АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14665/2019

г. Чебоксары

02 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаревой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горжилком" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429820, 

<

...> П,

к муниципальному образованию города Алатыря Чувашской Республики в лице Администрации города Алатыря Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429826, 

<

...>,

муниципальному унитарному предприятию "Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429826, 

<

...>,

о взыскании 13 837 руб. 74 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

отдел имущественных и земельных отношений Администрации города Алатыря Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429826, 

<

...>,

финансовый отдел Администрации города Алатыря Чувашской Республики (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 429826, 

<

...>,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горжилком" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ (л.д. 107-108), к муниципальному образованию города Алатыря Чувашской Республике в лице Администрации города Алатыря Чувашской Республики, муниципальному унитарному предприятию "Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей" о взыскании 13648 руб. 20 коп. долга за период с 01.07.2019 по 01.10.2019, 767 руб. 82 коп. пени за период с 27.08.2019 по 07.03.2020.

Исковые требования основаны на статьях 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчиками не производятся платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении нежилого помещения №1 общей площадью 277 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2020 муниципальное образование города Алатыря Чувашской Республики с 20.03.2014 является собственником нежилого помещения, площадью 277 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> (государственная регистрация права от 20.03.2014 №21-21-02/005/2014-086) – л.д. 102-105.

В соответствии с записью о государственной регистрации права №21-21/003-21/003/001/2015-1417/1 от 13.08.2015 помещение передано в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию "Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очного голосования, от 01.12.2018 №49 управляющей организацией данного дома избрано общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горжилком" (л.д. 25-30).

Неисполнение ответчиками обязанности по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором находится спорное нежилое помещение, за период с 01.07.2019 по 01.10.2019, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Следовательно, собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг.

Данная правовая позиция изложена Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 12.04.2011 № 16646/10.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статей 114, 210, 215, 294 ГК РФ предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, несет бремя содержания этого имущества.

Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ и пункта 1 статьи 216 ГК РФ.

На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1 - 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, предоставляя предприятию как самостоятельному субъекту регулируемых гражданским правом имущественных отношений правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом путем наделения его правом хозяйственного ведения, представляющим самостоятельное производное вещное право, собственник тем самым возлагает на предприятие бремя содержания соответствующего имущества.

На основании изложенного надлежащим ответчиком по иску является МУП "Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей".

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным. Возражения по существу расчета ответчиками не представлены.

Доказательства оплаты долга ответчиком МУП "Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей" не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании с муниципального унитарного предприятия "Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей" долга в сумме 13648 руб. 20 коп. за период с 01.07.2019 по 01.10.2019 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В иске к муниципальному образованию города Алатыря Чувашской Республики в лице Администрации города Алатыря Чувашской Республики следует отказать.

Истцом предъявлено требование о взыскании 767 руб. 82 коп. пени за период с 27.08.2019 по 07.03.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате образовавшейся задолженности, начисление пени является обоснованным.

Проверив расчет пени, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в сумме 581 руб. 24 коп. за период с 27.08.2019 по 07.03.2020:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 27.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 549,10

27.08.2019

25.09.2019

30

5,50 %

0

4 549,10 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

4 549,10

26.09.2019

24.11.2019

60

5,50 %

1/300

4 549,10 × 60 × 1/300 × 5.5%

50,04 р.

4 549,10

25.11.2019

07.03.2020

104

5,50 %

1/130

4 549,10 × 104 × 1/130 × 5.5%

200,16 р.

Итого:

250,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 549,10

25.09.2019

24.10.2019

30

5,50 %

0

4 549,10 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

4 549,10

25.10.2019

23.12.2019

60

5,50 %

1/300

4 549,10 × 60 × 1/300 × 5.5%

50,04 р.

4 549,10

24.12.2019

07.03.2020

75

5,50 %

1/130

4 549,10 × 75 × 1/130 × 5.5%

144,35 р.

Итого:

194,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 549,10

25.10.2019

23.11.2019

30

5,50 %

0

4 549,10 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

4 549,10

24.11.2019

22.01.2020

60

5,50 %

1/300

4 549,10 × 60 × 1/300 × 5.5%

50,04 р.

4 549,10

23.01.2020

07.03.2020

45

5,50 %

1/130

4 549,10 × 45 × 1/130 × 5.5%

86,61 р.

Итого:

136,65 р.

Сумма основного долга: 13 647,30 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 581,24 руб.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика МУП "Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей".

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального унитарного предприятия "Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горжилком" 13`648 (Тринадцать тысяч шестьсот сорок восемь) руб. 20 коп. долга за период с 01.07.2019 по 01.10.2019, 581 (Пятьсот восемьдесят один) руб. 24 коп. пени за период с 27.08.2019 по 07.03.2020, 2`000 (Две тысячи) руб. расходов по государственной пошлине.

В иске к муниципальному образованию города Алатыря Чувашской Республики в лице Администрации города Алатыря Чувашской Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Е. Владимирова