Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-6640/2020

г. Рязань

08 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 февраля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 390000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (ОГРН 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 344092, 

<

...>, оф.202-203)

о взыскании неустойки по договору №РТС262А180024 в сумме 3606050 руб. 13 коп.

Судебное заседание проводилось посредством использования средств аудиозаписи, в режиме "онлайн"

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 29.07.2020, 

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 05.10.2020, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" о взыскании неустойки по договору №РТС262А180024 в сумме 3537807 руб. 52 коп.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика, в случае удовлетворения исковых требований, просил суд снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом заявление о снижении размера неустойки принято к рассмотрению.

В судебном заседании 19.01.2021 представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований и просил суд взыскать с ответчика неустойку по договору №РТС262А180024 в сумме 3606050 руб. 13 коп.

Судом уточнение исковых требований принято.

Представитель истца поддержал заявленное исковое требование в полном объеме, ссылаясь на нарушение ответчиком сроков выполнения работ по договору№РТС262А180024 от 27.04.2018 г.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения требований истца, ссылаясь на перенос сроков выполнения работ по ряду объектов, наличие неблагоприятных погодных условий за период с 27.04.2018 г. по 31.08.2018 г. В случае удовлетворения исковых требований просил суд снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, заслушав позиции сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

При этом суд исходит из следующего. 

27.04.2018 в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (подрядчик) был заключен договор №РТС262А180024(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам и видам работ, указанным в Приложении № 1.

Согласно пункту 2.1. договора общая стоимость услуг и (или) работ по настоящему договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет  80182304,84 руб. с учетом НДС. Стоимость по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме указана в Приложениях № 1 и № 2. Цена договора включает в себя стоимость материалов, конструкций, изделий, оборудования, все расходы, которые могут возникнуть у подрядчика при оказании услуг и (или) выполнении работ, а также расходы на перевозку, страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по настоящему договору осуществляется в течение 1095 календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления подрядчиком в адрес заказчика акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2). Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ производится на основании Акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2), согласованного надлежащим образом, Справки о стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ и затрат (форма КС-3) по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме.

Исходя из условий пункта 3.1. договора, дата начала выполнения работ: с даты заключения договора. Дата окончания выполнения работ: не позднее 01 сентября 2018 года. 

Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что нарушение подрядчиком сроков выполнения этапов услуг и (или) работ, указанных в графике оказания услуг (или) выполнения работ влечет применение заказчиком к подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 11.2.1. договора.   

В пунктах 5.1. 18. и 5.1.28 договора подрядчик взял на себя обязательства выполнить работы в предусмотренные договором сроки в согласованных сторонами объемах.  

По завершении работ, предусмотренных техническим заданием, проектной, сметной документацией и договором, подрядчик нарочно, с сопроводительным письмом, не позднее чем за 15 календарных дней до предусмотренного договором срока окончания оказания услуг и (или) выполнения работ, предоставляет на проверку заказчику акты о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме, подписанные со своей стороны в 5 экземплярах, с отметкой организации, осуществляющей строительный контроль (пункт 6.2.2. договора).

В соответствии с пунктом 9.2. договора в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов услуг и (или) работ, указанных в графике оказания услуг и (или) выполнения работ, подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки оказания услуг и (или) выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения каждого обязательства.    

31 августа 2018 года сторонами было подписано дополнительное соглашение №1 к договору, в котором стороны договорились об изменении даты окончания выполнения работ: не позднее 10 октября 2018 года.

В ходе исполнения договора сторонами неоднократно изменялись локальные сметы и общая стоимость договора, о чем подписывались дополнительные соглашения.

29.10.2018 истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору об исключении из договора многоквартирного дома д.№10 

<

...>.

06.11.2018 истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору об исключении из договора многоквартирного дома №38 по ул. Октябрьская г. Рязани, д.№29 по ул. Энгельса г. Рязани,  

<

...>.

06.12.2018 г. истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору об исключении из договора многоквартирного дома №63 Московское шоссе г. Рязани,, д.№14 по ул. Бирюзовой, д.15 по ул. Молодежная г. Рязани, д.№15/12 по ул. Энгельса г. Рязани, д.№17 по ул. Энгельса г. Рязани, д.№21 по ул. Энгельса г. Рязани.

