АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11233/2024

31 октября 2024 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 31 октября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности и пени

в отсутствии представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (далее – ООО «Звезда», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (далее – ТУ Росимущества в Республике Коми) о взыскании 39 253 руб. 69 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (жилищно-коммунальные услуги) за период с 01.07.2022 по 05.10.2023, 12225 руб. 11 коп. пени, начисленных за период с 26.08.2022 по 07.08.2024.

Определением суда от  23.08.2024  исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.10.2024 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон).

Ответчик в отзыве от 13.09.2024 исковые требования отклонил, указав, что ТУ Росимущества в Республике Коми не принимало на себя договорные обязательства и обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (жилищно-коммунальные услуги) объекта недвижимого имущества – квартира, расположенного по адресу: 

<

...>. Собственником данного помещения является муниципальное образование городского округа «Инта» (право собственности зарегистрировано 06.10.2023). Считает чрезмерным размер взыскиваемой неустойки и просит о её снижении на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец представил возражения, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд представителей не обеспечили.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предварительное судебное заседание завершено и открыто судебное заседание. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, ООО «Звезда» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании договора об управлении многоквартирным домом от 14.09.2015.

Истец, исполняя договорные обязательства, в период с 01.07.2022 по 05.10.2023 оказывал услуги по содержанию общего имущества в отношении вышеуказанного дома и текущий ремонт, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

На оплату оказанных услуг истцом выставлены счета-фактуры.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг, в том числе и после направления в его адрес претензии от 13.03.2024 № 318, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 14.11.2022 (дело № А29-10275/2022) по аналогичному спору между теми же лицами за предшествующий период  установлено, что обязанность по содержанию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лежит на собственнике - Российской Федерации в лице Росимущества и его территориальных органов, которое в спорный период осуществляло правомочия собственника и несет обязанности по его содержанию.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 28.02.2023 решение Арбитражного суда Республики Коми от 14.11.2022 по делу № А29-10275/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ТУ Росимущества в Республике Коми – без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что названный судебный акт в силу части 2 статьи 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение, оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о правомерности предъявления требований о взыскании задолженности к ответчику.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.07.2022 по 05.10.2023 составила 39 253 руб. 69 коп. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит суд взыскать пени за период с 26.08.2022 по 07.08.2024 в сумме 12 225 руб. 11 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая допущенную просрочку оплаты оказанных услуг, начисление пени правомерно. Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан верным.

ТУ Росимущества в Республике Коми заявлено ходатайство о снижении подлежащей взысканию неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.

Поскольку установленные частью 14 статьи 155 ЖК РФ пени по своей правовой природе являются законной неустойкой, ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки по статье 333 ГК РФ не подлежит удовлетворению.

Доказательства чрезмерности суммы пеней ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу Общества пени за период с 26.08.2022 по 07.08.2024 в сумме 12 225 руб. 11 коп.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на оплату государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 39253 руб. 69 коп. задолженности, 12225 руб. 11 коп. пени, 2059 руб. 15 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва