АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е  

Р Е Ш Е Н И Е

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А59-7415/2022

16 марта 2023 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения от 09.03.2023.

Судья Арбитражного суда Сахалинской области Портнова О. А., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Углегорский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 12.12.2011 по 13.08.2012 в размере 150 404 рубля 06 копеек, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «РОСМОРПОРТ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Углегорский» о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 12.12.2011 по 13.08.2012 в размере 150 404 рубля 06 копеек, расходов по уплате государственной пошлины.

В обосновании исковых требований указано на нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей.

Определением суда от 09.01.2023 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Ответчик 14.02.2023 представил отзыв на иск, в котором с требования не согласен, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

09 марта 2023 года вынесена резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, в удовлетворении иска отказано.

14 марта 2023 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

 

Исследовав материалы дела, суд в удовлетворении требований отказал, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между Федеральным государственным  унитарным предприятием «РОСМОРПОРТ» (далее – истец, ФГУП «Росморпорт», арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Порт Углегорский» (далее – ответчик, ООО «Порт Углегорский», арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 28.02.2010 № 62/ДО-10.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Арендодатель в целях эффективного использования федерального имущества предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование, принадлежащие Арендодателю на праве хозяйственного ведения следующие объекты недвижимости, свободные от прав третьих лиц:

1.1.1 объект недвижимости: Причал № 1;

Кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20006;

Местонахождение: 

<

...>;

Площадь: 483,5 кв.м.;

Свидетельство о государственной регистрации права: серия 65 АБ № 037920 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

1.1.2 объект недвижимости: Причал № 2;

Кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20007;

Местонахождение: 

<

...>;

Площадь: 483,5 кв.м.;

Свидетельство о государственной регистрации права: серия 65 АБ № 037921 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

1.1.3 объект недвижимости: Причал № 3;

Кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20008;

Местонахождение: 

<

...>;

Площадь: 270 кв.м.;

Свидетельство о государственной регистрации права: серия 65 АБ № 037922 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

1.1.4 объект недвижимости: Причал № 4;

Кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20009;

Местонахождение: 

<

...>;

Площадь: 242,3 кв.м.;

Свидетельство о государственной регистрации права: серия 65 АБ № 037923 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

1.1.5 объект недвижимости: Причал № 5;

Кадастровый номер: 65:15:00 00 003:0034:64:435:001:000011690:0001:20010;

Местонахождение: 

<

...>;

Площадь: 242,3 кв.м.;

Свидетельство о государственной регистрации права: серия 65 АБ № 037924 от 11.02.2007 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;

Объекты переданы Ответчику по Актам сдачи-приемки от 19.04.2010 (Приложение № 1 к Договору) на 49 лет. Договор зарегистрирован 13.03.2011 за номером 65-65-09/001/2011-234.

Согласно пункту 2.2.3. Договора Арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату.

Пунктом 3.3 Договора определена обязанность Ответчика по перечислению арендной платы по Договору до 10 (десятого) числа отчетного месяца, в полном объеме на расчетный счет Истца.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 328 ГК РФ исполнение обязательств арендатором по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Истцом при подаче иска указано на то что, ответчиком нарушены обязательства по своевременной оплате.

По условиям договора оплата должна быть произведена до 10 (десятого) числа отчетного месяца, в полном объеме на расчетный счет Истца.

По данным истца, которые ответчиком не оспорены, со стороны ответчика допущена просрочка оплаты:

- за декабрь 2011 года оплата произведена 16.12.2011, просрочка с 12.12.2011 по 16.12.2011,

- за январь 2012 года оплачено 25.01.2012, просрочка с 10.01.2012 по 25.01.2012,

- за февраль 2012 года оплачено 21.02.2012 и 04.04.2012, просрочка с 10.02.2012 по 21.02.2012 и с 22.02.2012 по 04.04.2012,

- за март 2012 года оплачено 04.04.2012, просрочка с 12.03.2012 по 04.04.2012,

- за апрель 2012 года оплачено 12.05.2012, просрочка с 10.04.2012 по 12.05.2012,

- за май 2012 года оплачено 17.05.2012, просрочка с 10.05.2012 по 17.05.2012,

- за август 2012 года оплачено 13.08.2012, просрочка с 10.08.2012 по 13.08.2012.

Пунктом 4.10. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4. Договора, начисляются пеки в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые начислены истцом в иске за указанные периоды просрочки оплаты.

Ответчик претензию от 25.08.2022 получил 30.08.2022 (согласно с сайта отслеживания), на претензию не ответил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик в отзыве на иск просрочку арендных платежей не оспаривает, однако полагает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку срок исковой давности пропущен.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 АПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления N 43, согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из материалов дела, претензия об уплате спорной неустойки направлена ответчику 26.08.2022 года, ответчик претензию получил 30.08.2022 (согласно сайту отслеживания Почты России).

Таким образом, срок исковой давности (три года) истек по требованиям, возникшим до 2019 года.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по поставке арендной плате осуществляется по общим правилам, установленным ГК РФ.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства до момента исполнения обязательства на стороне ответчика возникало обязательство по уплате неустойки.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В случае, когда основное обязательство исполнено с просрочкой, но в пределах срока исковой давности, к заявленному требованию о взыскании неустойки не может быть применено правило ст. 207 ГК РФ, устанавливающее, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, а потому требование о взыскании неустойки подлежит  удовлетворению в части, которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки.

В данном случае основное обязательство исполнено с просрочкой, но за пределами срока исковой давности (оплата в 2011, 2012 годах), в связи с чем подлежит применению ст. 207 ГК РФ.

О допущенной просрочке оплаты истец знал в 2011, 2012 годах и с указанных дат знал о нарушении своего права, тогда как с претензией и иском обратился в 2022 году, то есть с пропуском установленного трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в связи с отказом в иске, судебные расходы истца по оплате госпошлины не возмещаются.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, или по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://sakhalin.arbitr.ru или http://kad.arbitr.ru/).

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Копию решения направить истцу.

 

Судья

О.А. Портнова