21.12.2018 г. истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору об исключении из договора многоквартирного дома №12 к.1 по ул. Великанова г. Рязани, д.№7 по ул. Космонавтов г. Рязани, д.№43 по ул. Энгельса г. Рязани, д.№36 по ул. Октябрьская г. Рязани.

Полагая, что сдача результатов работ по договору ООО "АЭМ ФИО2" была произведена с нарушением предусмотренных сроков, в адрес ответчика были направлены претензии (т.1л.д. 61-64, 68-69,75-76,101-103,110-111, 118-119, 132-134, 144-146, т.2 л.д.14-17, 25-27, 147-150) с просьбой уплатить неустойку за просрочку выполнения работ в отношении объектов, расположенных по следующим адресам: 

<

...>, д.17,д.21, д.29, д.31, д.43, 

<

...>, 

<

...>, д.1, ул. Бирюзова, д.14, ул. Молодежная, д.13,д.15, д.10/25, ул. Промышленная, д.2, ул. Культуры, д.2/12, д.6, Московское ш. д.63,1-й Тракторный проезд.

Общая сумма начисленной неустойки по всем объектам составила 3606050 руб. 13 коп. (с учетом уточнения).

Претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства сторон возникли из договора №РТС262А180024(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 27.04.2018, который является договором подряда. Вместе с тем, поскольку истец, созданный в организационно-правовой форме фонда, согласно статье 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, является региональным оператором, правоотношения сторон подлежат регулированию в соответствии с нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами жилищного законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренными договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу пункта 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно пункту 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Из материалов дела следует, что ООО "АЭМ ФИО2" были выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, д.17,д.21, д.29, д.31, д.43, 

<

...>, 

<

...>, д.1, ул. Бирюзова, д.14, ул. Молодежная, д.13,д.15, д.10/25, ул. Промышленная, д.2, ул. Культуры, д.2/12, д.6, Московское ш. д.63, 1-й Тракторный проезд.

Факт выполнения работ подтверждается представленными в материалы дела подписанными сторонами актами формы КС-2 №14 от 04.12.2018 г., №13 от 29.11.2018 г., №15 от 24.12.2018 г., №26 от 29.12.2018 г., №25 от 29.12.2018 г., №22 от 28.12.2018 г., №20 от 28.12.2018 г., №19 от 28.12.2018 г., №21 от 28.12.2018 г., №29 от 28.12.2018 г., №28 от 28.12.2018 г., №24 от 28.12.2018 г., №23 от 28.12.2018 г., №28 от 29.12.2018 г., №29 от 29.12.2018 г., №18 от 24.12.2018 г., №16 от 24.12.2018 г., №17 от 24.12.2018 г.,№11 от 12.11.2018 г., №8 от 16.10.2018 г.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работы.

Пунктом 3.1. договора (в редакции дополнительного соглашения №1 от 31.08.2018) срок окончания работ сторонами установлен - не позднее 10.10.2018.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 9.2 договора №РТС262А180024(Д) от 27.04.2018 в случае  каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике оказания услуг и (или) выполнения работ (Приложение №3), подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту (указанной в Приложении №1) того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения каждого обязательства.

Как установлено договором, по завершении работ, предусмотренных техническим заданием, проектной (при ее наличии), сметной документацией и договором, подрядчик нарочно, с сопроводительным письмом, не позднее чем за 15 календарных дней до предусмотренного договором срока окончания оказания услуг и (или) выполнения работ, предоставляет на проверку заказчику акты о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме, подписанные со своей стороны в 5 экземплярах, с отметкой организации, осуществляющей строительный контроль.

Заказчик в течение 15 календарных дней проверяет соответствие объемов работ, указанных в актах о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2), фактически выполненным объемам, требованиям технического задания, проектной (при ее наличии), сметной документации, а также правильность  применения сметных нормативов при определении стоимости выполненных работ.   

В случае отсутствия замечаний, лицо, уполномоченное заказчиком, ставит отметку о проверке и возвращает подрядчику 4 экземпляра для согласования актов о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) с органами местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений.

Поскольку акты выполненных работ были подписаны сторонами с просрочкой относительно установленных договором сроков, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области была начислена неустойка за период с 11.10.2018 по дату фактического подписания сторонами актов о приемке выполненных работ, а именно:

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 04.12.2018 в сумме 116937 руб.42 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 04.12.2018 в сумме 72397 руб.95 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 19.11.2018 в сумме 89205 руб.68 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 29.11.2018 в сумме 123637 руб.79 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, 

<

...> за период 11.10.2018 по 24.11.2018 в сумме 17286 руб.37 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 24.12.2018 в сумме 34405 руб.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 29.12.2018 в сумме 161176 руб.79 коп.

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 29.12.2018 в сумме 172981 руб.06 коп.

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 24.12.2018 в сумме 124040 руб.03 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 24.12.2018 в сумме 200199 руб.85 коп.

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 24.12.2018 в сумме 127937 руб.21 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 28.12.2018 в сумме 118890 руб.91 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 28.12.2018 в сумме 118124руб.82 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 28.12.2018 в сумме 86892 руб.89 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 28.12.2018 в сумме 116688 руб.71 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 29.12.2018 в сумме 113832 руб.96 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 29.12.2018 в сумме 142464 руб.47 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 29.12.2018 в сумме 109917 руб.74 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 06.12.2018 в сумме 72593 руб.72 коп.;

- по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 06.12.2018 в сумме 16474 руб.01 коп.;

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 06.12.2018 в сумме 147405 руб.86 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 06.12.2018 в сумме 104207 руб.29 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 06.12.2018 в сумме 126173 руб.24 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 06.12.2018 в сумме 91995 руб.02 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 06.12.2018 в сумме 82546 руб.19 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 21.12.2018 в сумме 62627 руб.11 коп.;

- по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 21.12.2018 в сумме 11829 руб.77 коп.;

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 21.12.2018 в сумме 150495 руб.51 коп.;

- по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 21.12.2018 в сумме 16714 руб.04 коп.;

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 21.12.2018 в сумме 55568 руб.07 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  за период 11.10.2018 по 21.12.2018 в сумме 120879 руб.18 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  за период 11.10.2018 по 21.12.2018 в сумме 94520 руб.02 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  за период 11.10.2018 по 06.11.2018 в сумме 35445 руб.01 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  за период 11.10.2018 по 06.11.2018 в сумме 44503 руб.35 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 06.11.2018 в сумме 39350 руб.56 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, 

<

...> за период 11.10.2018 по 28.12.2018 в сумме 67890 руб.68 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 28.12.2018 в сумме 149570 руб.90 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 12.11.2018 в сумме 57921 руб.89 коп.

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период 11.10.2018 по 16.10.2018 в сумме 10320,72 руб.

Проверив расчет, представленный истцом, суд считает его ошибочным по следующим основаниям.

30.08.2019 г. ответчик направил в адрес истца письмо № 11 от 30.08.2018 г. с просьбой переноса сроков окончания выполнения ремонтных работ общего имущества многоквартирных домов исходя из количества дней указанных в справке ФГБУ «Центральное УГМС» № 06/07-518 от 22.08.2018 г. (53 календарных дня), прилагая доказательства неблагоприятных погодных условий в период с 27.04.2018 г. по 21.08.2018 г. - письмо ФГБУ «Центральное УГМС» № 06/07-518 от 22.08.2018 г.

Факт получения письма ООО «АЭМ ФИО2» № 11 от 30.08.2018 г. и письма ФГБУ «Центральное УГМС» № 06/07-518 от 22.08.2018 г. подтверждается печатью о принятии Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области с входящим номером №11980 от 31.08.2018 г.

Ответчик полагает, что на основании письма ФГБУ «Центральное УГМС» № 06/07-518 от 22.08.2018 г. необходимо уменьшить количество дней просрочки исполнения обязательств по договору №РТС262А180024  и тем самым уменьшить сумму неустойки.

В силу пункта 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или, несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (пункт 2 статьи 716 ГК РФ).

