Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А72-12412/2012

12 июля 2022 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 6 июля 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 12 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Кнышевского Д.Л.,

при  ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление Крестьянского (фермерского) хозяйства "Сапфир" о переводе прав и обязанностей

по делу по заявлению ФИО2 (612040, 

<

...>)

к Организации научного обслуживания «Опытная станция по картофелю «Ульяновская» Государственного научного учреждения Ульяновского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (433346, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании должника несостоятельным (банкротом)

 

заинтересованное лицо: арбитражный управляющий ФИО3

 

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО4, паспорт, доверенность от 01.04.2022;

ответчик ФИО5, паспорт;

от иных лиц – не явились, извещены; 

 

установил:

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) организацию научного обслуживания «Опытная станция по картофелю «Ульяновская» Государственного научного учреждения Ульяновского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ОНО «ОС по картофелю «Ульяновская» ГНУ УНИИСХ Россельхозакадемии).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.12.2012 заявление ФИО2 принято к производству.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.05.2013 требования ФИО2 к ОНО «ОС по картофелю «Ульяновская» ГНУ УНИИСХ Россельхозакадемии признаны обоснованными, в отношении ОНО «ОС по картофелю «Ульяновская» ГНУ УНИИСХ Россельхозакадемии введена процедура наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО6, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих».

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №93 от 01.06.2013. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.02.2014 процедура наблюдения в отношении ОНО «ОС по картофелю «Ульяновская» ГНУ УНИИСХ Россельхозакадемии завершена, в отношении должника введено внешнее управление сроком на 4 месяца, внешним управляющим утвержден ФИО6.

Сведения о введении внешнего управления опубликованы в газете «КоммерсантЪ» №35 от 01.03.2014.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.10.2014 Арбитражного суда Ульяновской области в отношении организации научного обслуживания «Опытная станция по картофелю «Ульяновская» Государственного научного учреждения Ульяновского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

Сведения об открытии конкурсного производства опубликованы в газете Коммерсантъ 08.11.2014 №202.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.02.2017 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3 - член Саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет».

Определением от 17.06.2019 председателя второго судебного состава Арбитражного суда Ульяновской области дело №А72-12412/2012 в порядке частей 2 и 3 статьи 18 АПК РФ передано на рассмотрение судье Корастелеву В.А.

Определениями суда от  24.06.2019, 08.10.2019, 08.06.2020 срок конкурсного производства в отношении должника продлевался до  15.09.2019, 15.12.2019, 15.09.2020, соответственно.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2020 произведена замена судьи, дело передано в производство судьи Кнышевского Д.Л.

Определением суда от  17.09.2020 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 15.12.2020.

Определением суда от  16.12.2020 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 15.01.2021.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.01.2021 принято к рассмотрению ходатайство конкурсного управляющего о завершении процедуры конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.02.2021 производство по делу о банкротстве Организации научного обслуживания «Опытная станция по картофелю «Ульяновская» Государственного научного учреждения Ульяновского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук завершено.

08.11.2021 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от Крестьянского (фермерского) хозяйства "Сапфир" поступило заявление, в котором просит перевести на заявителя права и обязанности покупателя имущества должника – сельскохозяйственной организации (лот №1 "Производственно-технологический комплекс", лот №2 "Прочее имущество") путем замены ответчика истцом в договоре купли-продажи от 02.12.2020, заключенном между ФИО5 и конкурсным управляющим ОНО "ОС по картофелю Ульяновская" ГНУ УНИИСХ Россельхозакадемии ФИО3.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.11.2021 заявление Крестьянского (фермерского) хозяйства "Сапфир" оставлено без движения, заявителю было предложено в срок до 13.12.2021 представить оформленное в соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст.125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление. 

Заявитель устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.12.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание; привлечен к участию в рассмотрении заявления в качестве заинтересованного лица арбитражный управляющий ФИО3.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.01.2022 суд определил рассмотреть заявление Крестьянского (фермерского) хозяйства "Сапфир" о переводе прав и обязанностей по правилам искового производства.

Представители лиц, участвующих в деле, за исключением представителя ответчика, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В ходе судебного заседания представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Суд приобщил документы к материалам дела в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании доказательств у нотариуса ФИО7

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении сведений бухгалтерской отчетности КФХ "Сапфир". Суд приобщил документы к материалам дела в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев ходатайство представителя ответчика об истребовании доказательств, суд не находит процессуальных оснований для его удовлетворения, предусмотренных ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку ходатайство направлено на получение сведений, не имеющих значения для рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя ответчика, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

При этом суд исходил из следующего.

Как следует из заявления КФХ "Сапфир" в ходе проведения мероприятий по реализации имущества должника конкурсным управляющим ФИО3 организована продажа имущества должника – сельскохозяйственной организации (лот №1 "Производственно-технологический комплекс" с начальнйо ценой 10 584 702,90 руб., лот №2 "Прочее имущество" с начальнйо ценой 2 868 759,00 руб.) путем публичного предложения с 29.07.2020 по 17.12.2020 (сообщение о проведении торгов в ЕФРСБ №5106252 от 16.06.2020, номер торгов SBR013-2007270005).

Из сообщения о результатах торгов в ЕФРСБ №5668508 от 28.10.2020 следует, что торги по обоим лотам признаны несостоявшимися, поскольку допущена одна заявка на участие. Победителем признан единственный участник торгов – ФИО5, которой в установленный срок представлена заявка на участие в торгах, содержащая цену продажи имущества должника не ниже начальной цены продажи имущества должника: лот №1 – 4 233 881,16 руб., лот №2 – 1 150 000,00 руб.

