АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

05.07.2023                                                                    Дело № А62-571/2023

Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2023

Полный текст решения изготовлен 05.07.2023

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи         Донбровой Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания горловой К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Смоленск в лице Администрации города Смоленска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

о взыскании основного долга, пени

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 10.01.2023, паспорт; 

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 23.01.2023 №030, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию город Смоленск в лице Администрации города Смоленска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом  в размере 9 247,08 руб., пени в размере 2 961,41 руб., а также  судебных расходов (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он  возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 99-100).

В обоснование исковых требований истец указал следующее. 

Истец на основании выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» лицензии от 21.04.2015 № 032 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом,  расположенным в городе Смоленске по адресу: ул. Рыленкова д. 34 (далее – МКД), на основании  решения  общего собрания собственников помещений дома, согласно протоколу от 25.03.2015. 

Ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенных в указанных МКД, а именно: по улице Рыленкова, д. 34, (квартира 122).

В период с 16.08.2019 по 25.07.2022 по настоящее время ООО «Смоленские коммунальные, системы» осуществляло управление и оказывало услуги, выполняло работы по содержанию, и ремонту общего имущества вышеуказанного МКД. 

Факт предоставления услуг и выполнения работ по данному договору, и размер их оплаты ответчиком не оспаривался.

Ответчику были выставлены к оплате счета - квитанции.

Стоимость, у слуг и работ определена в договоре управления МКД. 

Также,  19.05.2022 ответчику была направлена досудебная претензия с требованием, оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. 

В нарушение договора и части 1 статьи 155 ЖК РФ, до десятого числа месяца, следующего за расчётным периодом, ответчик выставленные счета не оплатил в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, за период с 16.08.2019 по 25.07.2022г включительно, размер которой по состоянию на 25 июля 2022 года составил 13 315,71 руб.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг истцом ответчику в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислена пеня.  

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

В ходе рассмотрения дела истец, в связи с принятием доводов ответчика о применении срока исковой давности, а также проверки расчетов, уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика 9 247,08 руб. задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2020 по 30.06.2021.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской  Федерации все имеющиеся в   материалах дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как предусмотрено частью 1, пунктом 6 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В  соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственников помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Муниципальное образование город-герой Смоленск является собственником помещения, расположенного в МКД по адресу:  

<

...>. 

Таким образом, у ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг возникла в силу закона. 

В спорный период истцом собственникам и нанимателям вышеуказанных МКД оказаны коммунальные услуги и услуги по содержанию и  ремонту общего имущества МКД на сумму 9 247,08 руб.,  расчет которой произведен исходя из площади принадлежащих ответчику объектов недвижимости.   

Факт оказания услуг и их размер  ответчиком не оспаривается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 9 247,08 руб.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (статья 329 ГК РФ).

Согласно статьям 330,  331 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии со статьями 39, 153 ЖК РФ, пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011           № 354 (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Срок оплаты коммунальных услуг установлен статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 указанных Правил ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата коммунальных услуг.

Согласно пункту  14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Допущенная ответчиком просрочка исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества МКД  установлена представленными доказательствами; представленные истцом расчеты  задолженности  и пени  произведены с учетом вышеперечисленных норм законодательства и полностью им соответствуют;  расчет неустойки ответчиком не оспорен.  

Таким образом, требования истца о взыскании пени в размере               2 961,41 руб.,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

С  заявлением о снижении неустойки ответчик не обращался, следовательно, оснований для рассмотрения вопроса о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ у суда не имеется.   

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме                    2 000 руб., в связи с этим по результатам рассмотрения настоящего дела с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанной сумме. 

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

взыскать с муниципального образования город Смоленск в лице Администрации города Смоленска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 9 247,08 руб. основного долга, 2 961,41 руб. пени, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья      Ю.С. Донброва