АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13184/2024

14 октября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 14 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой А.Е., помощником судьи Лихопавло М.В.,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 09 и 14 октября 2024 года дело по иску

Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 09.09.2022,

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

- сооружение, кадастровый номер 11:05:0000000:1185, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 123 м, местоположение: Российская Федерация, 

<

...>;

- сооружение, кадастровый номер 11:05:0105026:938, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 477 м, местоположение: Российская Федерация, 

<

...>;

- сооружение, кадастровый номер 11:05:0105019:1521, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 5 м, местоположение: Российская Федерация, 

<

...>;

- сооружение, кадастровый номер 11:05:0106022:666, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 82 м, местоположение: Российская Федерация, 

<

...>;

- сооружение, кадастровый номер 11:05:0105026:937, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 56 м, местоположение: Российская Федерация, 

<

...>.

Ответчик в отзыве на иск в отношении заявленных требований не возражает.

Третьи лица заявили об отсутствии своих притязаний на указанные выше объекты, сообщили, что в соответствующих реестрах объекты не значатся, подтвердили бесхозяйный статус заявленных объектов.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенного истца и (или) ответчика заседание проводится в их отсутствие

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Рассмотрение дела по иску было назначено на 09 октября 2024 года. В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 09 час. 10 мин. 14 октября 2024 года. После окончания перерыва судебное заседание было продолжено.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей Ответчика и Третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Истца, судом установлено следующее.

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 17.08.2023 № 8/2814 Публичное акционерное общество «Т Плюс» определено эксплуатирующей организацией следующих бесхозяйных теплосетевых объектов:

- участка тепловой сети 2Д159 мм протяженностью 57 м (в подземном исполнении) и 2Д89 мм протяженностью 60 м (в подземном исполнении) от тепловой камеры 1К28-24 до наружной стены здания по ул. ФИО2, д. 45 г. Сыктывкара, общая протяженность - 117 м. (далее - Тепловые сети ФИО2 45);

- участков тепловых сетей: 2Д273 мм протяженностью 155 м (в надземном и подземном исполнении) от ввода в здание Сысольское шоссе, д. 29 до т/к 2К29-18; 2Д273 мм протяженностью 31 м (в подземном исполнении) от т/к 2К29-18 до т/к 2УТ29-20; 2Д273 мм протяженностью 150 м (в подземном и надземном исполнении) от т/к 2УТ29-20 до т/к 2УТ29-23 (через т/к 2УТ29-22); 2Д159 мм протяженностью 132 м (в надземном исполнении) и 2Д89 мм протяженностью 29 м (в надземном исполнении) от т/к 2УТ29-25 до наружной стены здания Сысольское шоссе, д. 29/5 г. Сыктывкара, общая протяженность - 497 м (далее - Тепловые сети Сысольское шоссе 29).

Постановлением АМОГО «Сыктывкар» от 11.09.2023 № 9/3084 ПАО «Т Плюс» определено эксплуатирующей организацией:

- тепловой сети от тепловой камеры 1К20-37-1 до наружной стены здания жилого дома № 5 по Октябрьскому проспекту 2Д89 мм протяженностью 5,37 метра в подземном (канальном) исполнении (далее - Тепловые сети Октябрьский 5);

- тепловой сети от 1УТ12-3-3 до наружной стены здания делового цента по ул.Интернациональная, 100 с участками 2Д108 мм протяженностью 34 метра (надземная прокладка), 2Д89 мм протяженностью 43 метра (надземная прокладка), 2Д89 мм протяженностью 10 метров (подземная прокладка), общая протяженность - 87 метров (далее - Тепловые сети Интернациональная 100)

Постановлением АМОГО «Сыктывкар» от 04.10.2023 № 10/3428 ПАО «Т Плюс» определено эксплуатирующей организацией:

- участка тепловой сети 2Д76мм протяженностью 55 метров от 2УТ24-34 до наружной стены здания № 22 по ул. ФИО3 в г. Сыктывкаре (далее - Тепловые сети ФИО3 22).

С целью выявления возможных собственников/правообладателей вышеуказанных тепловых сетей/участков тепловых сетей Истцом в адрес Комитета имущественных и земельных отношений Республики Коми, ТУ Росимущества в Республике Коми и ГБУ РК «РУТИКО» были направлены соответствующие запросы, ответы на которые подтвердили отсутствие чьих-либо прав на теплосетевое имущество.

До постановки спорных участков тепловой сети на учет в качестве бесхозяйных объектов теплоснабжения силами ПАО «Т Плюс» заказаны и проведены кадастровые работы по подготовке технических планов сооружений.

По результатам проведения кадастровых работ протяженность спорных теплосетевых объектов была уточнена и составила:

По Тепловым сетям ФИО2 45: 123 м вместо первоначальных 117 м;

По Тепловым сетям Сысольское шоссе 29: 477 м вместо первоначальных 497 м;

По Тепловым сетям Октябрьский 5:5 м вместо первоначальных 5,37 м;

По Тепловым сетям Интернациональная 100: 82 м вместо первоначальных 87 м;

По Тепловым сетям ФИО3 22: 56 м вместо первоначальных 55 м.

