АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-2435/2022

27 мая 2022 года

г. Ставрополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 мая 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чапуговой В.С.,

рассмотрев в заседании суда исковое заявление 

некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Ассоциация Сервиса», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>,

об обязании передать документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Ассоциация Сервиса» об обязании передать документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), путем направления копии определения по юридическому адресу, а также посредством размещения  информации  на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края в сети «Интернет» в виде электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, отзыв на исковое заявление не представил.

В предварительном судебном заседании суд предлагал истцу уточнить заявленные исковые требования в соответствии с действующим законодательством.

Какие-либо заявления об уточнении исковых требований в судебное заседание от истца не поступили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из искового заявления следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 04.04.2016 № 4/04/АС фонд капитального ремонта МКД с 01.10.2016 формировался на специальном счете, владельцем которого избрано ООО «Ассоциация Сервиса».

Как видно из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 18.11.2019 № 6, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капительного ремонта МКД на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора.

В результате проверки, проведенной Управлением Ставропольского края – Государственной жилищной инспекцией, в отношении НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», выявлены нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), что следует из акта проверки от 16.07.2021 № 2052-01/1.

НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» выдано предписание от 16.07.2021 № 1120 об устранении выявленных нарушений.

Во исполнение предписания фондом в адрес ООО «Ассоциация Сервиса» была направлена претензия от 29.11.2021 № 18620 с требованием предоставить все имеющиеся в распоряжении  организации документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 18.12.2015 № 546-п (далее – постановление № 546-п).

Поскольку претензия не была удовлетворена, фонд обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Ассоциация Сервиса» об обязании передать документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частью 7 статьи 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

 Постановлением № 546-п утвержден порядок передачи региональным оператором и (или) владельцем специального счета документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, при изменении способа его формирования.

 В пункте 3 утвержденного порядка указано, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта от регионального оператора (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) к владельцу специального счета и (или) от владельца специального счета (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) к региональному оператору подлежат передаче в сроки, установленные пунктом 4 настоящего порядка, все имеющиеся в распоряжении регионального оператора и (или) владельца специального счета документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта, в том числе:

1) копии решений и (или) протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам формирования и использования фонда капитального ремонта, в том числе об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

2) информация о каждом помещении в многоквартирном доме, включающая сведения о площади такого помещения и его собственнике;

3) информация в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт и пеней, об операциях по зачислению и списанию средств фонда капитального ремонта, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и периоде образования такой задолженности;

4) решения судебных органов о взыскании (с собственников помещений в многоквартирном доме) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени и исполнительные документы о взыскании денежных средств по обязательствам собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт;

5) копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту;

6) сведения и документы о кредитах, займах, полученных на проведение капитального ремонта, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они получены, о погашении задолженности по таким кредитам, займам;

7) копию технической документации на многоквартирный дом.

Из пункта 4 утвержденного порядка следует, что документы и информация, предусмотренные пунктом 3 порядка, подлежат передаче не позднее 7 рабочих дней до дня вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете соответственно.

Вместе с тем документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта, фонду преданы не были.

Поскольку ответчиком не исполнены требования части 7 статьи 173 ЖК РФ и постановления № 546-п, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Ответчику надлежит передать истцу документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, перечисленные в пункте 3 порядка, утвержденного постановлением № 546-п.

Требование истца о передаче ответчиком актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту не подлежит удовлетворению, поскольку эти документы не указаны в пункте 3 порядка, утвержденного постановлением № 546-п, как обязательные к передаче от владельца специального счета региональному оператору.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь постановлением № 546-п, статьей 173 ЖК РФ, статьями 122, 156, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ассоциация Сервиса», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, в течение месяца с момента вступления решения в законную силу передать некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь ОГРН 

<

***>, документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на специальном счете, в том числе:

копии решений и (или) протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам формирования и использования фонда капитального ремонта, в том числе об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

информацию о каждом помещении в многоквартирном доме, включающую сведения о площади такого помещения и его собственнике;

информацию в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт и пеней, об операциях по зачислению и списанию средств фонда капитального ремонта, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и периоде образования такой задолженности;

решения судебных органов о взыскании (с собственников помещений в многоквартирном доме) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени и исполнительные документы о взыскании денежных средств по обязательствам собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт;

копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту;

сведения и документы о кредитах, займах, полученных на проведение капитального ремонта, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они получены, о погашении задолженности по таким кредитам, займам;

копию технической документации на многоквартирный дом. 

В части требования об обязании ответчика передать акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация Сервиса»,                              г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь ОГРН 

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья  Ващенко А.А.