033/2018-100832(1) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ  

ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1277/2018

г.Тверь

21 сентября 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2018 г.  В полном объеме решение изготовлено 21 сентября 2018 г.  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению  имуществом администрации Пеновского района  к обществу с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп"  третье лицо конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" ФИО3  о взыскании 578 668 руб. 01 коп.  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского  района (далее – Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обще- ству с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" (далее – Общества)  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 390 816 руб. за  2017 год и пеней в размере 187 852 руб. 01 коп. за период с 18.04.2017 по  31.12.2017, а всего – 578 668 руб. 01 коп. (с учетом ранее принятых уточ- нений исковых требований).  

Ответчик в представленном отзыве не согласился с расчетом пеней. 

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и  месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.  

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третье- го лица.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, между Комитетом (Арендодатель) и  Обществом (Арендатор) 11.03.2008 был заключен договор аренды земель- ного участка № 12 (далее – договор), согласно которому Арендодатель  предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель  населенных пунктов с кадастровым номером 69:25:0000012:0156, площа- 

дью 96 000 кв.м., находящийся в ведении муниципального образования  "Пеновский район", расположенный по адресу: Тверская область, Пеновский район, Охватское сельское поселение, п.Охват.  

Передаточный акт между Комитетом и Обществом был подписан  11.03.2008.  

Согласно пункту 2.1 указанного договора срок аренды установлен в  три года.  

Дополнительным соглашением от 21.02.2011 срок действия договора  продлен до 11.03.2026.  

В соответствии с пунктом 2.2 договор вступает в силу с даты его  подписания.  

В силу пункта 3.2 договора, арендная плата должна вноситься 15 ап- реля (1/4 годовой суммы), 15 июля (1/4 годовой сумы) и 15 октября (1/2  годовой суммы).  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского  кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику. Арендо- дателями могут быть также лица, управомоченные законом или собствен- ником сдавать имущество в аренду.  

Земельный участок, переданный в аренду, находится в ведении му- ниципального образования "Пеновский район", от имени которого функ- ции по распоряжению муниципальным имуществом выполняет Комитет  по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской  области.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односто- роннее изменение его условий не допускаются.  

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается  факт пользования в 2017 году указанным выше земельным участком и не- внесение арендной платы за указанный период.  

Согласно расчёту сумма арендных платежей за указанный период  составила 390 816 руб. по срокам уплаты 15.04.2017, 15.07.2017 и  15.10.2017.  

Наличие задолженности по арендным платежам и её размер под- тверждается имеющимся расчетом и не оспаривается ответчиком.  

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения  арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени  

из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый кален- дарный день просрочки.  

Согласно расчету истца размер пеней за период с 18.04.2017 по  31.12.2017 составляет 187 852 руб. 01 коп.  

Возражения ответчика против расчета пеней, произведенного ист- цом, и представленный ответчиком контррасчет пеней не могут быть при- няты арбитражным судом.  

Исходя из размера задолженности за 2017 год, а также наличием задолженности за предыдущие периоды в сумме 509 006 руб., взысканной  решениями Арбитражного суда Тверской области по делам №№ А66- 9361/2015, А66-17063/2015 и А66-14713/2017, истцом правомерно начис- лены пени за период с 18.04.2017 по 31.12.2017 (с учетом выходных дней  15 и 16 апреля) в сумме 187 852 руб. 01 коп.  

Претензия истца от 10.11.2017, направленная ответчику, в части  взыскиваемых сумм оставлена без исполнения.  

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удо- влетворению.  

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государ- ственной пошлины по настоящему делу.  

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в  установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государ- ственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по  управлению имуществом администрации Пеновского района (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в  сумме 390 816 руб. и пеней в сумме 187 852 руб. 01 коп., а всего –  578 668 руб. 01 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 14 573 руб.  

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со стать- ёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в срок, не превышающий деся- ти дней со дня его принятия.  

Судья О.В.Белов