АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11420/2018

09 октября 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2018 года, полный текст решения изготовлен 09 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Маклаковой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Петруньское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании возвратить  лесной участок,

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Петруньское» (далее - ООО «Петруньское», Общество, ответчик) об обязании возвратить лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка земель лесного фонда № 2 от 29.11.2010, в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 30.08.2018 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 02.10.2018, с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон).

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны явку представителей в суд не обеспечили.

В отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело без участия в судебном заседании участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом лесов Республики Коми (арендодатель) и                                ООО «Петруньское» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда (далее - договор) № 2 от 29.11.2010 в целях ведения сельского хозяйства (северное оленеводство), со сроком действия по 28.11.2020.

В силу п. 1.2 договора арендодатель передал арендатору лесной участок площадью 363 600 га, расположенный по адресу: Республика Коми, МО ГО «Инта», Печорской лесничество, Интинское участковое лесничество.

Арендодатель передал земельный участок арендатору по акту приема-передачи.

Указом Главы Республики Коми от 03.11.2015г. № 115 Комитет лесов Республики Коми присоединен к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми.

Указом Главы Республики Коми от 17.10.2016г. № 123 Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми присоединен к Министерству промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми.

Указом Главы Республики Коми от 26.06.2017г. № 55 Министерство промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми разделен на Министерство инвестиций, промышленности и транспорта Республики Коми и Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми.

В соответствии с п. 5.6 договора расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской федерации, а также в случаях предусмотренных п. 5.7 настоящего Договора.

В силу п. 5.7 договора договор подлежит расторжению по инициативе Арендодателя, в случае существенных нарушений Арендатором условий настоящего договора, в том числе:

- использование лесного участка не по назначению;

- невнесение более двух сроков подряд арендной платы;

- несоблюдение требований проекта освоения лесов;

-самовольное возведение построек, сооружений на арендованном лесном участке, не предусмотренных проектом освоения лесов;

-не предоставления более 2-х раз подряд в установленный срок отчета по использованию, охране, защите, воспроизводству лесов.

Как указывает истец, арендатором систематически не оплачивалась арендная плата по срокам оплаты: на 15.02.2018 (претензионное письмо исх. №314 от 22.02.2018), на 15.03.2018 (претензионное письмо исх. №420 от 21.03.2018), на 15.05.2018 (претензионное письмо исх. №612 от 21.05.2018), на 15.06.2018 (претензионное письмо исх. № 704 от 21.06.2018).

Согласно п. 5.8 Договора Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

Претензией № 420 от 21.03.2018 истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды. 

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 27.06.2018 по делу № А29-5458/2018, вынесенным в виде резолютивной части, расторгнут договор аренды лесного участка земель лесного фонда № 2 от 29.11.2010, заключенный между Министерством и Обществом.

Письмом № 799 от 20.07.2018 года истец потребовал у Общества в срок до 12 августа 2018 года сдать лесной участок по Акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными Проектом освоение лесов.

В связи с неисполнением ответчиком заявленного истцом требования о возврате земельного участка в добровольном порядке, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются                      (ст. 310 ГК РФ).

Право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, земельным законодательством, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

В соответствии с положениями ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ и ст.72 ЛК РФ по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) во временное владение и пользование за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В силу п. 3.4.16 договора в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приемо-передачи в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными Проектом освоения лесов.

Поскольку договор аренды лесного участка земель лесного фонда № 2 от 29.11.2010 расторгнут в судебном порядке, то у ответчика возникла обязанность возвратить переданный ему во временное пользование лесной участок с проведенными мерами по рекультивации.

Доказательств обращения арендатора к арендодателю с заявлением о заключении договора на новый срок материалы дела не содержат.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 2 ст. 655 ГК РФ). 

Согласно пункту 11 договора аренды лесного участка по окончании срока действия договора арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

Из материалов дела следует, что лесной участок ответчиком в предусмотренном договором порядке арендодателю возращен не был.

Претензионное письмо истца направлено ответчику, однако доказательств принятия последним каких-либо мер по возврату спорного участка материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  Допустимым доказательством возврата объекта аренды может являться только обоюдно подписанный контрагентами документ, в котором имеются сведения данного содержания.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

В связи с тем, что договорные отношения сторон прекращены, ответчик без законных оснований не исполняет надлежащим образом своей обязанности по возврату лесного участка в состоянии, оговоренном в договоре. 

Доказательств того, что лесной участок возвращен, либо того, что имеются какие-либо непреодолимые препятствия для этого, на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования истца об обязании ответчика возвратить истцу лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, установленным проектом освоения лесов, заявлены Министерством обоснованно. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

          Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Петруньское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) возвратить Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка земель лесного фонда № 2 от 29.11.2010, в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными Проектом освоения лесов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петруньское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                      С.В. Маклакова