Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92968/2024

30 декабря 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  30 декабря 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Никифоровым И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: ПАО «Россети Ленэнерго» 

Ответчики: 

1) Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области; 

2) Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Ленинградской области «МИЧУРИНСКИЙ МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ ТЕХНИКУМ»;

о признании права собственности на нежилые здания

Третьи лица: 

1) Комитет общего и профессионального образования Ленинградской области;

2) Администрация Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области;

3) Администрация Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области;

при участии согласно протоколу судебного заседания от 19.12.2024,

установил:

ПАО «Россети Ленэнерго»  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Ленинградской области «МИЧУРИНСКИЙ МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ ТЕХНИКУМ» о признании права собственности на нежилые здания.

Определением от 27.09.2024 заявление принято к производству, назначены основное и предварительное судебные заседания. 

07.10.2024 поступил отзыв от Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в котором она оставила удовлетворение искового заявления на усмотрение суда. 

18.12.2024 поступил отзыв от Комитета общего и профессионального образования Ленинградской области, в котором он оставил удовлетворение искового заявления на усмотрение суда.

18.12.2024 от Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствии представителя. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

В судебном заседании представитель  истца  исковые требования поддержал в полном объеме, ходатайствовал об оставлении  судебных расходов на истце.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил, письменный мотивированный отзыв  в арбитражный суд не представил.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (первоначальное наименование – Акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго») создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга – Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении АО «Россети Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 96347809170300.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Россети Ленэнерго» одной из основных целей деятельности Истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности Истцу необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям. 

10.12.1998 на основании Актов приема-передачи основных средств ПАО «Россети Ленэнерго» (в лице филиала Выборгского преобразовательного комплекса АООТ «Ленэнерго») на основании Постановления Главы администрации Приозерского района Ленинградской области № 331 от 11.08.1997 передавались здания трансформаторных подстанций (далее по тексту — ТП): 

1. ТП № 115 — от Профессионального училища 49; 

2. ТП № 454 — от Администрации Сосновской волости; 

3. ТП № 513 — от Администрации Мельниковской волости.

Сделки по распоряжению ТП №№ 115, 454 и 513 совершены по распоряжению и с одобрения Администрации муниципального образования «Приозерский район» Ленинградской области, что подтверждается наличием печати Отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Приозерский район Ленинградской области (далее по тексту — КУМИ). 

КУМИ не являлся самостоятельным юридическим лицом, а является отделом Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, уполномоченным на ведение учета муниципального имущества, заверение сделок по распоряжению муниципальным имуществом, осуществляемых Администрацией Приозерского муниципального района Ленинградской области. 

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация Приозерского района Ленинградской области осуществляет деятельность с 07.06.1991 (регистрация в качестве страхователя в ПФР). 22.11.1996 Администрация была зарегистрирована Учреждением юстиции Ленинградская областная палата за регистрационным номером МО/00024. 22.10.2002 зарегистрирована в ЕГРЮЛ с ОГРН 

<

***>. 

Администрация Сосновской волости Приозерского района Ленинградской области являлась органом местного самоуправления.

В связи с проведением реформы местного самоуправления на основании областных законов Ленинградской области от 30.05.2005 № 37-оз «Об органах местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области» и от 01.09.2004 № 50-оз «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Приозерский муниципальный район и муниципальных образований в его составе» муниципальное образование Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области выделено из муниципального образования Приозерский район Ленинградской области в соответствии с разделительными актами (также подтверждается соответствующим Уставом). 

С 01.01.2006 действует Администрация Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 

<

***>), что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. 

Администрация Мельниковской волости Приозерского района Ленинградской области являлась органом местного самоуправления.

В связи с проведением реформы местного самоуправления на основании областных законов Ленинградской области от 30.0,5.2005 № 37-оз «Об органах местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области» и от 1.09.2004 № 50-оз «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Приозерский муниципальный район и муниципальных образований в его составе» муниципальное образование Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области было выделено из муниципального образования Приозерский район Ленинградской области в соответствии с разделительными актами (также подтверждается соответствующим Уставом). 

С 01.01.2006 действует Администрация Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 

<

***>), что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. 

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональное училище № 49» (ГОУ НПО ПУ № 49) зарегистрировано Администрацией МО «Приозерский район» Ленинградской области 28.02.1995 за № 139. 27.09.2002 ГОУ НПО ПУ № 49 присвоен ОГРН 

<

***>, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. 

25.09.2006 деятельность ГОУ НПО ПУ № 49 прекращена в связи с присоединением к ГБПОУ ЛО «ММТ», ставшему правопреемником ГОУ НПО ПУ № 49, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ. 

ГБПОУ ЛО «ММТ», как следует из Выписки из ЕГРЮЛ, зарегистрировано Приозерским территориальным отделением Учреждения юстиции Ленинградской областной регистрационной палаты 13.04.1999 за № 03/00374, 21.11.2002 был присвоен ОГРН 

<

***>. 

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества 

С учётом изложенных обстоятельств надлежащими ответчиками по иску о признании права собственности на ТП №№ 115, 454 и 513 является Администрация Приозерского района Ленинградской области, а на ТП №115 также ГБПОУ ЛО «ММТ».

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены — Администрацию Сосновского и Мельниковского сельских поселений Приозерского района Ленинградской области и Комитет общего и профессионального образования Ленинградской области.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В рассматриваемом случае ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданиями ТП №№ 115, 454 и 513 свыше 20 лет, что свидетельствует о выполнении Истцом всех установленных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий. 

