АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина,76, тел.: (385-2) 29-88-01,  http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                                                                       Дело № А03-12885/2020

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 04 мая 2021 года

 

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Ланды О.В., при ведении протокола секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи, рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Водоканал», г.Белокуриха (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество», г.Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущество в многоквартирном доме за период с 01.02.2020 по 31.08.2020 в размере 57 893 руб. 49 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца (посредством веб-конференции) – ФИО2, доверенность  от 29.12.2020, диплом, паспорт,

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Водоканал», г.Белокуриха (далее – истец, Водоканал) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество», г.Барнаул (далее – ответчик, управляющая компания «Содружество») о взыскании с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) 57 893 руб. 49 коп. задолженности за холодную воду, услуги водоотведения в целях содержания общего имущества  (далее – СОИ) в многоквартирных домах (далее – МКД) за период с 01.02.2020 по 31.08.2020.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик первоначально заявлял возражения по начислениям в отношении МКД, расположенного по улице Ак.Мясникова, 18, ссылаясь на неверное определение истцом объема индивидуального потребления. В последующем в связи с предоставлением истцом подробной информации по формированию объема потребления ответчик возражения снял (протокол судебного заседания от 16.02.2021). По мнению ответчика, истец необоснованно не производит начисления в отношении МКД, расположенного по ул. Советская, 9, по индивидуальному потреблению в отношении квартир № 42, 69, 92, 116 и квартире № 64 до апреля 2020. Истцом не учтен объем ресурса, потребленный квартирой № 16 в МКД по ул. Ак.Мясникова, 18. По адресу: ул. Бийская, 11 не учтены в начислениях две квартиры (23 и 28).

Из пояснений истца следовало, что согласно представленным ответчиком сведениям по реестру собственников помещений - площадь помещения № 16 по МКД по ул. Ак. Мясникова, 18 составляет 61,6 кв. м. (нет сведений, данных по собственнику). В тоже время, в помещении № 16 расположен салон быта «Ваш успех», который на праве собственности принадлежит ФИО3 с 20.06.2011. Между Водоканалом и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.07.2011 № 109, соответственно, начисление за предоставляемые услуги выставляются непосредственно предпринимателю. В отношении МКД по ул. Бийская, д.11 установлено, что в квартире № 28 установлен прибор учета, показания – 0. Отмечает, что в отношении МКД по ул. Бийская, 11 с февраля 2020 по август 2020 значится отрицательный объем, начислений не имеется, поэтому, уменьшение объема по указанным квартирам не повлияет на уменьшение суммы задолженности. Оплата в сумме 12 000 руб. без назначения платежа учтена истцом в счет погашения задолженности за более ранний период, который являлся предметом рассмотрения по делу № А03-3795/2020 о взыскании задолженности в сумме 75 844 руб. 09 коп. за период с мая 2019 года по январь 2020 года.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между Водоканалом и управляющей компанией «Содружество» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 4 на потребляемую холодную воду, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД от 01.02.2019 (с учетом дополнительных соглашений от 16.10.2019, 01.07.2019, 31.05.2019, 26.04.2019, 20.03.2019).

Пунктом 9 договора предусмотрено, что оплата за водоснабжение и водоотведение осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период равен 1 календарному месяцу (пункт 8 договора).

Договор заключен в отношении МКД, расположенных по улице Ак. Мясникова, дом 18 (с 01.03.2019), улице Ак. Мясникова, дом 23/1 (с 01.05.2019), улице Бр.Ждановых, дом 3 (с 01.03.2019), улице Набережная, дом 1 (с 01.03.2019), улице Бийская, дом 11 (с 01.05.2019), переулок Спортивный, дом 5 (с 01.02.2019), улице Советская, дом 9 (с 01.10.2019); улице Советская, 4/1 (с 01.08.2020), улице Ак. Мясникова, 20 (с 01.08.2020).

Между водоканалом и собственниками (пользователями) помещений МКД, находящихся на обслуживании организации ответчика, заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения, водоканал выставляет квитанции (счета) потребителям в указанных МКД, потребители производят оплату выставленных квитанций (счетов) водоканалу. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В спорных МКД выбран способ управления - управление управляющей организацией, деятельность по управлению МКД осуществляется ответчиком.

Ответчик, являясь управляющей организацией, на основании пункта 4 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту - Правила № 124), обязан приобретать у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, путем заключения договоров ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Таким образом, в силу указания закона, на управляющую организацию, возложена обязанность по заключению с ресурсоснабжающей организацией договоров или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в том числе, приобретать холодную воду для целей использования на общедомовые нужды.

В период с февраля 2020 года по август 2020 истец оказывал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению в целях содержания мест общего пользования в отношении МКД, находящихся в управлении ответчика.

Все МКД оборудованы ОДПУ холодной воды, показания которых передавались управляющей компанией истцу. В связи с отсутствием приборов учета сточных вод объем услуги «водоотведение» определялся на основании нормативов, утвержденных решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 29.03.2017 № 45 «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Алтайского края».

Первоначально к оплате за период с февраля 2020 года по август 2020 года истцом выставлено 99 200 руб. 35 коп., в том числе:

-за февраль 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 12433 руб. 56 коп.,

- за март 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 9743 руб. 67 коп.,

 - за апрель 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 11809 руб. 66 коп., 

- за май 2020 года (водоотведение) в сумме 4646 руб. 78 коп.,

- за июнь 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 14969 руб. 59 коп.,

- за июль 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 11261 руб. 19 коп.,

- за август 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 34335 руб. 90 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом произведена корректировка начислений (-14 184 руб. 01 коп.) по причине неверно принятого для расчета отрицательного значения ОДН, всего начисления за спорный период составили 85 016 руб. 34 коп.:

-за февраль 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 14485 руб. 83 коп.,

- за март 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 9743 руб. 67 коп.,

 - за апрель 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 8919 руб. 56 коп., 

- за май 2020 года (водоотведение) в сумме 4646 руб. 78 коп.,

- за июнь 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 14717 руб. 42 коп.,

- за июль 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 7966 руб. 38 коп.,

- за август 2020 года (водоснабжение, водоотведение) в сумме 24536 руб. 70 коп.

Ответчиком оплачено за спорный период 27 122 руб. 85 коп.:

- за февраль 2020 года в сумме 9886 руб. 29 коп. по платежному поручению от 04.03.2021 № 60;

- за март 2020 года в сумме 6753 руб. 20 коп. по платежному поручению от 01.03.2021 № 57;

- за апрель 2020 года в сумме 5836 руб. 58 коп. по платежному поручению от 12.02.2021 № 44;

- за май 2020 года в сумме 4646 руб. 78 коп. по платежному поручению от 15.02.2021 № 48.

Ссылаясь на неисполнение обществом обязательства по оплате оказанных услуг, водоканал обратился в арбитражный суд с иском.

Согласно пункту 1 статьи  539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

К правоотношениям по снабжению соответствующими ресурсами с участием исполнителя коммунальных услуг, в данном случае управляющей организации, применимы положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354),  Правила № 124.

Согласно  статьям 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг (за исключением предусмотренных законодательством случаев), статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; предоставляет право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещениях и на ОДН (части 2.3, 12 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, пункт 4 Правил № 124).

Порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и/или на ОДН, установлен Правилами № 124.

Положения статей 155, 157.2, 161 ЖК РФ, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых РСО:

- по договорам, заключенным между управляющей организацией и РСО, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил № 124;

- по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества (далее - СОИ) МКД применяются положения пункта 21(1) Правил № 124.

Для целей применения положений пункта 21(1) Правил № 124 предметом правоотношений является исключительно поставка ресурса в целях СОИ в МКД. В обратной ситуации, когда исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания, подлежат применению положения пункта 21 Правил № 124.

При этом в обоих случаях расходы по оплате потребленного энергоресурса на ОДН будет нести управляющая организация (в первом случае - как исполнитель коммунальных услуг в размере, соответствующем части зафиксированного общедомовым прибором учета объема (приходящегося на СОИ); во втором случае - в рамках договора на покупку ресурса на цели СОИ).

Кроме того, с 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). В частности, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Соответствующие изменения были внесены в ЖК РФ, Правила № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила № 124).

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, вне зависимости от формы договорного взаимодействия между ресурсоснабжающей и управляющей организациями (пункт 21 либо 21(1) Правил № 124) коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, приобретаются у ресурсоснабжающей организации и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений МКД (статья 313 ГК РФ), лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, потребленный при СОИ, остается управляющая организация.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным общедомовым прибором учета (ОДПУ), определяется по формуле, предусмотренной подпунктом «а» пункта 21(1) Правил № 124:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного ОДПУ за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета. Формула подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета.

Положения подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в МКД за расчетный период (Vпотр), превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Таким образом, если по итогам расчетного периода объем ресурса на ОДН имеет отрицательное значение (меньше 0), то в этом периоде ОДН признается равным 0, но в следующем периоде (периодах), если объем ресурса на ОДН имеет положительное значение (больше 0), оно подлежит уменьшению на ранее полученное отрицательное значение объема ресурса на ОДН.

