/

 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-26192/2014к82

г. Красноярск

20 декабря 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена «13» декабря 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен         «20» декабря 2017 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Споткай Л.Е.,

судей: Петровской О.В., Хабибулиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Венеция»: Заблоцкого С.С., представителя о доверенности от 09.12.2016,

от открытого акционерного общества «Сибирская губерния» - Насырова М.Д.,  представителя по доверенности от 07.02.2017,

от общества с ограниченной ответственностью «Праймэкс»: Мыглана А.С., представителя по доверенности от 30.10.2015,

от общества с ограниченной ответственностью «Интехком»: Григорьева Н.М., представителя по доверенности от 18.10.2017,

от уполномоченного органа: Витер И.В., представителя по доверенности от 11.08.2017 №139,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Интехком» (ИНН 2462217058, ОГРН 1112468040816), общества с ограниченной ответственностью «Праймэкс» (ИНН 7701927325, ОГРН 1117746602346), конкурсного управляющего должника Степанова Бориса Валентиновича, общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Венеция» (ИНН 2462219639, ОГРН 1122468083206)

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от «20» октября 2017 года по делу №  А33-26192/2014к82, принятое судьёйШальминым М.С., 

 

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.11.2016 открытое акционерное общество «Сибирская губерния» (ОГРН 1082404001130, ИНН 2404011989, далее – ОАО «Сибирская губерния», должник) признано банкротом, в отношении должника введено конкурсное производство,  исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником возложено на временного управляющего Демьянова Ивана Александровича

Определением арбитражного суда от 03.02.2017 конкурсным управляющим должника утвержден Степанов Борис Валентинович.

07.08.2017 в арбитражный суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление ФНС России о признании недействительным решения комитета кредиторов от 24.07.2017 и о разрешении разногласий по Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества.

