АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25910/2018

г. Уфа

27 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2018 г.

Полный текст решения изготовлен 27.12.2018 г.

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОРГН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОРГН 1030204228009)

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016 за период июль-август 2018 года в размере 245 087,21 руб. (доход бюджета РФ), пени в размере 7 439,57 руб. за период с 17.07.2018 по 31.08.2018; о расторжении договора аренды и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2018 г., паспорт;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 18.10.2018 г., паспорт

 

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016 за период июль-август 2018 года в размере 245 087,21 руб. (доход бюджета РФ), пени в размере 7 439,57 руб. за период с 17.07.2018 по 31.08.2018, о расторжении договора аренды и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи.

Одновременно с подачей искового заявления истцом заявлено об обеспечении иска в  виде наложения ареста на денежные средства, находящиеся на расчетном счете ответчика.

Определением суда от 04.09.2018 в удовлетворении заявления Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан об обеспечении иска отказано.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец исковые требования уточнил, в редакции заявления от 24.09.2018 от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016 за период июль-август 2018 года в размере 245 087,21 руб. (доход бюджета РФ), пени в размере 7 439,57 руб. за период с 17.07.2018 по 31.08.2018 отказался, требования в части расторжения  договора аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016   и обязании ООО «УФК» передать лесной участок по акту приема-передачи поддерживает.

Отказ от иска в части взыскания задолженности и пени принят судом к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, дополнения к нему, согласно которым расторжение договора, влекущее такие последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой; задолженность по аренде отсутствует, пени за просрочку платежа погашены, нарушения обязательств были краткосрочными, применение крайней меры в виде расторжения договора приведет к большим экономическим потерям как для должника и его кредиторов, так и для бюджета Республики Башкортостан в виде невозможности восстановления платежеспособности должника из-за выбытия участков добычи лесных ресурсов, поскольку лесные участки, являющиеся предметов договора аренды, используются в основной производственной деятельности ответчика для заготовки древесины.  В силу изложенного ответчик просит в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды отказать.

Истцом представлены возражения на отзыв, полагает, что оплата задолженности только после предъявления иска дает возможность неоднократно нарушать договорные обязательства.  

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 29.04.2016 между  Министерством лесного хозяйства РБ (арендодатель) и ООО «Уфимский фанерный комбинат» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 41/02, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, сроком на 49 лет площадью 33988,25 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 41-2016-02, местоположение: Республика Башкортостан, Муниципальный район Белорецкий район, Авзянское лесничество:

Авзянское участковое лесничество, кварталы №№ 6, 7, 26, 27, 28, кадастровый номер:02:11:010201:97, площадь 983,37га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы № 14,15, 36; квартал № 13 выделы № 11-14,17,18, 20-34, 35-39. 2-9(часть), 15(часть), 16(часть), 19(часть); квартал № 33, выделы №№ 1-11, 13-17, 12 (часть), 18 (часть), 19 (часть), 20(часть), 21 (часть): квартал № 68 выделы № 1-9, 12-16, 18,19, 21-25, 27-32, 36, 46, 47, 10(часть), 35(часть), 44(часть), 45(часть); квартал № 69 выделы № 1-26. 28-32, 41-44, 47, 27(часть), 40(часть), 45(часть), 46(часть), кадастровый номер: 02:11:000000:2571, площадь 1161,89 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы № 64-67; квартал № 33, выделы № 12(часть), 18(часть), 19(часть). 20(часть), 21 (часть) 22-37, 38-40; квартал № 68 выделы № 11,17, 20, 26. 33, 34,37-43, 48, 49, 10(часть), 35(часть), 44(часть), 45(часть); квартал № 69, выделы № 33-39, 47-49, 27(часть), 40(часть), 45(чаеть), 46(часть), кадастровый номер: 02:11:010201:99, площадь 998,55 га;

Авзянское участковое лесничество, квартал № 13 выделы № 1,10, 2-9(часть), 15(часть), 16(часть), 19(часть), кадастровый номер: 02:11:000000:2572, площадь 18,87 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы № 102, 129-137, кадастровый номер: 02:11:000000:2607, площадь 2447,6 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы №№114-115, кадастровый номер 02:11:000000:2542, площадь 389.64 га;

