АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 27.01.2022 г.)

Дело № А82-10587/2021

г. Ярославль

08 февраля 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Товарищества собственников жилья "Восход" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "Почта России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   132281.27  руб.

при участии:

от истца – ФИО2 - по выписке

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 07.10.2019, диплом о высшем юридическом образовании

установил:

Товарищество собственников жилья "Восход" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Почта России" о взыскании 147 628 руб. 33 коп., в том числе 115 122 руб. 72 коп. задолженность по оплате оказанных услуг в отношении нежилых помещений № 64, этаж 1, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2019 г. по 31.05.2021 г., пени в размере 32 505 руб. 61 коп.

Ответчик в ходе судебного рассмотрения спора направлял письменный отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, указал, что истцом при расчете суммы пеней допущена арифметическая ошибка, при сложении сумм пеней за период с февраля 2019 г. по май 2021 г. общий размер составляет 16 461,04 руб. Также ответчик указал, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» утвержден перечень должников, в отношении которых введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве. Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение шести месяцев (с 06.04.2020 до 06.10.2020). Актуальный перечень предприятий, на которые распространяется мораторий, приведен на сайте https://data.economy.gov.ru. АО «Почта России (ИНН

<

***>) в данном списке содержится, находится в зоне ответственности Минкомсвязи России. Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности. 

Истец в судебном заседании с учетом возражений ответчика в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования, просит взыскать 106 811 руб. 67 коп. основной долг за период с 01.02.2019 по 31.05.2021 г., 25 469,60 руб. пени за период с февраля 2019 по 20.01.2022г.

Ответчик возражений относительно основного долга не заявил, согласно расчету  пени ответчика сумма пени по состоянию на 20.01.2022г. составляет 25 469,60 руб., заявил ходатайство об уменьшении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Истец возражает против уменьшения неустойки.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общим собранием собственников помещений от 11.08.2008г. принято решение о создании ТСЖ «Восход», о передаче в управление Товарищества многоквартирных жилых домов, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Товарищество собственников жилья «Восход» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.08.2008г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.06.2012 г. ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

01.11.2011г. между Товариществом собственников жилья "Восход" /ТСЖ/ и акционерным обществом "Почта России" /Пользователь/ заключен договор N 17/CTP-11 оказания услуг между ТСЖ и пользователем нежилого помещения, принадлежащего собственнику не являющегося – членом ТСЖ, согласно п. 2.4 которого Пользователь передает Товариществу права по управлению, совместному владению и частичному распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (предоставление части общего имущества в пользование или в аренду третьим лицам), а Товарищество принимает на себя данные права. 

01.08.2012 г. между Товариществом собственников жилья "Восход" /ТСЖ/ и акционерным обществом "Почта России" /Потребитель/ заключен договор В/18-12 о предоставлении услуг по расчету потребляемой питьевой воды (холодного водоснабжения). Сточные воды (водоотведение) и общедомовых нужд (ОДК), согласно п.п. 1.1, 1.2 которого ТСЖ обязуется предоставлять услуги по расчету потребляемой питьевой воды, водоотведению и ОДН по адресу: 

<

...> соразмерно арендуемой Потребителем площади 72,0 м2. Потребитель обязуется произвести оплату потребляемой питьевой воды и водоотведение на основании полученных счетов-фактуры от ТСЖ.

Во исполнение условий Договоров истец в период с 01.02.2019 г. по 31.05.2021 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 106 811 руб. 67 коп. за период 01.02.2019 г. по 31.05.2021 г.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 106 811 руб. 67 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 25 469 руб. 60 коп. пени за период с февраля 2019г. по 20.01.2022г., рассчитанных с применением ключевой ставки Банка России, действующей на дату рассмотрения дела (в части неоплаченного долга).

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истец согласился с расчетом пени ответчика, просит взыскать пени в сумме 25 469 руб. 60 коп.

Расчет судом проверен, судом установлено, что в расчете не в полном объеме учтен период моратория, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» с учетом Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 г. N 1587.

По расчету суда сумма обоснованной неустойки составляет 25 015 руб. 15 коп. В определенном судом размере требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в излишне уплаченной части госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  акционерного общества "Почта России" (ИНН 

<

***>; ОГРН  

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Восход"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 106 811 руб. 67 коп. задолженность, 25 015 руб. 15 коп. пени, 4 951 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Товариществу собственников жилья "Восход" из федерального бюджета 461 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 28.06.2021г. № 349. 

Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Бессонова И.Ю.