АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-4036/19

18 апреля 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   15 апреля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            18 апреля 2019 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский трубный завод"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании заключить договор,

при участии:

от истца - представитель  ФИО3 по доверенности от 28.05.2018,

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от    06.07.2018,

установил:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский трубный завод"  об обязании заключить договор мены.

В отзыве на иск ответчик возражал против удовлетворения иска, указав на пропуск  сроков заключения как предварительного так и основного договоров. Правовые основания для понуждения к заключению договора и применении статьи 445 ГК РФ отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании требования истца не признал по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве по делу. Пояснил, что у ответчика отсутствуют обязательства перед истцом по заключению договора.

Исследовав доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Судом установлено, что ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № 61:55:0020906:53.

ООО «Рязанский трубный завод» проложило линию электропередачи по данному земельному участку.

Предприниматель, ссылаясь на заключенный между сторонами ранее предварительный договор мены от 13.05.2015, направил ответчику 01.03.2018 для подписания проект основного договора мены. 

Поскольку ответчик  пользуется подлежащим передаче имуществом, и, следовательно, подтверждает намерение заключить договор мены  своими действиями, однако не подписывает  договор, истец обратился в суд с настоящим иском о понуждении завода к заключению договора мены.   

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В пункте 1 статьи 429 ГК РФ указано, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (пункт 3 статьи 429 ГК РФ), в том числе срок его заключения. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 ГК РФ).

В силу пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленный срок, в связи с чем незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

По смыслу пункта 5 названной статьи, а также пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

Согласно статьям 9 и 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений; лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как установлено судом, требования истца основаны на том, что между ними заключен 13.05.2015  предварительный договор мены, в соответствии с которым ООО «Рязанский трубный завод» принял на себя обязательства по заключению договора мены с ИИ ФИО2 и передать в собственность ФИО2 нежилое помещение ориентировочной площадью 201 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания, общей площадью 574 кв.м, инвентарный номер 13902, литер С, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу: 

<

...>, а также землю, необходимую для эксплуатации и обслуживания указанного помещения. ООО «Рязанский трубный завод» обязался передать истцу данное нежилое помещение, не обремененное какими-либо обязательствами, не находящееся под арестом, а земельный участок без задолженности по оплате арендных и иных платежей.

Согласно ч. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Между тем, вступившим в силу решением Новочеркасского городского суда Ростовской области по делу № 2-2057/2017 установлено, что ООО «Рязанский трубный завод» проложило линию электропередачи по данному земельному участку с согласия истца, предварительный договор не заключен, поскольку не подписан обеими сторонами (истцом). 

Согласно ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Кроме того, в п. 1.4 предварительного договора содержится условие о заключении основного договора мены не позднее 01.07.2016. 

Согласно правовой позиции Верховного суда, изложенной в Определении от  02.04.2019 по делу № А52-250/2018, в случае обращения  с требованием о заключении основного договора после истечения срока, установленного в предварительном договоре, оснований для понуждения заключить основной договор не имеется, поскольку правоотношения сторон прекращены на основании пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса.

С учетом того, что предварительный договор не подписан со стороны истца, признан не заключенным, истек срок для подписания основного договора, указанный в  предварительном договоре, правовые основания для удовлетворения иска у суда отсутствуют.

Учитывая результат рассмотрения спора, и то, что истцом государственная пошлина при подаче иска была уплачена в полном объеме, в соответствии со ст.110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                  О.В. Золотарёва