АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-70697/2022

18 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело №А60-70697/2022 по исковому заявлению  товарищества собственников недвижимости "СОДРУЖЕСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее - истец

к АДМИНИСТРАЦИИ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее - ответчик

о взыскании 296657 руб. 39 коп.,

 

          при участии в судебном заседании 

          от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 25.11.2022;

          от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 09.09.2022. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 296657 руб. 39 коп.

Определением от 29.12.2022 в порядке, установленном ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

01.02.2023 ответчик представил отзыв, в иске просит отказать. 

Истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство удовлетворено.

Определением от 10.02.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству.

13.03.2023 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец настаивает на взыскании с ответчика 217528 руб. 14 коп. долга, 5163 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 05.12.2019 по 10.09.2021, 103204 руб. 10 коп. неустойки, начисленной за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 22.12.2022. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ответчика поступило возражение на иск.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 27.03.2023 до 11 час. 30 мин., после которого судебное заседание продолжено.

Суд вынес протокольное определение об отложении судебного заседания на 05.04.2023 12 час. 00 мин.

От ответчика поступило возражение на иск.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец настаивает на взыскании с ответчика 221264 руб. долга, 5075 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.12.2019 по 10.09.2021, 68782 руб. 57 коп. неустойки, начисленной за период с 01.10.2022 по 11.04.2023. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 11.04.2023 до 16 час. 00 мин., после которого судебное заседание продолжено.

07.04.2023 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец настаивает на взыскании с ответчика 221264 руб. долга, 5075 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.12.2019 по 10.09.2021, 68782 руб. 57 коп. неустойки, начисленной за период с 01.10.2022 по 11.04.2023. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости «Содружество» создано 16.11.2016 на основании протокола общего собрания его участников и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ 16.12.2016.

В соответствии с п. 1.1. Устава, товарищество является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, созданное для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности. В соответствии с п. 1.2. Устава Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1.6. Устава, каждый собственник недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, обладает определенным количеством голосов на общем собрании собственников недвижимого имущества, в доле совокупного имущества, принадлежащего всем членам Товарищества, и определяется соотношением, - один квадратный метр площади недвижимого имущества члена Товарищества равен одному голосу члена Товарищества.

В соответствии с п. 1.7. Устава доля в праве общей собственности на общее имущество собственника недвижимого имущества пропорциональна размеру площади принадлежащего ему недвижимого имущества.

Общая площадь недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 14265,35кв.м. общее число собственников недвижимого имущества -28.

Администрация ГО Заречный является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>: помещения №25-28, 34-36 в строении литера 1, помещения №13,46,66 в строении литера 4, помещения №23-28,29,30,31,45 в строении литера 10, здание старого овощехранилища. Общая площадь объектов недвижимости, находящаяся в собственности Администрации ГО Заречный, составляет 509,65кв.м.

Администрация ГО Заречный на основании заявлений от 01.11.2016 и от 15..11.2016, была принята в члены Товарищества собственников недвижимости «Содружество» в соответствии с п.4.3. Устава, что подтверждается Протоколом собрания Правления ТСН «Содружество» от 16.12.2016 за №1. 

В соответствии с п.4.5. Устава, Администрация ГО Заречный включена в реестр членов Товарищества.

Протоколом общего собрания ТСН «Содружество» от 28.12.2016 за №2 установлен размер членских взносов для участников Товарищества в размере 0,4руб. за 1кв.м недвижимости, находящейся в его собственности.

На основании Устава в редакции 2016г. Администрация ГО Заречный, являясь членом Товарищества, была обязана:

-        своевременно вносить членские взносы, иные взносы и платежи в размерах установленных решениями общих собрания чтенов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества (п.п.7.1.5. Устава):

-        принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату услуг по охране территории Товарищества, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным (пп.7.1.8. Устава).

Согласно п. 7.1.8 Устава оплата взносов должна была производиться членами товарищества до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

На основании п. 5.8. Устава Члены Товарищества, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие обязательные платежи и (или) взносы, несут ответственность перед товариществом в виде уплаты пени, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Решением общего собрания ТСН «Содружество» от 26.07.2021 за №1 была утверждена новая редакция Устава ТСН «Содружество».

В соответствии с пунктом 5.7. Устава члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, обеспечение безопасности общего имущества Товарищества, а также имущества членов Товарищества и собственников, не являющихся членами Товарищества, расположенного на территории Товарищества. Порядок внесения платежей и взносов утверждается общим собранием членов Товарищества. Собственники имущества, не зависимо от членства в Товариществе, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие обязательные платежи и (или) взносы, несут ответственность перед товариществом в виде уплаты пени в размере 0,1% от суммы долга, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты суммы долга включительно.

В соответствии с подпунктом 7.1.5. пункта 7.1. Устава член Товарищества обязан своевременно вносить членские взносы, иные взносы и платежи в размерах установленных решениями общих собрания членов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества.

Член Товарищества на основании подпункта 7.1.2. пункта 7.1. Устава производить платежи предусмотренные Уставом не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Сумма долга ответчика перед ТСН «Содружество» по оплате членских взносов за период с 01.11.2019 по 22.12.2022 составляет 221264 руб. 00 коп.

Неисполнение ответчиком требования по оплате задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения  истцом в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Как установлено  судом у  ответчика  образовалась задолженность по оплате членских взносов  в размере 221264 руб. 00 коп. Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о необходимости отнесения части взыскиваемых членских взносов на арендаторов судом рассмотрен и отклонен, поскольку Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отсутствие доказательств оплаты взносов, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 221264 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.  

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате взносов истец произвел расчет процентов за просрочку оплаты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 06.12.2019 по 10.09.2021 в сумме 5075 руб. 97 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку требование о взыскании с ответчика основного долга заявлено правомерно, требование истца о взыскании с ответчика процентов также заявлено обоснованно. Расчет истца судом проверен и признан верным.

В соответствии с Протоколом Общего собрания ТСН «Содружество» от 26.07.2021 за № 2 и п.5.7. Устава ТСН «Содружество» 2021г. установлен размере пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Товарищество произвело расчет пени за просрочку оплаты членских взносов за период с 01.10.2022 по 11.04.2023 в сумме 68782 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что факт просрочки документально подтвержден, требование истца о взыскании пеней, начисленных за период с 11.09.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 11.04.2023 в сумме 68782 руб. 57 коп., правомерно и судом удовлетворено в заявленном истцом размере. Расчет пеней судом проверен и признан верным.

Согласно статье 333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года №263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и другие (п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил.

Ненадлежащее исполнение обязательства ответчиком установлено в ходе судебного разбирательства, то есть истцом доказано наличие оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Ответчик, добровольно приняв на себя соответствующие обязательства, должен нести риск наступления ответственности за их ненадлежащее исполнение.

Таким образом, суд не нашел оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, посчитав размер неустойки, взысканный с ответчика в пользу истца, соразмерным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины взыскиваются с ответчика на основании статьей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина, приходящаяся на сумму уточненных исковых требований, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ в пользу ТСН "СОДРУЖЕСТВО" 295122 руб. 54 коп., в том числе: долг в размере 221264 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5075 руб. 97 коп., пени в размере 68782 руб. 57 коп., а также 8902 руб.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить ТСН "СОДРУЖЕСТВО" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 руб., уплаченную по платежному поручению №92 от 22.12.2022.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   Ю.Н. Матвеева