Определением арбитражного суда от 15.08.2017 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.10.2017 в удовлетворении требования ФНС России о признании недействительным решения комитета кредиторов ОАО «Сибирская губерния» от 24.07.2017 отказано. Требования ФНС России о разрешении разногласий по Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния» удовлетворено частично. Разрешены разногласия между Федеральной налоговой службой и кредиторами ОАО «Сибирская губерния» путём внесения изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния», утверждённое комитетом кредиторов 24.07.2017 с изменениями от 29.09.2017: 1) Пункт 1.6 Положения изложить в следующей редакции: «О средствах массовой информации, где предлагается опубликовать сообщение о продаже имущества: Сообщение о продаже имущества подлежит опубликованию в периодическом издании «КоммерсантЪ», местном периодическом издании «Сегодняшняя газета», а также в местных печатных изданиях, на территории муниципальных образований которых расположено имущество должника». 2) Пункт 1.9 Положения изложить в следующей редакции: «О начальной цене продажи:  Начальная цена продажи Лота №1 устанавливается в размере 4 063 000 рублей; Начальная цена продажи Лота №2 устанавливается в размере 499 489 000 рублей; Начальная цена продажи Лота №3 устанавливается в размере 149 091 000 рублей; Начальная цена продажи Лота №4 устанавливается в размере 26 225 000 рублей; Начальная цена продажи Лота №5 устанавливается в размере 372 000 рублей; Начальная цена продажи Лота №6 устанавливается в размере 949 126 000 рублей; Начальная цена продажи Лота №7 устанавливается в размере 4 821 000 рублей; Начальная цена продажи Лота №8 устанавливается в размере 22 797 000 рублей; Начальная цена продажи Лота №9 устанавливается в размере 50 рублей; Начальная цена продажи Лота №10 устанавливается в размере 50 рублей». 3) Пункт 2.1.2 Положения изложить в следующей редакции: «На торги в электронной форме имущество выставляется следующими лотами:  Лот № 1 в составе: 1. 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Сухобузимский район, с.Миндерла, участок находится примерно в 1 км. по направлению на запад от ориентира Красноярский край, Сухобузимский район, с. Миндерла, площадью 879 912 кв.м., кадастровый номер 24:35:0000000:160. Лот № 2 в составе: 1. Земельный участок по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул.Вокзальная, д.37, площадью 13966 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:34; 2. Нежилое помещение по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул. Вокзальная, д. 37, пом. 2П, площадью 3648,40 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:104; 3. Нежилое помещение по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул. Вокзальная, д. 37, пом. 1П, площадью 4327,30 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:103. Лот № 3 в составе: 1. Нежилое здание гаража по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 603,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:64; 2. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 1559,4 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:158; 3. Нежилое здание склада по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 1013,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:59.; 4. Нежилое здание производственное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 397,9 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:157. Лот № 4 в составе: 1. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 118 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:418; 2. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2354,20 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:428; 3. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2576,80 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:695; 4. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 6796,60 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:423; 5. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 337,20 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:417; 6. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 282,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:424; 7. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 182,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:426; 8. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 642,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:429; 9. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2516,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:419. Лот № 5 в составе: 1. Сооружение воздушной линии электропередач по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск- Железногорск», протяженностью 2400 м., кадастровый номер 24:04:0507001:3551; 2. Насосная станция № 2 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 24 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:3969; 3. Насосная станция по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 9,6 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:4194; 4. Нежилое здание трансформаторной подстанции по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 47,80 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9303; 5. Сооружение АЗС по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 1870,60 кв.м., кадастровый номер 24:04:6101011:2152; 6. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 1225,70 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9325; 7. Насосная станция № 1 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 4,4 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5140; 8. Забор железобетонный на кирпичных столбиках по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», протяженностью 391 м., кадастровый номер 24:04:0000000:4574; 9. Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2339 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9310; 10. Насосная станция № 5 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 4,4 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5143; 11. Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 55 кв.м., кадастровый номер 24:04:6101011:2150; 12. Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9312; 13. Насосная станция № 7 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 31,5 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5141; 14. Подстанция 42-2-2 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 53,6 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:4193; 15. Сооружение автодороги по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 6405,20 м., кадастровый номер 24:04:0000000:9311; 16. Нежилое здание гаража по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2710,90 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9741; 17. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 27,60 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9307. Лот № 6 в составе: 1. Бригадный блок № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 295,90 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2449; 2. Здание РМК по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1085,10 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:74; 3. Нежилое отдельно стоящее здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 444,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1419; 4. Нежилое отдельно стоящее здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 2739,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:22; 5. Магазин по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 388,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2455; 6. Помещение проходной по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 262,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0101001:953; 7. Комплекс пометохранилищ по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 6095,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2347; 8. Корпус птичника № 47 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1742,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:27; 9. Бригадный блок № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 76,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1396; 10. Корпус птичника № 6 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:43; 11. Корпус птичника № 22 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1515,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:56; 12. Корпус птичника № 23 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1514,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:57; 13. Корпус птичника № 17 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1355,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2453; 