Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12493/2023

г. Хабаровск

26 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024 Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем О.Г. Лисичкиной  

рассмотрев в заседании суда дело по иску краевого государственного унитарного  предприятия «Региональные коммунальные системы» (ОГРН 1202700012492, ИНН  2721247706, адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 71)  

к индивидуальному предпринимателю Кастаргиной Ирине Анатольевне (ОГРНИП  314270536700023, ИНН 270506719488, адрес: 680001, Хабаровский край, г. Хабаровск)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на  стороне ответчика Городское поселение «Рабочий поселок Многовершинный»  Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице Администрации  Городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского  муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 1022700616300, ИНН: 2705020360,  адрес: 682449, Хабаровский край, Николаевский район, рабочий поселок  Многовершинный, ул. Черкашина, д. 1а)  

о взыскании 979 567 руб. 72 коп. при участии в судебном заседании: 

от истца - Борисовой С.В., действующей по доверенности от 03.04.2024 № 65,  от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,  

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом 

 Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные  системы» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю Кастаргиной Ирине Анатольевне о взыскании 979 567 руб. 72 коп.,  составляющих основной долг в размере 866 084 руб. 73 коп. за периоды с 01.10.2020 по  31.03.2023 за предоставление горячего водоснабжения, за предоставления отопления,  пени в размере 113 482 руб. 99 коп. за периоды с 31.10.2022 по 27.07.2023.  

Определением от 28 сентября 2023 судом привлечено в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне  ответчика Городское поселение «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского  муниципального района Хабаровского края в лице Администрации.  

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в  качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на отпуск тепловой энергии и  горячей воды на объект, находящийся в пользовании ответчика, наличие основного долга  в размере 866 084 руб. 73 коп., пени в размере 113 482 руб. 99 коп. за периоды с  31.10.2022 по 27.07.2023.  

Ответчик, как следует из отзыва на исковое заявление, объяснений представителя в  судебном заседании, возражал, указал, что не является собственником, помещение  занимает по устной договоренности с администрацией Городского поселения «Рабочий  поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края,  по поводу фактического получения услуги не возражает.  

Третье лицо, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, в соответствии с  которым по требованиям возражает, подтверждает ведение коммерческой деятельности  ответчиком в спорном помещении по настоящее время, указало на то, что не имеет  отношение к факту нахождения ответчика и ведения им предпринимательской  деятельности в помещении по адресу: 

<

...>.  

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Краевым государственным унитарным предприятием «Региональные коммунальные  системы» в период с 01.10.2020 по 31.03.2023 произведен отпуск тепловой энергии и  горячей воды на объект, расположенный по адресам: 

<

...> (магазин).  

Истцом выставлены счета-фактуры от 30.11.2022 № 5929 на сумму 2 001 руб. 28 коп.,  30.11.2022 № 5928 на сумму 40 826 руб. 62 коп., от 14.04.2022 № 1628 на сумму 24 552 руб.  49 коп., от 14.04.2022 № 1627 на сумму 502 030 руб. 60 коп., от 21.04.2022 № 1843 на сумму  36 850 руб. 70 коп., от 30.04.2022 № 1844 на сумму 1 802 руб. 46 коп., от 31.05.2022 № 2739  на сумму 36 850 руб. 70 коп., от 31.05.2022 № 2740 на сумму 1 802 руб. 46 коп., от  31.10.2022 № 4848 на сумму 2 001 руб. 28 коп., от 31.12.2022 № 6405 на сумму 42 079 руб.  10 коп., от 31.12.2022 № 6406 на сумму 2 055 руб. 78 коп., от 31.01.2023 № 317 на сумму  42 079 руб. 10 коп., от 31.01.2023 № 318 на сумму 2 055 руб. 78 коп., от 28.02.2023 № 1115  на сумму 42 079 руб. 10 коп., от 28.02.2023 № 1116 на сумму 2 055 руб. 78 коп., от  31.03.2023 № 1671 на сумму 42 079 руб. 10 коп., от 31.03.2023 № 1674 на сумму 2 055 руб.  78 коп.  

24.04.2023 составлен акт о безучетном потреблении тепловой энергии, в соответствии с  которым установлен факт потребления тепловой энергии и ГВС и ХВС, а также наличие  прибора учета без повреждений, с пломбами, с истекшим сроком поверки.  

