АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел.: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-23717/2021

22 февраля 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Безрукова П.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АПЕКС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Саратов

к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Саратов

третьи лица: Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», г.Саратов, 

Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области, 

ООО «Новая Гармония», г.Балашов

о взыскании задолженности

 

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2022;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 23.08.2021 (после перерыва);

от третьи лиц: – представители не явились, извещены надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АПЕКС» (далее – ООО «АПЕКС») обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – фонд капитального ремонта) о взыскании задолженности в размере 1 008 834 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2021 по 21.03.2021 в размере 39 379 руб. 08 коп.

Определением суда от 06.12.2021 привлечены к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, ООО «Новая Гармония» и Администрация Октябрьского района МО «город Саратов».

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. 

Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копий квитанций, подтверждающих направление иска в адрес привлеченных лиц и отзыв.

В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования и просит приобщить поступившие документы.

Суд приобщил.

Через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки представителя и дополнительный отзыв на иск.

Суд отложил рассмотрение ходатайства ответчика, дополнительный отзыв приобщил.

В судебном заседании от 09.02.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 11.02.2022. После перерыва заседание продолжено.

Через канцелярию суда от ООО «Новая Гармония» поступил отзыв на иск, согласно которому в договоре цессии допущена техническая опечатка, поддерживает требования истца и просит удовлетворить.

Суд приобщил отзыв третьего лица к материалам дела.

От истца через канцелярию поступил акт сдачи-приемки выполненных объемов работ.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает требования.

В судебном заседании от 11.02.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15.02.2022. После перерыва заседание продолжено.

Ходатайство ответчика об отложении не рассматривается, поскольку в судебном заседании присутствует представитель ответчика.

Представитель ответчика в удовлетворении требований возражает по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель истца представил в материалы дела акт о приемке выполненных работ от 22.03.2021 и заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания процентов, согласно которым просит взыскать с ответчика проценты за период с 30.03.2021 по 20.10.2021 в размере 32 393 руб. 24 коп.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения заявленных требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц, акт о приемке выполненных работ приобщен к материалам дела.

Отводов суду не заявлено.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 АПК РФ.

  Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзывах, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

 В соответствии с Законом Саратовской области от 27 июня 2013 года № 103- ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области» установлены особенности создания и деятельности специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области – регионального оператора.

Одной из функций регионального оператора, определенных ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора либо на специальных счетах, открытых у регионального оператора.

Частью 1 статьи 182 ЖК РФ предусмотрено, что именно региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

При этом частью 4 статьи 182 ЖК РФ регламентировано, что законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором.

Закон Саратовской области от 27.06.2013 № 103-ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области» в пункте 3.1. статьи 4 предусматривает, что функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов области и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного ими с региональным оператором.

Как видно из материалов дела, 10.02.2020 между Фондом капитально ремонта общего имущества (региональный оператор) и Администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (технический заказчик) был заключен Договор № 3-2020 о передачи функций технического заказчика.

Согласно условиям данного договора региональный оператор передает, а технический заказчик обязуется принять и осуществлять функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (в соответствии с Перечнем согласно приложению №1 к настоящему договору), собственники помещений, в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора в целях исполнения краткосрочных планов 2015-2020 годов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П (далее по тексту - Региональная программа), в соответствии с пунктами 2-5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Саратовской области «О региональном операторе в Саратовской области».

В соответствии с п.1.2 договора №3-2020 от 10.02.2020 в рамках договора технический заказчик осуществляет следующие функции: 

1) обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - услуги и (или) работы по  капитальному ремонту) и при необходимости подготовку проектной документации на проведение    капитального ремонта;

2)   привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные   организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры;

            3)  контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной    документации;

4)   осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту  путем подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных (или) работ (далее - акт приемки).

Согласно пункту 1.3 договора №3-2020 от 10.02.2020 договоры оказания услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заключаемые Техническим заказчиком, должны устанавливать порядок расчетов,  предусматривающий оплату по договору Региональным оператором.

В соответствии с пунктом 1.4 договора Региональный оператор осуществляет оплату оказанных услуг и (или ) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с условиями договоров, заключенных техническим заказчиком в порядке и соки, установленные разделом 4 настоящего договора.

Согласно разделу 4 договора перечисление денежных средств Региональным оператором осуществляется на основании заявки на оплату с приложением документов, по форме определяемой Региональным оператором согласно Приложению №2 к настоящему договору (далее по тексту - заявка на оплату). Заявка подписывается руководителем Технического заказчика или лицом, имеющим право подписи финансовых документов, и заверяется печатью. 

Во исполнение своих обязательств по договору №3-2020 от 10.02.2020 Администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (технический заказчик) и ООО «Новая Гармония» (подрядчик) был заключен договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №РТС264А202542 от 12.08.2020. 

Согласно условиям данного договора подрядчик обязался выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в соответствии с техническим заданием (приложение №1 к договору о выполнении работ) и проектно-сметной документации (приложение №2 к договору о выполнении работ) и сдать ее результат техническому заказчику, а технический заказчик обязался принять результат работ.

Согласно пункту 3.1  договора №РТС264А202542 от 12.08.2020 подрядчик обязался выполнить и сдать Заказчику работы в сроки определенные договором о выполнении работ и Графиком выполнения работ (Приложение №3 к договору о выполнении работ).

В соответствии с пунктом 3.2 договора №РТС264А202542 от 12.08.2020  подрядчик обязался приступить к выполнению работ с даты подписания акта передачи строительной площадки (Приложение №4 к договору о выполнении работ). Фактической датой завершения работ на объекте является дата подписания Акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Согласно пункта 4.1 договора №РТС264А202542 от 12.08.2020 цена договора  составляет 2 660 082,75 руб.

В подтверждение выполнения работ по договору  №РТС264А202542 от 12.08.2020  истец представил Акт о приемке выполненных работ №1 от 30.10.2020 на сумму 1 547 406 руб., Справку о стоимости работ и затрат №1 от 30.10.2020 на сумму 1 547 406; Акт о приемке выполненных работ №2 от 22.03.2021 на сумму 1 008 834 руб., Справку о стоимости работ и затрат №2 от 22.01.2021 на сумму 1 008 834 руб. и Акт сдачи-приемки законченного капитального ремонта общего имущества в МКД от 28.12.2020.

Вышеуказанные документы подписаны подрядчиком и техническим заказчиком без замечаний и возражений.

25.08.2021 между ООО «Новая Гармония» (Цедент) и ООО «АПЕКС» (Цессионарий) заключен договор об уступке прав требования, согласно условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в размере 1 008 834 руб. на основании договора №РТС264А202542 от 12.08.2020 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1.3. договора права требования переходят от Цедента к Цессионарию в момент подписания договора.

Пунктом 2.1. договора установлено, что в качестве платы за уступаемое право требования Цедента к должнику Цессионарий обязуется выплатить денежные средства в размере 50 000 руб.

Цессионарий обязан принять по акту документы, удостоверяющие права требования к должнику в день их поступления от Цедента (п.3.2.2.).

Согласно акту приема-передачи документов от 25.08.2021 Цедент передал, а Цессионарий принял следующие документы: договор №РТС264А202543 от 12.08.2020, справка о стоимости выполненных работ и затрат №2 от 22.01.2021, акт сдачи-приемки, локальная смета №02-01-01.

ООО «Новая Гармония» уведомила ответчика о состоявшейся уступке, согласно которой просит перечислить имеющуюся задолженность по договору  №РТС264А202543 от 12.08.2020 в размере 1 008 834 руб. на расчетный счет ООО «АПЕКС».

Требование об оплате долга было оставлено без удовлетворения.

ООО «АПЕКС» направило в адрес ответчика претензию, в которой указано, что между ООО «АПЕКС» и ООО «Новая Гармония» заключен договор цессии и просит оплатить задолженность по договору №РТС264А202543 от 12.08.2020 в размере 1 008 834 руб.

В ответ на указанную претензию фонд капитального ремонта ответил, что поскольку договор цессии не приложен, отсутствуют правовые основания для перечисления денежных средств.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

На основании п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 ст. 382 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется, как это предусмотрено статьей 702 ГК РФ, выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (статья 711 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на то, что взыскание судом денежных средств по договору на капитальный ремонт возможно лишь в рамках собранных взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома в размере 406 969 руб. 18 коп.

Данный довод ответчика суд считает несостоятельным, поскольку при заключении договора ответчик не мог не знать об отсутствии на специальном счете денежных средств, с учетом того, что в пункте 4.1. договора установлена цена.

Кроме того, ответчик указывает на то, что в договоре цессии допущена ошибка – в п.1.1. неверно указана дата договора №РТС264А202543, поскольку в данном случае предмет договора цессии сторонами не согласован, его следует признать незаключенным. 

ООО «Новая Гармония» представило отзыв, согласно которому в договоре цессии допущена техническая опечатка.

Оценив доводы ответчика и представленные в материалы дела документы, суд пришел к выводу, что, несмотря на допущенную техническую ошибку в дате договора №РТС264А202543, совокупность условий Соглашения об уступки права требования от 25.08.2021, договора №РТС264А202543 от 12.08.2020 и акт выполненных работ, позволяют с достаточной степенью определенности определить, что между ООО «АПЕКС» и ООО «Новая Гармония» было достигнуто соглашение об уступки права требования денежных средств к фонду капитального ремонта в сумме 1 008 834 руб. основанных на договоре №РТС264А202543 от 12.08.2020.

Довод ответчика о неизвещении его об уступленном праве суд отклоняет. 

В силу норм ГК РФ об уступке такое уведомление не является обязательным. 

Согласно части 3 статьи 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Обязанность по оплате не исполнена ответчиком ни первоначальному, ни новому кредитору. 

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик доказательств оплаты задолженности по договору №РТС264А202543 от 12.08.2020 в размере 1 008 834 руб. суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным взыскать с ответчика задолженность в размере 1 008 834 руб.

В связи с неисполнением ответчиком денежных обязательств в обусловленный договором срок истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.03.2021 по 20.10.2021 в размере 32 393 руб. 24 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт просрочки оплаты выполненных работ подтвержден материалами дела.

Таким образом, начисление процентов является законным и обоснованным.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, на основании вышеуказанных обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.03.2021 по 20.10.2021 в размере 32 393 руб. 24 коп.

Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

В соответствии со статьей 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Кодекса.

Суд считает возможным снизить размер государственной пошлины.

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «АПЕКС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Саратов задолженность по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №РТС264А202543 от 12.08.2020 в размере 1 008 834 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.03.2021 по 20.10.2021 в размере 32 393 руб. 24 коп.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Саратов в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000  руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.                 

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                            П.М. Безруков