АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-4692/2019

г. Оренбург

20 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       12 сентября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        20 сентября 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Калашниковой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

 Администрации Первомайского района Оренбургской области, п. Первомайский, Первомайский р-н., Оренбургская обл. (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, п. Первмайский, Первомайский р-н., Оренбургская обл. (ОГРНИП 311565832600393 ИНН 

<

***>)

о взыскании 30 084 руб. 78 коп.  

в отсутствие представителей сторон

Администрация муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, ИП ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу,  а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей  не направили. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.

Администрация муниципального образования Первомайский район Оренбургской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, п. Первмайский, Первомайский р-н., Оренбургская обл.  о взыскании 30 084 руб. 78 коп.,  в том числе 26 796 руб. 61 коп. – сумма основного долга по договору аренды земельных участков №1  от 15.03.2013 за период с 01.01.2017 по 02.10.2017, 3 288 руб. 17 коп. – пени по состоянию на 28.03.2019.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 12.04.2019 исковое заявление администрации Первомайского района Оренбургской области принято к производству в порядке упрощенного производства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку в выписке из ЕГРИП ФИО2 указано, что он прекратил деятельность в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом), дата прекращения деятельности 03.07.2017.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Оренбургской от 03.07.2017 по делу А47-9654/2016 индивидуальный предприниматель ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него процедуры реализации имущества сроком на шесть месяцев.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2017 решение Арбитражного суда Оренбургской области отменено. Прекращена процедура реструктуризации долгов гражданина в отношении индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2, при этом  введена процедура наблюдения в отношении крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО2

Постановлением АС Уральского округа постановление  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2017 оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 12.11.2018 производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя – главы КФХ ФИО2 (Оренбургская обл., Первомайский р-н., п. Первомайский) прекращено в процедуре наблюдения.

Статья 223   Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" определяет последствия признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом.

Согласно п. 1 ст. 223 Закона № 127-ФЗ с момента принятия решения о признании крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и об открытии конкурсного производства государственная регистрация главы крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу.

В силу статьи 22 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве, прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация при прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом) осуществляется на основании копии решения суда о признании его несостоятельным (банкротом), поступившей в регистрирующий орган из арбитражного суда.

Таким образом, утрата силы государственной регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя является правовым последствием признания его банкротом.

В данном случае, учитывая отмену решения арбитражного суда о признании ответчика банкротом и прекращение производства по делу о банкротстве, оснований полагать, что  ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя главы КФХ у суда не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии  процессуальных оснований для разрешения спора по существу.

От истца в материалы дела через экспедицию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление, документально обоснованные возражения, а также доказательства своевременного исполнения обязанности по оплате задолженности не представил, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании имеющихся документов в порядке, установленном ч. 4 ст. 131 АПК РФ.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между администрацией муниципального образования Первомайский район Оренбургской области (далее – арендодатель, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2, п. Первмайский, Первомайский р-н., Оренбургская обл. (далее – арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка №1 от 15.03.2013.

Согласно п. 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельные участки общей площадью 6 900 665 кв.м.:

1) кадастровый номер 56:22:0911001:7, местоположение: Оренбургская область, Первомайский район, муниципальное образование   Рубежинский сельсовет, земельный участок (пашня) расположен в северной части кадастрового квартала 56:22:0911001, категория земель - земли сельскохозяйственного   назначения,   разрешенное   использование:   для сельскохозяйственного использования (первая группа), площадью 1 494 403 +/- 10 697 кв.м, далее «Участок», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к Договору (приложение 2);

2)кадастровый номер 56:22:0911025:7, местоположение: Оренбургскаяобласть, Первомайский район, муниципальное образование Рубежинскийсельсовет, земельный участок (пастбище) расположен в центральной частикадастрового квартала 56:22:0911025, категория земель - землисельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: длясельскохозяйственного использования (первая группа), площадью 1 081 523  +/-     9 100 кв.м, далее «Участок», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к Договору (приложение 3);

3)кадастровый номер 56:22:0911025:5, местоположение: Оренбургскаяобласть, Первомайский район, муниципальное образование Рубежинскийсельсовет, земельный участок (пашня) расположен в южной частикадастрового квартала 56:22:0911025, категория земель - землисельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: длясельскохозяйственного использования (первая группа), площадью 2 515 823 +/-      13 879 кв.м, далее «Участок», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к Договору (приложение 4);

4)кадастровый номер 56:22:0911025:6, местоположение: Оренбургскаяобласть, Первомайский район, муниципальное образование Рубежинскийсельсовет, земельный участок (пашня) расположен в северной частикадастрового квартала 56:22:0911025, категория земель - землисельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: длясельскохозяйственного использования (первая группа), площадью 1 808 916

-11 768 кв.м, далее «Участок», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к Договору (приложение 5).

Согласно п. 7.1. договора аренды земельных участков Договор является одновременно и актом приема-передачи. 

 Срок аренды участка установлен на 5 лет и действует с момента подписания сторонами (пункт 1.4 договора).

 Арендная плата за участки составляет 17 516 руб. 65 коп. за период  с 01.03.2013 по 31.12.2013 и определяется в соответствии с расчетом, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (пункт 2.1. договора).

Размер арендной платы устанавливается на один год с даты начала действия договора и в  дальнейшем изменяется ежегодно путем корректировки на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, а также в случае вступления в законную силу нормативно-правовых актов РФ, Оренбургской обл., регулирующих порядок начисления и размеры арендной платы. После вступления в силу указанных правовых актов арендодатель производит перерасчет арендной платы, о чем направляет уведомление арендатору (пункт 2.2. договора).

Размер арендной платы с 01.01.2014 по 31.12.2014 был увеличен с учетом уровня инфляции и составил 22 070 руб. 98 коп., о чем глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был письменно уведомлен.

С 01.01.2015 по 31.12.2015 размер арендной платы не менялся и также составил 22 070 руб. 98 коп.

С 01.01.2016 по 31.12.2016 размер арендной платы был увеличен с учетом уровня инфляции и составил 34 759  руб. 91 коп., о чем глава крестьянского фермерского) хозяйства ФИО2 был письменно уведомлен.

С 01.01.2017 по 31.12.2017 размер арендной платы был увеличен с учетом уровня инфляции и составил 36 091 руб. 38 коп., о чем глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был письменно уведомлен.

Арендная плата уплачивается в год равными долями в срок до 15 сентября и до 15 ноября текущего года в местный бюджет Первомайского района путем перечисления денежных средств на счет по реквизитам указанным в пункте 2.2. договора.

 В соответствии с п. 2.7. договора в случае несвоевременной уплаты суммы, указанной в договоре, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области 12.04.2013 под номером 56-56-28/007/2013-305.

02.10.2017 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды земельных участков №1 от 15.03.2015.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком принятых на себя по указанному договору обязательств в части внесения арендной платы за пользование земельными участками за период с 01.01.2017 по 02.10.2017, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

 Ответчик доказательств оплаты задолженности, письменный отзыв по существу предъявленных исковых требований в материалы дела не представил, в связи с чем, суд рассматривает спор по имеющимся материалам.

 Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

 Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды земельных участков № 1 от 15.03.2013 и подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Исходя из положений ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Обязанность по внесению арендной платы предусмотрена ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

 Проанализировав условия договора по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды земельного участка; указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения пункта 7.1. договора от 15.03.2013, земельные участки перешли в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды.

Из материалов дела следует, что обязательства по уплате арендной платы за пользование указанными земельными участками в период с 01.01.2017 по 02.10.2017 не исполнены ответчиком, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 26 796 руб. 61 коп. 

Расчет основного долга по спорному договору произведен истцом, исходя из размера арендной платы, согласованного сторонами, а также с учетом коэффициентов уровня инфляции.

Указанный расчет судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

 Ответчику судом предлагалось представить письменный отзыв на иск, доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей, однако, он своим правом не воспользовался.

 В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

 При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, ответчиком не оспорена, требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере 26 796 руб. 61 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании пени в размере 3 288 руб. 17 коп., начисленной истцом за просрочку исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению в силу следующего.

 В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. 

Поскольку обязанность по своевременному внесению арендных платежей ответчиком не исполнена надлежащим образом, доказательств в подтверждение обратного ответчиком в материалы дела не представлено, истцом правомерно начислены пени, предусмотренные п.2.7. договора. 

Расчет суммы пени, составленный истцом, судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

 Оснований для уменьшения суммы пени в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется. 

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца взыскивается пени в размере 3 288 руб. 17 коп. по состоянию на 28.03.2019.

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 30 084 руб. 78 коп., в том числе 26 796 руб. 61 коп. – сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 02.10.2017, 3 288 руб. 17 коп. -  пени на 28.03.2019.

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме 2000 руб., относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, так как в силу  п. 1 ст. 333. 37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, п. Первмайский, Первомайский р-н., Оренбургская обл. в пользу Администрации Первомайского района Оренбургской области, п. Первомайский, Первомайский р-н., Оренбургская обл. 30 084 руб. 78 коп., в том числе 26 796 руб. 61 коп. – сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 02.10.2017, 3 288 руб. 17 коп. -  пени на 28.03.2019.

3. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на  ответчика.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, п. Первмайский, Первомайский р-н., Оренбургская обл. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу по месту  учета ответчика после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        А.В. Калашникова