Истцом ответчику направлена претензия 10.05.2023 б/н с требованием оплаты  основного долга в размере 866 084 руб. 73 коп.  

Неисполнение в добровольном порядке ответчиком обязанности по оплате  задолженности послужило основанием для обращения краевого государственного  унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из  действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в пункте  2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование  потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты,  предложенной стороной, оказывающей услуги.  

Несмотря на то, что стороны не заключили письменный договор, между ними  фактически сложились договорные отношения в силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ,  поскольку совершение ответчиком действий по потреблению услуг по теплоснабжению,  свидетельствует об акцепте полученной от истца оферты в виде предоставления услуг по  теплоснабжению. В связи с чем, у ответчика имеется обязанность по оплате оказанных  услуг (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).  

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со  снабжением водой через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные  статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с п.1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения  в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги  включает в себя плату за тепловую энергию.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией  суда, рассматривающего дело.  

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 29.08.1996. в соответствии с  которым покупателем, а соответственно, и собственником спорного объекта является  ФИО1, а также уведомление об отсутствии в Едином государственном  реестре недвижимости сведений о собственнике спорного помещения.  

Между тем, установить местонахождение, а также получить иные сведения в  отношении ФИО1 не удалось, что подтверждается решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 12.05.2015 по делу № 2-583 (2052), письмами  Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по  Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от 04.04.2024 № 7601-06/7606/29284К, Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов  Правительства Хабаровского края от 22.05.2024 № 3-24/2413, Управления Федеральной  налоговой службы по Хабаровскому краю от 21.05.2024 № 08-16/035797@дсп.  

Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергается, что ответчик  фактически пользуется спорным объектом, извлекает прибыль, осуществляя в спорном  помещении предпринимательскую деятельность в виде торговли товарами народного  потребления.  

В материалы дела представлено Распоряжение Главы муниципального образования р.п.  Многовершинный Николаевского района Хабаровского края от 2003 (дата не читается) о  

выделении безхозного помещения под магазин (спорного помещения) частному  предпринимателю ФИО2, а также акт от 01.09.2019 о безвозмездной передаче  спорного помещения ФИО3  

В материалы дела представлены фотографии, в соответствии с которыми магазин,  расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит  ФИО3 (вывеска о режиме работы с реквизитами предпринимателя).  

Доказательства, подтверждающие освобождение спорного помещения ответчиком и  передачи его собственнику в материалах дела отсутствуют.  

Оценив и исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства суд  установил, что фактическим лицом, пользующимся спорным помещением и,  соответственно, потребляющим коммунальный ресурс, является индивидуальный  предприниматель ФИО3  

Исковое требование истца о взыскании основного долга подлежит  удовлетворению в размере 866 084 руб. 73 коп., составляющих долг в размере 825 701 руб.  64 коп. за периоды с 01.10.2020 по 31.03.2023 за предоставление тепловой энергии на  нужды отопления магазина, долг в размере 40 383 руб. 09 коп. за периоды с 01.10.2020 по  31.03.2023 за предоставление горячего водоснабжения на нужды магазина.  

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 113 482 руб. 99 коп. за  периоды с 31.10.2022 по 27.07.2023.  

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней,  штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ №  О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг,  уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Из положений части 14 статьи 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки.  

Расчет пени произведен истцом, исходя из количества дней просрочки (начисление за  периоды с 01.10.2022 по 27.07.2023) по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ и составляет  113 482 руб. 99 коп.  

Исковое требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере  113 482 руб. 99 коп.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы в виде уплаченной  государственной пошлины в размере 22 591 руб. подлежат взысканию с ответчика в  пользу истца.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 Р Е Ш И Л  

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680001, Хабаровский край, г.  Хабаровск) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Региональные  коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000,  

<

...>) 979 567 руб. 72 коп., составляющих  основной долг в размере 866 084 руб. 73 коп., неустойку в размере 113 482 руб. 99 коп., а  также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 22 591  руб.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

 Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  Арбитражный суд Хабаровского края.  

 Судья Л.А. Збарацкая