Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15043/2018

г. Хабаровск

18 декабря 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 11.12.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи        К.И. Голубевой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Хабаровскагроснаб» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680006,       

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

об обязании восстановить повреждение имущество,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности                         от 12.12.2017 № 27АА 1176918;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности                  от 10.04.2017 № 27АА 1017023.

Акционерное общество «Хабаровскагроснаб» (далее – АО «Хабаровскагроснаб») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) об обязании произвести работы по восстановлению асфальтового покрытия, с выполнением следующих работ:

-        разборка покрытий и оснований асфальтобетонных в объеме 0,957 м. 3;

-        погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную в объеме 210,54 тонн;

-        перевозка грузов автомобилями – самосвалами грузоподъемностью до 10 тонн на расстояние до 10 км. в объеме 210,54 тонн;

-        устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из щебня в объеме 1,446 м. 3;

-        устройство покрытия толщиной 4 см. из горячих асфальтобетонных смесей мелкозернистых типа АБВ, плотностью каменных материалов: 2,5-2,9 т\м. 3 (общей толщиной 5 см.);

-        устройство покрытия толщиной 4 см. из горячих асфальтобетонных смесей мелкозернистых типа АБ, плотностью каменных материалов: 2,5-2.9 т/м. 3 (общей толщиной 6 см.).

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 622, 309, 310, 209, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы тем, что предпринимателем не восстановлено асфальтовое покрытие после использования им земельного участка по договору аренды открытой площадки от 01.12.2015 № 02/130.

Истец в судебном заседании настаивает на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик возражает по мотивам отзыва на исковое заявление.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), заслушав представителей сторон, суд

                                      У С Т А Н О В И Л:

Как следует из материалов дела, АО «Хабаровскагроснаб» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050606:155, расположенный по адресу: 

<

...> с расположенной на нем открытой производственной площадкой общей площадью 964 кв. м.. которая была сдана в аренду ИП ФИО1 по договору аренды открытой площадки от 01.12.2015          № 02/130.

Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050606:155 по адресу: 

<

...> был выделен из земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050606:152 по адресу: 

<

...>.

В 2011 году ИП ФИО1 приобрела на основании заключенного 11.05.2011 с ООО «Компания ФИО4» договора купли – продажи № 2 плиты дорожные железобетонные. Оплата товара произведена по приходно – кассовому ордеру от 11.05.2011 № 97.

На основании акта приема – передачи от 11.05.2011, подписанного между ООО «Компания ФИО4» и ИП ФИО1, в собственность последней переданы плиты дорожные железобетонные (1,75*3) – 171 шт. и плиты дорожные железобетонные (1,5*3) – 205 шт.

Из договора подряда на строительно – монтажные работы от 02.06.2011, актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, подписанных между ФИО1 (заказчик) и ООО «Славна – строй» (подрядчик), следует, что приобретенные плиты уложены на площадке, расположенной по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с условиями договора площадка арендовалась с целью использования для предпринимательской деятельности, въезда и выезда транспортных средств свыше 12 тонн при производстве погрузочно – разгрузочных работ.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, срок действия установлен до 28.11.2016.

В соответствии с условиями пункта 3.1.1. договора, открытая площадка передана арендатору по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с условиями договора.

06.09.2016 в адрес АО «Хабаровскагроснаб» от ИП ФИО1 поступило уведомление о досрочном расторжении договора по истечении 30 календарных дней с момента получения уведомления.

28.11.2016 в адрес АО «Хабаровскагроснаб» от предпринимателя поступило уведомление о необходимости принять арендуемую площадку в связи с окончанием действия договора.

09.12.2016 был составлен акт, в котором отображалось, что твердое покрытие площадки не соответствует состоянию на момент передачи арендатору.

Ответчиком не оспаривается факт нарушения твердого покрытия площадки, со слов арендатора они готовы восстановить данное покрытие, но не в объеме, представленном арендодателем. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ответчика произвести работы по восстановлению асфальтового покрытия открытой площадки общей площадью 964 кв. м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0050606:155 по адресу:       

<

...>, арендованной индивидуальным предпринимателем ФИО1 по договору аренды открытой площадки от 01.12.2015 № 02/130 года с выполнением следующих работ:

-        разборка покрытий и оснований асфальтобетонных в объеме 0,957 м. 3;

-        погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную в объеме 210,54 тонн;

-        перевозка грузов автомобилями – самосвалами грузоподъемностью до 10 тонн на расстояние до 10 км. в объеме 210,54 тонн;

-        устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из щебня в объеме 1,446 м. 3;

-        устройство покрытия толщиной 4 см. из горячих асфальтобетонных смесей мелкозернистых типа АБВ, плотностью каменных материалов: 2,5-2,9 т\м. 3 (общей толщиной 5 см.);

-        устройство покрытия толщиной 4 см. из горячих асфальтобетонных смесей мелкозернистых типа АБ, плотностью каменных материалов: 2,5-2.9 т\м. 3 (общей толщиной 6 см.).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Хабаровскагроснаб» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 39 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                   Е.Н. Серова