24/2023-128608(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-8421/2023

г. Петрозаводск

19 октября 2023 года

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Александрович Е.О.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Е.В.,  

рассмотрев в судебном заседании без участия представителей участвующих в деле  лиц материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр  Республики Карелия» к администрации Амбарнского сельского поселения о  взыскании 272 680 руб. 71 коп.,  

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия, 

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия»  (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с  иском к администрации Амбарнского сельского поселения (далее – ответчик,  Администрация) о взыскании 272 680 руб. 71 коп., в том числе 263 846 руб. 60 коп.  задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по  31.07.2023, 8 834 руб. 11 коп. пеней, начисленных за период с 11.12.2022 по  01.09.2023.  

Исковые требования обоснованы ссылками на положения статей 210, 309  Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 30, 153, 154, 155, 169  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта  Республики Карелия (далее – третье лицо, Фонд).  

Участвующие в деле лица уведомлены о времени и месте судебных  заседаний надлежащим образом (почтовые уведомления имеются в материалах  дела), явку представителей в суд не обеспечили, истец направил ходатайство о  рассмотрении дела без его участия. Ответчик возражений в отношении исковых  требований не представил, ходатайств не заявил.  

С учетом отсутствия возражений представителей сторон, суд завершил  предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой  инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. Дело рассмотрено по существу в отсутствие  представителей участвующих в деле лиц по правилам частей 3, 5 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.  

Между акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики  Карелия» и Фондом капитального ремонта Республики Карелия заключен  

агентский договор № 1/2019-ПИР, согласно которому АО «ЕРЦ РК» от имени и за  счет Фонда обязуется осуществлять комплекс мероприятий (в том числе,  претензионно-исковую работу), направленных на взыскание с юридических и  физических лиц взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах и формирующих фонд капитального ремонта на счете  Регионального оператора.  

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации  акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» является  надлежащим истцом по делу.  

Изучив сведения о начислениях по капитальному ремонту относительно  указанных помещений, получив соответствующее поручение Фонда капитального  ремонта Республики Карелия, акционерным обществом «Единый расчетный центр  Республики Карелия» установлено наличие задолженности ответчика по уплате  взносов на капитальный ремонт в размере 263 846 руб. 60 коп. задолженности по  взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.07.2023.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения,  в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос  на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу  прямого указания закона обязан нести расходы по капитальному ремонту.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Между Администрацией (собственник) и Фондом капитального ремонта  Республики Карелия (региональный оператор) заключен договор о формировании  

фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта  по многоквартирным домам, формирующим фонд капитального ремонта на счете  регионального оператора (далее – договор от 01.07.2016).  

В муниципальной собственности Амбарнского сельского поселения в  спорный период находились жилые помещения, расположенные по адресам,  указанным в приложении № 1 к дополнительному соглашению № 2 от 21.11.2022 к  договору от 01.07.2016. Согласно пункту 2 данного дополнительного соглашения  оно распространяет свое действие на правоотношения, возникшие в период с  01.07.2016.  

По условиям договора Администрация обязалась ежемесячно в срок до 10  числа месяца, следующего за истекшим, в полном объёме вносить на счет,  указанный региональным оператором, взносы на капитальный ремонт, а  региональный оператор обязался обеспечить проведение капитального ремонта  общего имущества в этих многоквартирных домах в сроки, определенные  региональной программой капитального ремонта (пункт 1.1).  

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) также установлен срок для перечисления платы – до десятого числа  месяца, следующего за истекшим. Неиспользование собственниками,  нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения  платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, пунктом 2 статьи 3  Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах  организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия»  Правительством Республики Карелия установлен минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один  квадратный метр общей площади помещения в месяц: 10 руб. 20 коп. на 2022 год,  11 руб. 20 коп. на 2023 год.  

Размер общей площади помещений подтвержден надлежащими  доказательствами.  

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за  спорный период по расчету истца составляет 263 846 руб. 60 коп. Расчет  задолженности судом проверен и признан соответствующим требованиям закона.  Ответчик заявленную к взысканию задолженность не опроверг, доказательства  оплаты не представил.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации на каждое лицо, участвующее в деле, возложена обязанность доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в  части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, учитывая доказанность факта оказания жилищно-коммунальных услуг и отсутствие доказательств их оплаты, истец правомерно  обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 263 846 руб. 60 коп.  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или)  не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в  фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных  пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).  

В связи с нарушением Администрацией срока внесения платы истцом  начислены пени в размере 8 834 руб. 11 коп., начисленные за период с 11.12.2022  по 01.09.2023.  

Суд считает, что истец правомерно предъявил требование о взыскании  предусмотренной законом неустойки, расчет пеней судом проверен и признан  верным.  

Ответчиком возражения по заявленным требованиям не представлены,  расчёт пеней не оспорен, доказательства уплаты в материалах дела отсутствуют.  

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика по правилам статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебных  расходов по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.  

 Взыскать с администрации Амбарнского сельского поселения (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый  расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  272 680 руб. 71 коп., в том числе 263 846 руб. 60 коп. задолженности, 8 834 руб. 11  коп. пеней, а также 8 454 руб. судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного  месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья Александрович Е.О.