Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                 Дело № А14-2503/2023

«13» октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября  2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 октября 2023 года 

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Резерв», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Стройцех», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о взыскании 4 689 220 руб.99 коп. задолженности по арендной плате, 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Резерв» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Стройцех» (далее – ответчик) о взыскании 4 689 220 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате.

Определением от 22.02.2023 исковое заявление принято к производству.

В предварительное судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, от сторон не поступило возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчиком заявлено о признании иска в соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 26.09.2023 по 03.10.2023.

Из материалов дела следует, что между ООО «Резерв» (далее – арендодатель) и ООО ПСК «Стройцех» (далее – арендатор) заключен договор оказания услуг по размещению транспортных средств № 01/01/19-СТ от 01.01.2019 (далее – договор), согласно условиям которого, исполнитель обязуется предоставить заказчику услуги по круглосуточному размещению автомобилей, стройматериалов, стройматериалов, оборудованию и т.д., принадлежащих Заказчику, на специально отведенных площадках, а заказчик – оплачивать указанные услуги. Площадка размером 1000 кв.м, предоставляемая для размещения автомобилей, стройматериалов, стройматериалов, оборудования и т.д. расположена по адресу: 

<

...> (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора, за предоставление услуги по круглосуточному размещению автомобилей, стройматериалов, стройматериалов, оборудованию и т.д., принадлежащих Заказчику, на специально отведенных площадках, Заказчик уплачивает Исполнителю ежемесячную плату в размере 184 965,00 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата производится Заказчиком предварительно (авансом), до 25 числа месяца, предшествующему расчетному. В исключительных случаях возможна отсрочка платежа до 5 числа текущего месяца по письменному согласованию сторонами, путем оплаты на счет исполнителя. 

Между ООО «Резерв» (далее – арендодатель) и ООО ПСК «Стройцех» (далее – арендатор) заключен договор оказания услуг по размещению транспортных средств от 01.01.2021 (далее – договор), согласно условиям которого, исполнитель обязуется предоставить заказчику услуги по круглосуточному размещению автомобилей, стройматериалов, стройматериалов, оборудованию и т.д., принадлежащих Заказчику, на специально отведенных площадках, а заказчик – оплачивать указанные услуги. Площадка размером 120 кв.м, предоставляемая для размещения автомобилей, стройматериалов, стройматериалов, оборудования и т.д. расположена по адресу: 

<

...> (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора, за предоставление услуги по круглосуточному размещению автомобилей, стройматериалов, стройматериалов, оборудованию и т.д., принадлежащих Заказчику, на специально отведенных площадках, Заказчик уплачивает Исполнителю ежемесячную плату в размере 36 505, 00 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата производится Заказчиком предварительно (авансом), до 25 числа месяца, предшествующему расчетному. В исключительных случаях возможна отсрочка платежа до 5 числа текущего месяца по письменному согласованию сторонами, путем оплаты на счет исполнителя. 

Между ООО «Резерв» (далее – арендодатель) и ООО ПСК «Стройцех» (далее – арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества без права выкупа № 01/10/19-СЦ от 01.10.2019 (далее – договор), согласно условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещения в нежилом здании Лит. 10А, общей площадью 78,9 кв.м для использования в качестве офиса, на 2-м этаже здания и 207,3 кв.м, используемые в качестве складских помещений на 1-м этаже здания (пункт 1.1. договора).

Месторасположение арендуемых помещений в здании, их характеристики указаны в плане БТИ - в Приложении № 1, Приложении № 2, Приложении № 3, являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора, Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за арендуемые помещения своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, в соответствии с условиями, установленными в статье 5 настоящего договора.

Арендатор уплачивает Арендодателю за арендуемые помещения арендную плату предварительно (авансом), за 5 дней до начала каждого месяца, в исключительных случаях возможна отсрочка платежа до 15 числа текущего месяца.

Стоимость арендной платы за помещения, указанные в п. 1.5. настоящего договора в нежилом здании Лит. 10А площадью 78,9 кв.м. для использования в качестве офиса составляет 550 рублей за квадратный метр.

Стоимость арендной платы за помещения, указанные в п. 1.6. настоящего договора в нежилом здании Лит 10А, площадью 207,3 кв.м. для использования в качестве склада составляет 350 за квадратный метр.

Итого сумма арендных платежей в месяц составляет 115950 руб/мес (Сто пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят рублей 00 коп.), без НДС (пункт 5.1 договора).

Между ООО «Резерв» (далее – арендодатель) и ООО ПСК «Стройцех» (далее – арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества без права выкупа № 01/09/20-СЦ от 01.09.2020 (далее – договор), согласно условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещения в нежилом здании Лит. 10А, общей площадью 78,9 кв.м для использования в качестве офиса, на 2-м этаже здания и 207,3 кв.м, используемые в качестве складских помещений на 1-м этаже здания (пункт 1.1. договора).

Месторасположение арендуемых помещений в здании, их характеристики указаны в плане БТИ - в Приложении № 1, Приложении № 2, Приложении № 3, являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора, Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за арендуемые помещения своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, в соответствии с условиями, установленными в статье 5 настоящего договора.

Арендатор уплачивает Арендодателю за арендуемые помещения арендную плату предварительно (авансом), за 5 дней до начала каждого месяца, в исключительных случаях возможна отсрочка платежа до 15 числа текущего месяца.

Стоимость арендной платы за помещения, указанные в п. 1.5. настоящего договора в нежилом здании Лит. 10А площадью 78,9 кв.м. для использования в качестве офиса составляет 550 рублей за квадратный метр.

Стоимость арендной платы за помещения, указанные в п. 1.6. настоящего договора в нежилом здании Лит 10А, площадью 207,3 кв.м. для использования в качестве склада составляет 350 за квадратный метр.

Итого сумма арендных платежей в месяц составляет 115950 руб/мес (Сто пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят рублей 00 коп.), без НДС (пункт 5.1 договора).

Между ООО «Резерв» (далее – арендодатель) и ООО ПСК «Стройцех» (далее – арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества без права выкупа от 01.08.2021 (далее – договор), согласно условиям которого, Арендодатель обязуется на основании данного договора предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещения в нежилом здании Лит. 10А; На 2 этаже здания, используемые в качестве офиса- Комната 2-№14( офис 9) 33,4 кв.м)). 1/2 комнаты № 15( 10,1 кв.м) 1/2 комнаты №18 (7,0 кв.м.), 1/3 комнаты №28 (25 кв.м). Общая площадь офисных помещений составляет 75,5 кв.м.

На 1 этаже здания под склад- комнаты №3 (94 кв.м), №4 (11 кв.м), №5 (2,8 кв.м). Общая площадь складских помещений-107,8 кв.м.( далее «арендуемые помещения»). Открытая площадка для круглосуточного размещения автомобилей, стройматериалов, и т.д., принадлежащих Арендатору площадью 120 кв. м. (пункт 1.1. договора).

Месторасположение арендуемых помещений в здании, их характеристики указаны в плане БТИ - в Приложении № 1, Приложении № 2, Приложении № 3, являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора, Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за арендуемые помещения своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, в соответствии с условиями, установленными в статье 5 настоящего договора.

Арендатор уплачивает Арендодателю за арендуемые помещения арендную плату предварительно (авансом), за 5 дней до начала каждого месяца, в исключительных случаях возможна отсрочка платежа до 15 числа текущего месяца.

