Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-8472/2019

«08»

августа

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«05»

августа

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«08»

августа

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   Лобановой  Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва в судебном заседании) ,  секретарем судебного заседания  ФИО2 (после перерыва в судебном заседании)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации  Пионерского городского округа

к  обществу с ограниченной ответственностью  «МеатМаркет»  

о взыскании  задолженности по арендной плате , неустойки

установил:

Администрация Пионерского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> , место нахождения: 

<

...>) (далее – Администрация, истец)  обратилась  в Арбитражный  суд Калининградской  области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МеатМаркет»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) (далее– Общество, ответчик)  о  взыскании  задолженности по арендной  плате   по договору  №051/2006 аренды  городских земель  от 24.08.2006г.  за 1 квартал 2019г. в размере 25 135 руб.38 коп. , пени за период с 11.04.2019г. по 17.06.2019г. в размере 1684 руб.07 коп. 

          Стороны в судебное заседание не явились . От  Администрации поступило  ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. 

         Определение суда , направленное по адресу регистрации ответчика , возвращено организацией почтовой связи  по истечении срока хранения. 

         Информация о рассмотрении дела  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  Поскольку ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявлены, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 6 определения суда от 02.07.2019г. суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание  суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

         Дело рассмотрено в  отсутствие  сторон  в соответствии со статьями 123,  156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

         В судебном заседании 29.07.2019г.был объявлен перерыв до 05.08.2019г. 

         Изучив материалы дела, суд установил следующее.

         24.08.2006г. между Администрацией, как арендодателем, и  Обществом, как арендатором, был заключен договор №051/2006 аренды земельного участка, в соответствии с которым  арендатор принял в аренду  сроком на 49 лет  земельный участок  из  категории  земель поселений , разрешенное использование – под производственные помещения ,  площадью 2300 кв.м , с кадастровым номером 39:19:00-00-00:0039 , расположенный по адресу : 

<

...>.  

         В силу пункта  1.3 договор одновременно  является актом  приема-передачи земельного участка. 

         Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. 

         В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

          В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

          В силу статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов , а при отсутствии  таких условий  и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом , другими законами или иными правовыми актами. 

         Порядок оплаты  арендной платы определен разделом 3 договора .

 В соответствии с пунктом 3.1 договора в течение всего срока аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать арендную плату.

 Согласно пунктам 3.3 , 3.4 договора  размер арендной платы , а также сроки ее внесения  могут  изменяться арендодателем в связи с изменением законодательства , изданием правовых актов органов местного самоуправления  города Пионерский , регулирующих  арендные отношения , в том числе  устанавливающих (изменяющих) базовую ставку  и сроки внесения арендной платы , но не чаще  одного раза в год. Указанное изменение размера арендной платы или сроков ее уплаты  производится арендодателем в одностороннем порядке и не требует заключения сторонами  соответствующего соглашения. 

Согласно расчету арендной платы на 2019 год  размер арендной платы  установлен согласно решению окружного Совета депутатов Пионерского городского округа  №84 от 26.11.2015г.  и составляет 100 541 руб.52 коп. Определен порядок уплаты арендной платы  за 1-й квартал 2019г. – до 10.04.2019г. 

Ссылаясь на  неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы за 1 квартал 2019 года ,  Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском . Размер задолженности за указанный период составил  25 135 руб.38 коп. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании  своих требований  и возражений. 

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены , возражения  по иску не заявлены. 

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ  лица , участвующие в деле , несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства , на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений , считаются признанными другой стороной , если они прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств , обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая отсутствие обоснованных возражений по иску, суд находит правомерными требования истца о взыскании задолженности в размере  25 135 руб. 38 коп.

       Поскольку Общество не исполнило обязательства по договору ,  истец просит  взыскать неустойку согласно пункту 5.2 договора за период с  11.04.2019г. по 17.06.2019г. в размере 1 684 руб.07 коп.  

       В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

       Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма , которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

           В соответствии с пунктом 5.2  договора при нарушении срока внесения арендной платы  установлена  ответственность арендатора в виде неустойки в размере 0,1% от размера не внесенной арендной платы  за каждый календарный день просрочки. 

          Расчет  неустойки соответствует обстоятельствам дела , условиям договора.  

  Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2019г. по делу №А32-30834/2015-37/94-Б производство по делу о признании  Общества несостоятельным (банкротом) прекращено. 

  Учитывая изложенное,  оценив представленные доказательства  в соответствии со статьей 71 АПК РФ , суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ   государственная  пошлина   в   размере  2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

           Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                        Р Е Ш И Л :

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МеатМаркет» в пользу администрации  Пионерского городского округа  задолженность по арендной плате в размере  25 135 руб.38 коп. ,  неустойку в размере  1 684 руб.07 коп. ; в доход федерального бюджета  государственную  пошлину в размере  2 000 руб..

          Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в  течение  месяца  после  принятия.

           Судья                                                                               Лобанова Е.А.