АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-42182/2021

г. Краснодар                                                                                                       «06» апреля 2023 г.

 

Резолютивная часть решения изготовлена «06» апреля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен «06» апреля 2023 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко А.Н.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Лукор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 318890100002577, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 827 124,54 руб.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен, 

от ответчика: ФИО2, доверенность в деле, 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лукор» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель, ФИО1) о взыскании задолженности и неустойки по арендной плате в сумме 827 124,54 руб.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.12.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2022, с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Лукор» взыскана задолженность по арендной плате в сумме 345 666,87 руб., неустойка в сумме 481 457,67 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 19 542 руб.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.12.2022 по делу № А32-42182/2021 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.12.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2022 по делу № А32-42182/2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Суд округа указал, что в представленных в материалы дела платежных поручениях ответчик указал на внесение денежных средств по договору вторичной субаренды от 01.03.2020 № 38/1Ф/2020. Сведения о том, что предприниматель согласовал возможность изменения назначения платежа, в том числе с указанием на гарантийное письмо, в целях погашения обязательств по иным договорам в материалах дела отсутствуют. Судебные акты содержат общее указание на правильность расчета общества, без учета положений пункта 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и указания должника в соответствующих платежных документах. Размер долга и неустойки по каждому из заявленных в данном деле договоров субаренды с определением конкретных сумм образовавшейся задолженности, платежей, подлежащих отнесению на погашение такого долга, а также сумм, погашающих долг за такой период и хронологию их внесения суды не отразили, что не позволяло суду округа сделать вывод о всестороннем и полном исследовании судами обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

Представитель истца в предварительное судебное заседание не явился, извещен; представитель ответчика в предварительное судебное заседание явился, требования не признал, дополнительно представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Согласно части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 04.04.2023 объявлялся перерыв до 06.04.2023 до 10 час. 25 мин., после перерыва судебное заседание продолжено в указное время.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования общества не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (субарендатор) и ответчиком (субсубарендатор) были заключены договоры вторичной субаренды: № 37ФР/2021 от 01.10.2020, сроком действия до 31.12.2020 (далее – договор), № 38/1Ф/2020 от 01.03.2020, со сроком действия до 31.08.2020.

По договору вторичной субаренды № 38/1Ф/2020 от 01.03.2020 были заключены дополнительные соглашения № 1 от 31.08.2020 и № 2 от 01.10.2020 сроком действия до 31.12.2020.

В соответствии с пунктом 1.2 договора субарендатор передал субсубарендатору объект – торговое место № 38/1, площадью 30 кв.м с прилегающей территорией 15 кв.м, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:7931, категория: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Гостиничное обслуживание», целевое назначение объекта: объект общественного питания, название объекта: «ЁжБар», продукция/услуги реализуемые на объекте: люля, стейк, овощи на гриле, картофель, перец запеченный.

Объект, переданный во временное пользование ответчику, находился в ведении истца на основании договора аренды движимого имущества и субаренды части земельного участка № АР-1/2019 от 04.10.2019, заключенного с ООО «Сочи-Парк пять плюс».

За пользование объектом аренды субсубарендатор обязался оплачивать субарендатору арендную плату (раздел 2 договора), которая состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы.

Базовая часть арендной платы устанавливается и оплачивается в следующем порядке: март 2020 – 70 000 руб., в т.ч. НДС 20% 11 666,67 руб.; апрель 2020 – 70 000 руб., в т.ч. НДС 20% 11 666,67 руб.; май 2020 – 265 000 руб., в т.ч. НДС 20% 44 167,67 руб.; июнь 2020 – 265 000  руб., в т.ч. НДС 20% 44 167,67 руб.; июль 2020 – 265 000 руб., в т.ч. НДС 20% 44 167,67 руб.; август 2020 – 265 000 руб., в т.ч. НДС 20% 44 167,67 руб.; с учетом дополнительных соглашений № 1 и № 2: сентябрь 2020 – 10 000 руб., в т.ч. НДС 20% 1 666,67 руб.; октябрь 2020 –10 000 руб.., в т.ч. НДС 20% 1 666,67 руб.; ноябрь 2020 – 100 000 руб., в т.ч. НДС 20% 16 666,67 руб.; декабрь 2020 – 100 000 руб., в т.ч. НДС 20% 16 666,67 руб.

