АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-26955/24-1-110

г. Москва

12 апреля 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) к Акционерному обществу "Московский опытный завод Внииметмаш" (109428, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 03.12.2018 № М-04-053456 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 176 921,35 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 30.06.2023 в сумме 95995,35 руб.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику акционерному обществу "Московский опытный завод Внииметмаш" о взыскании по договору аренды земельного участка от 03.12.2018 № М-04-053456 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 176 921,35 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 30.06.2023 в сумме 95 995,35 руб.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком не вносились арендные платежи за землю, в связи с чем начислена неустойка.Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором указал на оплату долга в полном объеме, оспорил расчет пени, ссылаясь на то, что Департаментом неправильно учитывались платежи.

Решение принято путем изготовления в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и АО  «Московский опытный завод ВНИИМЕТМАШ» (ответчик, арендатор) в редакции соглашения от 19.03.2019 о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора – был заключен договор от 03.12.2018 № М-04-053456 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.8А, площадью 40497,4 кв.м из 110190 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий производственного назначения.

Договор заключен сроком до 02.10.2067.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 1 приложения 2 к договору стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору направлены соответствующие уведомления.

Согласно расчету истца ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 176921,35 руб. за период с 01.01.23 по 30.06.23.

Ответчик заявил об оплате долга в полном объеме, представил платежное поручение № 104 от 20.02.24 на 176921 руб. 35 коп. с назначением платежа: «Оплата по договору аренды № М-04-053456 от 19.03.2019, ФЛС № М-04-053456-002 (недоплата по арендной плате на 13.02.2024 г.) НДС не облагается». Истец в отношении указанных платежей возражения не представил, возражений по доводам отзыва не заявил, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании долга, т.к. обязательство прекратилось исполнением (ст. 408 ГК РФ).

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Истцом начислены пени в размере 95995,35 руб за период с 06.04.2021 по 30.06.2023.

Судом, установлено, что долг (недоплата) в сумме 176921 руб. 35 коп. образовалась не за указанный истцом период с 01.01.2023 по 30.06.2023, а в связи с недоплатой с 3-го  квартала 2021 года, поскольку из расчета следует, что начисления с 1-го кв. 2022 производились в сумме 1551090 руб. 92 коп.  и оплачивались ответчиком в установленный срок. Суд присуждает пени с учетом действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, поскольку часть пени начислены истцом с 01.04.22 по 30.09.22 на сумму долга в размере 176921 руб. 36 коп., которая возникла в связи с невнесением платежей за период, предшествующий 01.04.22, не относящихся  к текущим платежам. Возражения ответчика относительно расчета пени документально не обоснованы, контррасчет не представлен. Пени подлежат взысканию в сумме 84445 руб. 31 коп.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Московский опытный завод Внииметмаш" (ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>) 84445 руб. 31 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Московский опытный завод Внииметмаш" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 3378 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

 

Судья                                                                                                                 Е.В. Коновалова