Стоимость арендной платы за помещения, указанные в п. 1.1. настоящего договора в нежилом здании Лит. 10А площадью 75,5кв.м. для использования в качестве офиса 350 рублей за один кв.м., будет равна 26 425 рублей, 107,80 кв.м. для использования в качестве склада составляет 260 рублей за квадратный метр и будет равна 28 028 рублей. Стоимость арендной платы за открытую площадку площадью 1043 кв.м. составляет 35 рублей за один квадратный метр и будет равна 36 505 рубля (пункт 5.1 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2022 стороны согласовали стоимость арендных платежей в размере 59 249 руб. в месяц. 

Между ООО «Резерв» (далее – арендодатель) и ООО ПСК «Стройцех» (далее – арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества без права выкупа от 01.07.2022 (далее – договор), согласно условиям которого, Арендодатель обязуется на основании данного договора предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещения в нежилом здании Лит. 10А; На 2 этаже здания, используемые в качестве офиса- Комната 2-№14( офис 9) 33,4 кв.м)). 1/2 комнаты № 15( 10,1 кв.м) 1/2 комнаты №18 ( 7,0 кв.м.), 1/3 комнаты №28 (25 кв.м). Общая площадь офисных помещений составляет 75,5 кв.м.

На 1 этаже здания под склад- комнаты №3 (94 кв.м), №4 (11 кв.м), №5 (2,8 кв.м). Общая площадь складских помещений-107,8 кв.м.( далее «арендуемые помещения»). Открытая площадка для круглосуточного размещения автомобилей, стройматериалов, и т.д., принадлежащих Арендатору площадью 120 кв. м. (пункт 1.1. договора).

Месторасположение арендуемых помещений в здании, их характеристики указаны в плане БТИ - в Приложении № 1, Приложении № 2, Приложении № 3, являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора, Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за арендуемые помещения своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, в соответствии с условиями, установленными в статье 5 настоящего договора.

Арендатор уплачивает Арендодателю за арендуемые помещения арендную плату предварительно (авансом), за 5 дней до начала каждого месяца, в исключительных случаях возможна отсрочка платежа до 15 числа текущего месяца.

Стоимость арендной платы за помещения, указанные в п. 1.1. настоящего договора в нежилом здании Лит. 10А площадью 75,5 кв.м. для использования в качестве офиса 350 рублей за один кв.м., будет равна 26 425 рублей, 107,80 кв.м. для использования в качестве склада составляет 260 рублей за квадратный метр и будет равна 28 028 рублей. Стоимость арендной платы за открытую площадку площадью 1043 кв.м. составляет 35 рублей за один квадратный метр и будет равна 36 505 рубля (пункт 5.1 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2022 стороны согласовали стоимость арендных платежей в размере 59 249 руб. в месяц. 

Во исполнение условий договоров в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 истец оказал ответчику согласованные услуги на общую сумму 4 689 230 руб. 99 коп., что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актами сверки взаимных расчетов и подтверждено ответчиком. 

В свою очередь, ответчик не полностью выполнил свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по оплате оказанных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, рассмотрев заявление ООО ПСК «Стройцех» о признании иска, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Заявление ООО ПСК «Стройцех» о признании иска подписано                 директором ФИО2

С учетом инициации в отношении ответчика производства по делу о несостоятельности (банкротстве), суд, проявляя повышенные стандарты проверки в отношении заявления о признании иска со стороны ответчика, предложил сторонам представить в материалы дела оригиналы документов и подтвердить фактическое исполнение обязательства. 

Истец представил в материалы дела оригиналы документов и дополнительные пояснения. 

Ответчик представил в материалы дела дополнительный отзыв и платежные поручения о частичной оплате, акты сверки. 

Арбитражный суд, рассмотрев данное заявление, пришел к выводу о том, что заявление о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, в связи с чем, принимается судом.

Таким образом, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Резерв» подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 46 446 руб. 00 коп.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учетом результата рассмотрения дела, признания ответчиком иска в полном объеме, а также поскольку истцу при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию  в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 13 934 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК «Стройцех», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Резерв», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),              4 689 230 руб. 99 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК «Стройцех», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета            13 934  руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                               М.А.Малыгина