АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А10-2034/2019

24 октября 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения вынесена 17 октября 2019 года.

В полном объёме решение суда изготовлено 24 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Борголовой Г.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Регистр. Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городского поселения «поселок «Новый Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - гражданки ФИО2

о взыскании с учётом уточнения 59 106 рублей 71 копейки, в том числе 48 096 рублей 35 копеек – задолженности за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.09.2017 по 31.01.2019 и 11 010 рублей 36 копеек – пени за просрочку платежа, по жилому помещению по адресу:  

<

...> Октября, 31-104,

 

при участии  в заседании

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился;

от третьего лица: представитель не явился, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Регистр. Уоян» (далее – ООО  «Регистр. Уоян», истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 48 096 рублей 35 копеек – задолженности за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.09.2017 по 31.01.2019, 6 366 рублей 34 копеек – пеней за просрочку платежа с Администрации муниципального образования городского поселения «поселок «Новый Уоян» (далее – администрация МО ГП «поселок «Новый Уоян», ответчик).

Дело принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

Определением от 03 июня 2019 года суд в целях эффективного правосудия перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена гражданка ФИО2 (определение от 18 сентября 2019 года).

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец заявил об уточнении исковых требований в части взыскания пеней.

В соответствии с уточненными требованиями истец просит взыскать с ответчика 48 096 рублей 35 копеек – задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.09.2017 по 31.01.2019, 11 010 рублей 36 копеек – пени за просрочку платежа, по жилому помещению по адресу:  

<

...> Октября, 31-104, всего 59 106 рублей 71 копейку.

Уточнение истца принято судом к рассмотрению в судебном заседании 17 октября 2019 года.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что на основании концессионных соглашений от 01.09.2017 №11 и №12 предоставляет с 01 сентября 2017 года по настоящее время населению п. Новый Уоян, Северо-Байкальского района, Республики Бурятия коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, 

<

...> Октября, 31-104, по которому в период с 01.09.2017 по 31.01.2019 образовалась задолженность за тепловую энергию в сумме 48 096 рублей 35 копеек. Начисления произведены по нормативу 0,0269 Гкал/ кв.м.

Ответчик обязанность по оплате коммунальной услуги в виде тепловой энергии не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик извещен надлежащим образом о начавшемся судебном процессе заказным письмом №67000834863210.

В материалы дела поступил письменный отзыв ответчика на исковое заявление и дополнения к нему.

В обоснование возражений ответчик указал на то, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку жилое помещение передано в социальный найм нанимателю ФИО2 на основании решения жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья от 11.07.2016 №64.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, 31-104, изначально приобретено Администрацией МО «Северо-Байкальский район» для гражданки ФИО2, переселяемой из аварийного жилого помещения. Администрацией МО «Северо-Байкальский район» был подготовлен договор социального найма, однако ФИО2 от подписания договора социального найма уклоняется в связи, с чем квартира передана в собственность МО г/п «поселок «Новый Уоян» для заключения договора найма. До настоящего времени ФИО2 уклоняется от подписания договора социального найма по квартире в связи,  с чем 12.08.2019 и 29.08.2019 Советами депутатов поселения и района приняты решения о передаче жилого помещения обратно в собственность МО «Северо-Байкальский район». Вместе с тем решение жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья от 11.07.2016 №64, которым ФИО2 распределено жилое помещение, до настоящего времени не отменено.

Также ответчик указал на невыполнение  истцом обязанности по направлению счетов на оплату услуг в связи, с чем он не был извещен об имеющемся долге.

Гражданка ФИО2 считается извещённой надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, поскольку направленные в адрес жилого помещения и по адресу регистрации судебные извещения №67000839867336 и №67000839869484 возвращены в суд без вручения адресату за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании концессионных соглашений от 01.09.2017 №11 и №12 ООО  «Регистр. Уоян» с 01 сентября 2017 года предоставляет жителям поселка Новый Уоян, Северо-Байкальского района услуги тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, 

<

...> Октября, 31-104, площадью 40,8 кв.м. с 30.05.2017 является муниципальное образование городского поселения «поселок «Новый Уоян» (л.д. 23, 83).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что исходя из системного толкования действующего законодательства, предполагает в числе прочего несение расходов на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению объекта недвижимого имущества.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении жилых помещений, передаваемых в пользование по договорам социального найма, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья Администрации МО «Северо-Байкальский район» от 11.07.2016 №64 квартира 104 в жилом доме по адресу: Республика Бурятия, 

<

...> Октября, 31, предоставлена в пользование ФИО2.

Принимая во внимание решение жилищной комиссии от 11.07.2016 №64, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение в заявленные истцом периоды времени было заселено. Следовательно, у ответчика отсутствовала обязанность оплачивать поставленную в квартиры коммунальные ресурсы, поскольку органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

С учётом увеличения истцом исковых требований до 59 106 рублей 71 копейки надлежащий размер государственной пошлины по делу составляет 2 364 рубля. Истцом государственная пошлина уплачена в сумме 2 179 рублей.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставшаяся часть госудаствекнной пошлины в сумме 185 рублей подлежит довзысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Взыскать 185 рублей – государственную пошлину с общества с ограниченной ответственностью «Регистр. Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 671710, Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, посёлок городского типа Нижнеангарск, улица Победы, дом 55, офис 28, в доход федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

 

Судья                                                                                                    Г.В. Борголова