96/2019-43587(1) 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-4404/2019

г. Тамбов

21 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.08.2019  Полный текст решения изготовлен 21.08.2019  

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  

помощником судьи Уклеиной И.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Индивидуального предпринимателя ФИО1  г. Тамбов (ОГРНИП 315682000006861, ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Бетон-Продукт»  

<

...>  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 451 303 руб. 23 коп.  

при участи в судебном заседании представителей: от истца - ФИО2, доверенность № 68АА1021120 от 16.01.2018, паспорт от ответчика - не явился, извещён 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности,  предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ),  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИП ФИО1, истец)  обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью «Бетон-Продукт» (ООО «Бетон-Продукт», ответчик) о взыскании  основного долга по договору аренды недвижимого имущества б/н от 15.12.2015,  образовавшегося в период с 02.08.2018 по 31.05.2019, в размере 1 451 303 руб. 23 коп. (л.д.  7, 8).  

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования  поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в предварительное  судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.  

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие  представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени  проведения судебного заседания, о чём свидетельствует отчёт с официального сайта  

21 августа 2019 года 

Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №  39297138435671 (л.д. 72, 73).  

В силу нормы ч. 4 ст. 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании  присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в  предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного  заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены  возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить  предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции,  за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное  рассмотрение данного дела.  

Ответчиком возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его  представителя не заявлено.  

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное  заседание вопросов арбитражный суд, с учётом мнения представителя истца, на  основании ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 АПК РФ, посчитав дело готовым к судебному  разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Из материалов дела следует, что 15.12.2015 между ИП ФИО1  (арендодатель) и ООО «Бетон-Продукт» (арендатор) был заключён договор аренды  недвижимого имущества (договор), по условиям п. 1.1. которого арендодатель передаёт, а  арендатор принимает за определенную договором плату во временное владение и  пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: Тамбовская область,  Тамбовский район, Бокинский промышленный узел, территория производственной базы  ПМК-8 (л.д. 19-25).  

В соответствии с п. 5.1. договора имущество сдаётся в аренду на 5 лет. 

Недвижимое имущество передано арендодателем арендатору по акту приёма- передачи (л.д. 46).  

Согласно п. 4.2. договора ежемесячная арендная плата рассчитана независимым  оценщиком, фиксирована в его отчёте № 1127/2015-О от 27.11.2015 и устанавливается в  размере 230 000 руб. 00 коп., без учёта НДС, пообъектно:  

- земельный участок площадью 6 427,0 кв.м с кадастровым номером  68:20:5607011:1 - 20 100 руб. 00 коп. в месяц;  

- благоустройство асфальтобетонное покрытие вспомогательного назначения  площадью 2 721,0 кв.м за кадастровым номером 68:20:0000000:1469 - 11 700 руб. 00 коп. в  месяц;  

- ворота и ограждения вспомогательного назначения, общей площадью 60,48 с  кадастровым номером 68:20:0000000:1468 - 200 руб. 00 коп. в месяц;  

- здание ремотно-механической мастерской и гаража промышленного назначения  общей площадью 476,3 кв.м, с кадастровым номером 68:20:0000000:1679 - 26 200 руб. 00  коп. в месяц;  

- здание одноэтажное материально-технического склада промышленного  назначения общей площадью 545,6 кв.м с кадастровым номером 68:20:0000000:146721 800 руб. 00 коп. в месяц;  

- здание двухэтажное административное промышленного назначения общей  площадью 539,7 кв.м с кадастровым номером 68:20:0000000:1470 - 65 600 руб. 00 коп. в  месяц;  

- сооружение бетонно-смесительного узла (БСУ) СМ-ЗОС промышленного  назначения - 84 400 руб. 00 коп. в месяц.  

В силу п. 4.4. договора арендная плата за аренду имущества начисляется с момента  фактической передачи имущества и оплачивается арендатором ежемесячно не позднее 15  числа следующего месяца за отчётным месяцем путём перечисления денежных средств на  расчётный счёт арендодателя.  

Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что расходы по коммунальным и  эксплуатационным услугам несёт арендатор.  

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и  распространяется на отношения сторон с даты его подписания.  

Договор прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке.  

Не погашение задолженности по арендной плате, оставление претензионного  письма б/н от 12.04.2019 (л.д. 9, 10) без удовлетворения, послужили основанием к  обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд  находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду  нижеследующего.  

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие,  как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из  иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.  

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора  аренды недвижимого имущества б/н от 15.12.2015. Факт пользования арендованным  помещением в период с августа 2018 года по май 2019 года включительно ответчиком не  оспаривается.  

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство  предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение  которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется  с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных  обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит  исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.  

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В  предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами  (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).  

В силу норм ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.08.2018 по делу №  А64-4404/2019 заявление ИП ФИО1 о признании общества несостоятельным  

(банкротом) принято к производству арбитражного суда, возбуждено соответствующее  производство по делу о банкротстве должника (л.д. 48-50).  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.12.2018 по делу №  А64-4404/2019 введена процедура банкротства наблюдение.  

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О  несостоятельности (банкротстве)» текущими платежами в деле о банкротстве и в  процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи,  возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также  денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил  после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по  текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы  по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не  признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВАС РФ № 63  от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»  требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услугах и  выполнении работ, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия  заявления о признании должника банкротом, возникшие после возбуждения производства  по делу о банкротстве, являются текущими.  

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение  должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся  оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи,  договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через  присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в  соответствии с данными учёта), текущими являются требования об оплате за те периоды  времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.  

По рассматриваемому делу истцом предъявлены требования о взыскании  основного долга по договору аренды недвижимого имущества б/н от 15.12.2015,  образовавшегося в период с 02.08.2018 по 31.05.2019, то есть после возбуждения дела о  несостоятельности (банкротстве) ответчика, следовательно, заявленная к взысканию  задолженность относится к текущим платежам.  

Основной долг по договору, образовавшийся в сорном периоде, составил 1 451 303  руб. 23 коп.  

ООО «Бетон-Продукт» доказательств, подтверждающих погашение основного  долга по договору аренды, в материалы дела не представило.  

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке,  установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются  им в ходе дальнейшего производства по делу.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает  

относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства  по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит  достаточными для разрешения спора по существу.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых  требований в полном объёме.  

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Определением арбитражного суда от 01.07.2019ИП ФИО1  предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по  существу.  

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бетон-Продукт»,  

<

...> (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО1, г. Тамбов (ОГРНИП 315682000006861, ИНН  

<

***>) основной долг по договору аренды недвижимого имущества б/н от  15.12.2015, образовавшийся в период с 02.08.2018 по 31.05.2019, в размере 1 451 303 руб.  23 коп.  

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бетон-Продукт» в  доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 513 руб. 00 коп.  

3. Выдать истцу и налоговому органу исполнительные листы после вступления  решения в законную силу.  

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья Ю.В. Попов