ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-3453/2017

г. Киров

02 августа 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2017 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Чернигиной Т.В.,

судейБармина Д.Ю., ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО3, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 02 мая 2017 года по делу № А29-3453/2017, принятое судом в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

по иску общества с ограниченной ответственностью «Зеленая марка» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Зеленая марка» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – Предприниматель, ответчик, заявитель) о взыскании 212 328 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2015 (далее – Договор), 15 436 руб. 76 коп. задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию, 208 539 руб. 75 коп. неустойки по состоянию на 15.12.2016.

Исковые требования Общества основаны на статьях 309, 310, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 02 мая 2017 года иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 227 764 руб. 76 коп. долга, 63 588 руб. 83 коп. неустойки, 11 726 руб. судебных расходов по оплате госпошлины, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что в деле отсутствуют счета, выставленные ответчику в порядке пункта 3.3 Договора, в исковом заявлении отсутствует расчет взыскиваемой суммы. Материалы дела не содержат надлежащих доказательств, позволяющих суду самостоятельно осуществить данный расчет. Отзыв на исковое заявление подписан представителем ответчика, однако корреспонденция в его адрес не направлялась. 

Истец в отзыве указал, что задолженность Предпринимателем не оспаривалась, счета судом не запрашивались в результате согласия ответчика с иском. Выставленные счета у ответчика имеются. Расчет исковых требований представлен в исковом заявлении, более того, ответчик представил контррасчет, принятый судом. Истец полагает, что ответчик был извещен о судебном заседании 26.04.2017, направил отзыв от 10.04.2017. Просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Коми от 02 мая 2017 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.

01.01.2015 Общество (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили Договор, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование (аренду) следующее недвижимое имущество: часть нежилых помещений № 23 (№8 «торговое») общей площадью 113,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, пом. Н-1, имущество передается для целей организации розничной торговли промышленными товарами.         

Размер ежемесячной арендной платы составляет 60 776 руб. (пункт 3.1 Договора).

Кроме внесения арендной платы, арендатор ежемесячно отдельно возмещает арендодателю фактические затраты последнего на обеспечение объекта электроэнергией, отоплением, водоснабжением и приемом сточных вод, а также иными дополнительными услугами. Арендатор оплачивает указанные расходы на основании показаний приборов учета, установленных в помещении арендодателя, пропорционально площади занимаемых помещений в течение 5 банковских дней с момента выставления арендодателем соответствующего счета (пункт 3.2 Договора).

Арендная плата ежемесячно перечисляется на расчетный счет или вносится наличными денежными средствами в кассу арендодателя, не позднее 15 числа текущего месяца, на основании предоставляемого арендодателем счета (пункт 3.3 Договора). 

Договор заключен на срок 11 месяцев и определяется с 01.01.2015 по 30.11.2015 (пункт 2.1 Договора).

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2015.

Дополнительным соглашением от 01.11.2015 стороны продлили срок Договора с 01.12.2015 по 30.10.2016.

Соглашением от 31.05.2016 стороны расторгли Договор с 31.05.2016.

30.04.2016 стороны подписали соглашение о погашении долга по Договору, по условиям которого по состоянию на 30.04.2016 у Предпринимателя имеется непогашенный долг по Договору в сумме 219 100 руб., в том числе 212 328 руб. задолженности по арендной плате и 6 772 руб. 08 коп. задолженности за коммунальные услуги. Ответчик обязался погасить долг в соответствии с графиком. Кроме того, в период с 01.05.2016 до даты расторжения договора сумма долга увеличится пропорционально сроку действия Договора, сумма аренды и сумма возмещения коммунальных услуг за указанный период должна быть перечислена Предпринимателем не позднее 31.10.2016.

Ответчик соглашение о погашении долга не исполнил, задолженность составила 227 764 руб. 76 коп., в том числе 212 328 руб. задолженности по арендной плате и 15 436 руб. 76 коп. задолженности за потребленную электроэнергию. 

Претензией от 08.02.2017 № 216 истец потребовал ответчика оплатить задолженность.

Претензия получена ответчиком 15.02.2017, оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Из статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается (л.д. 15) и ответчиком не оспаривается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом.

В спорный период ответчик использовал арендованное помещение, арендные платежи своевременно не вносил. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Довод заявителя об отсутствии в деле расчета задолженности опровергается материалами дела.

Ссылка заявителя на ненаправление счетов на оплату несостоятельна, поскольку в деле имеется подписанное без разногласий соглашение о погашении задолженности от 30.04.2016 (л.д. 18), следовательно, ответчик знал об имеющейся задолженности. Кроме того, в письменном отзыве на иск ответчик не оспаривает сумму задолженности (л.д. 45).

Ссылка заявителя на ненадлежащее извещение о судебном заседании представителя ответчика, несостоятельна. 

Положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

На основании части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Материалами дела подтверждено, что копия определения от 31.03.2017 о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания была направлена судом первой инстанции 03.04.2017 заказным письмом с уведомлением Предпринимателю по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей: 

<

...>.

Конверт с копией определения суда был возвращен с отметкой почтового отделения связи о причине невручения: «истек срок хранения».

С учетом изложенного, требования положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом были соблюдены.

17.04.2017 от ответчика поступил отзыв, подписанный представителем ответчика ФИО4. Однако почтового адреса представителя, а также ходатайства о направлении представителю почтовой корреспонденции, в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 02 мая 2017 года по делу № А29-3453/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО3 – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

                     Т.В. Чернигина

Судьи 

                ФИО5                                                  

                ФИО1