АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46465/2022

02 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Фоминой, при ведении аудиопротоколирования и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания ЖК "Адмиральский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконным решения о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 23.08.2022 года №29-05-01/32281,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, по доверенности от 28.07.2022, диплом о высшем юридическом образовании, диплом, паспорт,

от заинтересованного лица: ФИО3, по доверенности от 15.12.2021 №29-05-07-114, диплом о высшем юридическом образовании, удостоверение,

Отводов суду не заявлено. Лицам, участвующим в деле, разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания ЖК "Адмиральский" (далее – заявитель, ООО «УК ЖК «Адмиральский») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – заинтересованное лицо, Департамент) о признании недействительным решения от 23.08.2022 № 29-05-01/32281, о признании незаконным действия по приостановке и не включению многоквартирного дома в реестр лицензий, об обязании выполнить требования.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2022 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 06.10.2022.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.10.2022 судебное заседание назначено на 02.11.2022, суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил принять изменение предмета требований, а именно о признании незаконным решения о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 23.08.2022 года №29-05-01/32281.

02.11.2022 в судебное заседание явился заявитель и заинтересованное лицо. 

На основании статьи 66, 159  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил отказать в удовлетворении ходатайства заявителя об истребовании у Департамента доказательств проведения опроса собственников поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для полного, объективного и всестороннего рассмотрения спора, необходимости в предоставлении дополнительных доказательств не имеется. Кроме того, учитывая, что Департамент указал на отсутствие данных доказательств, заявителем не соблюдены требования части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заявителем не указаны индивидуализирующие признаки документов (их дата, и номер), которые, по его мнению, необходимо истребовать, и не отражено какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этими доказательствами с учетом предмета заявленных требований.

Заявитель требования поддержал, заинтересованное лицо требования не признало. 

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

11.08.2022  ООО «УК ЖК «Адмиральский» обратилось в Департамент с заявлением  о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области  на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Реестр) в части включения в перечень  многоквартирных домов, управление которыми осуществляет – ООО «УК ЖК «Адмиральский», многоквартирного дома  по адресу: 

<

...> (далее – МКД) в связи с заключением собственниками МКД договора управления №Ю-1/2022  от 25.02.2022. 

23.08.2022 решением Департамента №29-05-01/32281 приостановлено рассмотрение заявления от 11.08.2022 в связи несоответствием требований подпункту «б» пункта 5  Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утв. приказом Минстроя Российской Федерации №938/пр (далее – Порядок №938/пр), а именно: выявлены недостоверные сведения, содержащиеся в заявлении и представленных документах.

ООО «УК ЖК «Адмиральский», полагая, что решение  №29-05-01/32281 от 23.08.2022 является незаконным, нарушает его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.  

В силу ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч.2, 3 ст.201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконным необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

При этом обязанность доказывания соответствия оспариваемого решения закону, наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого решения, а также обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, в силу ч. 1 ст. 65, ч. 5 ст. 200 АПК РФ возлагается на орган или лицо, которые приняли указанное решение, факт нарушения оспариваемым решением прав и законных интересов субъекта предпринимательской и иной экономической деятельности - на заявителя.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в этом доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 198 ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом.

В соответствии со статьей 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Ведение сводного федерального реестра лицензий осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Порядка №938/пр изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (орган государственного жилищного надзора) на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр, содержащего указанные в настоящем пункте сведения.

В пункте 3 Порядка №938/пр установлен перечень документов, представляемых с заявлением о внесении изменений в реестр.

Пунктом 5 Порядка №938/пр предусмотрено, что в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 ЖК РФ, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ.

Согласно пункту 6 Порядка №938/пр по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

Пунктом 7 Порядка №938/пр определено, что по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;

в) о приостановлении рассмотрения заявления.

Как следует из материалов дела, 11.08.2022  ООО «УК ЖК «Адмиральский» обратилось в Департамент с заявлением  о внесении изменений.

В ходе рассмотрения заявления Департаментом выявлены недостоверные сведения, содержащиеся в заявлении и представленных заявителем документах. В частности, проведен опрос собственников помещений, который  показал, что в январе-феврале 2022 года общее собрание собственников помещений с повесткой о выборе заявителя в качестве управляющей организации не проводилось, решений о смене управляющей организации по данному дому собственниками не принималось, договор управления с ООО «УК ЖК «Адмиральский» не подписывался.

23.08.2022 решением Департамента №29-05-01/32281 приостановлено рассмотрение заявления от 11.08.2022 в связи несоответствием требований подпункту «б» пункта 5  Порядка №938/пр.

Таким образом, что основанием для принятия решения о приостановлении  явился вывод Департамента о наличии оснований в соответствии с пп. «б» п.5 Порядка №938/пр, следовательно, решение от 23.08.2022 года №29-05-01/32281 принято Департаментом законно и обоснованно. 

Довод Заявителя о недопустимости использования информации, и полученной при телефонном опросе, отклоняется судом  как основанный на неверном толковании действующего законодательства, поскольку действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении источников получения информации, необходимой для проверки поданного заявления о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Также суд учитывает, что в дальнейшем Департаментом с целью подтверждения достоверности сведений, предоставленных лицензиатом, в адрес собственников помещений МКД направлены письма  в целях предоставление информации о проведении ли в январе-феврале 2022 года внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, с повесткой о выборе ООО «УК ЖК «Адмиральский», ИНН 

<

***> в качестве управляющей организации указанного многоквартирного дома и заключении договора управления с данной организацией, принятия участия собственном в голосовании, подписании договора управления с  ООО   «УК  ЖК «Адмиральский». Принимая во внимание то, что  от собственника  помещения № 4 и № 21 поступили ответы о принятии участии в голосовании и подписании протокола общего собрания, Департаментом принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК ЖК «Адмиральский», внесение в реестр - 01.09.2022.

В силу части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявления отсутствуют 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных требований отказать. 

2. Возвратить обществу  с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания ЖК "Адмиральский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №3305 от 23.08.2022. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

СудьяИ.В. Фомина