При этом с целью упорядочения исчисления количества ресурсов, переданных на ОДН, при рассмотрении соответствующих споров следует рекомендовать ресурсоснабжающим организациям и исполнителям коммунальных услуг (в частности, управляющим организациям) проводить сверку их количества 1 раз в год с целью получения итогового сальдо и корректировки по аналогии с механизмами, предусмотренными абзацем первым пункта 53, абзацем девятым пункта 54 Правил № 354 (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, установив наличие сложившихся между сторонами договорных отношений по поставке ресурса на ОДН, факт его поставки в спорный период в МКД, находящиеся в управлении ответчика, суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования.

Вместе с тем, проверяя расчет, суд находит заслуживающими внимание доводы ответчика об отсутствии индивидуального начисления по квартирам № 42, 64, 69, 92, 116 в МКД по ул. Советская, 9, что в свою очередь увеличивает объем потребления в целях СОИ и, соответственно, размер обязательств управляющей компании.

Из пояснений истца следовало, что начисления по указанным квартирам не производились, поскольку истцу не были известны собственники указанных квартир.

В соответствии с требованиями Правил № 354 объем ресурса, потребленного каждым жилым помещением в МКД, определяется  следующим образом: при наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета - по данным индивидуальных приборов учета (абзац первый пункта 42 Правил № 354); при непредоставлении показаний индивидуального прибора учета - исходя из среднемесячного объема потребления (подпункт «б» пункта 59 Правил № 354); при отсутствии индивидуального прибора учета - по нормативам потребления коммунальных услуг (абзац второй пункта 42 Правил № 354).

Доказательств, подтверждающих нулевой расход по каждой спорной квартире, истцом не представлено.

Объем ресурса, определенный на основании общедомового прибора учета, в зависимости от корректировки объемов индивидуального потребления, меняется. Если по результатам корректировки индивидуального потребления, объем индивидуального потребления увеличивается, то объем ресурса на общее имущество уменьшается. Вследствие этого объективно уменьшается или увеличивается объем обязательств управляющей компании в отношении общего имущества.

Истец, при наличии прямых договоров с собственниками помещений в МКД, был  обязан производить начисления платы в объеме индивидуального потребления, что напрямую влияет на корректность расчета объема потребления ресурса на общедомовые нужды, либо устанавливать фактическое отсутствие потребления ресурса.

В соответствии с альтернативным расчетом истца с учетом доначислений по указанным квартирам в спорном периоде (с февраля 2020 года по август 2020 года) исходя из норматива потребления на объем 130,26 куб.м. в сумме 4255 руб. 55 коп. общий размер задолженности составит 53 637 руб. 94 коп.

Из представленных истцом расчетов следует, что им учитываются отрицательные значения в отношении каждого МКД.

Переходящие отрицательные значения с января 2020 года по расчету истца образовались по следующим МКД: улица Бийская, дом 11 (-171,31 куб.м.); улица Бр.Ждановых, дом 3(-122,21 куб.м.), улице Набережная, дом 1 (-8,35 куб.м.), переулок Спортивный, дом 5 (-19,57 куб.м.). Эти данные совпадают с расчетом ответчика.

Из пояснений истца следовало, что в первоначальных расчетах ошибочно указан отрицательный объем (-298,10 куб.м.) по дому ул. Советская, 9. В уточненном расчете истца отрицательный объем по данному МКД отсутствует.

Договор в отношении МКД, расположенного по улице Советская, дом 9, заключен с 01.10.2019.

Из расчетов истца, принимая во внимание нормативное доначисление индивидуального потребления по спорным квартирам (2171 куб.м. в месяц) с октября 2019 года, не следует переходящего отрицательного значения на начало спорного периода (февраль 2020 года), подлежащего учету в последующих периодах, в связи с чем возражения ответчика в этой части не находят своего подтверждения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования в сумме 53 637 руб. 94 коп.

В остальной части в удовлетворении иска суд отказывает.

Доводы ответчика о не учете истцом в расчете оплаты в сумме 12 000 руб. судом отклоняются, поскольку указанная оплата произведена без назначения платежа и учтена истцом в счет погашения задолженности за более ранний период, который являлся предметом рассмотрения по делу № А03-3795/2020 о взыскании задолженности в сумме 75 844 руб. 09 коп. за период с мая 2019 года по январь 2020 года. Согласно уточненному заявлению от 15.06.2020 исковые требования были уменьшены до 75 844 руб. 09 коп. с учетом оплаты в сумме 12 000 руб. по платежному поручению от 20.05.2020.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины (2316 руб. о цены иска 57 893 руб. 49 коп.) суд возлагает на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца – 170 руб. (7,35%), на ответчика – 2146 руб. (92,65%), из них в пользу истца 1830 руб., в доход федерального бюджета РФ – 316 руб.

Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

Р Е Ш И Л

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество», г.Барнаул в пользу акционерного общества «Водоканал», г.Белокуриха 53 637 руб. 94 коп. задолженности, а также 1830 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество», г.Барнаул в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 316 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                         О.В.Ланда