14. Корпус птичника № 28 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1733,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:30; 15. Корпус птичника № 15 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:33; 16. Корпус птичника № 32 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1731,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:39; 17. Корпус птичника № 36 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:63; 18. Нежилое отдельно стоящее здание склада № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 686,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:21; 19. Корпус птичника № 8 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1719,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:29; 20. Корпус птичника № 7 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1728,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:44; 21. Корпус птичника №11 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:47; 22. Корпус птичника № 46 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1743,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:53; 23. Корпус птичника № 20 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1725,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:54; 24. Корпус птичника №21 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1509 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:55; 25. Корпус птичника № 35 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1722,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:62; 26. Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2478; 27. Корпус птичника № 48 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1731,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:28; 28. Санпропускник по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 586,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2452; 29. Корпус птичника № 40 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1737,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:49; 30. Корпус птичника № 43 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1749,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:50; 31. Корпус птичника № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:64; 32. Нежилое отдельно стоящее здание склада по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 204,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2450; 33. Нежилое отдельно стоящее здание гаража (склада) по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 131,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1417; 34. Корпус птичника №33 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1701,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:26; 35. Корпус птичника № 1 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1685,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:76; 36. Корпус птичника № 5 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1739,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:75; 37. Корпус птичника № 13 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:35; 38. Корпус птичника № 4 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1728 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:42; 39. Корпус птичника № 41 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1067,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:73; 40. Корпус птичника № 44 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1764,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:51; 41. Корпус птичника № 45 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1736,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:52; 42. Корпус птичника № 25 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1500,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:59; 43. Трансформаторная подстанция № 088, лит. ТП №088, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:68; 44. Гараж по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 2596,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2451; 45. Нежилое отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 300,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1356; 46. Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание кормоцеха по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 865,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:23; 47. Корпус птичника № 16 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:32; 48. Корпус птичника № 42 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1764,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:40; 49. Корпус птичника № 9 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1514,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:45; 50. Корпус птичника № 12 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:48; 51. Трансформаторная подстанция № 114, лит. ТП №114 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2454; 52. Трансформаторная подстанция № 087, лит. ТП №087 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:69; 53. Бригадный блок № 1 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 79,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1316; 54. Ветеринарный блок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 400,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:76; 55. Корпус птичника № 37 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1522,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:72; 56. Корпус птичника № 14 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1720,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:34; 57. Корпус птичника № 30 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:37; 58. Корпус птичника № 24 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1518 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:58; 59. Корпус птичника № 26 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1511,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:60; 60. Трансформаторная подстанция № 117, лит. ТП №117 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 47,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:24; 61. Нежилое отдельно стоящее здание с пристройкой по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 960,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1385; 62. Весовая по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 3,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1413; 63. Корпус птичника № 18 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1748,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:31; 64. Корпус птичника № 29 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:36; 65. Корпус птичника №31 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:38; 66. Корпус птичника № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:41; 67. Корпус птичника № 10 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:46; 68. Корпус птичника № 39, Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1754,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:66; 69. Корпус птичника № 34 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721 кв.м., кадастровый номер: 42:04:0308002:61; 70. Помещение поста охраны по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 32,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1327; 71. Склад № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 91,3 кв.м., кадастровый номер: 42:04:0311001:2479; 72. Трехэтажное кирпичное здание АБК с пристройкой по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 2446,30 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:71. Лот № 7 в составе: 1. Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский район, п. станции Арлюк, площадью 314 094,54 кв.м., кадастровый номер: 42:17:0102041:164. Лот № 8 в составе: 1. Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 1, площадью 1388,1 кв.м., кадастровый номер 70:14:0306005:1035; 2. Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 2 (легковой бокс), площадью 700,7 кв.м., кадастровый номер: 70:14:0306005:1040; 3. Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 4, площадью 1080 кв.м., кадастровый номер 70:14:0306005:1057. Лот №9 в составе: 1. Вклад в уставной капитал ООО «Агрокомплекс» (ОГРН 1092404000578, ИНН 2404012830), номинальная стоимость доли 197118920 рублей 21 копейка. Лот №10 в составе: 2. Вклад в уставной капитал ООО «Камарчагский комбикормовый завод» (ОГРН 1092404000028, ИНН 2424006560), номинальная стоимость доли 6711201 рубль 69 копеек. В остальной части требования ФНС России о разрешении разногласий по Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния» в удовлетворении отказано.

