АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-41865/2017

г. Краснодар

14 июня 2018 года

Резолютивная часть решения принята 06.06.2018

Полный текст решения изготовлен 14.06.2018.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, 

<

...> (далее – истец, департамент)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Успенский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 352461, Краснодарский край, Успенский район, х. Веселый, ул. Школьная, дом 2 (далее – ответчик, ООО «Агрокомплекс «Успенский2, общество)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.05.2016 по 03.04.2017 в размере 399 426,19 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2016 по 31.07.2017 в размере 34 468,22 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Департамент обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.05.2016 по 03.04.2017 в размере 399 426,19 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2016 по 31.07.2017 в размере 34 468,22 рублей.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания явку представителей не обеспечили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Ответчик направил отзыв, согласно которого указывает, что часть земельного участка площадью 184 га использовал до 10.07.2016, площадью 54 га до 20.06.2016.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2017 субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:34:0301000:140, площадью 88 534 521,97 рублей, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, Успенский район, с/о Николаевский, в границах земель АПО «Успенское», участок 69 (далее – спорный земельный участок).

Согласно акту обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 22.06.2016 № 386, спорного земельного участка, установлено, что часть указанного участка площадью 238,0 га используется ответчиком без правоустанавливающих документов.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате фактического пользования земельным участком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Как указано выше на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности, в связи, с чем факт использования обществом спорного земельного участка подтвержден.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Учитывая, что в силу выше приведенных норм плата за использование публичных земель является регулируемой, сумма неосновательного обогащения и арендная плата подлежит определению по одной формуле, устанавливаемой в нормативно-правовом акте соответствующего публичного образования (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 № 306-ЭС15-3428 по делу №А12-11992/2013).

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, произведен с учетом постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» (далее - постановление № 121).

Возражая относительно удовлетворения исковых требований ответчику, указывает на то, что использовал часть земельного участка площадью 184 га до 10.07.2016, площадью 54 га до 20.06.2016.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец иные доказательства кроме акта осмотра от 22.06.2016 № 386 не представил. С учетом возражений ответчика суд приходит к выводу, что истцом не подтверждено использование ответчиком спорного земельного участка после 10.07.2016.

Согласно расчет суда сумма неосновательного обогащения за период с 01.05.2016 по 10.07.2016 составила 77 625,45 рублей:

за период с 01.05.2016 по 20.06.2016 исходя из площади земельного участка равной 54 га: (88 534 521,97 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) / 10 489 400 кв. м (площадь всего земельного участка) х 540 000 кв. м (площадь используемого участка)) х 2% (ставка арендной платы) х 1,064 (коэффициент инфляции) / 366 дней (в год) х 51 день = 13 515,01 рублей;

за период с 01.05.2016 по 30.06.2016 исходя из площади земельного участка равной 184 га: (88 534 521,97 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) / 10 489 400 кв. м (площадь всего земельного участка) х 1 840 000 кв. м (площадь используемого участка)) х 2% (ставка арендной платы) х 1,064 (коэффициент инфляции) / 366 дней (в год) х 61 день = 55 080,79 рублей;

за период с 01.07.2016 по 10.06.2016 исходя из площади земельного участка равной 184 га: (88 534 521,97 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) / 10 489 400 кв. м (площадь всего земельного участка) х 1 840 000 кв. м (площадь используемого участка)) х 2% (ставка арендной платы) х 1,064 (коэффициент инфляции) / 366 дней (в год) х 10 дней = 9 029,64 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в части периода с 01.05.2016 по 10.07.2016 в сумме 77 625,45 рублей.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу 01.06.2015, редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в части определения размера процентов была изменена. С 01.06.2015 размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2016 по 31.07.2017 составила 9 051,91 рублей:

1. В расчет истца указана задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2016 по 13.07.2016 в сумме 107,21 рублей. Указанная сумма начислена на сумму основного долга 108 280,69 рублей, оплаченную ответчиком по платежному поручению от 13.07.2016 № 127.

2. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.05.2016 по 31.07.2017 начисленная на сумму задолженности 13 515,01 рублей:

задолженность, рублей

Период просрочки

дни

процентная ставка

Проценты, рублей

с

по

13 515,01

03.05.2016

18.05.2016

16

7,77%

45,91

13 515,01

19.05.2016

15.06.2016

28

7,45%

77,03

13 515,01

16.06.2016

14.07.2016

29

7,81%

83,63

13 515,01

15.07.2016

31.07.2016

17

7,01%

44,01

13 515,01

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

189,99

13 515,01

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

384,03

13 515,01

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

314,73

13 515,01

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

129,97

13 515,01

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

164,40

13 515,01

19.06.2017

31.07.2017

43

9%

143,30

итого:

1 577,00

3. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.05.2016 по 31.07.2017 начисленная на сумму задолженности 55 080,79 рублей:

задолженность, рублей

Период просрочки

дни

процентная ставка

Проценты, рублей

с

по

55 080,79

03.05.2016

18.05.2016

16

7,77%

187,09

55 080,79

19.05.2016

15.06.2016

28

7,45%

313,93

55 080,79

16.06.2016

14.07.2016

29

7,81%

340,85

55 080,79

15.07.2016

31.07.2016

17

7,01%

179,34

55 080,79

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

774,29

55 080,79

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

1565,14

55 080,79

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

1 282,70

55 080,79

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

529,68

55 080,79

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

670,02

55 080,79

19.06.2017

31.07.2017

43

9%

584,01

итого:

6 427,05

4. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2016 по 31.07.2017 начисленная на сумму задолженности 9 029,64 рублей:

задолженность, рублей

Период просрочки

дни

процентная ставка

Проценты, рублей

с

по

9 029,64

02.07.2016

14.07.2016

13

7,81%

25,05

9 029,64

15.07.2016

31.07.2016

17

7,01%

29,40

9 029,64

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

126,93

9 029,64

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

256,58

9 029,64

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

210,28

9 029,64

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

86,83

9 029,64

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

109,84

9 029,64

19.06.2017

31.07.2017

43

9%

95,74

итого:

940,65

С учетом удовлетворенной суммы неосновательного обогащения, характера правоотношений, взысканию в пользу истца подлежат исковые требования в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2016 по 31.07.2017 в сумме 9 051,91 рублей.

В соответствии с положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взыскании с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере пропорциональном удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 41, 70, 71, 110, 121, 123, 137, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Успенский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), х. Веселый, в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 677,36 рублей, из них сумма неосновательного обогащения за период с 01.05.2016 по 10.07.2016 в размере 77 625,45 рублей, процентов за пользование чужими денежными за период с 28.04.2016 по 31.07.2017 в размере 9 051,91 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Успенский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), х. Веселый в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 332,87 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко