АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-37224/2020

28 октября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-37224/2020

по иску ООО "КВАРТАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Городскому округу Краснотурьинск в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

при участии в деле в качестве третьего лица АДМИНИСТРАЦИИ (ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК (ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 140 515 руб. 88 коп.,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2020г.

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 05.06.2020г. (посредством онлайн-заседания).

от третьего лица: неявка, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "КВАРТАЛ" обратилось в суд с иском к Городскому округу Краснотурьинск в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК" с иском о взыскании 140 515 руб. 88 коп. долга по оплате оказанных услуг в рамках договора управления от 01.09.2007 за период 01.01.2015-30.09.2017.

Определением суда от 03.08.2020 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Представители лиц, участвующих в деле, в заседание суда не явились.

Ответчиком направлен в суд отзыв на исковое заявление, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя.

От истца в суд поступили возражения на отзыв ответчика, указывает, что  срок исковой давности не применим к периоду взыскания, поскольку ранее суммы задолженности взысканы решением Краснотурьинского городского суда от 18.06.2015 г. по делу № 2-866/15 и мировым судьей судебного участка № 1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области (судебный приказ 2-517/2017 от 16.03.2017 г.). Считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг должен исполнить собственник помещения. Также просит провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Определением суда суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

От ответчика 26.10.2020г. поступили дополнения к отзыву на исковое заявление, возражает относительно удовлетворения иска.

Истец в судебном заседании 27.10.2020г. представлены возражения на дополнения ответчика. 

Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «Квартал» на основании решений общих собраний собственников многоквартирных домов осуществляет в качестве управляющей компании управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> до 12.12.2019 г. являлся городской округ Краснотурьинск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2020 г. 

Жилое помещение № 16 было предоставлено Городским округом Краснотурьинск по договору социального найма для проживания ФИО3 (зарегистрирована в жилом помещении с 02.11.2005 г.), ФИО4 (зарегистрирован в жилом помещении с 20.01.1998 г.), ФИО5 (зарегистрирован в жилом помещении с 16.12.2002 г.), ФИО6 (зарегистрирована в жилом помещении с 23.07.2015 г.).

Наследники не заявили правопритязаний на наследство и не оформили наследство в установленном законом порядке в предусмотренный законом срок, в связи с чем указанное имущество  в силу положений ст. 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации является выморочным.

В соответствии с п. 1.1 Положения «О Комитете по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» является функциональным органом городского округа Краснотурьинск, проводящим государственную и муниципальную политику в области управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Краснотурьинск.

Одной из основных задач «Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск», обусловленной его назначением, является представление интересов города и защита его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами, осуществляющими деятельность на его территории, а также в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, в других субъектах Российской Федерации и за ее пределами (п. 2.1.).

Между ООО «Квартал» городским округом Краснотурьинск в лице органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (собственник жилого помещения) заключен договор управления б/н от 01.09.2007 года, предметом  которого является осуществление управления многоквартирным домом, за счет собственника помещения, в том числе оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома (п.1.1 указанного договора).

На основании п. 1.4, 2.2. договора  управления б/н от 01.09.2007  обязанность по несению расходов по маневренному фонду и пустующим жилым помещениям несет ответчик как собственник указанных помещений.

Пунктом 4.8. договора установлен срок внесения ежемесячных платежей по договору до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных истцом в период с 01.01.2015 по 30.09.2017 услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах на общую сумму 140 515, 88 руб. (а именно: обслуживание и содержание внутридомовых инженерных сетей, электрических сетей, содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, работы по уборке придомовой территории, отмежеванной к многоквартирным домам, осенний и весенний осмотр многоквартирных домов с целью установления состояния внутридомовых сетей и состояния конструктивных элементов для выявления дефектов с последующим их устранением) и оставление без удовлетворения претензионных требований, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Как разъяснено в пунктах 49, 50 постановления Пленума N 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые взыскиваются в настоящем деле.

Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Поскольку истцом ответчику была оказаны услуги, что подтверждается материалами дела, у ответчика возникло обязательство по  их оплате. 

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Довод ответчика о том, что расчет истца не содержит размер доли ответчика в праве общей собственности на общее имущество в доме, судом отклоняется, поскольку размер доли собственник определяется исходя из площади помещения, находящегося в собственности. 

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности также судом отклоняется, поскольку задолженность взыскана решением Краснотурьинского городского суда от 18.06.2015 по делу №2-866/15 и мировым судьей судебного участка №1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области (судебный приказ №2-517/2017 от 16.03.2017). 

Поскольку наниматель не оплатил возникшую задолженность, на ответчика, как на собственника помещений в спорном многоквартирном доме, возложена обязанность по возмещению управляющей организации расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Расчет стоимости коммунальных услуг, предоставленных с целью содержания общего имущества многоквартирного дома, произведен истцом в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

С учетом изложенного, учитывая наличие у ответчика обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также  поскольку наличие у ответчика долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 по 30.09.2017  в размере 140 515, 88 руб.  подтверждено материалами дела, суд признает указанное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет суммы задолженности проверен судом и признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Городского округа Краснотурьинск в лице органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК" в пользу общества с ограниченной ответственностью "КВАРТАЛ" 140 515 руб. 88 коп. долга по оплате оказанных услуг в рамках договора управления за период 01.01.2015-30.09.2017, а также 5215 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова