АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-15932/2022

город Кемерово

05 декабря 2022 года

Дата объявления резолютивной части решения: 29 ноября 2022 года    

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 05 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Кузбасса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Березовская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Березовский, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 165 073 руб. 92 коп. задолженности, 

третье лицо: публичное акционерное общество «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

при участии: 

от истца: ФИО2 действующий на основании доверенности от 06.06.2022 №66, паспорт, диплом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Кузбасса» (далее – ООО «ЭСКК», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Березовская» (далее – ООО «УК «Березовская», ответчик) о взыскании 165 073 руб. 92 коп. задолженности по оплате электрической энергии за февраль – апрель 2022 года по договору энергоснабжения от 01.02.2021 № 299656.

Исковые требования обоснованы положениями статей 8, 307, 309, 310, 382, 388, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 31.08.2022 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 17.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 15.11.2022.

Ответчик иск не признал, мотивируя тем, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, с 01.04.2022 исключен из реестра лицензий, в связи с окончанием срока действия договора управления. Указывает на то, что утверждения истца о неисполнении ответчиком обязательств по своевременной оплате потребленной электрической энергии считаем незаконными и неосновательными, так как за электроэнергию для потребителей, приравненных к населению (МОП) оплата производится регулярно и в полном размере. По начислениям за электроэнергию для потребителей, приравненных к населению (ИКУ) произвести оплату не представляется возможным в связи с отсутствием законных оснований по данным начислениям и идущим судебным процессам.

В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Более подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление и в пояснениях на возражения истца.

Определением суда от 15.11.2022 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 29.11.2022.

В настоящее судебное заседание ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, ходатайств не заявил.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Между ПАО «Кузбассэнергосбыт» (РСО) и ООО УК «Березовская» (исполнитель) был заключен договор энергоснабжения от 01.02.2021 № 299656. 

По условиям договора РСО осуществляет продажу исполнителю электрической энергии в объеме, необходимом для целей потребления при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяемом сторонами в соответствии с разделом 4 договора, а исполнитель оплачивает энергию и услуги в порядке, объемах и сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.1. договора).

Учёт объема поставленной в многоквартирные дома электрической энергии производится согласно пункту 4.1. договора по показаниям прибора учёта, в случаен их отсутствия исходя и нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в МКД, утвержденных РЭК Кузбасса.

Расчеты за полученную энергию производятся денежными средствами по регулируемым ценам (тарифам) согласно пункту 5 договора. Расчетным периодом является один календарный месяц (пункт 5.2 договора). Оплата исполнителем производится до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), путем перечисления денежных средств  на расчетный счет РСО, на основании счета, счета-фактуры и акта приема-передачи электрической энергии, полученных исполнителем самостоятельно у ЭСО до 10 числа каждого месяца (пункт 5.5., 5.7. договора).

Договор считается заключенным на неопределенный срок и  вступает в силу с даты получения стороной, направившей оферту, ее акцепта, если иное не предусмотрено настоящим договором, может быть изменен или расторгнут по предусмотренным им основаниям, а также основаниям, предусмотренным  действующим законодательством РФ (пункт 7.1. договора).  Доказательства расторжения данного договора в материалы дела не представлены, что позволяет суду считать его действующим в спорный период.

Во исполнение принятых на себя обязательств в период февраль – апрель 2022 года РСО оказало исполнителю услуги энергоснабжения (в том числе в отношении объекта по адресу 

<

...>), что подтверждается счетами-фактурами, а также актами сдачи-приемки оказанных услуг (т. 1, л.д. 50 – 57).

Оказанные услуги ответчиком оплачены частично. 

На основании договоров уступки права требования № УП_299656_05_22 от 19.05.2022 и № УП_299656_06_22 от 20.06.2022 (т. 1, л.д. 58 – 62), ПАО «Кузбассэнергосбыт» передало ООО «ЭСКК» требования исполнения обязательств по оплате электрической энергии ответчиком: по договору № УП_299656_05_22 от 19.05.2022 на сумму неоплаченной задолженности за февраль 2022 года в размере 99 029 руб. 04 коп.; по договору № УП_299656_06_22 от 20.06.2022 на сумму неоплаченной задолженности за март – апрель 2021 года в размере 101 581 руб. 92 коп. 

