АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-1210/2021

г. Краснодар

29 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2025 года 

Решение изготовлено в полном объеме 29 декабря 2025 года  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Меньшиковой О.И., при  

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щеголевой М.Ю., рассмотрев  

в открытом судебном заседании дело иску 

ПАО «ТНС энерго Кубань» (город Краснодар, ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>) 

к ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (г. Сочи, ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: ПАО «Россети Кубань» (город Краснодар, ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности, 

по встречному исковому заявлению:  

ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (г. Сочи, ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>) 

к ПАО «ТНС энерго Кубань» (город Краснодар, ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности, при участии в заседании: от истца: ФИО1 (доверенность от 16.06.2025), от ответчика: не явились, уведомлены, от третьего лица: не явились, уведомлены, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "ТНС энерго Кубань" (далее – истец по первоначальному иску) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат коммунальных предприятий" (далее – ответчик по первоначальному иску) о взыскании задолженности за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества в МКД, за период с августа 2019 г. по июль 2020 г. в сумме 2 935 163,59 рублей, пени за период с 17.09.2021 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2022 в сумме 1 093 956,39 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности исходя из абз. 10 п. 2 ст. 37 ФЗ от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начиная с 01.12.2022 по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 192,60 руб. ( с учетом уточнений).  

Общество с ограниченной ответственностью "Комбинат коммунальных предприятий" (далее - истец по встречному иску) к публичному акционерному обществу "ТНС энерго Кубань" (далее - ответчик по встречному иску) с требованием: по встречному исковому заявлению с требованиями: 1. отказать в полном объеме в  

удовлетворении незаконных исковых требований ПАО «ТНС энерго Кубань»- Гарантирующего поставщика-Исполнителя коммунальных услуг-Продавца о взыскании с ООО «ККП»-Управляющей организации-Исполнителя жилищных услуг-Покупателя в пользу ПАО «ТНС энерго Кубань» почтовых расходов и несуществующей задолженности (и пени на нее) по исполнению в период с 01 августа 2019 года до 30 июня 2020 года Договора от 01.08.2019 года № 23020600164 (прекращен в силу закона 15.12.2022 г.) купли-продажи электрической энергии, использованной потребителями (собственниками и пользователями помещений) в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ управления домом, поданного ТНС-продавцом с намерением нанесения имущественного и репутационного ущерба ООО «ККП»-Покупателю;  

2. взыскать с ПАО «ТНС энерго Кубань»-Продавца в пользу ООО «ККП»- Покупателя излишне внесенную ООО «КПП» на счет ПАО «ТНС энерго Кубань» плату в размере 63 081 (Шестьдесят три тысячи восемьдесят один) рубль 97 копеек в исполнение договора от 01.08.2019 № 23020600164 за период с 01 августа 2019 года до 30 июня 2020 года за электрическую энергию в объеме 26 739,950 кВт.ч стоимостью 127 117,73 рублей [с размером внесенной ООО «ККП» платы в 190 000 рублей], использованную потребителями (собственниками и пользователями помещений) в целях содержания их общего имущества в многоквартирных домах (собственники помещений в которых не выбрали способ управления домом; в аварийных, ветхих, подлежащих сносу и капитальному ремонту [переустройству, реконструкции], изношенных более 70% многоквартирных домах, жилых домах и общежитиях), в пределах действия договоров управления ими ООО «ККП», проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с момента прекращения Договора *164 15.12.2022 г. до момента возврата излишне выплаченных средств в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 523 рублей, почтовые расходы в размере 480 рублей, судебные расходы согласно ст. 110 АПК РФ (с учетом уточнений).  

В процессе рассмотрения дела ООО «ККП» подано заявление № 1-ФЛСФ-Вед от 27.06.2022, № 2-ФЛСФ-ВзрТпсп от 21.07.2022, № 3-ФЛСФ-ВзрУПД от 28.07.2022 фальсификации ПАО «ТНС энерго Кубань» доказательств, заявление № 2-ФСЛФ-ГЖИ от 05.05.2023 о фальсификации ГЖИ Краснодарского края доказательств.  

В соответствии с положениями ст. 161 АПК РФ если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.  

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.  

Суд учитывает, что процессуальный институт фальсификации применяется для устранения сомнений в объективности и достоверности доказательства, положенного в основу требований или возражений участвующих в деле лиц, в отношении которого не исключена возможность его изготовления по неправомерному усмотрению заинтересованного лица.  

По смыслу статьи 161 АПК РФ фальсификация - сознательное искажение представляемых доказательств путем их подделки, подчистки, внесения исправлений, исключающих действительный смысл, или ложных сведений.  

Объективная сторона фальсификации — это подделка, фабрикация, искусственное создание любого доказательства по делу.  

Субъективная сторона фальсификации доказательств может быть только в форме прямого умысла.  

Субъекты фальсификации доказательств - лица, участвующие в деле, рассматриваемом арбитражным судом.  

В случае, если в материалах дела имеются иные доказательства, подтверждающие либо опровергающие обстоятельства фальсификации доказательства, суд вправе вместо предусмотренных федеральным законом мер для проверки достоверности заявления о фальсификации принять другие меры (например, исследовать доказательства) при условии, если для этого не требуется специальных познаний и проведения экспертизы.  

Положения ч. 1 ст. 71 АПК РФ определяет критерии оценки доказательств. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Перечень проводимых мероприятий по проверке обоснованности заявления о фальсификации доказательств определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела.  

Арбитражный суд в установленном порядке констатирует факт фальсификации доказательств и применяет соответствующие предусмотренные законом меры тогда, когда материалы дела позволяют достоверно установить, что доказательство, о фальсификации которого по делу заявлено, действительно содержит признаки "материального подлога", то есть в том случае, когда исследование такого доказательства может привести к получению арбитражным судом ложных сведений о фактических обстоятельствах дела в связи с тем, что на материальный носитель было оказано воздействие.  

Приведенные ответчиком доводы не свидетельствуют о подложности оспариваемых документов и направлены на их оценку в качестве письменных доказательств.  

Материалы дела не позволяют достоверно установить, что доказательства, о фальсификации которых по делу заявлено, действительно содержат признаки "материального подлога", то есть в том случае, когда исследование таких доказательств может привести к получению арбитражным судом ложных сведений о фактических обстоятельствах дела в связи с тем, что на материальный носитель было оказано воздействие.  

При несогласии ответчика с содержанием соответствующих доказательств и их формой, он вправе в установленном законом порядке заявлять возражения по существу таких доказательств, оспаривать их, предоставляя иные, опровергающие доказательства, а также заявлять иски о признании их недействительными (в частности, договоров и иных сделок), в случаях предусмотренных законом.  

Целью заявления ответчика о фальсификации доказательств является исключение их из числа доказательств по делу.  

Само по себе заявление о фальсификации без применения судом данных последствий не имеет ни процессуально, ни материально-правового значения, в случае отсутствия у суда оснований считать данное заявление обоснованным суд отказывает в удовлетворении данного ходатайства и не исключает доказательства из представленных по делу доказательств.  