Согласно пункту 2.2.2 договора, за первый месяц (март) базовая часть арендной платы перечисляется в срок до 10 (десятого) марта 2020 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендатора, указанный в договоре.

Пунктом 2.2.3 договора предусмотрено, что за последующие месяцы базовая часть арендной платы производится субсубарендатором до 20 (двадцатого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу субсубаренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендатора, указанный в договоре.

Переменная часть арендной платы, которая является компенсацией расходов субарендатора по предоставлению субсубарендатору ежемесячных коммунальных услуг, и включает: услуги по охране и уборке территории, вывозу ТКО, стоимость которых рассчитывается согласно расчету переменной части арендной платы; услуги по предоставлению электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, стоимость которых рассчитывается, исходя из величины фактически потребленных субсубарендатором ресурсов, которые определяются на базе показаний приборов учета, либо путем математических расчетов по установленным нормативам потребления за соответствующий период, исходя из полученных субарендатором счетов от энергоснабжающих организаций, с учетом потерь и содержания электро и водохозяйства.

Оплата переменной части арендной платы, согласно пункту 2.3.5 договора производится субсубарендатором на основании счета на оплату, выставленного субарендатором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендатора, указанный в договоре, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Договор вторичной субаренды № 38/1Ф/2020 от 01.03.2020 был расторгнут по заявлению ответчика с 07.12.2020.

В соответствии с пунктом 4.2.31 договора, при окончании срока субсубаренды, при досрочном расторжении или прекращении договора, или в случае уменьшения площади объекта, ответчик обязан вернуть арендуемый объект в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Как указывает истец, ответчик не оплатил арендную плату по договору № 38/1Ф/2020: базовая часть за октябрь 2020 – 10 000 руб., переменная часть за октябрь 2020 – 54 466 руб., базовая часть за ноябрь 2020 – 100 000 руб., переменная часть за ноябрь 2020 – 16 985,80 руб., базовая часть за декабрь 2020 – 22 580,67 руб.

С учетом наличия просрочки в оплате арендной платы истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 238 241,67 руб., поскольку обязанность своевременно и в полном объеме вносить оплату всех платежей, предусмотрена пунктом 4.2.7 договора.

По договору субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020 в соответствии с пунктом 2.1 договора субарендатор передал субсубарендатору (акт приема-передачи прилагается) во временное владение и пользование объект: торговое место № 37, площадью 30 кв.м, с прилегающей территорией 15 кв.м, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:7931, категория: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Гостиничное обслуживание», целевое назначение объекта: объект общественного питания, название объекта: «ФрешГранат», продукция/услуги реализуемые на объекте: смузи, кофе, чай, свежевыжатые соки, б/а коктейли, снэки, десерты.

Объект, переданный во временное пользование ответчику, находился в ведении истца на основании договора аренды движимого имущества и субаренды части земельного участка № АР-1/2019 от 04.10.2019, заключенного с ООО «Сочи-Парк пять плюс».

За пользование объектом аренды субсубарендатор обязался оплачивать субарендатору арендную плату (раздел 2 договора), которая состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы.

Базовая часть арендной платы устанавливается и оплачивается в следующем порядке: октябрь 2020  – 150 000 руб., в т.ч. НДС 20% 25 000,00 руб.; ноябрь 2020 – 70 000 руб., в т.ч. НДС 20% 11 666,67 руб.; декабрь 2020 – 60 000 руб., в т.ч. НДС 20% 10 000,00 руб.

По договору вторичной субаренды № 37ФР/2021 была применена скидка на базовую и переменную часть в связи с отсутствием технических возможностей ведения коммерческой деятельности и были выставлены платежи в соответствующих размерах: базовая арендная часть декабрь 2020  - 29 032,20 руб. в т.ч. НДС 20% 4 838,70 руб.; переменная часть декабрь 2020 – 8 739, руб. в т.ч. НДС 20% 1 456,50 руб.

Согласно пункту 2.2.2 договора, за первый месяц (октябрь) базовая часть арендной платы перечисляется в срок до 20 (двадцатого) октября 2020 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендатора, указанный в договоре.

Пунктом 2.2.3 договора предусмотрено, что за последующие месяцы базовая часть арендной платы производится субсубарендатором до 20 (двадцатого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу субсубаренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендатора, указанный в договоре.

