АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-16958/2019

город Кемерово

26 ноября 2019 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 19 ноября 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 26 ноября 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.                         рассмотрел дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>,                   ИНН 

<

***>)

к муниципальному автономному учреждению Центральная районная аптека № 187, Кемеровская область, Новокузнецкий район, поселок Кузедеево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 457 110 руб. 02 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 23.01.2019, служебное удостоверение;

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее – истец, комитет) обратился в арбитражный суд с иском к муниципальному автономному учреждению Центральная районная аптека № 187 (далее – ответчик, аптека № 187) о взыскании 457 110 руб. 02 коп., в том числе 398 481 руб. 91 коп. долга по договору от 01.11.2018 № 6880-Б/Ц за период с 21.02.2019 по 12.06.2019, 58 628 руб. 11 коп. пени за период с 21.02.2019 по 12.06.2019.

 Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств договору и обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил заявленные требования, просит взыскать                    339 853 руб. 80 коп. долга,  58 628 руб. 11 коп. пени.

Ходатайство судом удовлетворено.

Почтовые конверты с определениями суда, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с отметками на почтовых конвертах, возвращенных в суд, отделение почтовой связи, действуя в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, своевременно с соблюдением периодичности предпринимало попытки вручить почтовое отправление адресату – аптека № 187.  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания известно, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чём орган почтовый связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах.  

В случае фактического нахождения по иному адресу, юридическое лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

Учитывая изложенное, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

Ответчик, исковые требования не оспорил, отзыв не представил.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 1 ноября 2018 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (арендодатель) и муниципальным автономным учреждением Центральная районная аптека № 187 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 6880-Б/Ц, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный р-н, пр-кт Дружбы, 33, общей площадью 302,9 кв.м. (пункт 1.1 договора). Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. Права и обязанности сторон, предусмотренные настоящим договором, возникает с момента его подписания (пункт 1.4. договора).

Договор заключен на срок по 13.11.2019 и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 15.11.2018 (пункт 2.1. договора).  

В соответствии с пунктом 5.1. договора стоимость арендной платы за 302,9 кв.м. составляет 99 957 руб. в месяц. Первый арендный платеж вносится за текущий месяц в течение 10 дней со дня заключения настоящего договора, в дальнейшем арендная плата вносится до 10 числа следующего месяца (пункт 5.3.1 договора). 

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по полному внесению арендных платежей за период с февраля июнь 2019 года у арендатора образовалась задолженность в размере  339 853 руб. 80  коп. (с учетом уточнения).    

В адрес ответчика была направлена претензия, поскольку оплата произведена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор, правоотношения по которому регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, суд признает обоснованным предъявление истцом к ответчику требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 339 853 руб. 80  коп.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

При заключении договора стороны в пункте 6.1 договора предусмотрели, что в случае нарушения сроков оплаты, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1%  от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца за несвоевременную оплату с учетом уточнения по спорному договору сумма пени подлежащей взысканию с ответчика за период с 21.02.2019 по 12.06.2019 составила 58 628 руб. 11 коп. 

Расчет проверен, судом принят.

Поскольку факт просрочки оплат в данном случае подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании пени в размере 58 628 руб. 11 коп. подлежит удовлетворению.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик документы, подтверждающие отсутствие его вины, в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Таким образом, суд исходит из положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального автономного учреждения Центральная районная аптека № 187 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка 339 853 руб. 80 коп. долга, 58 628 руб. 11 коп. пени.

Взыскать с муниципального автономного учреждения Центральная районная аптека № 187 в доход федерального бюджета  10 970 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                               О.М. Засухин