Суд первой инстанции учитывает, что ответчик не согласен с самим содержанием документов, о чем он может дополнительно указать в своих возражениях.  

На основании приведенных обстоятельств суд первой инстанции отказывает в удовлетворении заявления ответчика о фальсификации ПАО «ТНС энерго Кубань», ГЖИ Краснодарского края доказательств, поскольку в материалы дела ответчиком не представлено доказательств фальсификации данными лицами документов.  

В судебном заседании истец по первоначальному иску поддержал исковые требования с учетом заявленного ходатайства об уточнении размера исковых требований, в удовлетворении требований по встречному исковому заявлению просил отказать.  

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.  

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, а также непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием для разрешения спора.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Как видно из материалов дела, ответчик в спорный период являлся управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные дома (далее - МКД), расположенные по следующим адресам:  

 г. Сочи, Хостинский р-он, пер. Ушинского, 4 г. Сочи, Хостинский р-он, пер. Ушинского, 8 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Апшеронская, 13 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Бытха, 40 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Видовая, 8 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Видовая, 33 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Ворошиловская, 14 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Ворошиловская, 16 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Ворошиловская, 18 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Глазунова, 12 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Дорога на ФИО2, 8 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Железнодорожная, 13 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Мацестинская, 9/1 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Мацестинская, 14 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Мацестинская, 17 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Самшитовая, 35 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. Самшитовая, 37 

 г. Сочи, Хостинский р-он, ул. ФИО3, 33 (далее – спорные МКД).  

Между ПАО «ТНС энерго Кубань» и ООО «Комбинат коммунальных предприятий» заключен договор энергоснабжения от 01.08.2019 № 23020600164 (далее – договор), предметом которого является обязанность ГП осуществлять продажу электрической энергии (мощности), качество которой соответствует требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям, а также самостоятельно, путем заключения договоров с третьими лицами, обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, а также обязанность покупателя принимать, оплачивать электрическую энергию, приобретаемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также производить другие предусмотренные договором платежи в сроки и на условиях, предусмотренных договором (п. 2.1, п. 2.2. договора).  

Во исполнение условий заключенного между сторонами договора истцом в адрес ответчика поставлена электроэнергия за период с августа 2019 г. по июль 2020 г., что подтверждается представленными в материалы дела документами.  

Между тем, ответчиком не в полном объеме осуществлена оплата потребленной электроэнергии, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с августа 2019 г. по июль 2020 г. в размере 2 935 163,59 руб. (уточненные требования).  

В связи с отсутствием со стороны ответчика оплаты стоимости поставленной электроэнергии, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени,  

начисленной за период с 17.09.2021 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2022 в сумме 1 093 956,39 рублей, пени, начисленной на сумму задолженности исходя из абз. 10 п. 2 ст. 37 ФЗ от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начиная с 01.12.2022 по день фактической оплаты задолженности (уточненные требования).  

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена последним без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.  

В ходе рассмотрения настоящего спора судом к производству принято встречное исковое заявление ООО «ККП» о взыскании с ПАО «ТНС энерго Кубань» излишне внесенную ООО «КПП» на счет ПАО «ТНС энерго Кубань» плату в размере 63 081,97 руб. в исполнение договора от 01.08.2019 № 23020600164 за период с 01 августа 2019 года до  

30 июня 2020 года за электрическую энергию в объеме 26 739,950 кВт/ч стоимостью 127 117,73 руб. (с размером внесенной ООО «ККП» платы в 190 000 рублей), использованную потребителями (собственниками и пользователями помещений) в целях содержания их общего имущества в многоквартирных домах (собственники помещений в которых не выбрали способ управления домом; в аварийных, ветхих, подлежащих сносу и капитальному ремонту (переустройству, реконструкции), изношенных более 70% многоквартирных домах, жилых домах и общежитиях), в пределах действия договоров управления ими ООО «ККП», проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с момента прекращения Договора *164 15.12.2022 г. до момента возврата излишне выплаченных средств в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 523 руб., почтовые расходы в размере  

480 руб. (уточненные требования). Принимая решение, суд руководствовался следующим. 

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами параграфа 6 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – ФЗ «Об электроэнергетике»), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее – Основные положения № 442), Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (правила № 491), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124) и иными нормативно-правовыми актами.  

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  

эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно п. 72 Основных положений № 442 и п. п. 6, 7, 30 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).  

Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354. Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с п. 40, 42, 44 Правил № 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 176-ФЗ) положения п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) требования о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.  

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - товарищества, кооперативы).  

Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и  

нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.  

Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.  

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее - исполнители) на основании п. 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения:  

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);  

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).  

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.  

Таким образом, при наличии в доме управляющей организации соответствующие расходы возложены на нее, даже если между собственниками помещений существуют прямые договоры.  

Согласно п. 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.  

В целях исполнения обязанности, предусмотренной вышеназванной правовой нормы, между сторонами заключен договор энергоснабжения от 01.08.2019 № 23020600164 (далее – договор).  

Судом установлено, что договор подписан без разногласий.  

Предметом договора согласно п. 2.1., п. 2.2. является обязанность ГП осуществлять продажу электрической энергии (мощности), качество которой соответствует требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям, а также самостоятельно, путем заключения договоров с третьими лицами, обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, а также обязанность покупателя принимать, оплачивать электрическую энергию, приобретаемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также производить другие предусмотренные договором платежи в сроки и на условиях, предусмотренных договором.  

Таким образом, в рамках заключенного между сторонами договора ответчик покупает у истца электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД.  

Возражая относительно предъявленных требований, ответчиком указано, что он не является исполнителем коммунальных услуг.  

Судом отклоняется указанный довод ответчика в силу того, что он основан на неверном понимании положений действующего законодательства.  

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").  

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В связи с внесенными в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства № 1498 изменениями, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией (товариществом, кооперативом) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу, кооперативу), но не ресурсоснабжающей организации.  

Независимо от решения собственников помещений МКД ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть  

обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД.  

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил № 354).  

Для исполнителя коммунальных услуг (управляющей компании) заключение договора энергоснабжения является обязательным (п. 4 Правил № 124).  

При этом наличие договорных отношений по поставке электроэнергии в МКД возможно и в отсутствие письменного договора энергоснабжения, подписание которого (в виде оформления документа, подписанного сторонами) возможно по инициативе любой стороны (как энергоснабжающей организации, так и исполнителя).  

В рассматриваемом случае управляющая компания не опровергла факт управления общим имуществом спорных МКД и получение соответствующей платы с собственников помещений, не обосновало возможность содержания общедомового имущества без использования электроэнергии.  

При этом, в пункте 17 Правил № 354 определено, что ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, а также в жилых домах (домовладениях).  

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.  

Таким образом, вопреки доводам ответчика, именно он в отношении спорных МКД выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату потребленной электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества ресурсоснабжающей организации.  

