АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001  

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru  

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск  

16.10.2024 Дело № А62-7845/2024  

 Резолютивная часть решения оглашена 14.10.2024  

 Полный текст решения изготовлен 16.10.2024  

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.  при ведении протокола судебного заседания секретарем Медведевой Е.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью "МЕТРУМ РИЕЛТ" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>)  

к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района  Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендной плате за период январь – март 2024  года в размере 207270 руб.,  

при участии: от истца: не явился, извещен надлежаще; от ответчика: не явился, извещен надлежаще; 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРУМ РИЕЛТ"  (далее - истец) обратилось в суд с иском к Администрации Пригорского  сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее –  ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по арендной плате за  период январь – март 2024 года в размере 207270 руб.  

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором указал на  признание исковых требований в полном объеме.  

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с частью 4 статьи 137  АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, перешел к  рассмотрению дела в судебном заседании и рассмотрел спор по существу в  том же судебном заседании, придя к выводу, что представленных в  материалы дела доказательств достаточно для рассмотрения искового  заявления по существу.  

Дело в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено судом  в отсутствие представителей сторон.  

Как следует из материалов дела между истцом (арендатор) и  Администрации (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого  помещения № 01-01/2024-А от 01.01.2024, в соответствии с которым  арендатор предоставил субарендатору нежилые помещения площадью 197,4  кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> (далее – договор субаренды).  

Данное нежилое помещение передано по акту приема-передачи от  01.01.2024.  

Размер арендной платы за нежилые помещения – 350 руб. в месяц за 1  кв.м., что составляет 69090 руб. Сумма арендной платы за январь – март 2024  года составляет 207270 руб. (пункт 2.1 договора субаренды).  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя  обязательств по внесению арендных платежей истцом направлена претензия  от 19.06.2024 с требованием погасить имеющуюся задолженность.  

Поскольку ответа на вышеуказанную претензию от ответчика не  поступило, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к  следующим выводам.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить  арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора  аренды и назначению имущества.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении  спора в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или в  части.  

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в  случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может  быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.  

С учетом установленных обстоятельств ответчик признал исковые  требования в полном объеме.  

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой  инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК  РФ).  

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону  и не нарушает права других лиц.  

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по  арендной плате за период январь – март 2024 года в размере 207270 руб.  подлежат удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации Пригорского сельского поселения  Смоленского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  "МЕТРУМ РИЕЛТ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность  по арендной плате за период январь – март 2024 года в размере 207270 руб., а  также 2144 руб. в возмещение судебных расходов.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "МЕТРУМ  РИЕЛТ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  5001 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от  15.08.2024 № 196, о чем выдать справку.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по  письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется  для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда  в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию –  Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух  месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную  инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при  условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Смоленской области.  

Судья Е.Г. Бажанова