Именем Российской Федерации 

Арбитражный суд Тульской области РЕШЕНИЕ Резолютивная часть 

23 января 2025 года Дело № А68-10811/2024  

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 111, 136, 137, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новый Строй-71» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт»» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи следующую техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу; 

<

...>:  

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества – технический паспорт на дом;  

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильньгх групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

 4.акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

5.копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

6.выписка из Реестра, содержания сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

7.заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  

установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); I  

8.документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

9.проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

 10.реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

11. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

12. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;  

13. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

14. план участка в масштабе 1:1000 - 12000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

15. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 16. акты приемки жилых домов от строительных организаций; 17.паспорта лифтового хозяйства; 

18. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).  

19. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 20. акты технических осмотров; 21. журналы заявок жителей; 22. протоколы измерения сопротивления электросетей; 23. протоколы измерения вентиляции; 24. карточки учета формы 9 и формы 10. 

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Строй-71» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента истечения 30 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу.  

Взыскать с ограниченной ответственностью «Новый Строй-71» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания «Комфорт»» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

На решение арбитражного суда может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий тридцати дней со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области, принявший решение.  

Судья С.В. Нестеренко