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлен довод относительно того, что ни истцом, ни собственниками жилых помещений не установлены приборы учета для жилищной услуги по СОИ в МКД, в связи с чем исчисление платы за электроэнергию для жилищной услуги СОИ в МКД в рамках оказания жилищных услуг должны производиться в соответствии с императивной нормой ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ по действующим в Краснодарском крае в спорный период нормативам и тарифам.  

Отклоняя данный довод ответчика, суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 261, закон об энергосбережении) передаваемые, потребляемые энергоресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергоресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении переданных, потребленных энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.  

Согласно абз. 8 п. 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.  

Из системного толкования установленных Правилами № 354 требований к порядку учета и определения объемов потребления коммунальных услуг следует, что под  

коллективным (общедомовым) прибором учета понимается такое средство измерения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, как для собственников помещений, так и для мест общего пользования, и находится на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) многоквартирного дома.  

В свою очередь, нормами п. 136 Основных положений № 442 под измерительным комплексом для целей настоящего документа понимается совокупность приборов учета и измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме, через которые такие приборы учета установлены (подключены) (далее - измерительные трансформаторы), предназначенная для измерения объемов электрической энергии (мощности) в одной точке поставки.  

Следовательно, законодательно предусмотрены случаи наличия нескольких средств измерения в одном многоквартирном доме.  

Данная правовая позиция отражена в определениях Верховного суда Российской Федерации от 1 декабря 2015 г. № 87-КГПР15-9, и от 14 июля 2016 г. № 9-АПГ16-13, в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.04.2016 № Ф06-7903/2016, постановлении 12 арбитражного апелляционного суда от 07.02.2018 по делу № А57-15034/2017, постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.06.2023 по делу № А32-55375/2020.  

Исходя из указанного судом сделан вывод о том, что отдельно взятый ОДПУ, установленный в спорных МКД, не обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, как для собственников помещений, так и для мест общего пользования.  

С учетом указанного для определения объема электрической энергии, предоставленного на общедомовые нужды по спорным МКД необходимо учитывать данные всех установленных в МКД ОДПУ в их совокупности.  

Таким образом, необходимость установки ОДПУ, учитывающего потребление только мест общего пользования, в целях применения при расчетах исключительно его показаний, является недопустимым.  

Возражая относительно заявленных требований, ответчиком указано на то, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие существование в действительности и пригодность для использования в коммерческом учете приборов учета, далее – ПУ (комнатных, квартирных, индивидуальных, ЭЭ для СОИ в МКД) и, как следствие, истцом не доказана достоверность показаний указанных ПУ, вследствие чего ответчик не признает потребление ЭЭ для СОИ в спорных МКД в спорном периоде в указанных истцом объемах и официально отказал истцу в подписи первичных документов.  

Отклоняя заявленный ответчиком довод, суд первой инстанции учитывает следующее.  

Пунктом 11 (к) Правил № 491 закреплено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электроэнергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).  

Согласно письму от 18.09.2015 № 30162-ол/04 Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации исполнитель коммунальных услуг в силу прямых указаний закона и соответствующего договора управления многоквартирным домом обязан совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.  

Общедомовой прибор учета входит в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с п. 2 Правил № 491.  

В соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всего комплекса коммунальных услуг.  

В соответствии со ст. 543 ГК РФ именно на потребителе лежит обязанность обеспечивать техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии.  

Согласно п. 136 Основных положений № 442 определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных: с использованием приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета; при отсутствии приборов учета и в определенных в настоящем разделе случаях - путем применения расчетных способов.  

Положениями п. 1 ст. 13 закона об энергосбережении предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.  

Согласно п. 2 указанной статьи расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.  

В соответствии с пунктом 5 упомянутой выше статьи до 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.  

В силу подпункта "а" пункта 21 Правил № 124, при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее: объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).  

Указанному пункту корреспондируют положения п. 2.1. приложения № 1 к заключенному между истцом и ответчиком договору.  

Правила допуска приборов учета в эксплуатацию установлены пунктами 152, 153, 154 Основных положений № 442 и говорят о следующем.  

Под допуском прибора учета в эксплуатацию в целях применения настоящего документа понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета, в том числе входящего в состав измерительного комплекса или системы учета, к его использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска (п.152 Основных положений № 442).  

Согласно пункту 153 Основных положений № 442, если установка прибора учета, допуск в эксплуатацию которого планируется осуществить, произведена гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией), имеющим договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в отношении энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в отношении которых такой прибор учета был установлен, или сетевой организацией, имеющей договор оказания услуг по передаче электрической энергии с указанным собственником, то в этом случае такой собственник не обязан подавать заявку, а лицо, установившее прибор учета, обязано самостоятельно организовать проведение процедуры допуска прибора учета в эксплуатацию и согласовать с указанным собственником дату и время проведения такой процедуры.  

Распределение электроэнергии, потребленной в местах общего пользования многоквартирного дома, на собственников жилых помещений производится в соответствии с п. 44 Правил № 354, пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 10 приложения № 2.  

Объем электрической энергии, потребленной в местах общего пользования многоквартирного дома, определяется как разница между объемом общедомового электропотребления и суммарным объемом электропотребления помещений (жилых и нежилых, запитанных из-под ОДПУ) данного дома. Объем общедомового электропотребления определяется согласно показаниям общедомового прибора учета. Суммарный объем электропотребления жилых помещений многоквартирного дома определяется по показаниям индивидуальных приборов учета.  

Указанный способ расчета также отражен в п. 2.1. приложения № 1 заключенного между сторонами договора.  

Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии регламентируют, что количество приобретаемой электрической энергии для многоквартирного дома определяется на границе балансовой принадлежности по коллективному (общедомовому) прибору учету.  

При этом, в соответствии с п. 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными  

(общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.  

В материалы дела ПАО «ТНС энерго Кубань» представлены акты допуска (замены, проверки) расчетных приборов учета в эксплуатацию в электроустановках напряжением до 1000В, подтверждающие факт надлежащего состояния общедомовых приборов учета в спорный период.  

В соответствии с требованиями пункта 172 Основных положений № 442 сетевой организацией производились инструментальные проверки общедомовых приборов учета, результаты которых были оформлены актами проверки, содержащими заключение о пригодности расчетного прибора учета для осуществления расчетов за потребленную на розничных рынках электрическую энергию, о соответствии расчетного прибора учета требованиям, предъявляемым к такому прибору учета.  

Пунктом 81 Правил № 354 предусмотрено, что в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); работоспособность прибора учета.  

Акты проверки работы приборов учета и состояния измерений электрической энергии, представленные в материалы дела, содержат информацию, указанную в пункте 81 Правил № 354.  

