116/2019-42630(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия 

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А26-7804/2017

г. Петрозаводск

09 июля 2019 года

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Урегулировать разногласия общества с ограниченной ответственностью «Баня  

 № 1» и Петрозаводского муниципального унитарного предприятия банно- 

прачечных услуг при заключении договора купли-продажи № 1 нежилых  

помещений в здании бани общей площадью 973, 9 кв. м, расположенных по  

адресу: 

<

...>, приняв спорные пункты договора в  

следующей редакции: 

- пункт 3.1.: «Цена продажи Объекта по настоящему договору составляет  22269000 рублей»;  

- пункт 3.2.: «На сумму 22 269 000 рублей Покупателю предоставляется  рассрочка платежа сроком на 5 (пять) лет в соответствии с графиком  (Приложение № 3)»;  

- в пункте 3.3 слова «... сроком на 60 месяцев...» заменить словами «... сроком на  5 (пять) лет...»;  

- пункт 5.2. – исключить; 

- пункт 5.4.: «Продавец в случае нарушения Покупателем пункта 5.3. договора  вправе отказаться от исполнения договора, направив Покупателю в течение 3  (трёх) дней с момента допустимой просрочки письменное уведомление, с даты  направления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства  Сторон по Договору прекращаются, за исключением случая, когда сумма  платежей, полученных от Покупателя, превышает половину цены Объекта»;  

- пункт 6.3.: «На основании настоящего договора купли-продажи переход права  собственности подлежит государственной регистрации в установленном  действующим законодательством порядке. Покупатель прекращает внесение  арендной платы в соответствии с договором аренды № 7 от 29.06.2007 года с  момента подписания настоящего договора купли-продажи обеими сторонами»;  

- пункт 6.4.: «Споры, возникающие между сторонами в ходе исполнения  настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Республики  Карелия»;  

«Расчет ежемесячных платежей по оплате Объекта, приобретаемого в рассрочку  сроком на 5 лет в соответствии с договором купли-продажи.  

1. Дата принятия решения о согласовании заключения сделки по продаже Объекта10.02.2017.  

2. Годовая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  

действующая на дату опубликования объявления о продаже арендуемого Объекта  

составляет 10 %. 

3. Цена продажи Объекта, на которую предоставляется рассрочка, составляет  

22269000 рублей. 

4. Одна треть годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  

Федерации составляет 10 % : 3 = 3,33 %. Месячная процентная ставка (ПС) = 3,33  

% : 12 = 0,2775 %. 5. Срок предоставляемой рассрочки - 5 лет (60 месяцев). 

6. Ежемесячная сумма платежей за предоставляемую рассрочку рассчитывается на  

оставшуюся сумму основного долга с учетом внесенных платежей. 

7. Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ х (ПС / 1-1(1+ПС)Л-пп) ОСЗ -  

остаток ссудной задолженности. 

ПП - количество процентных периодов (месяцев), оставшихся до окончательного  

погашения ссудной задолженности.» - приложение № 3 к договору: 

«График ежемесячных платежей по оплате Объекта, приобретаемого в  соответствии с договором купли-продажи.  

Покупатель производит оплату ежемесячно до 25 числа текущего месяца. Срок  

предоставляемой рассрочки составляет 5 лет (60 месяцев). 

 №  

плате 

жа  

Срок платежа  

Основной 

долг, руб.  

Начисленные 

проценты,  

руб. 

Сумма платежа, руб. 

Остаток 

основного долга,  

руб. 

22 269 000 руб.  

1 

Первый платеж  осуществляется  Покупателем не  позднее 10 дней  со дня гос.  

