Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Калининград обл.                                           Дело № А21-13840/2019

«16» января  2020г.

Резолютивная часть решения  оглашена  15 января     2020г.

Полный текст решения изготовлен  16 января   2020г.

          Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи Емельяновой Н.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства»___________________________________________________

(наименование истца)

ООО «СИТИСТРОЙ-СЕРВИС»

к__________________________________________________________________

(наименование ответчика)

о признании несостоятельным (БАНКРОТОМ)                                                                                                                                                                                                    

при участии в заседании :от  Фонда- ФИО2 по доверенности от 14.06.2019г., от Министерства регионального контроля- ФИО3 по доверенности от 09.01.2020г. 

 

Установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан –участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>) (далее-Фонд) обратилась 21 октября 2019г. с заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к ООО «Ситистрой-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее- должник) о признании  несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у общества  признаков неплатежеспособности.

          Определением Арбитражного суда Калининградской области от 28 октября 2019г.  заявление  Фонда принято к производству.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление,просила признать должника несостоятельным  (банкротом) в связи с наличием признаков неплатежеспособности,применить положения параграфа 7 Главы IX  Закона о банкнотстве,ввести процедуру банкротства сроком на один год.

В судебном заседании представитель Министерства регионального контроля (надзора)  считает заявление обоснованным. Должник является застройщиком,обязательства застройщиком не исполнены, представил в материалы дела соответствующие документы.

          Должник в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не направил.

Заявление рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле о банкротстве в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено, что Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность и недостаточность имущества застройщика.

Обращаясь в Арбитражный суд Калининградской области с настоящим заявлением, Фонд указал на то, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, в связи с чем при оценке доказательств неплатежеспособности должника-застройщика необходимо исходить из необходимости своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

В качестве обстоятельств, обосновывающих неплатежеспособность и/или недостаточность имущества должника, Фонд сослался на то, что ООО «Ситистрой-Сервис» для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирных домов и объектов социального  и общественного строительства, выданы разрешения на строительство, срок сдачи   объектов установлен в 1 квартале 2018г.,объекты не сданы, что свидетельствует  о невозможности должника в заявленные сроки исполнить обязательства перед участниками строительства. Отметил, что операции по счетам должника приостановлены с 19.06.2017г., что указывает на невозможность ведения застройщиком операционной и как следствие хозяйственной деятельности. Также указано, что в период с 2017г. по 2019г. в отношении должника вынесены решения,вступившие в законную силу и не исполненные до настоящего времени. В судах рассматриваются требования участников долевого строительства , требования не погашаются в течение более трех месяцев,требования составляют более чем 300000 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Ситистрой –Сервис»  зарегистрировано        28.10.2013           Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по г.Калининграду, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 236040, 

<

...>,кабинет 339.

Обоснованность заявления Фонда подтверждена материалами дела,ООО «Ситистрой-Сервис» следует признать несостоятельным (банкротом).

  Статья 201.1 Закона о банкротстве дополнена названным пунктом в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно пункту 2 статьи 25 Закона N 218-ФЗ статья 15 названного Закона вступает в силу с 1 января 2018 года. Вместе с тем согласно пункту 13 указанной статьи Закон о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяется.

  Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ установлено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном названной статьей.

    Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Фонд в заявлении указал на  назначение  в деле о банкротстве арбитражного управляющего  ФИО4,члена Ассоциация СОАУ «Меркурий».

        Саморегулируемая организация представила  в отношении ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 18408, адрес для корреспонденции: 119571 Россия,

<

...>) сведения о соответствии кандидатуры требованиям статей 20,  20.2, 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», предъявляемым к арбитражным управляющим. Арбитражный управляющий ФИО4 аккредитован  при ППК «Фонд защиты прав  граждан-участников долевого строительства».

          С учетом вышеизложенного, следует утвердить конкурсным управляющим ООО «Ситистрой-Сервис» ФИО4, установив ему вознаграждение 30000 руб. ежемесячно за счет имущества должника. 

          С должника подлежит взысканию госпошлина в  пользу Фонда  в счет возмещения расходов.

          Руководствуясь  п.2ст.3, п.1,п.2 ст.7,ст. 39, ст.40, ст.41, , ст.52,ст. 53, ст.59 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  cт.ст.167-170, 223-224 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд                       

                                                             Р Е Ш И Л:   

  1.Привлечь Министерство регионального контроля  (надзора) Калининградской области к рассмотрению дела А21-13840/2019.

  2.Применить в отношении общества с ограниченной ответственностью «Ситистрой-Сервис» правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» Федерального закона от 26.10.02002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

  3. Признать   общество с ограниченной ответственностью  «Ситистрой-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   несостоятельным (банкротом).

            4. Открыть в отношении  общества с ограниченной ответственностью «Ситистрой-Сервис»   процедуру банкротства конкурсное производство. Конкурсное производство ввести сроком до одного года до 15 января  2021г. 

             5. Утвердить  конкурсным управляющим  ФИО4, члена Ассоциации «Саморегулируемой организации Арбитражных управляющих «Меркурий».

             6. Утвердить конкурсному управляющему ФИО4  ежемесячное вознаграждение в сумме 30000 руб., определив источником его выплаты – имущество должника.

             7.Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего на  15 января 2021г. на 9 часов 00 минут (зал №7). К указанной дате конкурсному управляющему представить отчет, при наличии оснований заявить мотивированное ходатайство о продлении срока конкурсного производства, при отсутствии  ходатайство о завершении конкурсного производства.

             8.Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Ситистрой-Сервис»   в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан –участников долевого строительства»  6000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

            9. С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе:

-прекращаются исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, если иное не предусмотрено ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

-исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом, 

-снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

          10. Руководителю должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего, обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после принятия настоящего решения. 

 

          Судья                                                                                         Н.В.Емельянова