Администрация была уведомлена Истцом об уточненной протяженности теплосетевых объектов, и соответствующим образом постановлениями от 19.07.2024 изменила редакцию первоначальных постановлений от 17.08.2023 № 8/2814, от 11.09.2023 № 9/3084 и от 04.10.2023 № 10/3428

Все вышеуказанные тепловые сети/участки тепловых сетей приняты Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи, значатся в реестре муниципальной собственности в разделе «Бесхозяйное имущество».

Поскольку ПАО «Т Плюс», будучи единой теплоснабжающей организацией, несет ответственность за надежность обеспечения тепловой энергией на территории муниципального образования «Город Сыктывкар», Истец по истечении трех месяцев со дня постановки Объекта на учет, Общество на основании пункта 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании за собой права собственности на бесхозяйные объекты теплоснабжения.

Согласно статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Основания приобретения права собственности приведены в положениях статьи 218 ГК РФ, пунктом 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В настоящем случае судом установлено, что основанием заявленных истцом требований явились положения статьи 225 ГК РФ, регламентирующие основания возникновения права собственности на бесхозяйную вещь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу пунктов 3, 4 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Кроме того, пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 225 ГК РФ дополнена пунктом 5, согласно которому с заявлением о принятии на учет такого бесхозяйного объекта как линейный объект, наряду с органами, уполномоченными управлять муниципальным имуществом (указаны в пунктах 3 и 4 статьи 225 ГК РФ), вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию данных линейных объектов.

Пунктом 5 статьи 225 ГК РФ для лиц, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию бесхозяйных линейных объектов, предусмотрено право обращения в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты по истечении трех месяцев со дня постановки таких бесхозяйных линейных объектов на учет.

Таким образом, право на обращение в суд как с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов, так и с заявлением в суд о признании права собственности на них, у лиц, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, возникло с 21.12.2021.

При этом реализация права на обращение в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект положениями статьи 225 ГК РФ не поставлена в зависимость от того, кем осуществлены мероприятия, направленные на постановку бесхозяйного линейного объекта на учет.

Право испрашивать бесхозяйный линейный в муниципальную собственность или в собственность лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию бесхозяйных линейных объектов, принадлежит как муниципалитету, так и эксплуатанту такого объекта.

Реализация указанного права должна осуществляться с соблюдением общегражданских принципов добросовестного поведения участниками гражданских правоотношений при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей (пункт 3 статьи 1 ГК РФ), и не создавать ситуацию конкуренции прав.

Дополнение статьи 225 ГК РФ пунктом 5 свидетельствует, что специальный порядок обращения в собственность бесхозяйных линейных объектов установлен исключительно в интересах их эксплуатантов.

В силу части 6.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ПАО «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией, которая должна осуществлять содержание и обслуживание спорных бесхозяйных участков тепловых сетей до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения.

До принятия решения о постановке спорных участков тепловой сети на учет в качестве бесхозяйных объектов теплоснабжения Истцом заказаны кадастровые работы по подготовке технических планов сооружений, проведены работы по установлению наличия/отсутствия правообладателей. Таким образом, до даты учета линейных объектов в качестве бесхозяйных Истец действовал как добросовестный владелец имущества.

У Администрации отсутствуют материальные притязания на бесхозяйные линейные объекты, действия по оформлению права муниципальной собственности на спорные объекты тепловой сети Администрацией не планируются.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, права на которые, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Суд исходит из того, что Объект в реестрах федерального, республиканского и/или муниципального имущества не числится, является бесхозяйным, поставлен на учет в качестве такового по заявлению Общества в установленном законом порядке, Администрация в регистрирующий орган с заявлением о постановке Объектов на учет в качестве бесхозяйного не обращалась, встречный иск о признании права собственности на Объект не заявила. Доказательства утраты Обществом статуса гарантирующей организации на территории муниципального образования в материалы дела не представлены.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорный бесхозяйный линейный объект был принят на учет как бесхозяйный, о признании права заявлено Обществом, которое в силу закона обязано осуществлять его эксплуатацию, суд пришёл к выводу о наличии предусмотренных частью 5 статьи 225 ГК РФ оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за публичным акционерным обществом «Т Плюс» право собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

- Сооружение, кадастровый номер 11:05:0000000:1185, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 123 м, местоположение: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, 

<

...>;

- Сооружение, кадастровый номер 11:05:0105026:938, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 477 м, местоположение: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, 

<

...>;

- Сооружение, кадастровый номер 11:05:0105019:1521, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 5 м, местоположение: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, 

<

...>;

- Сооружение, кадастровый номер 11:05:0106022:666, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 82 м, местоположение: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, 

<

...>;

- Сооружение, кадастровый номер 11:05:0105026:937, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 56 м, местоположение: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, 

<

...>.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина