Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17608/2019

22 мая 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  22 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болдыревой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙБАЗА "РЫБИНСКАЯ"   (адрес:  Россия 188800, г ВЫБОРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, пр-кт МОСКОВСКИЙ 9/ПОМЕЩЕНИЕ 10-Н; Россия 119435, Москва, а/я 9, ОГРН:  1027804883842; 1027804883842);

о взыскании денежных средств 

с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИЗМА" (адрес:  Россия 195248, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ш РЕВОЛЮЦИИ 41/39/ЛИТЕР А/ПОМЕЩЕНИЕ 2Н. КОМ.7, ОГРН:  1097847291508);

 

представители сторон в судебное заседание не явились 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стройбаза Рыбинская» (далее – истец, арендодатель) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Призма» (далее – ответчик, арендатор) с требованием о взыскании задолженности по договорам аренды от 01.05.2018   № М5-1 и № М5-2 в общей сумме 1870882,18 рублей, из которых 1800000,00 рублей  – основной долг, и 70882,18 рублей  – проценты за пользование чужими средствами, исчисленные в порядке предусмотренном статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 21.02.2019 исковое заявление принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 22.04.2019.

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц и было получено ответчиком 12.03.2019.

В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание, вместе с тем, рассмотрение дала было отложено на 20.05.2019 сторонами предлагалось проведения сверку расчетов, ответчику предлагалось   предоставить мотивированный отзыв. 

В судебное заседание 20.05.2019 представители сторон не явились, какие либо дополнительные документы в подтверждение заявленных позиций в материалах дела не поступили.

Изучив материалы дела,   учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями   123, 156 АПК РФ.

 Как усматривается из представленных в материалах дела документов, 01.05.2018 между истцом (арендодатель), ответчиком (арендатор) и ООО «Город мастеров» (новый арендатор) был заключен договор аренды №М5-2, согласно условиям которого арендодатель обязался предоставить в аренду недвижимое имущество, предусмотренное в пункте 1.1 договора.

Согласно п. 1 Соглашения об арендной плате от 01.05.2018, арендная плата по договору аренды № М5-2 состоит из двух частей: постоянной и переменной. Сумма постоянной части арендной платы составляет 300000,00 рублей  в месяц. 

Пунктом 3.3. Договора предусмотрено, что исполнение обязательств арендатора по внесению арендной платы производится не позднее 28 числа календарного месяца, следующего за расчетным месяцем.

Пунктом 5.1. договора аренды № М5-2 срок аренды устанавливается до момента реализации арендованного имущества с торгов в рамках дела о несостоятельности арендодателя №А56-68320/2016, но не менее 360 дней.

Пунктом 1.4.1. договора аренды № М5-2 предусмотрено, что ООО «Призма» пользуется всеми правами по данному договору и несет ответственность в полном объеме с даты подписания договора по 31.07.2018 г. включительно.

Поскольку ответчик не производил оплату арендной платы образовалась следующая задолженность по договору аренды № М5-2 в общей сумме 900000,00 рублей ( 300 000 руб./месяц х 3 мес).

В соответствии с п. 6.1 договора аренды № М5-2, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договором аренды № М5-2 иной процент не установлен.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленными за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35441,09 рублей. 

Также 01.05.2018 между истцом (арендодатель), ответчиком (арендатор) и ООО «Астра» (новый арендатор) был заключен договор аренды №М5-1, согласно условиям которого арендодатель обязался предоставить в аренду недвижимое имущество, предусмотренное в пункте 1.1 договора.

Согласно п. 1 Соглашения об арендной плате от 01.05.2018, арендная плата по договору аренды №М5-1 состоит из двух частей: постоянной и переменной. Сумма постоянной части арендной платы составляет 300000,00 рублей в месяц. 

Пунктом 3.3. договора аренды №М5-1 предусмотрено, что исполнение обязательств арендатора по внесению арендной платы производится не позднее 28 числа календарного месяца, следующего за расчетным месяцем.

Пунктом 5.1. договора аренды №М5-1 срок аренды устанавливается до момента реализации арендованного имущества с торгов в рамках дела о несостоятельности арендодателя №А56-68320/2016, но не менее 360 дней.

Пунктом 1.4.1. договора аренды № М5-1 предусмотрено, что ответчик пользуется всеми правами по данному договору и несет ответственность в полном объеме с даты подписания договора по 31.07.2018 включительно.

Поскольку ответчик не производил оплатил арендную плату,   образовалась задолженность по договору аренды №М5-1 в общей сумме 900000,00 рублей (300000,00 рублей х 3 мес).

В соответствии с п. 6.1 договора аренды №М5-1, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Истцом заявлены требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами  в порядке предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в размере 35 441,09 рублей.

Общая сумма заявленных истцом требований о взыскании задолженности по договорам аренды № М5-1 и № М5-2 составляет 1870882,18 рублей (900000,00 рублей  + 35441,09 рублей  + 900000,00 рублей  + 35441,09 рублей).

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договоров в деле отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов.  Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ши л :

взыскать с общество с ограниченной ответственностью  «Призма» в пользу общество с ограниченной ответственностью  «Стройбаза Рыбинская» задолженность по договорам аренды от 01.05.2018 № № М5-1 и № М5-2 в сумме 1870882,18 рублей.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью  «Призма» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31709,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.