Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; 

факс (4912) 275-108; http://ryazan.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-105/2023

г. Рязань

11 апреля 2023 года

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Сельдемировой В.А., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН: 

<

***>, 390046, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Премьер-Комфорт" (ОГРН: 

<

***>, 390035, 

<

...>)

о взыскании убытков в размере 23064 руб., 

 

установил:

Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (далее - Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Премьер-Комфорт" (далее - ООО "Премьер-Комфорт", ответчик) о взыскании убытков в размере 23064 руб.

Определением суда от 18.01.2023 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в установленный судом срок не представили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. Иные обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ, судом не установлены.

03.02.2023 от ООО "Премьер-Комфорт" поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что заявленные в качестве убытков судебные расходы, понесенные истцом по делу №А54-1848/2022, не являются убытками в гражданско-правовом смысле, поскольку между затратами истца на судебные расходы и действиями ответчика отсутствует причинно-следственная связь, данные расходы отнесены арбитражным судом на истца ввиду того, что он оказался в добровольном порядке удовлетворить требования ООО "Управляющая компания МКД-Сервис №1".

В соответствии со статьями 226, 227, 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства. 

 

13.03.2023 Арбитражным судом Рязанской области принято решение по настоящему делу в виде резолютивной части, согласно которому в удовлетворении иска отказано.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 14.03.2023.

04.04.2023 от истца поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Рязанской области от 13.03.2023.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Учитывая подачу апелляционной жалобы, суд считает необходимым составить мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Муниципальное образование – городской округ город Рязань является собственником нежилого помещения Н3, площадью 154 кв.м. в многоквартирном доме №3 кор.1 по ул. Березовая г.Рязани.

Данное нежилое помещение передано в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Премьер-Комфорт" по договору аренды от 09.06.2019 №0232019, заключенному между Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани и ООО "Премьер-Комфорт" (л.д. 15-19). 

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО "Управляющая компания "МКД-Сервис №1".

В связи с тем, что собственник нежилого помещения в период с 01.11.2020 по 31.05.2022 не исполнял обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ООО "Управляющая компания "МКД-Сервис №1" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском о взыскании с Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани задолженности за содержание общего имущества за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в размере 72915 руб. 92 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.01.2021 по 01.10.2022 в размере 6916 руб. 54 коп., а также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. (с учетом уточнения требований, принятых судом).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 07.10.2022 по делу №А54-1848/2022 с Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МКД-Сервис №1" взыскана задолженность за содержание общего имущества за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в сумме 72915 руб. 92 коп., пени  в сумме 6916 руб. 54 коп.,  судебные расходы по оплате услуг представителя в размере  20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3064 руб. (л.д. 10-13).

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу 08.11.2022.

Взысканная решением суда сумма 102896,46 руб. оплачена Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани обществу "Управляющая компания МКД-Сервис №1" платежным поручением №200 от 02.12.2022 (л.д. 14).

В соответствии с пунктами 3.2.6, 3.2.15 договора аренды от 06.06.2019 №0232019 арендатор обязан своевременно производить оплату коммунальных платежей, нести расходы на содержание общего имущества и прилегающей территории.

Поскольку ООО "Премьер-Комфорт" принятые на себя по договору аренды обязательства не исполнило, оплату расходов на содержание общего имущества не производило, истец претензией от 29.11.2022 потребовал от ответчика возмещения понесенных Управлением убытков в размере 102896,46 руб.

Претензия истца удовлетворена ответчиком частично, платежным поручением №790 от 14.12.2022 (л.д. 27) ответчик перечислил истцу сумму 79832,49 руб., что составляет взысканная с Управления в пользу ООО "Управляющая компания МКД-Сервис №1" решением Арбитражного суда Рязанской области от 07.10.2022 по делу №А54-1848/2022 задолженность за содержание общего имущества за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в размере 72915 руб. 92 коп. и 6916 руб. 54 коп. - пени  за просрочку платежей. 

В ответе на претензию от 14.12.2022 (л.д. 28) ответчик отказался от возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 3064 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды от 06.06.2019 №0232019, правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 3.2.14 договора аренды арендатор обязан в десятидневный срок с момента подписания договора заключить договоры со специализированными организациями, с управляющей организацией – о содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 3.2.15 договора аренды арендатор обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг, нести расходы на содержание общего имущества здания и прилегающей территории.

Материалами дела подтверждается, что данная обязанность обществом "Премьер-Комфорт" исполнена не была, оплата расходов на содержание общего имущества не производилась.

Указанная плата за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в сумме 72915,92 руб., а также пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 по 01.10.2022 в сумме 6916,54 руб. взысканы с Управления, как собственника нежилого помещения, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 07.10.2022 по делу №А54-1848/2022. 

Данная сумма возмещена ответчиком истцу платежным поручением №790 от 14.12.2022, возместить судебные расходы истца в общей сумме 23064 руб. ответчик отказался.

Истец полагает, что сумма 23064 руб. также является убытками истца и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права.

Для применения ответственности, предусмотренной данными нормами, необходимо наличие состава правонарушения, включающего причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, а также причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшими у истца неблагоприятными последствиями, а также доказанность размера вреда.

Отсутствие хотя бы одного из названных условий исключает ответственность лица по требованию о возмещении убытков.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы - это затраты стороны, возникающие в связи с рассмотрением дела  в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства.

В рассматриваемом случае судебные расходы по оплате госпошлины и оплате услуг представителя отнесены арбитражным судом в рамках дела №А54-1848/2022 на истца ввиду того, что он, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, отказался в добровольном порядке удовлетворить законные требования управляющей компании о внесении платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Понесенные судебные расходы не являются убытками в гражданско-правовом смысле, поскольку связаны с реализацией не гражданско-правовых, а процессуальных прав и обязанностей сторон.

В  рассматриваемом случае названные расходы отнесены судом на истца ввиду того, что в судебном споре с управляющей компаний он явился проигравшей стороной, судебные расходы взысканы с истца как со стороны, виновной в возникновении судебного спора и добровольно не удовлетворившей правомерные требования.

Приведенный правовой подход нашел отражение в  Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2018 №309-ЭС18-3689, от 21.04.2015 №303-ЭС15-3153, постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.02.2022 по делу NА82-6430/2021, постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 04.09.2019 по делу №А54-9105/2018, от 06.09.2019 по делу №А54-8511/2018, от 29.09.2021 по делу № А14-19026/2020 и др.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Истец от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Рязанской области.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                    В.А. Сельдемирова