Вместе с тем, как указывает заявитель, Крестьянское (фермерское) хозяйство "Сапфир" расположено в той же местности, где расположена ОНО "ОС по картофелю Ульяновская" ГНУ УНИИСХ Россельхозакадемии, занимается производством и переработкой сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, по мнению заявителя, КФХ "Сапфир" обладало и обладает преимущественным правом на приобретение имущества должника.

Заявитель указал, что 25.11.2020 КФХ "Сапфир", обладая преимущественным правом прибретения имущества должника – сельскохозяйственной организации, в лице его главы – ФИО8, известило конкурсного управляющего ФИО3 о намерении приобрести принадлежащее должнику имущество по цене.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал, что 16.06.2020 была размещена публикация о проведении торгов в отношении продаваемого имущества должника (Лот №1 – "Производственно-технологический комплекс" и Лот №2 – "Прочее имущество").

28.10.2020 ФИО5 было подано заявление о реализации преимущественного права как крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного в той же местности, где расположена сельскохозяйственная организация – должник.

Изучив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В материалы дела представлены:

1. Договор купли-продажи предприятия должника на открытых торгах №1 от 02.12.2020, заключенный с ОНО "Опытная станция по картофелю "Ульяновская" в лице конкурсного управляющего ФИО3 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель), согласно которому договор заключается по результатам проведения торгов в форме публичного предложения по продаже Предприятия должника – сельскохозяйственной организации – Организация научного обслуживания "Опытная станция по картофелю "Ульяновская" Государственного научного учреждения Ульяновского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, указанному в Приложении №1 к договору (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора в соответствии с условиями договора Продавец обязуется передать, а Покупатель произвести оплату за приобретаемое по договору имущество, указанное в Приложении №1 к договору.

2. Договор купли-продажи предприятия должника на открытых торгах №2 от 02.12.2020, заключенный с ОНО "Опытная станция по картофелю "Ульяновская" в лице конкурсного управляющего ФИО3 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель), согласно которому договор заключается по результатам проведения торгов в форме публичного предложения по продаже Предприятия должника – сельскохозяйственной организации – Организация научного обслуживания "Опытная станция по картофелю "Ульяновская" Государственного научного учреждения Ульяновского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, указанному в Приложении №1 к договору (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора в соответствии с условиями договора Продавец обязуется передать, а Покупатель произвести оплату за приобретаемое по договору имущество, указанное в Приложении №1 к договору.

Согласно п. 1 ст. 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов.

В случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество должника - сельскохозяйственной организации, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации).

В случаях, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, продажа предприятия должника - сельскохозяйственной организации и выставленного на торги единым лотом производственно-технологического комплекса должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

В случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации не продан на торгах, продажа имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 2 ст. 179 Закона о банкротстве преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.

Согласно п. 3 ст. 179 Закона о банкротстве арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, установлено, что в целях защиты преимущественного права, установленного ст. 179 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", владелец смежного земельного участка вправе обратиться в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка должника.

Как правило, осуществление сельскохозяйственной деятельности предполагает использование земельного участка. В целях защиты прав владельцев соседних земельных участков, заинтересованных в укрупнении своих владений, Закон о банкротстве предоставил этим владельцам преимущественное право приобретения имущества должника.

Смысл преимущественного права приобретения, как правило, заключается в том, что какое-то имущество продается третьему лицу (потенциальному покупателю), и только в этом случае обладатель преимущественного права может им воспользоваться на тех же условиях, что и потенциальный покупатель.

Вопрос о конкуренции смежных землепользователей разрешается в пользу того, чье заявление поступило арбитражному управляющему первым (п. 3 ст. 179 Закона о банкротстве).

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из представленного в материалы дела ответа конкурсного управляющего от 30.11.2020 следует, что ФИО5 представила в адрес конкурсного управляющего заявление 28.10.2020 и, соответственно, договор заключен с ней в соответствии с п. 3 ст. 179 Закона о банкротстве.

Между тем, заявитель не представил доказательств того, что он направил заявление ранее, чем ответчик.

Так, заявление Крестьянского (фермерского) хозяйства "Сапфир" датировано 25.11.2020, в то время как из ответа конкурсного управляющего следует, что заявление ФИО5 поступило 28.10.2020.

Ответчиком представлена в материалы дела отчетность, свидетельствующая об осуществлении сельскохозяйственной деятельности, в то время как из представленных общедоступных сведений об истце следует, что с 2018 года фактически деятельность не осуществляется, показатели бухгалтерской отчетности характеризуются нулевыми показателями.

С учетом изложенного, заявление Крестьянского (фермерского) хозяйства "Сапфир" следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Судом установлено, что размер государственной пошлины, подлежащий уплате при подаче заявления, составляет 6 000 руб.; истцом уплачена государственная пошлина в размере 49 919 руб., в связи с чем государственная пошлина в размере 43 919 подлежит возврату истцу из федерального бюджета по справке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Ходатайство представителя ответчика об истребовании доказательств оставить без удовлетворения.

Заявление Крестьянского (фермерского) хозяйства "Сапфир" оставить без удовлетворения.

Возвратить Крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Сапфир" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 43 919 (сорок три тысячи девятьсот девятнадцать) руб. 00 коп., излишне уплаченную 27.10.2021.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               Д.Л. Кнышевский