В соответствии с п. 142 Основных положений № 442 используемые на дату вступления в силу настоящего документа приборы учета (измерительные трансформаторы) класса точности ниже, чем указано в пунктах 138, 139 и 141 настоящего документа, и (или) обеспечивающие хранение данных о почасовых объемах потребления электрической энергии меньшее количество дней, чем указано в пунктах 139 и 141 настоящего документа, могут быть использованы вплоть до истечения установленного для них межповерочного интервала либо до момента выхода таких приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала.  

Судом принимается во внимание тот факт, что ответчиком в материалы дела не представлены документы, подтверждающие истечение срока эксплуатации индивидуальных приборов учета электроэнергии.  

Также, из анализа пункта 81 (12) Правил № 354 следует, что прибор учета может считаться вышедшим из строя, в том числе, при истечении сроков поверки прибора учета.  

Вместе с тем, нарушение срока предоставления прибора учета на периодическую поверку само по себе не свидетельствует о его неисправности или непригодности для определения фактического количества потребленной электроэнергии, в связи с чем, не может являться безусловным основанием для определения количества принятой электрической энергии в соответствии с положениями подпункта "а" пункта 59 Правил № 354.  

Аналогичная правовая позиция изложена в судебных актах по делам № А21-14075/2018, № А21-16685/2018.  

Согласно пункту 44 Правил № 354 расчет за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, производится исходя из показаний установленного общедомового  

прибора учета, как разница между объемом электроэнергии, зафиксированным общедомовым прибором учета и суммарным потреблением жилых и нежилых помещений, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета, а в случае отсутствия показаний приборов учета, рассчитанным в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 или пунктом 59 Правил № 354 (исходя из среднемесячного объема потребления или исходя из норматива потребления, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период).  

В свою очередь, истец определил объем электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды в спорном периоде, в порядке, предусмотренном п. 2.1. приложения № 1 к заключенному между сторонами договору, которому корреспондируют положения подпункта "а" пункта 21(1) Правил № 124, в виде разницы между объемом коммунального ресурса по показаниям общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) и объемом коммунального ресурса по показаниям индивидуальных приборов учета и нежилых помещений, запитанных из-под ОДПУ.  

Судом также учитывается то, что согласно положений подпункта «е» пункта 31 Правил № 354 снятие показаний ОДПУ является обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных услуг, который обязан ежемесячно снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных ОПУ, а также согласно подпункта «е1» пункта 31 Правил № 354 не реже 1 раза в 6 месяцев осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета.  

Ведение учета, в том числе индивидуального потребления, должно производиться ответчиком для корректного учета потребленной электроэнергии, а также для сверки с ресурсоснабжающей организацией.  

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.  

Из системного анализа положений ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и ст. 539 ГК РФ следует, что именно на абоненте лежит обязанность по обеспечению учета потребления энергии.  

Таким образом, избрав ответчика управляющей компанией по управлению общим имуществом, собственники помещений спорных многоквартирных домов наделили ответчика статусом управляющей организации, что влечет за собой одновременное возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг, с неотъемлемой обязанностью по предоставлению жилищных ресурсов конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.  

Судом учитывается тот факт, что, заявляя соответствующий довод, ответчик самостоятельно должен доказать отсутствие поверки ИПУ, приложить необходимые документы, а также доказать, что ИПУ с истекшим сроком поверки (в случае наличия таковых в спорных МКД) производят неверный учет потребляемой электроэнергии.  

Ответчиком также не представлено доказательств иного объема потребления по ИПУ, не представлено доказательств того, что расчет по ИПУ необходимо производить исходя из применения расчетных способов.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.  

Таким образом, управляющая компания как лицо, ответственное за содержание общего имущества в МКД, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, в том числе проверять исправность приборов учета, а в случае обнаружения неисправностей - производить их ремонт и замену, учитывая, что собственники помещений в МКД ежемесячно производят плату за коммунальные услуги управляющей организации, в которую, в том числе, входят денежные средства по содержанию жилого фонда.  

Соответствующий довод о неисправности средств измерений заявлен ответчиком лишь в качестве возражений на предъявленный истцом иск, без представления доказательств и принятия необходимых мер, возложенных на ответчика законом с момента принятия МКД в управление (проверка исправности приборов учета, их ремонт и замена).  

Более того, сетевая организация, как профессиональный участник рынка электроэнергетики установила и допустила в качестве расчетных ОДПУ, тем самым признала, что спорные ОДПУ корректно учитывают потребляемую электроэнергию.  

Исходя из указанного, суд делает вывод о том, что расчет электроэнергии исходя из показаний ОДПУ не нарушают баланс интересов сторон.  

Ответчик, оспаривая исковые требования полагает, что истец предъявляет «ОДН», тогда как согласно заключенного между сторонами договора, его предметом является продажа жилищной услуги, именуемой «СОИ в МКД», что свидетельствует о том, что исковые требования не основаны на законе и договорных обязательствах.  

Оценивая заявленный ответчиком довод суд первой инстанции учитывает следующее.  

Аббревиатура «ОДН» обозначает «общедомовые нужды». Это категория коммунальных расходов, в которые входит обслуживание общих территорий дома, не оснащенных индивидуальными приборами учета (ИПУ).  

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;  

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.  

Аббревиатура «СОИ» обозначает «содержание общего имущества» в состав, которого в соответствии с п. 2 Правил № 491 включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);  

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е1) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.  

Из анализа действующего законодательства следует, что законодатель неоднократно обращается к термину общедомовые нужды (ОДН) в Правилах № 354, Правилах № 124, Основных положениях № 442.  

Указанное также подтверждается судебной практикой и разъяснениями Верховного Суда РФ о методике расчета и правомерности взыскания ОДН с управляющей компании.  

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме могут предоставляться ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения.  

Статья 154 ЖК РФ разделяет понятия «коммунальные услуги» и «содержание жилого помещения». Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за потребляемые непосредственно собственниками помещений коммунальные ресурсы – холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ и т.д., а плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Буквальное содержание ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ указывает на то, что право собственников помещений в многоквартирном доме на заключение индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями распространяется исключительно на оказание коммунальных услуг, только на поставку коммунальных ресурсов собственникам помещений в многоквартирном доме, и не затрагивает правоотношений по использованию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.  

Данный вывод подтверждается содержанием ч. 5 ст. 157.2 ЖК РФ, согласно которой договор ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией может быть прекращен в одностороннем порядке ресурсоснабжающей организацией только в части предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме (в этом случае считается, что обязательства по договору в части поставки коммунальных ресурсов собственникам помещений исполняются на основании индивидуальных договоров между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией), а договор в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, продолжает действовать.  

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ в редакции Закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3); в случае, предусмотренном статьей 157.2 Кодекса (заключение собственниками помещений в многоквартирном доме индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов), управляющая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (пункт 1 части 11); управляющие организации не вправе отказываться от заключения договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, в том числе электроснабжение, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 Кодекса, толкование которой судом дано выше.  