Не согласившись с принятым актом, ООО «Интехком», ООО «Праймэкс», конкурсный управляющий должника Степанов Борис Валентинович, ООО «Сибирская Венеция» обратились с апелляционными жалобами в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просят оспариваемое определение в части разделения имущества должника на отдельные лоты, с учетом местонахождения данного имущества, отменить, принять в указанной части новый судебный акт, в соответствии с которым в удовлетворении заявления уполномоченного органа отказать.

Доводы апелляционных жалоб залоговых кредиторов  ООО «Интехком», ООО «Праймэкс» сводятся к несогласию с утверждением Арбитражным судом Красноярского края разногласий в утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, являющегося предметом залога с разбивкой на лоты. Заявители полагают, что реализация имущества должника должна осуществляться единым лотом, который включает в себя как залоговое имущество, так и имущество, не обремененное залогом, что в большей степени соответствует интересам кредиторов. ООО «Интехком» и ООО «Праймэкс» указывают, что, являясь кредиторами должника, требования которых обеспечены залогом,  не давали согласия на реализацию залогового имущества должника отдельными лотами.

ООО «Сибирская Венеция» в заявленной апелляционной жалобе указывает, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уполномоченный орган не обосновал и не доказал, что продажа имущества должника отдельными лотами приведет к продаже имущества должника по более высокой цене с максимальным числом покупателей.

Также ООО «Сибирская Венеция» указывает, что принятое судом первой инстанции является фактически навязыванием воли меньшинства большинству. Кроме того, один из главных доводов кредиторов – об искусственном затягивании процедуры банкротства, не отражен в обжалуемом судебном акте.

Конкурсный управляющий должником Степанов Б.В. в апелляционной жалобе указывает, что уполномоченный орган не представил достаточных доказательств обоснованности своих доводов о том, что реализация имущества должника  отдельными лотами будет способствовать более быстрой и эффективной реализации имущества должника, и как следствие, сокращению сроков процедуры банкротства и удовлетворению требований кредиторов. Конкурсный управляющий Степанов Б.В. полагает, что реализация имущества должника единым лотом является экономически целесообразной, т.к. осуществление реализации имущества должника путем формирования нескольких лотов приведет к тому, что будут реализованы наиболее ликвидные и перспективные активы должника, при этом большая часть имущества, не реализованного с торгов, останется у конкурсного управляющего должником.

Конкурсный управляющий должником Степанов Б.В. так же указывает, что решение арбитражного суда в части необходимости публикации сообщения о продаже имущества должника, в местных печатных изданиях, на территории которых расположено имущество должника, необоснованно.

От уполномоченного органа в материалы дела поступил отзыв, в котором отклонены доводы апелляционных жалоб, считает оспариваемое определение обоснованным, а апелляционные жалобы – не подлежащими удовлетворению.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.11.2017 апелляционные жалобы приняты к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности жалобы. В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Венеция», а также представители залоговых кредиторов поддержали требования своих апелляционных жалоб, просили определение арбитражного суда от 20.10.2017 отменить в части удовлетворения заявленных требований Управления Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю о разрешении разногласий, путем внесения изменений в Положение «О порядке, сроках и условиях продажи имущества открытого акционерного общества «Сибирская губерния» о разделении имущества должника на отдельные лоты и принять в указанной части иное постановление, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель открытого акционерного общества «Сибирская губерния» в лице конкурсного управляющего должника Степанова Бориса Валентиновича поддержал требования свой апелляционной жалобы, просил определение арбитражного суда от 20.10.2017, отменить в части удовлетворения заявленных требований Управления Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю в части разрешения разногласий, путем внесения изменений в Положение о торгах, в части необходимости опубликования сообщения о продаже имущества должника, также в местных печатных изданиях, на территории которых расположено имущество должника (пункт 1.6. Положения о торгах), а также удовлетворения требования в части разделения имущества должника на отдельные лоты, с учетом местонахождения данного имущества. Просит принять в указанной части новый судебный акт, в соответствии с которым в удовлетворении заявления уполномоченного органа отказать.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия их представителей, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку от лиц, участвующих в деле, возражения не поступили, суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части (в части удовлетворения заявленных требований Управления Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю о разрешении разногласий, путем внесения изменений в Положение «О порядке, сроках и условиях продажи имущества открытого акционерного общества «Сибирская губерния» о разделении имущества должника на отдельные лоты, о необходимости опубликования сообщения о продаже имущества должника, также в местных печатных изданиях, на территории которых расположено имущество должника).

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного акта в обжалуемой части.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 01.12.2007 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Полномочия собрания кредиторов, его компетенция, порядок созыва и принятия решения собранием кредиторов установлены статьями 12, 13, 14, 15 Закона о банкротстве.

Пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.

Таким образом, признание решения собрания кредиторов недействительным возможно только в двух случаях:

- если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц;

- если решение собрания кредиторов принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов.

Кроме того, пункт 4 статьи 15 Закона о банкротстве устанавливает, что заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты принятия такого решения (абзац второй). Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, не уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты, когда такое лицо узнало или должно было узнать о решениях, принятых данным собранием кредиторов, но не позднее чем в течение шести месяцев с даты принятия решения собранием кредиторов (абзац третий).

