АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Южно-Сахалинск

«05» декабря 2018 года                                                     Дело № А59-5941/2018

   Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, резолютивная часть по которому принята 06 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пустоваловой Т.П.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 693000, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Экосити» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 693000, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества, неустойки,

руководствуясь статьями  167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ,   

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Южно-Сахалинска обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Экосити» о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества в размере 35 001 рублей  97 копеек и неустойки в размере 30 914 рублей 66 копеек за период с 01.08.2018 по 28.06.2018.

Определением от 11 сентября 2018 года исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства. 

Ответчик исковые требования не признал, в представленном отзыве на иск указал на пропуск истцом срока исковой давности, просил судебные расходы распределить в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

06 ноября 2018 года судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства. 

19 ноября 2018 года от Администрации г.Южно-Сахалинска поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом из материалов дела между Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска (далее - Департамент, арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (далее - ООО «ЭкоСити», арендатор, ответчик) был заключен договор аренды муниципального имущества №350 от 17 июня 2008 года (далее – договор).

Согласно пункта 1.1 Договора  истец предоставляет во временное владение и пользование ответчику движимое муниципальное имущество. 

Срок действия указанного договора с 01 июля 2008 года по 31 мая 2009 года. Положения данного договора распространяются на отношения по фактическому использованию имущества, возникшим с 14 февраля 2007 года (пункт 2.1 договора).

Пунктом 2.2 договора установлено, арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы (без учета НДС и других налогов) составляет 2 116,75 рублей.

Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора (п.4.3 Договора) и уплачивается не позднее 10 числа текущего месяца (п. 4.3 Договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, в случае невнесения арендной платы в установленном договором размере и сроки арендатор уплачивает неустойку в размере 0.1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии  с подпунктом 7.2 договора арендатор обязуется в срок до 01 августа 2008 года оплатить 35 001 рублей 97 копеек за фактическое пользование Имуществом за период с 14 февраля 2007 года по 01 июля 2008 года.

Факт передачи истцом движимого имущества ответчиком не оспаривается, подтверждается представленным двухсторонне подписанным актом приема – передачи в аренду муниципального имущества от 01 июля 2008 года.

28.06.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности до 10.07.2018, которая была вручена адресату 02.07.2018.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

11 октября 2018 года ответчиком в материалы дела представлен отзыв, согласно которому ответчик ссылается на истечение срока исковой давности по заявленным требованиям истца.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и  составляет три года.

Положениями части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исполнения обязательств установлен пунктом 7.2 договора аренды муниципального имущества №350 от 17 июня 2008 года. Согласно указному пункту договора, арендатор обязуется в срок до 01 августа 2008 года оплатить 35 001 рублей 97 копеек за фактическое пользование имуществом за период с 14 февраля 2007 года по 01 июля 2008 года.

Соответственно срок исковой давности начал течь с 02 августа 2008 года и закончился 02 августа 2011 года.

Исковое заявление подано в суд 04 сентября 2018 года, то есть срок исковой давности по данному требованию истек.

В соответствии с Положением о Департаменте по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска от 14.12.2015 №460 по ранее заключенным ДАГУН договорам аренды муниципального имущества в порядке правопреемства от имени Администрации г.ЮжноСахалинска действует Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации г.Южно-Сахалинска.

Статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации  от 29 сентября 2015 года №43) даны разъяснения  статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно положениям пунктов 20, 21 Постановления Верховного Суда Российской Федерации №43 к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. 

В представленном отзыве ответчик указал, что никаких действий, свидетельствующих о признании долга, ответчик не совершал.

Истцом данный довод не оспорен, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Если будет установлено, что стороной по делу пропущен срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 приведенного Постановления Пленума № 43).

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 30 914 рублей 66 копеек за период с 01.08.2008 по 28.06.2018 также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Южно-Сахалинска отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

СудьяТ.П. Пустовалова