регистрации настоящего 

договора купли- продажи  

341 880,73  

61 239,75  

403 120,48  

21 927 119,27  

2 

2-ой платеж  

342 820,91  

60 299,58  

403 120,48  

21 584 298,36  

3 

3-ий платеж  

343 763,66  

59 356,82  

403 120,48  

21 240 534,70  

4 

4-ый платеж  

344 709,01  

58 411,47  

403 120,48  

20 895 825,69  

5 

5-ый платеж  

345 656,96  

57 463,52  

403 120,48  

20 550 168,73  

6 

6-ой платеж  

346 607,52  

56 512,96  

403 120,48  

20 203 561,21  

7 

7-ой платеж  

347 560,69  

55 559,79  

403 120,48  

19 856 000,52  

8 

8-ой платеж  

348 516,48  

54 604,00  

403 120,48  

19 507 484,04  

9 

9-ый платеж  

349 474,90  

53 645,58  

403 120,48  

19 158 009,14  

10  

10-ый платеж  

350 435,96  

52 684,53  

403 120,48  

18 807 573,18  

11  

11-ый платеж  

351 399,66  

51 720,83  

403 120,48  

18 456 173,52  

12  

12-ый платеж  

352 366,01  

50754,48  

403 120,48  

18 103 807,51  

13  

13-ый платеж  

353 335,01  

49 785,47  

403 120,48  

17 750 472,50  

14  

14-ый платеж  

354 306,68  

48 813,80  

403 120,48  

17 396 165,82  

15  

15-ый платеж  

355 281,03  

47 839,46  

403 120,48  

17 040 884,79  

16  

16-ый платеж  

356 258,05  

46 862,43  

403 120,48  

16 684 626,74  

17  

17-ый платеж  

357 237,76  

45 882,72  

403 120,48  

16 327 388,98  

18  

18-ый платеж  

358 220,16  

44 900,32  

403 120,48  

15 969 168,82  

19  

19-ый платеж  

359 205,27  

43 915,21  

403 120,48  

15 609 963,55  

20  

20-ый платеж  

360 193,08  

42 927,40  

403 120,48  

15 249 770,47  

21  

21-ый платеж  

361 183,61  

41 936,87  

403 120,48  

14 888 586,86  

22  

22-ой платеж  

362 176,87  

40 943,61  

403 120,48  

14 526 409,99  

23  

23-ий платеж  

363 172,86  

39 947,63  

403 120,48  

14 163 237,13  

24  

24-ый платеж  

364 171,58  

38 948,90  

403 120,48  

13 799 065,55  

25  

25-ый платеж  

365 173,05  

37 947,43  

403 120,48  

13 433 892,50  

26  

26-ой платеж  

366 177,28  

36 943,20  

403 120,48  

13 067 715,22  

27  

27-ой платеж  

367 184,27  

35 936,22  

403 120,48  

12 700 530,95  

28  

28-ой платеж  

368 194,02  

34 926,46  

403 120,48  

12 332 336,93  

29  

29-ый платеж  

369 206,56  

33 913,93  

403 120,48  

11 963 130,37  

30  

30-ый платеж  

370 221,87  

32 898,61  

403 120,48  

11 592 908,50  

31  

31-ый платеж  

371 239,98  

31 880,50  

403 120,48  

11 221 668,52  

32  

32-ой платеж  

372 260,89  

30 859,59  

403 120,48  

10 849 407,63  

33  

33-ий платеж  

373 284,61  

29 835,87  

403 120,48  

10 476 123,02  

34  

34-ый платеж  

374 311,15  

28 809,34  

403 120,48  

10 101 811,87  

35  

35-ый платеж  

375 340,50  

27 779,98  

403 120,48  

9 726 471,37  

36  

36-ой платеж  

376 372,69  

26 747,80  

403 120,48  

9 350 098,68  

37  

37-ой платеж  

377 407,71  

25 712,77  

403 120,48  

8 972 690,97  

38  

38-ой платеж  

378 455,58  

24 674,90  

403 120,48  

8 594 245,39  

39  

39-ый платеж  

379 486,31  

23 634,17  

403 120,48  

8 214 759,08  

40  

40-ой платеж  

380 529,90  

22 590,59  

403 120,48  

7 834 229,18  

41  

41-ый платеж  

381 576,35  

21 544,13  

403 120,48  

7 452 652,83  

42  

42-ой платеж  

382 625,69  

20 494,80  

403 120,48  

7 070 027,14  

43  

43-ий платеж  

383 677,91  

19 442,57  

403 120,48  

6 686 349,23  

44  

44-ый платеж  

384 733,02  

18 387,46  

403 120,48  

6 301 616,21  

45  

45-ый платеж  

385 791,04  

17 329,44  

403 120,48  

5 915 825,17  

46  

46-ой платеж  

386 851,96  

16 268,52  

403 120,48  

5 528 973,21  

47  

47-ой платеж  

387 915,81  

15 204,68  

403 120,48  

5 141 057,40  

48  

48-ой платеж  

388 982,58  

14 137,91  

403 120,48  

4 752 074,82  

49  

49-ый платеж  

390 052,28  

13 068,21  

403 120,48  

4 362 022,54  

50  

50-ый платеж  

391 124,92  

11 995,56  

403 120,48  

3 970 897,62  

51  

51-ый платеж  

392 200,51  

10 919,97  

403 120,48  

3 578 697,11  

52  

52-ой платеж  

393 279,07  

9 841,42  

403 120,48  

3 185 418,04  

53  

53-ий платеж  

394 360,58  

8 759,90  

403 120,48  

2 791 057,46  

54  

54-ый платеж  

395 445,08  

7 675,41  

403 120,48  

2 395 612,38  

55  

55-ый платеж  

396 532,55  

6 587,93  

403 120,48  

1 999 079,83  

56  

56-ой платеж  

397 623,01  

5 497,47  

403 120,48  

1 601 456,82  

57  

57-ой платеж  

398 716,48  

4 404,01  

403 120,48  

1 202 740,34  

58  

58-ой платеж  

399 812,95  

3 307,54  

403 120,48  

802 927,39  

59  

59-ый платеж  

400 912,43  

2 208,05  

403 120,48  

402 014,96  

60  

60-ый платеж  

402 014,94  

1 105,54  

403 120,48  

0,00 

22 269 000  

1 918 229,00 

24 187 229,00 

2. Взыскать с Петрозаводского муниципального унитарного предприятия банно- прачечных услуг в пользу общества с ограниченной ответственностью «Баня   № 1» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного  месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый  арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья Ильющенко О.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 25.06.2019 15:35:19

Кому выдана Ильющенко Ольга Владимировна