Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-46415/2022

г. Москва

10 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Арешкиной И.Д., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строймир» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:5022046304) о взыскании 712 098, 09 руб.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по дов. от 24.03.2022 № 66, паспорт, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,  

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Строймир» о взыскании 712 098,09 руб. убытков.

Исковые требования основаны на статьях 15, 309, 310, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением подрядчиком (ответчиком) условий договора подряда от 21.07.2017 № 1413-К.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления в полном объеме, а представитель ответчика для участия в нем не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

Рассмотрев материалы искового заявления Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов.

В силу статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для оплаты выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему документ.

Как следует из материалов дела, Между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Фонд) и ООО «Строймир» (далее – Ответчик, Исполнитель) заключен договор от 21.07.2017 № 1413-К (далее – Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе по адресам: 

- 

<

...>; 

- 

<

...>;

- 

<

...> и д. 17.

Согласно п. 10.1 Договора Исполнитель гарантирует соответствие качества всех выполненных Работ условиям технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам, возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении Гарантийного срока, высокое качество Работ, смонтированных Исполнителем систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных Работ, достижение Объектами указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации Объектов в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

31.08.2020 в присутствии уполномоченных представителей составлен Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных 

в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Согласно данному акту срок на устранение следующих недостатков: 

- отсутствие части водосточной трубы в районе 1-го подъезда, установлен до 11.09.2020;

- отсутствие колена водосточной трубы в районе 1-го подъезда, установлен до 11.09.2020.

Согласно Акту приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 15.09.2020 недостатки Исполнителем в срок не устранены.

В связи с тем, что вышеуказанные недостатки не были устранены ООО «Строймир», Фонд заключил договор от 11.01.2021 № 1821-К на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с ООО «Строй Монтаж СП».

За выполнение работ по адресу: 

<

...> ООО «Строй Монтаж СП» платежным поручением от 29.03.2021 № 3843 оплачена сумма 218 322,97 руб.

Актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 19.08.2019 приняты работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

19.03.2020 в присутствии уполномоченных представителей составлен Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Согласно данному акту срок на устранение недостатков, а именно: отслоение кровельного покрытия в районе внутреннего водостока над кв. 15 в трёх местах, установлен до 03.04.2020.

Согласно Акту приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 22.07.2020 недостатки Исполнителем в срок не устранены.

В связи с тем, что вышеуказанные недостатки не были устранены ООО «Строймир», Фонд заключил договор от 01.09.2020 № 1803-К на проведение капитального ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с ООО «Строй Монтаж СП».

За выполнение работ по адресу: 

<

...> ООО «Строй Монтаж СП» платежным поручением от 03.12.2020 № 26267 оплачена сумма 75 072,97 руб.

Актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 21.11.2018 и от 30.08.2018 приняты работы по капитальному ремонту кровли многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и д. 17.

29.01.2020 в присутствии уполномоченных представителей составлен Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Согласно данному акту срок на устранение недостатков, а именно: 

- разгерметезация в местах примыкания кровельного покрытия к слуховому окну в районе 1-го подъезда установлен до 11.02.2020;

- просвет в местах нахлеста профильного листа в районе 1-го подъезда установлен до 11.02.2020. 

Согласно Акту приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 11.02.2020 недостатки Исполнителем в срок не устранены.

29.01.2020 в присутствии уполномоченных представителей составлен Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Согласно данному акту срок на устранение недостатков, а именно: ослабление крепление в районе ендовы на свесе и снегодержателя (1 подъезд) установлен до 11.02.2020.

Согласно Акту приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 11.02.2020 недостатки Исполнителем в срок не устранены.

В связи с тем, что вышеуказанные недостатки не были устранены ООО «Строймир», Фонд заключил договор от 11.01.2021 № 1820-К на проведение капитального ремонта кровли многоквартирных домов по адресам: 

<

...> и д. 17с ООО «Строй Монтаж СП». 

За выполнение работ по адресу: 

<

...> ООО «Строй Монтаж СП» платежным поручением от 07.04.2021 № 4445 оплачена сумма 290 304,39 руб. 

За выполнение работ по адресу: 

<

...> ООО «Строй Монтаж СП» платежным поручением от 07.04.2021 № 4444 оплачена сумма 128 397,76 руб. 

Всего оплат за выполнение работ по адресам: 

<

...> и д. 17 произведено на сумму 418 702,15 руб. (290 304,39 + 128 397,76).

Всего оплат за выполнение работ произведено на сумму 712 098,09 руб. (218 322,97 + 75 072,97 + 418 702,15).

В соответствии с пунктом 9.8 Договора, если Исполнитель не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые Рекламационным актом, Заказчик без ущемления своих прав по гарантии, в соответствии с Договором, имеет право устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Исполнителя.

В связи с тем, что истец произвел оплату по договору в адрес ответчика в полном объеме, а работы ответчик выполнил не в полном объеме и не устранил выявленные истцом недочеты и отступления от договора, истец заявил требования о возмещения убытков в размере 712 098,09 руб. в качестве компенсации затрат (убытков) истца для устранения выявленных недостатков.

В адрес Ответчика направлены претензии от 22.12.2021 № ИСХ-27438/33, № ИСХ-27442/33 и № ИСХ-27418/33, на 07.06.2022 ответ на претензии не поступил, оплаты отсутствуют.

Поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием произвести соответствующее возмещение в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на устранение недостатков и дефектов была оставлена последним без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом, работы, произведенные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными в соответствии с условиями договора.

Пунктом 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что если законом, иными правовыми актами или установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти требования.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 10.3 договора, Гарантийный срок на выполненные Работы, использованные Материалы начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта приемки выполненных Работ и составляет 60 (шестьдесят) месяцев.

Согласно пункту 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

По смыслу статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности подрядчика по устранению дефектов сохраняются и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока.

Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет, и возможность его уменьшения по соглашению сторон законом не предусмотрена.

Право заказчика потребовать безвозмездного устранения недостатков работ в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков работ, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда, возникает в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования (пункт 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Содержащееся в пункте 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации указание на то, что названные расходы возмещаются, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено в договоре, направлено на защиту интересов подрядчика от действий заказчика по изменению результата работ без привлечения подрядчика, а также на уменьшение расходов заказчика, поскольку предполагается, что именно подрядчик, выполнивший работы, имеет полную информацию об их результате и, соответственно, может устранить возникшие недостатки наименее затратным способом.

Следовательно, заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ своими силами или силами третьего лица не обращаясь к подрядчику, лишь в случае, когда такое право установлено договором подряда.

Согласно п. 10.4 договора, если в течение Гарантийного срока выявится, что Работы (отдельные виды Работ) или использованные Материалы имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены Материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик и эксплуатирующая организация совместно с Генеральным подрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные Недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания Работ по устранению Недостатков (дефектов)..

Генеральный подрядчик обязан приступить к выполнению Работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Генерального подрядчика на Объект для проведения Работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Генеральный подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, то Заказчик применяет к Генеральному подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором (п. 10.6 договора).

Если Генеральный подрядчик не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые Рекламационным актом, Заказчик без ущемления своих прав по гарантии в соответствии с настоящим Договором имеет право устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Генерального подрядчика (п. 10.9 договора).

Из содержания материалов дела следует, что заказчик не нарушал право подрядчика на самостоятельное устранение недостатков, принимая необходимые и достаточные меры для устранения их силами ответчика (рекламационные акты составлены с участием представителя генерального подрядчика)

Бездействие ответчика в части устранения недостатков, означает фактический отказ подрядчика от своего права и обязанности устранить их своими силами. 

При таких обстоятельствах пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет право заказчику отказаться от исполнения договора в части дальнейшего заявления подрядчику требований, связанных с устранением недостатков.

В силу положения, содержащегося в пункте 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если недоскажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Названные положения закона, предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки и дефекты выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока, и безвозмездное устранение недостатков при выполнении подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда.

Истец в материалы дела представил рекламационные акты по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока (т. 1, л. д. 64-71), акты приемки выполненных работ по устранению недостатков подрядчиком (т. 1, л. д. 72-79), акты выполненных работ по устранению недостатков третьим лицом по форме КС-2 (т.1, л. д. 80-89), согласно которым подтверждено наличие замечаний к работам, выполненным ответчиком в рамках спорного договора, а также устранение указанных замечаний силами привлеченного третьего лица за счет истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Оценив представленные в материалы дела рекламационные акты по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока (т. 1, л. д. 64-71), акты приемки выполненных работ по устранению недостатков подрядчиком (т. 1, л. д. 72-79), акты выполненных работ по устранению недостатков третьим лицом по форме КС-2 (т.1, л. д. 80-89), суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания указанных доказательств не относимыми и недопустимыми доказательствами по делу.

Ответчиком в материалы дела не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о недостоверности представленных документов и которые исключают использование указанного заключения в качестве допустимого доказательства по делу. 

О назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы ответчиком не заявлено.

 Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о выполнении ответчиком работ с отступлением от условий договора, а также требований строительных норм и правил.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Возмещение убытков в соответствии со статьями 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации является мерой гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. В соответствии с указанными нормами права заявитель, при обращении с требованием о возмещении убытков, должен доказать факты ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств, причинения ему убытков, причинную связь между допущенным ответчиком нарушением и возникшими убытками, а также размер убытков.

При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.

Применение положений ГК РФ о возмещении убытков разъяснено в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - постановление Пленума ВС РФ №25), от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ №7).

В пункте 11 постановления Пленума ВС РФ №25 указано, что, применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В пункте 12 указанного постановления разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно пункту 5 постановления Пленума ВС РФ №7 по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Принимая во внимание факт извещения заказчиком подрядчика о наличии недостатков, осведомленность ответчика об их наличии, а также невыполнение требования заказчика об их устранении в разумный срок, суд пришел к выводу о наличии права заказчика на возмещение убытков, составляющих стоимость работ по устранению дефектов, допущенных ответчиком при выполнении работ в рамках спорного договора.

При указанных обстоятельствах требования истца о возмещении 712 098,09 руб. убытков (стоимости затрат на устранение недостатков и дефектов некачественно выполненных работ) являются правомерными и обоснованными.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по спорному договору подряда, при наличии документально подтвержденных требований истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строймир» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 712 098,09 руб. задолженности и 17 242 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                            И.Д. Арешкина