Переменная часть арендной платы, которая является компенсацией расходов субарендатора по предоставлению субсубарендатору ежемесячных коммунальных услуг, и включает: услуги по охране и уборке территории, вывозу ТКО, стоимость которых рассчитывается согласно расчету переменной части арендной платы; услуги по предоставлению электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, стоимость которых рассчитывается, исходя из величины фактически потребленных субсубарендатором ресурсов, которые определяются на базе показаний приборов учета, либо путем математических расчетов по установленным нормативам потребления за соответствующий период, исходя из полученных субарендатором счетов от энергоснабжающих организаций, с учетом потерь и содержания электро и водохозяйства.

Оплата переменной части арендной платы, согласно пункту 2.3.5 договора производится субсубарендатором на основании счета на оплату, выставленного субарендатором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендатора, указанный в договоре, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Как указывает истец, ответчик  не оплатил арендную плату по договору субаренды № 37ФР/2021: базовая часть за октябрь 2020 – 150 000 руб.,  переменная часть за октябрь 2020 – 10 678,40 руб., базовая часть за ноябрь 2020 – 70 000 руб., переменная часть за ноябрь 2020 – 8 975,60 руб., переменная часть за декабрь 2020 – 8 739,90 руб., базовая часть за декабрь 2020 – 29 032,20 руб.

С учетом наличия просрочки в оплате арендной платы истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 107 425,20 руб., поскольку обязанность своевременно и в полном объеме вносить оплату всех платежей, предусмотрена пунктом 4.2.7 договора.

Общая сумма задолженности по договорам субсубаренды составляет 345 666,87 руб.

В соответствии с пунктами 7.4.1 договоров за нарушение сроков внесения арендных платежей субсубарендатор уплачивает субарендатору пени в размере 0,5% от размера невнесенных платежей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем оплаты, установленным договором.

Истец, ссылаясь на наличие долга по арендной плате, направил в адрес ответчика претензию с требованием устранить допущенные нарушения условий договоров (т. 1, л. 

<

...>). Поскольку ответчик требования претензии не выполнил, общество обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

Выполняя требования суда кассационной инстанции, суд при новом рассмотрении спора исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса).

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Ответчик не согласился с правильностью расчетов истца и учетом платежей по спорным договорам ввиду внесения оплат с назначением платежа по договору вторичной субаренды от 01.03.2020 № 38/1Ф/2020 в большем размере, чем было выставлено счетов-фактур истцом.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса и разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», при определении в счет погашения какого из требований должником осуществлено исполнение, в первую очередь следует учитывать назначение платежа, указанное должником, и лишь при отсутствии такового кредитор имеет право зачесть поступившие суммы в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса в счет погашения обязательства, срок исполнения которого наступил раньше

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Исполнение денежного обязательства осуществляется по общему правилу платежным поручением.

В соответствии со статьями 862,  864 Гражданского кодекса, Положением о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденным Банком России 19.06.2012 № 383-П, оплата платежными поручениями производится с указанием назначения платежа, которое определяется самим плательщиком.

Таким образом, указание в платежном поручении назначения платежа служит цели идентификации перечисленных денежных средств для получателя платежа, а в случае наличия ошибок или в других случаях стороны сделки (плательщик и получатель денежных средств) вправе путем взаимного волеизъявления изменить назначение соответствующих денежных средств.

При этом действующим законодательством не предусмотрен порядок изменения назначения совершенного платежа и срок, в течение которого он может быть изменен, а также не установлена возможность произвольного изменения плательщиком назначения уже произведенного им платежа в зависимости от каких-либо обстоятельств.

В данном случае в представленных в материалы дела платежных поручениях ответчик указал на внесение денежных средств по договору вторичной субаренды от 01.03.2020 № 38/1Ф/2020 (т. 2, л. д. 4 – 20). 

Как было указано ранее, между сторонами был заключен договору вторичной субаренды от 01.03.2020 № 38/1Ф/2020, в дальнейшем между сторонами заключались дополнительные соглашения № 1 от 31.08.2020 года и № 2 от 01.10.2020, сроком действия до 31.12.2020. Общая сумма, выставленная по договору вторичной субаренды от 01.03.2020 № 38/1Ф/2020, составляет 1 296 205,92 руб.

По данному договору ответчик оплатил 2 000 000 руб., следующими платежными поручениями: от 17.08.2020 № 82 на сумму 150 000 руб., от 19.08.2020 № 83 на сумму 100 000 руб., от 20.08.2020 № 307 на сумму 35 000 руб., от 24.08.2020 № 85      на сумму 100 000 руб., от 31.08.2020 № 215 на сумму 150 000 руб., от 01.09.2020 № 217 на сумму 130 000 руб., от 01.09.2020 № 341         на сумму 35 000 руб., от 02.09.2020 № 344 на сумму 50 000 руб., от 14.09.2020 № 372 на сумму 100 000 руб., от 23.09.2020 № 100 на сумму 250 000 руб., от 23.09.2020 № 101 на сумму 400 000 руб., от 08.10.2020 № 438 на сумму 50 000 руб., от 12.10.2020 № 115 на сумму 50 000 руб., от 09.11.2020 № 509 на сумму 100 000 руб., от 09.12.2020 № 301 на сумму 130 000 руб., от 15.01.2021 № 8 на сумму 100 000 руб., от 25.03.2021   № 168 на сумму 70 000 руб.

Таким образом, переплата ответчика по договору вторичной субаренды от 01.03.2020 № 38/1Ф/2020 составляет 703 794,08 руб., что подтверждается платежными поручениями в материалах дела.

Порядок и хронология (с учетом назначений платежей) взаиморасчетов указаны в акте сверки взаимных расчетов по договору вторичной субаренды № 38/1Ф/2020 от 01.03.2020 (Еж бар), а также с учетом акта сверки истца в протоколе разногласий к акту сверки взаимных расчетов за период: 01.03.2020 - 25.03.2021 между ООО «Лукор» и ФИО1 по договору вторичной субаренды № 38/1Ф/2020 от 01.03.2020 (Еж бар).

Также между сторонами был заключен договор вторичной субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020, сроком действия до 31.12.2020. Общая сумма, выставленная по договору вторичной субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020, составляет 277 425,20 руб.

Порядок и хронология (с учетом назначений платежей) взаиморасчетов указаны в акте сверки взаимных расчетов по договору вторичной субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020 (Фреш-гранат бар), а также с учетом акта сверки истца в протоколе разногласий к акту сверки взаимных расчетов за период: 01.10.2020 - 05.01.2021 между ООО «Лукор» и ФИО1 по договору вторичной субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020 (Фреш-гранат бар).

Именно ввиду неправомерного учета/не учета платежей истцом, у ответчика образовалась задолженность одновременно по двум спорным договорам. Сведения о том, что предприниматель согласовал возможность изменения назначения платежа, в том числе с указанием на гарантийное письмо, в целях погашения обязательств по иным договорам в материалах дела отсутствуют.

23.06.2022 ответчиком в адрес истца были направлены акты сверки в отдельности по каждому спорному договору.

19.07.2022 ответчик направил в адрес истца подписанные документы, а именно: протокол разногласий к акту сверки взаимных расчетов за период: 01.10.2020 - 05.01.2021 между сторонами по договору вторичной субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020 (Фреш-гранат бар); протокол разногласий к акту сверки взаимных расчетов за период: 01.03.2020 - 25.03.2021 между сторонами по договору вторичной субаренды № 38/1Ф/2020 от 01.03.2020 (Еж бар).

Данное обстоятельство подтверждается квитанцией АО «Почта России» от 19.07.2022 и описью вложения от 19.07.2022 представленные ответчиком в материалы дела. Документы получены истцом 27.07.2022, что подтверждается отчетом об отслеживании.

Учитывая изложенное, судом установлено, что по договору вторичной субаренды № 38/1Ф/2020 от 01.03.2020 у ответчика имеется переплата в сумме 703 794,08 руб., что подтверждается платежными поручениями, актом сверки и протоколом разногласий.

Однако по договору вторичной субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020, на момент подачи искового заявления по данному делу у ответчика имелась задолженность в сумме 277 425,20 руб.

В свою очередь ответчиком в адрес истца 15.05.2022 направлено заявление о зачете встречных требований от 12.05.2022. Данное заявление было проигнорировано истцом.

Обязательство (в том числе обязательство по оплате) может быть полностью или частично прекращено зачетом на основании заявления одной стороны при соблюдении следующих условий: требования являются однородными (например, с одним и тем же предметом обязательства); срок исполнения требований наступил либо не указан или определен моментом востребования; требования являются встречными, то есть кредитор по одному обязательству является должником по другому и наоборот (статья 410 Гражданского кодекса).

Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете (пункт 10 постановления от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее – Постановление № 6).

Для зачета достаточно заявления одной стороны (статья 410 Гражданского кодекса), выражения согласия другой стороной не требуется. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса (пункт 14  Постановления № 6).

Чтобы обеспечить документальное подтверждение факта получения заявления о зачете контрагентом, это заявление следует передать уполномоченному работнику контрагента под роспись, зарегистрировав его как входящую корреспонденцию, либо направить контрагенту заказным письмом с уведомлением о вручении.

В пункте 15 Постановления № 6 разъясняется, что обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (то есть выполнены установленные статьей 410 Гражданского кодекса условия зачета). Например, если срок исполнения требований наступил до заявления о зачете, то обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения обязательства.

Необязательно, чтобы предъявляемое к зачету требование вытекало из того же обязательства или из обязательств одного вида (пункт 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65). Допускаются случаи зачета встречных денежных требований, основанных на разных договорах.

Требований о составлении каких-либо иных документов при совершении зачета нормативными правовыми актами не установлено.

Обязательства могут быть прекращены зачетом и после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске, так и в возражении на иск. Также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом (пункт 19 Постановления № 6).

Суд, учитывая Постановление Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» прекращает требование по договору вторичной субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020 на основании заявления ответчика о зачете встречных требований от 12.05.2022 направленного в адрес истца.

Следовательно, задолженность ответчика по договору вторичной субаренды № 37ФР/2021 от 01.10.2020 и договору вторичной субаренды № 38/1Ф/2020 от 01.03.2020 отсутствует.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса).

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По делам искового производства суд не обязан собирать доказательства по собственной инициативе. Риск наступления последствий  несовершения процессуальных действий по  представлению в суд доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается сторона как на основание своих требований и возражений, лежит на этой стороне.

Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, является принятие судебного решения не в пользу этой стороны (часть 2 статьи 9, статья 65, статья 168 АПК РФ).

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, оцененные арбитражным судом в своей совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, достаточны для вывода об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы, состоящие из расходов по госпошлине, подлежат отнесению на истца  в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Ответчиком в суде заявлено о повороте исполнения судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 326 АПК РФ вопрос о повороте исполнения судебного акта разрешается арбитражным судом, принявшим новый судебный акт, которым отменен или изменен ранее принятый судебный акт. Если в постановлении об отмене или изменении судебного акта нет указаний на поворот его исполнения, ответчик вправе подать соответствующее заявление в арбитражный суд первой инстанции.

В силу части 1 статьи 325 АПК РФ в случае, если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.

Из смысла приведенных норм следует, что в случае, когда судебный акт арбитражного суда уже был исполнен, а затем отменен и в иске отказано, должен производиться поворот исполнения решения. В порядке поворота исполнения ответчику возвращается все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению.

Институт поворота исполнения представляет собой восстановление через суд прав ответчика, нарушенных исполнением впоследствии отмененного решения. Поворот исполнения производится исключительно при условии, что решение суда исполнено, а впоследствии оно отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении иска полностью или в части отказано.

Как установлено судом, в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство от 31.03.2022 № 39903/22/89010-ИП. Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 39903/22/89010-ИП по состоянию на 15.12.2022 истцу было перечислено 276 632,19 руб. Постановлением от 14.12.2022 исполнительное производство от 31.03.2022 № 39903/22/89010-ИП прекращено, в постановлении указано, что по состоянию на 14.12.2022 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 570 034,35 руб.

Таким образом, в рамках поворота исполнения судебного акта с истца в пользу ответчика подлежат взысканию 276 632,19 руб.

Суд, на основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ,  

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В порядке поворота исполнения решения суда взыскать с ООО «Лукор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318890100002577, ИНН 

<

***>) денежные средства в сумме 276 632,19 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

 

Судья                                                                                                                                        Ю.В. Любченко