Авзянское участковое лесничество,      кварталы   №№ 118, 119, кадастровый номер 02:11:000000:2543, площадь 403.58 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы № 157, 158, кадастровый номер 02:11:010202:118, площадь 448,18 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы №№ 184, 185, 186, 187, 215, кадастровый номер: 02:11:010202:117, площадь 1 232,59 га;

Авзянское участковое лесничество, квартал № 214, кадастровый номер: 02:11:010202:121, площадь 153,94 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы №№ 218,219, кадастровый номер 02:11:010202:119. площадь 491,50 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы №№ 235, 236, кадастровый номер 02:11:010202:120, площадь 426,79 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы №№ 273, 274, 275, 276, 277, 289, кадастровый номер: 02:11:010202:116, площадь 1 358,73 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы №№ 320-323, 326-328, 330, 332, 335, кадастровый номер: 02:11:000000:2532, площадь 1 883,13 га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы №№ 278-293, кадастровый номер 02:11.000000:2658, площадь 1343,92 га;

Авзянское участковое лесничество, квартал № 314, кадастровый номер 02:11:000000:2683, площадь 146,19 га;

Кагинское участковое лесничество, квартал № 6, кадастровый номер:02:11:130601:279, площадь 181,62 га;

Кагинское участковое лесничество, кварталы №№ 8,9, кадастровый номер 02:11:000000:2565, площадь 376,10 га;

Кагинское участковое лесничество, квартал № 13, кадастровый номер: 02:11:0000()0:2564. площадь 220,08 га;

Кагинское участковое лесничество, кварталы № 10, 11, 28, 29, 51, 52, 53, 70, 71,72, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 103, 304, 105, 106, 111, 112, 113, 114, 120, 121, 122, 123, 128, кадастровый номер: 02:11:000000:2540, площадь 5 881,76 га;

Кагинское участковое лесничество, кварталы №№ 42, 43, 56, 57, 75, 76, 90, 91, 92,93, 94, 98, кадастровый номер: 02:11:000000:2563. площадь 1 995,30 га;

Кагинское участковое лесничество, кварталы №№ 125-126, 133, 134, 136, 143-145, кадастровый номер: 02:11:000000:2659, площадь 1301,74 га;

Кагинское участковое лесничество, кварталы №№ 150-159, кадастровый номер: 02:11:000000:2661, площадь 435,89 га;

Кагинское участковое лесничество, кварталы №№ 130, 131, кадастровый номер: 02:11:000000:2674, площадь 486,97 га;

Кагинское участковое лесничество, кварталы № 151, выделы №№ З6(часть), 37(часть), 38(часть), квартал № 154, выделы №№ 12(часть), 19(часть), 21, 22 (часть), 23(часть), квартал № 155, выделы №№ 26(часть), 28(часть), 30(часть), квартал № 156, выделы №№ 14(часть), 17(часть), 18( часть), 19(часть), 20, кадастровый номер: 02:18:000000:1284, площадь 64,64 га;

Кагинское участковое лесничество, квартал № 151, выделы №№1-35. 36(часть), 37(часть), 38(часть), кварталы№№ 152, 153, квартал № 154, выделы №№1-11, 12(часть), 13-18, 19 (часть), 20(часть), 22(часть), 23(часть), 24-27, квартал № 155, выделы №№ 1-25, 26(часть), 27, 28(часть),29, 30(часть), 31-35, квартал № 156, выделы №№ 1-13. 14(часть),15,16, 17( часть), 18 (часть), 19(часть), 21 -24, кадастровый номер 02:11:000000:2685, площадь 1226,72 га;

Узянское участковое лесничество, кварталы №№ 163, 183, 211, 212, 230, кадастровый номер: 02:11:000000:2548, площадь 979,17 га;

Зигазинское участковое лесничество, квартал № 95 выделы №№ 16, 29, 32, 17(часть), 28(часть), 33 (часть); квартал № 97 выделы №№ 4, 5(часть), 7(часть), 8(часть) кадастровый номер: 02:11:000000:2569, площадь 76,35 га;

Зигазинское участковое лесничество, кварталы №№ 108, 109, квартал № 96 выделы №№ 10(часть), 12(часты), 13 (часть), 14(часть), 15(часть), 16(часть), 17(часть). 18(часть); квартал № 97 выделы №№ 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24. 25; 10(часть), 12(часть), 16(часть), 19(часть), 20(часть), кадастровый номер: 02:11:010201:98, площадь 1 171,61 га;

Зигазинское участковое лесничество, квартал № 95 выделы №№ 1-15, 18, 19-27, 30, 31, 34- 36, 37-39;17 (часть), 28(часть), 33 (часть); квартал № 96 выделы №№ 1-9, 11, 10 (часть), 12- 18 (часть), 19, 20, 21; квартал № 97 выделы №№ 1-3, 6, 9, 5 (часть), 7(часть), 8(часть), 10(часть), 12(часть), 16(часть), 19 (часть), 20(часть), кадастровый номер: 02:11:081502:3, площадь 954,40 га;

Туканское участковое лесничество, кварталы №№ 1,7,8,21,36, кадастровый номер: 02:11:000000:2651, площадь 2387,72 га;

Тукан с кое участковое лесничество, кварталы №№ 107,108, кадастровый номер: 02:1 1:000000:2671, площадь 806,67 га;

Туканское участковое лесничество, квартал № 130, кадастровый номер: 02:11:000000:2567. площадь 382,06 га;

Туканское участковое лесничество, квартал № 132, кадастровый номер: 02:11:000000:2566, площадь 382,28 га:

Туканское участковое лесничество, квартал № 168 выделы № 3-11, 15-19, 23-26, 29, 30-32, 38, 43-46. 49. 50. 2(часть), 14(часть), 28(часть), 42(часть), 47(часть), 48(часть); квартал №171 выделы № 13-16, 29-31, 33, 34, 35, 36, 12(часть), 17(часть), 27(часть), 28(часть), 32(часть), кадастровый номер: 02:11:000000:2586, площадь 272,44 га;

Туканское участковое лесничество, квартал № 168 выделы № 1, 12, 13, 33-37, 39-41, 14(часть), 22, 42(часть), 47(часть), 48(часть). 2(часть), 20, 21, 27, 28(часть); квартал № 171, выделы 1-11,18-26; 12(часть), 17(часть), 27(часть), 28(часть), 32 ( часть), кадастровый номер 02:11:000000:2587, площадь 516,26 га.

Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины (п. 4 договора).

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора (п. 7 договора)

Пунктом 12 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в соответствии с приложением № 5 к договору.

Приложением № 5 к договору предусмотрено внесение арендной платы до 15 числа каждого месяца.

Согласно п. 24 договора срок его действия устанавливается до 2065 года  и составляет 49 лет. 

Согласно п. 14 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый  день просрочки.

План-схема расположения и границ лесного участка, его характеристики, цели и объем использования лесов определены в приложениях  к договору аренды. 

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору.

В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направлял ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая  оставлена последним  без  удовлетворения.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит  к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование   имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.                

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заявлением от 24.09.2018 истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016 за период июль-август 2018 года в размере 245 087,21 руб. (доход бюджета РФ), пени в размере 7 439,57 руб. за период с 17.07.2018 по 31.08.2018. 

  В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом.

Суд, рассмотрев ходатайство, принимает отказ истца от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016 за период июль-август 2018 года в размере 245 087,21 руб. (доход бюджета РФ), пени в размере 7 439,57 руб. за период с 17.07.2018 по 31.08.2018, так как он не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы других лиц. 

Последствия прекращения производства по делу в части разъяснены.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 41/02 от 29.04.2016 и обязании передать по акту приема-передачи лесной участок.

Пунктом 20 договора аренды предусмотрено, что расторжение данного договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В силу пункта 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Из содержания подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении договора одной стороной, по требованию другой стороны, договор может быть расторгнут по решению суда. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется претензия от 19.07.2018 № 215 с указанием на наличие задолженности за июль и предложением расторгнуть договор аренды в случае неуплаты в 30-дневный срок, а также доказательства ее направления и  получения (л. 

<

...>). В судебном заседании 20.12.2018 представителем истца представлена претензия от 20.08.2018 № 289 с указанием на наличие задолженности за август и с предложением расторгнуть договор аренды в случае неуплаты в 30-дневный срок, к данной претензии также приложены доказательства ее направления и получения.  

Из материалов дела следует, что истец просил взыскать задолженность за июль – август 2018 года. Таким образом, истцом предъявлено требование о взыскании задолженности за 2 месяца подряд. 