В силу специфики правого положения управляющей организации, на которую законом прямо возложена обязанность по приобретению коммунальных ресурсов, необходимых для использования и содержания общего имущества многоквартирного  

дома, о чем было подробно указано выше, ответчик может и должен являться абонентом в договоре энергоснабжения, не являясь при этом потребителем электрической энергии.  

Судом также отклоняется довод ответчика о том, что он в соответствии с заключенным договором энергоснабжения является покупателем, а не потребителем, ответчик не потребляет коммунальную услугу по электроснабжению и не потребляет электроэнергию в силу изложенных, а также следующих обстоятельств,  

В рамках заключённого между сторонами договора ООО «ККП» определено именно как покупатель электроэнергии, приобретаемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Также, в разделе 1 заключенного между сторонами договора определено понятие «покупатель» как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на которого возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющее потребителю коммунальные услуги в установленных законодателем случаях.  

Положения ч. 12 ст.161 ЖК РФ прямо обязывает управляющую организацию заключать договоры в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями.  

Ответчик неправомерно разделяет методики расчетов ОДН и СОИ, в виду того, что с точки зрения закона данные понятия в части расчетов являются тождественными.  

Согласно п. 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.  

Судом первой инстанции учитывается, что истец предъявляет ответчику требования по оплате задолженности за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах в рамках заключенного между сторонами договора, при этом, указание истца в его пояснениях на аббревиатуру «ОДН» не меняет предмета исковых требований.  

Гарантирующий поставщик, как ресурсоснабжающая организация, вправе получить плату за весь фактически переданный в многоквартирный дом объем электрической энергии: в части объемов электроэнергии, потребленных в жилых и нежилых помещениях МКД, в оставшейся части - с управляющей компании, осуществляющей содержание и обслуживание общего имущества МКД.  

Таким образом, у ответчика имеется обязанность по оплате объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества в МКД в рамках заключенного между сторонами договора, в связи с чем соответствующие доводы возражений подлежат отклонению судом по основаниям, изложенным выше.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены счета, счета-фактуры, акты приема-передачи электроэнергии, ведомости электропотребления, отчеты по распределению общедомового прибора учета, подтверждающие объем по общедомовому прибору учета и по индивидуальным приборам учета за спорный период, также истцом представлены платежные поручения,  

свидетельствующие о частичной оплате ответчиком принятой в спорный период времени электрической энергии с нарушением установленных законом и договором сроков.  

В отзыве на исковое заявление ответчиком указано на то, что истец применил методику расчета задолженности, не соответствующую действующему законодательству, при расчетах за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в спорных МКД, необходимо применять положения ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ и производить расчеты по действующим в Краснодарском крае в спорный период нормативам и тарифам.  

Судом первой инстанции отклоняется ссылка ответчика на необходимость применения в расчетах между сторонами положений ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ в силу следующего.  

Положениями ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ определено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:  

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;  

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Согласно закрепленной законодателем структуре обязательственно-правовых отношений в сфере ЖКХ расчеты за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома, производятся при строгом соблюдении субъектного состава двух обязательств.  

В рамках первого обязательства управляющая организация производит плату за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома, ресурсоснабжающей организации, являясь ее контрагентом по договору энергоснабжения на содержание общего имущества.  

В рамках второго обязательства управляющая организация включает понесенные ею расходы на оплату коммунального ресурса при содержании общего имущества многоквартирного дома в состав выставляемой собственникам помещений многоквартирного дома платы за содержание помещения, выступая контрагентом таких собственников по договору управления многоквартирным домом.  

Понесенные на оплату ресурсов, потребленных при содержании общего имущества, расходы компания распределяет между собственниками помещений в порядке, установленном законом (в пределах утвержденных нормативов потребления) либо решением собственников помещений многоквартирного дома, если оно принято в порядке части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (вплоть до полного распределения всего объема).  

Таким образом, положения ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ содержит указание на определение размера соответствующих расходов для граждан, а не для управляющих организаций и подлежит применению при расчетах между гражданами и исполнителями коммунальных услуг (с учетом специальных норм, предусмотренных Правилами № 354 и иными нормативно-правовыми актами).  

Между тем, судом установлено, что истец произвел расчет потребленной ответчиком электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с показаниями приборов учета электроэнергии на основании формулы, отраженной в п. 2.1. Приложения № 1 к заключенному между сторонами договору, которому корреспондирует п. 21 (1) Правил № 124, согласно которого объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:  

Vд = Vодпу - Vпотр, где: 

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.  

 В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0.  

При этом, величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).  

Таким образом, истец производит расчеты в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора (п. 2.1. Приложения № 1 к договору), а также в соответствии с нормами законодательства (п. 21 (1) Правил № 124), в связи с чем, довод ответчика относительно того, что истец применил методику расчета задолженности, не соответствующую действующему законодательству, подлежит отклонению.  

Ответчиком также заявлено, что он только в период действия договора управления МКД уполномочен собственниками помещений в МКД представлять их интересы по взаимодействию с ГП и РСО, полномочия управляющей организации по договору управления имеют представительскую сущность. Ответчиком указано, что в связи с прекращением действия договоров управления ответчиком МКД, расположенными по адресам в г. Сочи Краснодарского края: ул. Ворошиловская, д. 14 – с 10.12.2019, ул. Ворошиловская, д. 18 – с 05.10.2020, ул. Дорога на ФИО2, д. 8 – с 07.12.2020, ул. Самшитовая, д. 35 – с 18.05.2020, ул. Самшитовая, д. 37 – с 02.07.2020, пер.  

Ушинского, д. 4 – с 20.02.2020, пер. Ушинского, д. 8 – с 12.02.2020, ул. ФИО3, 33 – с 27.12.2019; - одновременно в силу ч. 2 ст. 192 ЖК РФ, ч. «б» п. 30, п. 31 Правил № 1241, п.п. 10.5, 10.7 договор энергоснабжения, заключенный между сторонами прекратил свое действие в части поставки электрической энергии таких многоквартирных домов.  

Рассматривая заявленный ответчиком довод, судом первой инстанции исследованы полученные ответы Государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – ГЖИ) по периодам управления МКД, из которых установлено следующее:  

1. МКД по адресу пер. Ушинского, 4 – находился в управлении ответчика в период с 01.08.2019 по 01.03.2021, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-02-15-3447/23 от 06.03.2023.  

2. МКД по пер. Ушинского, 8 – находился в управлении ответчика в период с 01.08.2019 по 01.05.2020, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-02-15-3447/23 от 06.03.2023.  

3. МКД по ул. Апшеронская, 13 - находился в управлении ответчика в период с 01.08.2019 по 01.03.2022, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-17567/2022 от 08.09.2022.  

4. МКД по ул. Бытха, 40 - находился в управлении ответчика в период с 01.08.2019 по 01.03.2022, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-17567/2022 от 08.09.2022.  

5. МКД по ул. Видовая, 8 - находился в управлении ответчика в период с 01.08.2019 по 01.03.2022, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-17567/2022 от 08.09.2022.  

