ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А63-6903/2017

13 ноября 2017 года

г. Ессентуки

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2017 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марченко О.В.,

судей: Егорченко И.Н., Луговой Ю.Б., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Зубалова В.С. на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 20.07.2017 по делу № А63-6903/2017

по иску администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края (ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304264821700060)

о взыскании 145 400,52 руб. задолженности по арендной плате и 155 402,96 руб. пени по договору аренды от 27.07.2012 № 62,

при участии в судебном заседании:

от индивидуального предпринимателя ФИО2: представитель ФИО3 (по доверенности от 13.02.2017),

в отсутствие иных представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

администрация Андроповского муниципального района Ставропольского края (далее по тексту - администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее по тексту – предприниматель) пени в размере 155 402,96 руб. за период с 10.04.2014 по 18.04.2017 (с учетом уточненных требований).

Решением суда от 20.07.2017 производство по делу в части взыскания задолженности прекращено; с ответчика в пользу истца взыскано 100 000 руб, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Предприниматель не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, ссылаясь на неполное исследование судом всех обстоятельств дела.

Администрация в отзыве на жалобу изложенные в ней доводы считает необоснованными, в связи с чем, просит жалобу оставить без удовлетворения, принятое по делу решение суда - без изменения.

В судебном заседании представитель предпринимателя поддержал доводы жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыв на жалобу, выслушав мнение представителя стороны, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 20.07.2017 по делу № А63-6903/2017 отмене не подлежит по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение ответчиком (арендатором) своих обязательств по договору аренды от 27.07.2012 № 62 земельного участка площадью 463 кв.м. с кадастровым номером 26617:061302:1292 в части своевременной оплаты арендной платы за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 в сумме 145 400,52 руб, на которую начислены пени в сумме 155 402,96 руб.

Удовлетворяя исковые требования (с учетом отказа от требований в части взыскания задолженности), суд, оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений документы, дав им соответствующую оценку, применив положениями статей 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив расчет неустойки, и с учетом заявленного и удовлетворенного ходатайства ответчика о снижении неустойки, взыскал с ответчика неустойку в сумме 100 000 руб.

При этом суд исходил из того, что обязанность по уплате арендных платежей в спорный период ответчиком надлежащим образом не исполнена; в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил объективных и достоверных доказательств надлежащей оплаты в спорный период аренды, а также не доказал наличие каких-либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения этой обязанности.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (части 1, 2 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71, пункта 2 части 4 статьи 170, пункта 12 части 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод заявителя жалобы о недобросовестном поведении администрации, выразившемся в неуведомлении арендатора об изменении арендной платы, обоснованно отклонен судом первой инстанции, в связи с тем, что в силу регулируемого характера размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ненаправление администрацией извещения об изменении арендной платы не снимает с арендатора обязанности оплачивать арендную плату в новом размере с момента изменения ставки или кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, поскольку арендная плата носит регулируемый характер, индивидуальный предприниматель при надлежащем исполнении обязательства по внесению арендной платы, являясь добросовестным участником гражданского оборота, имел возможность получить информацию о сумме подлежащей внесению в качестве арендной платы, в сроки установленные договором аренды. С учетом данного обстоятельства, довод представителя апеллянта о необходимости отказа в удовлетворении требований истца о взыскании пени, судом отклоняется.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Ставропольского края от 20.07.2017 по делу № А63-6903/2017 не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на заявителя, но взысканию не подлежит, поскольку уплачена при подаче жалобы в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 20.07.2017 по делу № А63-6903/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

ПредседательствующийО.ФИО4

Судьи И.Н.Егорченко

Ю.Б.Луговая