АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-58824/2017

21 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения принята 18 декабря 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Сушковой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Н.В.Фроловой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-58824/2017 

по  иску заявлением Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ФОРМАТИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности.

 Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ФОРМАТИНВЕСТ" о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в размере 1806360,46 руб.

Определением суда от 02.11.2017 указанное исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 28.11.2017 года.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 28.11.2017 признана оконченной подготовка дела к судебному разбирательству. Назначено судебное разбирательство дела на 18.12.2017 года.

 Как видно из материалов дела, ООО «Форматинвест» зарегистрировано право собственности (регистрационные записи от 18.02.2013 № 66-66-01/022/2013-518, 66-66-01/022/2013-517) на следующие объекты:

здание литер А площадью 408, 6 кв.м с кадастровым номером 66:41:0506006:256,

- здание литер Б площадью 850, 3 кв.м с кадастровым номером 66:41:0506006:257.

Указанные объекты - здания складского назначения (литеры А,Б) -объекты V класса опасности по санитарной классификации находятся на земельном участке площадью 41690 кв.м с кадастровым номером 66:41:0000000:27633, расположенного по улице Мартовская, 18 в городе Екатеринбурге.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав. Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.            Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

 ООО «Форматинвест» в период с июля 2017 по сентябрь 2017 собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не является, то есть формой платы за использование земли в данный период является арендная плата.

Задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с июля 2017 по сентябрь 2017 в сумме 1806360,46 руб. ответчиком не оплачена.

09.10.2017 ответчику было направлено требование об оплате задолженности со сроком оплаты до 30.10.2017.

Таким образом, с ответчика за пользование земельным участком за указанный период подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в сумме  1806360,46 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2017 по 27.09.2017 в размере  21136,79 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неоплатой, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами за период  11.07.2017 по 27.09.2017 в размере  21136,79 руб.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002  № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, являются текущими платежами. 

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.

Согласно п. 4 постановления Пленума ВАС РФ  № 29 от 15.12.2004, п. 2 ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» текущие платежи удовлетворяются в установленном законом порядке вне рамок дела о банкротстве.

Учитывая, что заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражным судом определением от 11.07.2017  по делу № А60-34211/2017,  задолженность ответчика перед истцом в размере  1806360 руб. 46 коп. неосновательного обогащения и 21136 руб. 79 коп. процентов возникла после принятия судом к производству заявления о признании должника банкротом,  относится к текущим платежам и не подлежит включению  в реестр требований кредиторов.

Следовательно, истец обратился в суд с настоящим иском в порядке искового производства правомерно.

Таким образом, требования  Администрации города Екатеринбурга  признаются судом правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.

 Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ООО "Форматинвест" в пользу Администрации города Екатеринбурга 1806360 рублей 46 копеек неосновательного обогащения, 21136 рублей 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами (неустойку), начисленных за период с 11.07.2017   по 27.09.2017 .        

3. Взыскать с ООО "Форматинвест"   в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  31275 рублей. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяС.А. Сушкова