6. МКД по ул. Видовая, 33 - находился в управлении ответчика в период с 01.08.2019 по 01.03.2022, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-17567/2022 от 08.09.2022.  

7. МКД по ул. Ворошиловская, 14 - находился в управлении ответчика в период с 01.09.2019 по 01.05.2020, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-17567/2022 от 08.09.2022.  

8. МКД по ул. Ворошиловская, 16 - находился в управлении ответчика в период с 01.09.2019 по настоящее время, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022. Однако, на момент вынесения решения данный дом выбыл из управления Ответчика.  

9. МКД по ул. Ворошиловская, 18 - находился в управлении ответчика в период с 01.09.2019 по 01.11.2020, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022.  

10. МКД по ул. Глазунова, 12 - находился в управлении ответчика в период с 01.09.2019 по 01.03.2022, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022.  

11. МКД по ул. Дорога на ФИО2, 8 - находился в управлении ответчика в период с 01.08.2019 по 01.02.2022, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022.  

12. МКД по ул. Железнодорожная, 13 - находился в управлении Ответчика в период с 01.08.2019 по 01.03.2022, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022.  

13. МКД по ул. Мацестинская, 9/1 - находился в управлении Ответчика в период с 01.09.2019 по настоящее время, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022. Однако, на момент вынесения решения данный дом выбыл из управления Ответчика.  

14. МКД по ул. Мацестинская, 14 - находился в управлении Ответчика в период с 01.08.2019 по 01.03.2022, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022.  

15. МКД по ул. Мацестинская, 17 - находился в управлении Ответчика в период с 01.08.2019 по настоящее время, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022  

от 05.08.2022. Однако, на момент вынесения решения данный дом выбыл из управления Ответчика.  

16. МКД по ул. Самшитовая, 35 - находился в управлении Ответчика в период с 01.08.2019 по 01.07.2020, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022.  

17. МКД по ул. Самшитовая, 37 - находился в управлении Ответчика в период с 01.08.2019 по 01.08.2020, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022.  

18. МКД по ул. ФИО3, 33 - находился в управлении Ответчика в период с 01.10.2019 по 01.05.2020, что подтверждается ответом ГЖИ № 75-02-15-3447/23 от 06.03.2023.  

В материалы дела ответчиком представлены соглашения о расторжении договоров управления МКД, расположенных по адресам: ул. Ворошиловская, 

<

...> на ФИО2, 

<

...> 

<

...> в отношении которых, по мнению ответчика, ПАО «ТНС энерго Кубань» необоснованно производит начисления в спорный период, а именно.  

В соответствии с соглашением о расторжении договора управления МКД, подписанном между ООО «ККП» и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи в отношении МКД, расположенного по адресу: Ворошиловская, д. 14, обязательства сторон по договору управления № 178 от 19.07.2019 прекращаются с 10.12.2019.  

В соответствии с соглашением о расторжении договора управления МКД, подписанном между ООО «ККП» и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи в отношении МКД, расположенного по адресу: ул. Ворошиловская, д. 18, обязательства сторон по договору управления № 180 от 19.07.2019 прекращаются с 05.10.2020.  

В соответствии с соглашением о расторжении договора управления МКД, подписанном между ООО «ККП» и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи в отношении МКД, расположенного по адресу: ул. Дорога на ФИО2, д. 8, обязательства сторон по договору управления № 153 от 30.05.2019 прекращаются с 07.12.2020.  

В соответствии с соглашением о расторжении договора управления МКД, подписанном между ООО «ККП» и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи в отношении МКД, расположенного по адресу: ул. Самшитовая, д. 35, обязательства сторон по договору управления № 139 от 30.05.2019 прекращаются с 18.05.2020.  

В соответствии с соглашением о расторжении договора управления МКД, подписанном между ООО «ККП» и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи в отношении МКД, расположенного по адресу: ул. Самшитовая, д. 37, обязательства сторон по договору управления № 158 от 30.05.2019 прекращаются с 02.07.2020.  

В соответствии с соглашением о расторжении договора управления МКД, подписанном между ООО «ККП» и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи в отношении МКД, расположенного по адресу: пер. Ушинского, д. 4, обязательства сторон по договору управления № 134 от 30.05.2019 прекращаются с 20.02.2020.  

В соответствии с соглашением о расторжении договора управления МКД, подписанном между ООО «ККП» и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи в отношении МКД, расположенного по адресу: пер. Ушинского, д. 8, обязательства сторон по договору управления № 133 от 30.05.2019 прекращаются с 12.02.2020.  

В соответствии с соглашением о расторжении договора управления МКД, подписанном между ООО «ККП» и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи в отношении МКД, расположенного по адресу: ул. ФИО3, д. 33, обязательства сторон по договору управления № 182 от 19.07.2019 прекращаются с 27.12.2019.  

Таким образом, ответчик считает, что он прекратил деятельность по управлению данными МКД с даты, указанной в соглашениях о расторжении договоров управления.  

Между тем ответчиком не учтено следующее. 

Приказом Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от № 36-ГУ от 04.05.2018 ответчику предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Краснодарского края, утвержден перечень МКД, в отношении которых ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению на территории Краснодарского края. В указанный перечень вошли и указанные ответчиком спорные МКД.  

Согласно ч. 10.1. ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.  

В соответствии с ч. 1 ст.192 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В силу п. 1 ст. 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих реестрах: 1) реестр лицензий субъекта Российской Федерации; 2) сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий); 3) реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).  

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (п. 2 ст. 195 ЖК РФ).  

Частью 1 статьи 198 ЖК РФ указано, что сведения о МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.  

В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор управления многоквартирным домом является публичным, т.е. является соглашением, заключаемым коммерческой организацией и устанавливающим ее обязанности по оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится; при этом коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Обязательность  

заключения публичного договора, каковым является договор управления многоквартирным домом, при наличии возможности предоставить соответствующие услуги означает и недопустимость одностороннего отказа исполнителя от исполнения обязательств по договору, если у него имеется возможность исполнить свои обязательства (предоставить лицу соответствующие услуги).  

Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.  

Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержден Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 сентября 2015 г. N 368/691/пр "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Приказ № 368/691/пр)  

В состав указанных сведений входит: адрес многоквартирного дома; номер и дата договора управления многоквартирным домом; дата начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом; дата окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом; дата расторжения договора управления многоквартирным домом; основание заключения (расторжения) договора управления многоквартирным домом (п. 1 Приказа № 368/691/пр).  

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 N 209- ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.  

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 ЖК РФ).  

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики  

и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 ЖК РФ).  

Порядок внесения изменений в реестр лицензий утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок).  

Пунктами 2, 4, 5, 6, 7 и 14 Порядка предусмотрено, что изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр.  

Заявление должно содержать, в том числе: адрес многоквартирного дома; основания заключения, прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом; реквизиты договора управления многоквартирным домом; данные о заявителе.  

Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления.  

В силу пункта 5 Порядка № 938/пр в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения, в том числе, - соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка (п.п. «а» п. 5 Порядка № 938/пр); - выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя (п.п. «г» п. 5 Порядка № 938/пр).  

На основании пунктов 6,7,8 Порядка № 938/пр по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.  

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: а) о внесении изменений в реестр; б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов; в) о приостановлении рассмотрения заявления (п. 7 Порядка № 938/пр).  

Решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка.  

В силу п.п. «а» п. 9 Порядка № 938/пр основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются несоответствие заявления и документов требованиям, установленным, в том числе, подпунктами "а", "г" пункта 5 настоящего Порядка.  

Пунктами 2, 4, 5, 6, 7 и 14 Порядка предусмотрено, что изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр. Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления.  

В соответствии с пунктом 14 Порядка (в редакции действующий на момент возникших правоотношений) в случае принятия решения о внесении изменений в реестр,  

соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся органом государственного жилищного надзора с первого числа календарного месяца, следующего за датой, указанной в соответствующем решении, но не ранее срока, определенного в договоре управления многоквартирным домом и с которого лицензиат начинает осуществление деятельности по управлению указанным домом.  

С учетом изложенного на ответчика в силу закона возложена обязанность по предоставлению сведений в ГЖИ об изменении, прекращении или расторжении договоров управления многоквартирными домами.  

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации в целях соблюдения прав граждан закреплен принцип непрерывности осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами.  

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил № 354).  

Как установлено судом, между ответчиком и департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи подписаны соглашения о расторжении договоров управления вышеуказанными МКД.  

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Последствия прекращения договора управления предусмотрены частью 10 статьи 162 ЖК РФ, согласно которой управляющая компания обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицам, поименованным в названной норме.  

В дополнение к этой норме в пункте 26 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, указано, что договоры управляющей организации с организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и организациями, осуществляющими проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, прекращаются одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.  

Из положений части 6 статьи 198 ЖК РФ следует, что исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 Кодекса.  

С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 названного Кодекса.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определении ВС РФ от 07.06.2021 по делу № А461-4212/2019.  

Судом установлено, что ответчиком в материалы дела не предоставлено доказательств своевременного и надлежащего обращения в адрес ГЖИ с целью внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.  

Таким образом, считать прекращенными договоры управления в сроки, указанные в соглашениях о расторжении договоров управления № 148, 149, 150, 165, 168 от 30.05.2019 без соблюдения предусмотренных законом требований о внесении изменений в реестр лицензий в части исключения данных МКД из перечня домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ответчик, недопустимо.  

ПАО «ТНС энерго Кубань» по спорным МКД произведен расчет по периодам управления многоквартирными домами исходя из сведений, представленных Государственной жилищной инспекцией в ответах № 75-09-06-15604/2022 от 05.08.2022, № 75-09-06-17567/2022 от 08.09.2022, № 75-02-15-3447/23 от 06.03.2023, в связи с чем истцом было заявлено соответствующее ходатайство об уточнении размера исковых требований.  

Ответчиком также указано, что МКД, расположенные по ул. Бытха 

<

...> 

<

...> являются домами коридорной (секционной) системы с коммунальными квартирами, частью которых являются вспомогательные помещения – общие кухни, санузлы, душевые.  

Положения ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.  

Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).  

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).  

Нормами ч. 1 ст. 41 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).  

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (ч. 1 ст. 43 ЖК РФ).  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч. 2 ст. 43 ЖК РФ).  

Объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем коммунальных услуг, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.  

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (п. 51 Правил № 354).  

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 Приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду – в соответствии с формулами 25 – 27 Приложения № 2 к настоящим Правилам (пункт 50 Правил № 354).  

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.  

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю.  

Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.  

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 Приложения № 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии. Согласно формуле 7 Приложения № 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется в следующем порядке:  

nj.i крPV Tj.i ini где: 

Vi - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил;  

nj.i - количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;  

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;  

Tкр - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

При этом, в соответствии с п. 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.  

Согласно формуле 4 размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению:  

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:  

P = n x N x Tкр, i i j

где: 

n - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом  

iпомещении; N - норматив потребления j-й коммунальной услуги; j

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;  

С учетом заявленного ответчиком довода о том, что МКД, расположенные по адресам: ул. Бытха 

<

...> 

<

...> являются общежитиями коридорного и секционного типа, истцом в материалы дела представлен альтернативный расчет суммы задолженности, произведенный в соответствии с нормами п. 50, 51 и 56(2) Правил № 354, а также в соответствии с выводами суда кассационной инстанции по делу № А63-17723/2021, согласно которым при расчете общежитий секционного типа в качестве квартиры принимается секция, а в общежитии коридорного типа в качестве квартиры принимается этаж.  

Сумма задолженности по данному альтернативному расчету за период с 01.08.2019 по 31.07.2020 составила 3 121 688,17 руб., а с учетом частичной оплаты в сумме 485 500 руб., задолженность составила 2 637 188,17 руб.  

Между тем, судом установлено, что указанный альтернативный расчет также составлен с учетом довода ООО «ККП» о том, что часть спорных МКД обладают признаками аварийного жилья.  

С учетом изложенного расчет платы за потребленную электроэнергию надлежит осуществлять в соответствии с нормами законодательства, а именно в соответствии с положениями п. 2.1. Приложения № 1 к заключенному между сторонами договору и положениями п. 21 (1) Правил № 124, в связи с чем, довод ответчика относительно того,  

что истец применил методику расчета задолженности, не соответствующую действующему законодательству, подлежит отклонению.  

В ходе рассмотрения дела ответчик также указывал на то, что в аварийных, ветхих, подлежащих капремонту и сносу домах надлежащий приборный учет потребления коммунального ресурса (электроэнергии) по объективным обстоятельствам невозможен и регулируется ч. 1 ст. 13 261-ФЗ, в связи с чем при расчетах таких МКД необходимо применять императивную норму ч. 9.3. ст. 156 ЖК РФ.  

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона об энергосбережении расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.  

В соответствии с пятым предложением части 1 статьи 13 Закона об энергосбережении требование об оснащении МКД приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяется на ветхие и аварийные дома.  

В судебной практике указанная норма толкуется как исключающая возложение на собственников ветхих и аварийных домов и помещений в них или управляющие организации расходов, связанных с оплатой потребленных в соответствии с показаниями приборов учета коммунальных услуг в объеме, превышающем нормативы потребления.  

Таким образом, ресурсоснабжающие организации вправе использовать показания коллективных приборов учета, установленных ими в ветхих и аварийных объектах с соблюдением требований законодательства, для определения объема и стоимости потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды.  

Однако размер обязательств собственников и управляющей компании по оплате потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды ограничен утвержденными нормативами потребления (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016).  