После заключения договора уступки по платежному поручению № 258 от 05.08.2022 частично была произведена оплата в сумме 35 537 руб. 04 коп. 

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике).

Количество поставленной исполнителю электрической энергии подтверждается имеющимися в материалах дела счетами-фактурами, а также актами сдачи-приемки оказанных услуг (т. 1, л.д. 50 – 57).

Спорным является объем электроэнергии, поставленной ПАО «Кузбассэнергосбыт» в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 2, 9 ст. 161, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом возлагаются обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления деятельности.

Юридические лица, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг.

Положениям пунктов 8, 9, 13 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011                № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определено, что управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг и в качестве таковых обеспечивают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах посредством приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Управление одним домом может осуществляться только одним из способов и только одной управляющей организацией (ст. 161, ст. 162 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Администрации Берзовского городского округа от 03.03.2021 № 94-р «Об определении управляющей организации для управления  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>» ответчик определен управляющей организацией для управления указанным многоквартирным домом, до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ. Распоряжение Администрации вступило в силу со дня подписания. 

Решением Государственной жилищной инспекции Кузбасса от 18.03.2022                      № 395/2022-МКД «О внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области – Кузбасса» многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, с 01.04.2022 исключен из реестра лицензий, в связи с окончанием срока действия договора управления. 

ЖК РФ разграничивает основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (ч. ч. 2, 3 ст. 198) и основания и порядок исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра (ч. ч. 5 - 5.4 ст. 198).

Так, изменение перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, может иметь место в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, при этом названные обстоятельства обязывают лицензиата в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. ч. 1, 2 ст. 98 ЖК РФ, ст. 2, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

В свою очередь, ч. ч. 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ определены случаи, когда орган государственного жилищного надзора принимает самостоятельное решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

При этом порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно ч. 6 ст. 198 ЖК РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии согласно ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в ч. ч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приведенные законоположения не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Если принять во внимание положения ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, когда одна из сторон заявила о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, то такой договор не считается продленным.

Исходя из системного толкования приведенных норм положения ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ.

После исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ, управляющая организация в силу ч. 3 ст. 200 ЖК РФ исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у новой управляющей организации.

Довод ответчика о том, что на основании акта приема-передачи предметов и документов от 01.04.2022 в отношении дома № 20, расположенного по адресу: улица Подстанционная, город Березовский, Кемеровская область, ООО «УК «Березовская» передало, а администрация Березовского городского округа приняла документы в отношении данного МКД, суд считает несостоятельным. 

Порядок прекращения управления МКД, урегулированный частью 10 статьи 162 ЖК РФ, предписывает управляющей организации в течение трех рабочих дней со дня прекращения данного договора передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Распоряжением администрации Березовского городского округа от 22.04.2022                № 170-р «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> поворот, д. 4», ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г. Березовский» (ИНН 

<

***>) определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в том числе расположенным по адресу: 

<

...>. 

Как следует из реестра МКД ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г. Березовский», многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в реестр лицензии 27.05.2022 на основании распоряжения администрации Березовского городского округа от 22.04.2022     № 171-р и договора от 01.05.2022 б/н. Доказательств передачи ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г. Березовский» технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации МКД и управления им, в материалы дела не представлены.

Таким образом, задолженность ответчика за период февраль – апрель 2022 года на момент рассмотрения спора судом не оплачена и составляет 165 073 руб. 92 коп. 

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Березовская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Березовский, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Кузбасса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 073 руб. 92 коп. долга за электрическую энергию за период: февраль – апрель 2022 года, а также 5 952 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                 Г.М. Шикин