Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-14520/21

25 июня 2021 года

г. Москва

Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 17 мая 2021 года;

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 25 июня 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С. Петропавловской,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-С" о взыскании задолженности в размере 209 250 руб., пени в размере        1 464 руб. 75 коп.  

УСТАНОВИЛ:

КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (далее – "истец") обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-С" о взыскании задолженности в размере 209 250 руб., пени в размере 1 464 руб. 75 коп. 

Определением суда от 03 марта 2021 года указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке статей 228, 123 АПК РФ.

           Резолютивная часть решения по делу вынесена 17 мая 2021 года.

  В связи с подачей Обществом с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-С" апелляционной жалобы суд составляет настоящее мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

18.01.2019г. между Комитетом по управлению имуществом города Серпухова и Обществом с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-С" был заключен договор аренды земельного участка № 7950-I-0,4-2019 от 18.01.2019г., в соответствии с п. 1.1. которого Комитет по управлению имуществом города Серпухова обязуется предоставить Обществу с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-С" за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 3000 м2, с кадастровым номером 50:58:0010408:129 категория земель: "земли населенных пунктов", с разрешенным видом использования – "объекты гаражного назначения", по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

...> - земельный участок, а ответчик обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи (приложение 2 к договору).

В соответствии с п. 2.1. договора он заключается на срок с 01.01.2019г по 30.04.2019г.

            Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 18.01.2019г. 

            В соответствии с п. 3.2. договора размер арендной платы определяется в соответствии с приложением № 1, которое является неотъемлемой его частью. 

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится ответчиком ежемесячно/ежеквартально, в полном объеме, в размере установленном в приложении 1, не позднее 14 числа месяца путем внесения денежных средств безналичным платежом.

Как указывает истец в исковом заявлении в период действия договора аренды перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась у ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. в размере 209 250 руб., а также пени за период с 15.12.2020 года по 28.12.2020 года в размере 1 464 руб. 75 коп. на основании п. 5.3. договора, предусматривающего за несвоевременное внесение арендной платы пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

 Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженности и пени, оставленная ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

         В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. в размере 209 250 руб. подлежит удовлетворению.

Ответчик надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений относительно заявленных истцом требований, равно как и доказательств оплаты взыскиваемой с него задолженности не представил, в связи с чем требования КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-С" задолженности за период с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. в размере 209 250 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 464 руб. 75 коп. за период с 15.12.2020г. по 28.12.2020г. 

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным.

 Принимая во внимание, что условия договора согласованы сторонами, неустойка по договору аренды также подлежит взысканию в размере 1 464 руб. 75 коп. за заявленный истцом период.

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, ответчиком не представлено и судом не установлено, заявления от ответчика о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено, контррасчет неустойки также не представлен.

         При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

            В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-С" в пользу КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ задолженность в размере 209 250 руб., пени в размере 1 464 руб. 75 коп.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия-С" в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 7 214 руб. 29 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

          Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                 Ю.С. Петропавловская