Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«18» февраля 2019г.                                       Дело № А64-9533/2018

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2019 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело №А64-9533/2018

по исковому заявлению

Акционерного общества "Завод подшипников скольжения"

г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Мегастройинвест"

г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 62 075 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель, доверенность №01/2018 от 04.09.2018

от ответчика: не явился, извещен

отводов не заявлено

установил:

Акционерное общество "Завод подшипников скольжения" обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Мегастройинвест" о взыскании основного долга по договору аренды №40 от 27.04.2018 в размере 50 000 руб., неустойки в размере 12 075 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 483 руб. 

Определением суда от 26.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности, контррасчет пени.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В установленные сроки в Арбитражный суд Тамбовской области от ответчика  поступил отзыв, заявление о рассмотрении дела в общем порядке.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное п. 2 ч. 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что между АО "Завод подшипников скольжения" и обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАСТРОЙИНВЕСТ» 27 апреля 2018 года был заключен Договор аренды №40.

В соответствии с пунктом 1 Договора аренды Арендодатель (АО «ЗПС») передает в аренду в технически исправном состоянии Арендатору (ООО «МЕГАСТРОИИНВЕСТ») нежилое помещение на первом этаже здания лит. Ш площадью 95 кв. м. Адрес объекта: 

<

...>. Помещение расположено в двухэтажном здании, кадастровый номер 68:29:0313016:474, инвентарный номер 58, фундамент ленточный, стены из кирпича, кровля мягкая.

В соответствии с пунктом 2 Договора аренды арендная плата составляет 25 000 рублей с учетом НДС, платы за электроэнергию и теплоэнергию в месяц. Оплата аренды по Договору производится не позднее 15 числа текущего месяца.

По состоянию на сегодняшний день по Договору аренды от 27 апреля 2018 №40 за период август - сентябрь 2018 год за ООО «Мегастройинвест» образовалась задолженность перед АО «Завод подшипников скольжения» в размере 50 000 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

В связи с тем, что Ответчик не оплачивал в установленный срок арендную плату, Истец по состоянию на 19 ноября 2018 года начислил в соответствии пунктом 2 Договора неустойку из расчета 0,3 % за каждый день просрочки от суммы неоплаты.

Сумма неустойки за период с 16.08.2018г. по 19.11.2018г. составила 12 075 руб.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность по Договору аренды нежилого помещения. Тем не менее, претензии Истца о необходимости погашения задолженности Ответчиком оставлены без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Изучив материалы дела, с учетом мнения истца, присутствующего в заседании суда, суд считает возможным окончить подготовку к судебному разбирательству и перейти в судебное заседание.

О возможности перехода в основное судебное заседание в порядке ст. 137 АПК РФ ответчик уведомлен путем указания в определении о рассмотрении дела по общим правилам искового производства от 24.01.2019.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства сторон возникают из договора аренды №40 от 27.04.2018.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником, сдавать имущество в аренду. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Между АО "Завод подшипников скольжения" и обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАСТРОЙИНВЕСТ» 27 апреля 2018 года был заключен Договор аренды №40.

В соответствии с пунктом 1 Договора аренды Арендодатель (АО «ЗПС») передает в аренду в технически исправном состоянии Арендатору (ООО «МЕГАСТРОИИНВЕСТ») нежилое помещение на первом этаже здания лит. Ш площадью 95 кв. м. Адрес объекта: 

<

...>. Помещение расположено в двухэтажном здании, кадастровый номер 68:29:0313016:474, инвентарный номер 58, фундамент ленточный, стены из кирпича, кровля мягкая.

Акт приема-передачи от 15.05.2018 является основанием для начала осуществления Арендатором деятельности

Ответчик не имел каких - либо претензий к истцу в отношении принимаемого имущества, что подтверждается подписями Арендодателя и Арендатора в акте приема-передачи от 15.05.2018.

Согласно п. 7 договора срок действия настоящего договора с 15.05.2018 по 31.12.2018.

В соответствии с пунктом 2 Договора аренды арендная плата составляет 25 000 рублей с учетом НДС, платы за электроэнергию и теплоэнергию в месяц. Оплата аренды по Договору производится не позднее 15 числа текущего месяца.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей.

За период август - сентябрь 2018 год за ООО «Мегастройинвест» образовалась задолженность перед АО «Завод подшипников скольжения» в размере 50 000 руб.

Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил.

В связи с тем, что образовавшаяся задолженность не была оплачена в установленные сроки, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены пени за нарушение срока внесения денежных средств.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственное нарушение обязательств", если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных (последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГКРФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 2 Договора при невнесении платежей в установленный срок Арендодатель имеет право начислять Арендатору неустойку за каждый день в размере 0,3 %  от суммы неоплаты.

Размер пени составил 12075 руб. за период с 16.08.2018 по 19.11.2018.

Расчет пени судом проверен, арифметически верен, ответчиком не оспорен.

Доказательств, подтверждающих оплату пени в полном объеме, ответчик не представил.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственное нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явно несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор; возлагается на ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).

Суд не принимает доводы ответчика, изложенные в отзыве, ввиду следующего.

Согласно соглашения о расторжении договора от 25.09.2018 договор аренды №40 от 27.04.2018 расторгнут. Данное соглашение подписано ответчиком.

В п. 2 и 3 соглашения указано, что арендатору 30.09.2018 освободить и передать, а арендодателю принять по акту нежилое помещение, а также необходимо в срок не позднее 30.09.2018 полностью оплатить арендодателю арендную плату за август и сентябрь 2018. Иных условий данное соглашение не содержит.

Однако ответчик не исполнил условия п.2 и 3 соглашения о расторжении договора от 25.09.2018, арендованное помещение по акту не передал, арендную плату за август и сентябрь 2018 не погасил.

В соответствии с требованиями ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку в перечислении арендной платы в размере 12075 руб. за период с 16.08.2018 по 19.11.2018.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мегастройинвест" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Завод подшипников скольжения" (г. Тамбов, Успенская площадь, д. 1/188, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору от 27.04.2018 №40 в размере 50 000 руб., пени в размере 12075 руб. за период с 16.08.2018 по 19.11.2018, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2483 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Центрального округа.

Судья         Тишин А.А.