АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-31352/2024

г. Нижний Новгород                                                                                     23 апреля 2025 года

Дата объявления резолютивной части решения 03 апреля 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 23 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасией Николаевной (шифр судьи 57-155), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Султановой Юлией Эмировной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Нижегородской таможни (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: УМВД России по Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 1 161 474 руб. 75 коп.,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 - доверенность от 09.01.2025,

ответчика (до перерыва): ФИО2 - доверенность от 03.02.2025, ФИО3 - доверенность от 23.12.2024,

установил:

заявлено требование о взыскании 1 161 474 руб. 75 коп. долга по оплате коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 01.11.2023 №73-Д.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве. 

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 03.04.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя истца.

Как следует из материалов дела, 01.11.2023 между Нижегородской таможней (ссудодатель) и УМВД России по Кировской области (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, закрепленным за Нижегородской таможней на праве оперативного управления от 01.11.2023 №73-Д, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование федеральное недвижимое имущество – нежилые помещения общей площадью 1738,8 кв.м.

Согласно акту приема-передачи от 01.11.2023 помещения переданы ответчику.

В соответствии с пунктом 3.3.9. договора ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию переданного объекта, в том числе заключить договоры с соответствующими организациями на коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, вывозу ТКО и эксплуатационное обслуживание объекта в течение, тридцати календарных дней с момента заключения настоящего договора, копии договоров предоставить ссудодателю.

Ответчик обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, вывозу ТКО и эксплуатационное обслуживание объекта с даты подписания акта приема-передачи.

Истец ссылается на отсутствие со стороны ответчика, подписанных договоров с ресурсоснабжающими организациями и отсутствие оплаты коммунальных ресурсов.

Истец обращался к ответчику с претензией, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило арендодателю основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения предъявленных требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого 3 А43-39726/2023 обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. 

Обязанность ссудополучателя компенсировать все расходы, связанные с содержанием нежилых помещений, прямо вытекает и из экономического содержания правоотношений по безвозмездному использованию имущества и условия договора безвозмездного пользования, так как именно ссудополучатель пользуется имуществом в своей хозяйственной деятельности и владеет им на основании титульного владения, возникшего в силу положений главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору и акту приема-передачи к нему. В спорный период нежилые помещения фактически эксплуатировалась ответчиком, который пользовался и владел ими на основании договора безвозмездного пользования.

По расчету истца сумма расходов на содержание за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 составила 1 161 474,75 руб.

Истцом представлен расчет долга по коммунальным платежам, который произведен на основании представленных в материалы дела бухгалтерских документов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.

Расчет долга судом проверен и принят.

Доводы УМВД России по Кировской области относительно расчета стоимости услуг электроснабжения, изложенные в отзыве, судом отклоняются в силу следующего. Установка 04.03.2024 прибора учета электрической энергии не подтверждает ведения учета потребляемой энергии в заявленный период, договор энергоснабжения  №ЭЭ0111-01281/12024/48 подписан 13.05.2024. Доказательства того, что ответчику выставлялись ресурсоснабжающей организацией счета в марте 2024 года, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представлено.

Ссылка ответчика на заключение договора водоснабжения и выставление счетов в марте 2024 года, судом отклоняется ввиду непредставления в материалы дела подтверждающих документов. При этом, в судебном заседании ответчику предлагалось представить соответствующие документы.

Доводы ответчика относительно невозможности заключения договора теплоснабжения, судом отклоняются, так как, согласно пункту 3.3.9. договора от 01.11.2023 №73-Д, именно на нем лежит обязанность нести расходы по содержанию переданного ему объекта (в том числе расходы по оплате коммунальных услуг). 

Довод ответчика о том, что при расчете стоимости коммунальных услуг не учтена площадь здания – 2 705 кв.м., указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости судом отклоняется, поскольку согласно договору от 01.11.2023               №73-Д, площадь объекта, передаваемого в безвозмездное временное пользование УМВД России по Кировской области составляет 1 738,8 кв.м. В судебном заседании истец пояснил, что данная площадь установлена по внутренним границам помещений, так как указано в техническом паспорте, в выписке из ЕГРН площадь установлена по наружным границам. Стоимость коммунальных услуг рассчитана истцом пропорционально площадям занимаемым ответчиком помещений. 

Ссылки ответчика на неверность расчета судом отклоняется, поскольку предлагаемый ответчиком порядок расчета предусмотрен при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями к котором истец не относится, по заявленным требованиям истец компенсирует расходы на оплату коммунальных услуг пропорционально занимаемой ответчиком площади.

Довод ответчика об отсутствии личного состава в помещениях в заявленный истцом период, судом не принимается исходя из даты, отраженной в акте приема-передаче здания от 01.11.2023 №2 и положений пункта 3.3.9 договора об обязанности ответчика нести расходы по оплате коммунальных с даты подписания акта приема-передачи.

На основании вышеизложенного, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кировской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Нижегородской таможни (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 161 474 руб. 75 коп. неосновательного обогащения.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                                    А.Н. Дерендяева