Вместе с тем Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 8 Информационного письма от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснил, что требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

В п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", были даны разъяснения, согласно которым при досрочном прекращении долгосрочного договора аренды земельного участка применяются специальные основания и порядок досрочного прекращения данного договора, при этом арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Позднее в п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ВАС РФ от 17.11.2013 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора по основанию, предусмотренному ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что основным видом деятельности  является код 16.21 - производства шпона, фанеры, деревянных плит и панелей, дополнительными видами деятельности являются также лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность, лесозаготовки.   

 На основании Приказа Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 10.04.2012 г. №382 «О включении инвестиционного проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов» во исполнение Постановления Правительства РФ от 30.06.2007  № 419 «О приоритетных инвестиционных проектах в области освоения лесов» ООО «Уфимский фанерный комбинат» было включено в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоении лесов проект «Завод большеформатной фанеры (реконструкции плитных производств)».

Приказом от 21.12.2017 № 4577 «О завершении реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов» инвестиционный проект ООО «Уфимский фанерный комбинат» был завершен.

В соответствии с Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 29.02.2012 № 186-р был утвержден перечень лесных участков с ежегодным объемом изъятия древесины 602, 4 тыс. куб. м с правом отпуска древесины для собственных нужд гражданам по договорам купли-продажи в пределах расчетной лесосеки по передачи лесных участков в аренду согласно приложению №1 к распоряжению.

В перечень данных участков входили и лесные участки, указанные в настоящем договоре аренды.

Судом также установлено, что определением суда от 16.03.2018 по делу №А07-4179/2018 принято заявление ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» о признании ООО «Уфимский фанерный комбинат» несостоятельным (банкротом), определением суда от 03.10.2018 в отношении должника введена процедура наблюдения.

Материалами дела также подтверждается и сторонами не оспаривается, что задолженность за спорный период была погашена ответчиком, то есть на момент рассмотрения спора долг погашен. В судебном заседании истец также пояснил, что задолженность и пени за спорный период  погашены, в связи с чем им заявлен отказ от иска в данной части. 

Кроме того,  суд  учитывает,  что  в его производстве  находятся  дела  № А07-25907/2018, А07-25908/2018, А07-25911/2018, А07-25912/2018, в рамках которых истцом также заявлены требования о расторжении договоров аренды лесных участков с обществом "УФК". Из системы "Картотека арбитражных дел" также усматривается наличие аналогичных споров  между истцом и ответчиком (дело №А07-25823/2018). 

В рассматриваемом случае, оценив все фактические обстоятельства данного конкретного спора, как то характеристики лесного участка и срок договора аренды, цели заключения договора аренды, основной и дополнительные виды деятельности общества, наличие в отношении ответчика успешно реализованного инвестиционного проекта сроком на 89 месяцев, факт погашения ответчиком задолженности по арендной плате в полном объеме, факт введения в отношении должника процедуры наблюдения, суд приходит к выводу о том, что требование о расторжении долгосрочного договора аренды имеет явно несоизмеримый характер с нарушениями, допущенными ответчиком, которые были им устранены в разумный срок. С учетом всех установленных обстоятельств суд считает, что в данном конкретном случае расторжение договора аренды приведет к значительно большим негативным последствиям по сравнению с допущенными, но устраненными  ответчиком нарушениями. Прекращение договорных отношений с ответчиком приведет к тому, что общество, являясь крупным производственным предприятием Республики Башкортостан, лишится  возможности осуществлять свою основную деятельность, что приведет к отрицательным социально-экономическим последствиям на уровне субъекта Российской Федерации. В отношении ответчика с большой степенью вероятности будет введена процедура конкурсного производства, что приведет к дополнительным расходам, а также как к сокращению производства востребованной на рынке продукции, так и к сокращению рабочих мест в регионе. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора аренды лесного участка от 29.04.2016 № 41/02 и обязании передать его по акту приема-передачи. 

Поскольку истец в силу требований подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований такого истца  (п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").  

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016 за период июль-август 2018 года в размере 245 087,21 руб. (доход бюджета РФ), пени в размере 7 439,57 руб. за период с 17.07.2018 по 31.08.2018.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора аренды лесного участка от 29.04.2016 № 41/02 и обязании передать по акту приема-передачи лесной участок отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                      Н.Е. Напольская