Судом установлено, что подрядчик в ходе выполнения работ предупреждал заказчика о неблагоприятных погодных условиях, препятствующих выполнению работ в срок.

Как следует из материалов дела, неблагоприятные погодные условия (дождь, ветер) носили непреодолимый для подрядчика характер, препятствующий соблюдению технологии проведения работ, что могло повлечь некачественность выполненных работ и прочие негативные последствия.

Пунктом 223 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 " О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения   работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирные домах", предусмотрено право заказчика на продление сроков выполнение работ при условии наличия неблагоприятных погодных условий.

Судом установлено, что представленная в материалы дела справка №06/07-518 от 22.08.2018 г. от Рязанского ЦГСМ — филиал ФГБУ "Центральное УГМС" подтверждает неблагоприятные погодные условия (дожди) за период с 27.08.2018 г. по 22.08.2018 г. При этом 31.08.2018 между сторонами заключено дополнительное соглашение о продлении срока оказания услуг и (или) выполнения работ по договору до 10.10.2018 года. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что дополнительным соглашением от 31.08.2018 г. стороны уже учли все имеющиеся дни с неблагоприятными погодными условиями, препятствующие выполнению определенных видов работ и продлить срок окончания работ по договору.

Таким образом,  датой окончания работ следует считать 10.10.2018 г., а неустойку следует исчислять с 11.10.2018 г.

Суд считает, что датой окончания работ по адресам: 

<

...> ,

<

...>,

<

...> , 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> , 

<

...> , 

<

...> , 

<

...> , 

<

...> 

<

...>, 

<

...> , 

<

...> , 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, г. Рязань, г. Рязань, 

<

...>, 

<

...>, следует признать дату подписания актов приемки выполненных работ. 

Таким образом, расчет неустойки по вышеуказанным адресам необходимо производить в соответствии с расчетом истца.

Согласно пункту 3.1 договора сроки выполнения работ по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством РФ;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №34 по ул. Октябрьская, оформленным протоколом от 12.10.2018 (т.1л.д. 104-106), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши дома и системы холодного водоснабжения с 2018 г. на 2019 г. 

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №10 пос. Элеватор, оформленным протоколом №2 от 05.10.2018 г. (т.1 л.д. 107-109), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №21 ул. Энгельса, оформленным протоколом №б/н от 24.10.2018 г. (т.2 л.д. 8), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши на более поздний срок.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №17 ул. Энгельса, оформленным протоколом №б/н от 24.10.2018 г. (т.2 л.д. 9), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши на более поздний срок.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №15/12 ул. Энгельса, оформленным протоколом №б/н от 24.10.2018 г. (т.2 л.д. 10), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши на более поздний срок.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №15 ул. Молодежная, оформленным протоколом №б/н от 04.10.2018 г. (т.2 л.д. 11), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №14 ул. Бирюзова, оформленным протоколом №2 от 13.09.2018 г. (т.2 л.д. 12), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши, подвала, фасада и системы отопления с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №63 ул. Московское шоссе, оформленным протоколом №КР-М-63-К от 01.10.2018 г. (т.2 л.д. 13), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №36 по ул. Октябрьская, оформленным протоколом от 02.11.2018 (т.2л.д. 21), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши дома на более поздний срок.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №43 ул. Энгельса, оформленным протоколом №б/н от 15.11.2018 г. (т.2 л.д. 22), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №7 ул. Космонавтов, оформленным протоколом №б/н от 11.11.2018 г. (т.2 л.д. 23), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада и подвального помещения с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №12 корп.1 ул. Великанова, оформленным протоколом №б/н от 03.12.2018 г. (т.2 л.д. 24), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши, фасада и подвального помещения с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №38 ул. Октябрьская, оформленным протоколом №б/н от 05.10.2018 г. (т.2 л.д. 31-32), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши, системы холодного водоснабжения с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №31 ул. Энгельса, оформленным протоколом №б/н от 02.10.2018 г. (т.2 л.д. 33), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши, системы холодного водоснабжения с 2018 г. на 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №29 ул. Энгельса, оформленным протоколом №б/н от 25.10.2018 г. (т.2 л.д. 34-35), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши, системы водоотведения и холодного водоснабжения с 2018 г. на 2019 г.

Согласно пункту 1 статьи 750 Гражданского кодекса Российской Федерации если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

В силу части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Как указано в части 2статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Это означает, что в гражданском праве действует принцип презумпции вины лица, нарушившего обязательство.

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

Пунктом 14.1. договора №РТС262А180024(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 27.04.2018 установлено, что стороны условились о том, что в процессе исполнения условий настоящего договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена телефонограммами, факсограммами, письмами, в том числе переданными по электронной почте, заказными письмами, а также иными средствами связи при условии, что переданная одной из сторон информация с использованием указанных средств связи позволит достоверно определить, от какого отправителя исходит передаваемое сообщение. Уведомление, переданное с нарушением установленного выше порядка, не имеет юридической и доказательственной силы. Сторона, передавшая уведомление с нарушениями установленного порядка, несет все неблагоприятные последствия, которые могут возникнуть в результате не уведомления (ненадлежащего уведомления) другой стороны. 

Учитывая проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в связи с намерением собственников помещений перенести сроки выполнения капитального ремонта, суд считает обоснованным взыскание с ответчика неустойки по нижеуказанным адресам с 11.10.2018 по дату принятия собственниками помещений в домах решений о переносе срока капитального ремонта, а именно:

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  за период с 11.10.2018 по 03.11.2018 в сумме 31506 руб.67 коп.(1312778,12x24x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  за период с 11.10.2018 по 15.11.2018 в сумме60439руб.59 коп. (1678877,54x36дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 11.11.2018 в сумме 24696 руб.92 коп. (771778,71x32 дн.x0,1%);

 - по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 11.11.2018 в сумме 7428 руб.46 коп. (232139 руб.47 коп.x32дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши, системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 25.10.2018 в сумме 24724 руб.08 коп. (1648272 руб.22 коп.x15дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши, системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 12.10.2018 в сумме 3621 руб.61 коп. (1810807руб.46 коп.x2дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши, системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 24.10.2018 в сумме 20274 руб.50 коп. (1448178руб. 72 коп.x14дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши, системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 24.10.2018 в сумме 22595 руб.27 коп. (1613947руб. 71 коп.x14дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши, системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 24.10.2018 в сумме 30989руб.92 коп. (2213565руб. 55 коп.x14дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 03.12.2018 в сумме 46970руб.34 коп. (869821руб. 04 коп.x54дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 03.12.2018 в сумме 8872руб.33 коп. (164302руб. 36 коп.x54дн.x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 11.10.2018 по 03.12.2018 в сумме 112871руб.63 коп. (2090215руб. 40 коп.x54дн.x0,1%);

По остальным адресам (

<

...>) решение  собственников помещений о переносе срока капитального ремонта было принято до 11.10.2018 г., в связи с чем отсутствуют основания для взыскания неустойки по указанным адресам.

Таким образом, общий размер неустойки в данном случае составляет сумму 2691629руб. 82 коп.

Ответчиком заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии с пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление от 24.03.2016 № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и тому подобное) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Немотивированное снижение судом размера неустойки за ненадлежащее исполнение денежного обязательства в отсутствие достаточного обоснования такого снижения и доказательств несоразмерности неустойки предоставляет возможность просрочившему должнику избежать согласованной сторонами ответственности за ненадлежащее исполнение договорного обязательства, нарушает баланс интересов сторон.

В силу пункта 71 постановления от 24.03.2016 №7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 75 постановления от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). 

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд пришел к выводу о том, что установленная договором неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки сама по себе не свидетельствует о несоразмерности неустойки, так как является обычной договорной неустойкой.

Исходя из вышеизложенного, в связи с отсутствием доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, равно как и отсутствием доказательств исключительности рассматриваемого случая, в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении неустойки следует отказать.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 2691629руб. 82 коп.. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

 В соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (ОГРН 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 344092, 

<

...>, оф.202-203) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; 390000, 

<

...>) неустойку в общей сумме 2691629 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30284 руб. 63 коп.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (ОГРН 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 344092, 

<

...>, оф.202-203) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 341 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья О.М. Медведева