АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. 

<

***>, факс 

<

***>,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-7515/2025

г. Томск

08 октября 2025 г.

– дата объявления резолютивной части решения

27 ноября 2025 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесснаб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды части лесного участка № 10/08/14 от 16.06.2014 и взыскании 88 165,44 руб., из которых задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за период июнь — август 2025 года в размере 73 660,53 руб. (КБК 05311204012016000120); задолженность по арендной плате перед бюджетом Томской области за период июль — август 2025 года в размере 12 276, 76 руб. (КБК 83811204014020000120);  неустойка в бюджет Томской области за период с 16.03.2025 по 06.08.2025 в размере 2 228, 15 руб. (КБК 83811607030020000140)

установил:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лесснаб» (далее – ООО «Лесснаб») о расторжении договора аренды части лесного участка № 10/08/14 от 16.06.2014 и взыскании 112 818,95 руб., из которых 98 214,04 руб.-задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за период май  — август 2025 года; 12 376,76 руб. - задолженность по арендной плате перед бюджетом Томской области за период июль — август 2025 года;  2 228, 15 руб. - неустойка в бюджет Томской области за период с 16.03.2025 по 06.08.2025 в размере.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды  части лесного участка № 10/08/14 от 16.06.2014 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за май — август 2025  г. в   федеральный бюджет составляет 98 214,04 руб., в бюджет Томской области за период июль — август 2025 г. – 12 376, 76 руб. На сумму задолженности подлежит начислению неустойка на основании подпункта «а» пункта 4.3 договора. Допущенные ответчиком нарушения истец считает существенными, в этой связи просит суд расторгнуть договор (л.д. 4-5).

Определением арбитражного суда от 12.08.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования до 88 165,44 руб., из которых: задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за период июнь — август 2025 года составляет 73 660,53 руб.; задолженность по арендной плате перед бюджетом Томской области за период август 2025 года - 12 276, 76 руб.;  неустойка в бюджет Томской области за период с 16.03.2025 по 06.08.2025 составляет 2 228, 15 руб. В части расторжения договора требования остались неизменными.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в отсутствие письменного отзыва на исковое заявление, по имеющимся в нем доказательствам.

08.10.2025 в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

ООО «Лесснаб» обратилось с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Томской области от 08.10.2025 по делу № А67-7515/2025.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и ООО «Лесснаб» (арендатор) на  основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка, находящегося в государственной собственности, № 12 от 29 мая 2014 года, заключен договор аренды части лесного участка от 16.06.2014 № 10/08/14, по условиям которого  арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда расположенного в Томской области Шегарском районе, Шегарском лесничестве, с условным номером 70-70-07/129/2008-539, имеющий следующие характеристики: площадь 5693 га, местоположение: Томская область, Шегарский район, Шегарское лесничество, Иловское участковое лесничество, урочище «Маркеловское сельское», кварталы 103-108, 113-118, 123, 124, 136; номер учетной записи в государственном лесном реестре 11111-2014-04. Часть лесного участка предоставляется для заготовки древесины. Среднегодовой объём использования лесов: 21535 кбм (пункты 1.1, 1.2).

Данным договором предусмотрено, что арендная плата по договору составляет 319 200 руб. в год (пункт 2.1); арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежемесячно в срок до 15 числа каждого месяца и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 2.3); размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2.5); в случае индексации ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, размер арендной платы также подлежит индексации и применяется с коэффициентом, установленным Федеральным законом о бюджете или иным нормативно-правовым актом (пункт 2.6); за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,03 процента от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 4.2); договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и действует 49 лет (пункт 6.1).

Арендуемый лесной участок передан по акту приема-передачи.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды лесного участка не выполнял. На день подачи иска задолженность по оплате арендной платы в федеральный бюджет за период май-август 2025 г.  составила 98 214,04 руб., в бюджет Томской области за период июль-август 2025 г. – 12 376,76 руб.

В целях досудебного порядка урегулирования спора арендатору направлена претензия от 13.05.2025 № 05-АД-16, в которой ответчику предложено оплатить задолженность по арендной плате, а в случае неудовлетворения требований - расторгнуть спорный договор.

Поскольку претензия осталась без удовлетворения, департамент обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации  к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

После вынесения определения о принятии к производству искового заявления ответчиком произведено частично погашение задолженности перед федеральным бюджетом в сумме 24 553,51 руб., что подтверждается платежным поручением от 10.09.2025 № 624600, перед региональным бюджетом, что подтверждается платежными поручениями от 10.09.2025 № 613513 на сумму 100 руб.

На дату рассмотрения спора задолженность по оплате арендной платы в федеральный бюджет за период июнь — август 2025 года составляет 73 660,53 руб.; в бюджет Томской области за август 2025 года - 12 276, 76 руб., всего 85 937,29   руб.

Расчет основного долга судом проверен и принят, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 85 937,29  руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 10 85 937,29  руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с подпунктом «а» пункта 4.3  договора от 16.06.2014 № 10/08/14 начислил неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 16.03.2025 по 06.08.2025 в сумме  2 228,15 руб.  в бюджет Томской области.

Расчет неустойки  судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик об уменьшении неустойки не заявил, доказательства возможного получения истцом необоснованной выгоды в материалы дела не представил, в связи с чем, основания для уменьшения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Ответчик доказательства уплаты неустойки в сумме 2 228,15 руб. в бюджет Томской области не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки  является обоснованным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждается факт того, что ответчик не вносил арендные платежи по спорному договору более двух раз подряд.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73  «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок расторжения, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, департаментом соблюден.

В претензии от 13.05.2025 № 05-АД-216 департамент предложил ответчику добровольно оплатить имеющуюся задолженность и неустойку, расторгнуть договор аренды лесного участка от 16.06.2014 № 10/08/14.

Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды части лесного участка от 16.06.2014 № 10/08/14 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды части лесного участка № 10/08/14 от 16.06.2014, заключенный между Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесснаб» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесснаб» (ИНН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации 73 660 руб. 53 коп. основного долга (КБК 05311204012016000120).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесснаб» (ИНН 

<

***>) в бюджет Томской области 12 276 руб. 76 коп. основного долга (КБК 83811204014020000120).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесснаб» (ИНН 

<

***>) в бюджет Томской области 2 228 руб. 15 коп. неустойки (КБК 83811607030020000140).

Реквизиты для оплаты:

УИН арендных платежей в федеральный бюджет:

-на сумму 24 553, 51 руб. за май 2025 года: 0320732923210000001606091;

-на сумму 24 443, 51 руб. за июнь 2025 года: 0320732923210000001606101;

-на сумму 24 443, 51 руб. за июль 2025 года: 0320732923210000001606115;

-на сумму 24 443, 51 руб. за август 2025 года: 0320732923210000001606129 .

УИН арендных платежей в бюджет Томской области:

-на сумму 100 руб. за июль 2025 года: 0320732923210000001606235;

-на сумму 12 276,76 руб. за август 2025 года: 0320732923210000001606249.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесснаб» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 60000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                                         М.О. Попилов