Как разъяснено в пункте 15 Постановления № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Согласно ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему до 1995 года, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР. 

Как указано выше, 10.12.1998 на основании Актов приема-передачи основных средств ПАО «Россети Ленэнерго» (в лице филиала Выборгского преобразовательного комплекса АООТ «Ленэнерго») на основании Постановления Главы администрации Приозерского района Ленинградской области № 331 от 11.08.1997 передавались здания ТП: 

1. ТП № 115 — от Профессионального училища 49; 

2. ТП № 454 — от Администрации Сосновской волости; 

3. ТП № 513 — от Администрации Мельниковской волости. 

Вышеуказанные лица предоставили ПАО «Россети Ленэнерго» здания ТП №№ 115, 454 и 513 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения (в том числе кабельной сетью) в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 г. № 115. ПАО «Россети Ленэнерго» приняло вышеуказанное здание к учету в качестве основного средства и присвоило ему соответствующий инвентарный номер (как указано ранее в п.3 настоящего искового заявления). 

В условиях переходного периода от плановой экономики к рыночной Истец полагал, что названные документы являются надлежащими и достаточными для возникновения у него права собственности на здания ТП №№ 115, 454 и 513. 

Указанные обстоятельства подтверждают добросовестность владения Истцом названными выше объектами недвижимости. 

В течение всего периода с 1998 года по настоящее время ПАО «Россети Ленэнерго» (и его правопреемник) не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности. В частности, потребителями электроэнергии являются: 1) ТП № 115 (Приозерский РЭС) в пос. Мельниково — АНОО ПО «СПбПК» (ул. Школьная), ФИО1 для сельскохозяйственного производства (ул. Калинина, д.2); 2) ТП № 454 (ФИО2 РЭС) — Строительная компания «Русь» в п. Сосново; 3) ТП № 513 (Приозерский РЭС) в пос. Мельниково — совхоз Мельниково. Все это свидетельствует о том, что ПАО «Россети Ленэнерго» открыто владеет зданиями ТП №№ 115, 454 и 513. 

На протяжении всего периода владения зданиями ТП №№ 115, 454 и 513 (свыше 20 лет) они не выбывали из владения Истца и использовались им для осуществления производственной деятельности. На протяжении указанного периода в адрес Истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Все это указывает на непрерывность владения ПАО «Россети Ленэнерго» зданиями ТП №№ 115, 454 и 513. 

При этом Истец владеет спорными объектами недвижимости как своими собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ. 

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые ПАО «Россети Ленэнерго» для поддержания зданий ТП № 115, 454 и 513 в исправном состоянии: регулярное проведение технического освидетельствования строительных частей зданий ТП № 115, 454 и 513, ремонтные работы по содержанию зданий ТП № 115, 454 и 513. 

Помимо вышеизложенного ПАО «Россети Ленэнерго» несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе ПАО «Россети Ленэнерго» (в том числе ТП № 115, 454 и 513), а также осуществляет уплату налога на имущество (в том числе ТП №№ 115, 454 и 513). 

Более того, в соответствии с выписками из ЕГРН от 24.06.2024 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области подтвердило отсутствие в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на здания ТП №№ 115, 454 и 513 и правопритязаний на них.

Как видно из материалов дела, истец учитывает спорные объекты в составе собственных основных средств, использует здание для осуществления своей производственной деятельности, несет бремя его содержания, в том числе на страхование, уплачивает налог на имущество, принимает меры для поддержания здания в надлежащем состоянии, регулярно проводит техническое освидетельствование строительной части здания на предмет выявления возможного ухудшения его состояния, открыто от своего имени вступает в правоотношения с третьими лицами по вопросам, касающимся содержания здания и его эксплуатации, что подтверждено представленными в дело документами.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом представлены документы, подтверждающие как передачу ему спорного объекта недвижимости, так и непрерывное владение и содержание этого объекта, что в совокупности с иными представленными в дело доказательствами свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном давностном владении истцом зданиями №№ 21, 32, 46, 190 и 242.

Срок давностного владения истцом спорным зданием с учетом разъяснений, данных в пункте 15 Постановления N 10/22, на момент обращения истца в суд с иском составляет более 20 лет.

При этом обстоятельства передачи спорных зданий во владение Общества не свидетельствуют о том, что объект передавался на время с сохранением за передающей стороной правомочий в отношении передаваемой вещи, и позволяли принимающей стороне считать имущество поступающим к ней на вещном праве.

Сведений о наличии оснований для истребования у владельца спорного имущества в порядке статей 301, 305 ГК РФ суду не представлено.

Мотивированных возражений против иска не заявлено.

Принимая во внимание, что сведения о зарегистрированных правах на спорные здания отсутствуют, истец представил надлежащие доказательства, подтверждающие, что давностное владение им спорными зданиями является добросовестным, открытым и непрерывным, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» на объекты недвижимости: 

1. Здание ТП № 115 по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пос. Мельниково, общей площадью 28 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:03:0000000:22170; 

2. Здание ТП № 454 по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, общей площадью 45,7 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:03:1207001:1690; 

3. Здание ТП № 513 по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пос. Мельниково, общей площадью 28 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:03:0408004:316.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Нетосов С.В.