Приведенная норма части 1 статьи 13 Закона об энергосбережении, таким образом, имеет ярко выраженный социальный характер и направлена на ограждение граждан, вынужденных проживать в непригодных для этого условиях, от несения дополнительных издержек, связанных с содержанием и ремонтом инженерных систем ветхих и аварийных домов.  

Судом установлено, что многоквартирные дома расположенные по адресам: 

- ул. Ворошиловская, д. 18 - распоряжением Администрации г. Сочи № 36-р от 18.02.2016 признан аварийным и подлежащим сносу.  

- ул. Ворошиловская, д. 14 - распоряжением Администрации г. Сочи № 350-р от 26.12.2018 признан аварийным и подлежащим сносу.  

- ул. Видовая, д. 8 - распоряжением Администрации г. Сочи № 319-р от 14.11.2019 признан аварийным и подлежащим сносу.  

- ул. Дорога на ФИО2, д. 8 - распоряжением Администрации г. Сочи № 191-р от 06.07.2017 признан аварийным и подлежащим сносу.  

- ул. Видовая, д. 33 - распоряжением Администрации г. Сочи № 439-р от 23.11.2015 признан аварийным и подлежащим сносу.  

- ул. Самшитовая, д. 37 - распоряжением Администрации г. Сочи № 324-р от 19.11.2019 признан аварийным и подлежащим сносу.  

С учетом данного обстоятельства истцом в материалы дела предоставлены альтернативные расчеты задолженности, произведенные с учетом доводов ответчика о наличии домов обладающими признаками аварийного/ветхого жилья.  

Определение объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества в указанных МКД, признанных ветхими/аварийными, необходимо производить исходя из норматива потребления при расчетах между РСО и управляющей компанией.  

Нормативы потребления электрической энергии устанавливаются в соответствии с «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 (в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, от 28.03.2011 № 354, от 28.03.2012 № 258, от 16.04.2013 № 344)), утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяются для определения размера платы за электрическую энергию при отсутствии приборов учета: приказ Региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов от 31.08.2012 (в редакции от 19.09.2012) № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учёта)».  

С учетом изложенного сумма задолженности согласно альтернативному расчету, составила за потребленную электроэнергию за период с 01.08.2019 по 31.07.2020 в размере 1 575 690,25 руб. Ответчиком за спорный период произведено оплат в размере 485 500 руб., в связи с чем, задолженность составила 1 090 190,25 руб.  

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ПАО «ТНС энерго Кубань» о взыскании с ООО «ККП» задолженности за период с августа 2019 г. по июль 2020 г. в сумме 1 090 190,25 руб.  

Истцом по первоначальному иску также заявлено требование о взыскании с ответчика по первоначальному иску пени, начисленной за период с 17.09.2021 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2022 в сумме 1 093 956,39 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности исходя из абз. 10 п. 2 ст. 37 ФЗ от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начиная с 01.12.2022 по день фактической оплаты задолженности (уточненные требования).  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  

наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

К представленному в суд альтернативному расчету суммы задолженности, составленному с учетом наличия ветхих/аварийных домов, истцом также представлен альтернативный расчет пени, начисленной за период с 17.09.2021 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2022 в сумме 403 304,19 руб.  

Суд первой инстанции, проверив указанный альтернативный расчет суммы пени считает его составленным методологически и арифметически верно.  

С учетом удовлетворения исковых требований истца в части основного долга за период с августа 2019 г. по июль 2020 г. в сумме 1 090 190,25 руб., с ответчика подлежит взысканию пени, начисленные за период с 17.09.2021 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2022 в сумме 403 304,19 руб.  

Также, в силу пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).  

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начиная с 01.12.2022 по день фактической оплаты долга в размере, установленном абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».  

 Принимая во внимание вышеизложенное, встречные требования ООО «ККП» о взыскании с ПАО «ТНС энерго Кубань» излишне внесенной ООО «КПП» на счет ПАО «ТНС энерго Кубань» платы в размере 63 081,97 руб. в исполнение договора от 01.08.2019 № 23020600164 за период с 01 августа 2019 года до 30 июня 2020 года за электрическую энергию в объеме 26 739,950 кВт/ч стоимостью 127 117,73 руб. (с размером внесенной ООО «ККП» платы в 190 000 рублей), использованной потребителями (собственниками и пользователями помещений) в целях содержания их  

общего имущества в многоквартирных домах (собственники помещений в которых не выбрали способ управления домом; в аварийных, ветхих, подлежащих сносу и капитальному ремонту (переустройству, реконструкции), изношенных более 70% многоквартирных домах, жилых домах и общежитиях), в пределах действия договоров управления ими ООО «ККП», процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с момента прекращения Договора *164 15.12.2022 г. до момента возврата излишне выплаченных средств в полном объеме, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 523 руб., почтовых расходов в размере 480 руб. удовлетворению не подлежат.  

ПАО «ТНС энерго Кубань» также заявлено о взыскании с ООО «ККП» почтовых расходов в сумме 192,60 руб.  

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В подтверждение почтовых расходов истец представил копии списков внутренних почтовых отправлений № 2 (партия 194) от 27.10.2020., № 399 (партия 703) от 30.12.2020.  

Суд первой инстанции, проверив понесенные истцом почтовые расходы, установил, что ПАО «ТНС энерго Кубань» оплачено 255,60 руб. почтовых расходов.  

Между тем, суд не может выходить за пределы заявленных требований. 

В силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ и п. 1 и п. 7 ч. 1 ст. 126 АПК РФ, понесенные истцом почтовые расходы, являлись необходимыми для реализации истцом права на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов, в связи с чем правомерно заявлены ко взысканию с ответчика.  

На основании изложенного, с ответчика по первоначальному иску надлежит взыскать почтовые расходы в сумме 192,60 руб.  

В силу ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При цене иска 4 029 119,98 руб. (уточненное требование) государственная пошлина составляет 43 146 руб.  

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 30.12.2020 № 49093 уплачена государственная пошлина в размере 39 660 руб.  

С учетом частичного удовлетворения исковых требований на сумму 1 493 494,44 руб. (37 %) с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 14 674,20 руб.  

Также, с истца в доход Федерального бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 3 486 руб.  

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 110, 150, 159, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявлений ООО «Комбинат коммунальных предприятий» о фальсификации ПАО «ТНС энерго Кубань», ГЖИ Краснодарского края доказательств – отказать.  

Взыскать с ООО «Комбинат коммунальных предприятий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ПАО «ТНС энерго Кубань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества в МКД, за период с августа 2019 г. по июль 2020 г. в сумме 1 090 190,25 руб., пени за период с 17.09.2021 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2022 в сумме 403 304,19 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности исходя из абз. 10 п. 2 ст. 37 ФЗ от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начиная с 01.12.2022 по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 71,26 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 674,20 руб.  

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать. 

Взыскать с ПАО «ТНС энерго Кубань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 486 рублей.  

По встречному иску: В удовлетворении исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.  

Судья О.И. Меньшикова