Шестимесячный срок на обжалование решения собрания кредиторов является пресекательным и не подлежит восстановлению (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»). В то же время двадцатидневный срок, являющийся сокращенным сроком исковой давности, может быть восстановлен судом в пределах упомянутого шестимесячного срока по правилам статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в том числе если заявление подано юридическим лицом. Это означает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку Закон о банкротстве не устанавливает специального порядка оспаривания решений комитета кредиторов, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения статьи 15 Закона о банкротстве по аналогии закона.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что оспариваемое решение комитета кредиторов состоялось 24.07.2017. Заявление о признании решения комитета кредиторов недействительным, предъявлено конкурсным управляющим в суд 07.08.2017, что подтверждается соответствующей отметкой на требовании, то есть в пределах срока, установленного абзацем третьим пункта 4 статьи 15 Закона о банкротстве.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уполномоченный орган, обращаясь в арбитражный суд с заявлением о признании решений собрания кредиторов недействительными, обязан доказать, что принятые решения не соответствуют действующему законодательству о банкротстве (в том числе приняты с нарушением пределов компетенции собрания кредиторов) или нарушают права и законные интересы конкурсного кредитора.

Из представленных в материалы дела инвентаризационных описей следует, что конкурсным управляющим по результатам проведенной инвентаризации выявлено у должника следующее имущество:

- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Сухобузимский район, с.Миндерла, участок находится примерно в 1 км. по направлению на запад от ориентира Красноярский край, Сухобузимский район, с. Миндерла, площадью 879 912 кв.м., кадастровый номер 24:35:0000000:160.

- Земельный участок по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул.Вокзальная, д.37, площадью 13966 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:34.

- Нежилое помещение по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул. Вокзальная, д. 37, пом. 2П, площадью 3648,40 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:104.

- Нежилое помещение по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул. Вокзальная, д. 37, пом. 1П, площадью 4327,30 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:103.

- Нежилое здание гаража по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 603,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:64.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 1559,4 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:158.

- Нежилое здание склада по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 1013,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:59.

- Нежилое здание производственное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 397,9 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:157.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 118 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:418.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2354,20 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:428.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2576,80 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:695.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 6796,60 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:423.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 337,20 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:417.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 282,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:424.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 182,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:426.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 642,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:429.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2516,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:419.

- Сооружение воздушной линии электропередач по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск- Железногорск», протяженностью 2400 м., кадастровый номер 24:04:0507001:3551.

- Насосная станция № 2 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 24 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:3969.

- Насосная станция по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 9,6 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:4194.

- Нежилое здание трансформаторной подстанции по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 47,80 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9303.

- Сооружение АЗС по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 1870,60 кв.м., кадастровый номер 24:04:6101011:2152.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 1225,70 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9325.

- Насосная станция № 1 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 4,4 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5140.

- Забор железобетонный на кирпичных столбиках по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», протяженностью 391 м., кадастровый номер 24:04:0000000:4574.

- Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2339 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9310.

- Насосная станция № 5 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 4,4 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5143.

- Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 55 кв.м., кадастровый номер 24:04:6101011:2150.

- Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9312.

- Насосная станция № 7 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 31,5 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5141.

- Подстанция 42-2-2 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 53,6 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:4193.

- Сооружение автодороги по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 6405,20 м., кадастровый номер 24:04:0000000:9311.

- Нежилое здание гаража по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2710,90 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9741.

- Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 27,60 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9307.

- Бригадный блок № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 295,90 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2449.

- Здание РМК по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1085,10 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:74.

- Нежилое отдельно стоящее здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 444,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1419.

- Нежилое отдельно стоящее здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 2739,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:22.

- Магазин по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 388,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2455.

- Помещение проходной по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 262,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0101001:953.

- Комплекс пометохранилищ по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 6095,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2347.

- Корпус птичника № 47 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1742,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:27.

- Бригадный блок № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 76,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1396.

- Корпус птичника № 6 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:43.

-Корпус птичника № 22 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1515,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:56.

- Корпус птичника № 23 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1514,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:57.

- Корпус птичника № 17 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1355,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2453.

- Корпус птичника № 28 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1733,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:30.

- Корпус птичника № 15 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:33.

- Корпус птичника № 32 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1731,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:39.

- Корпус птичника № 36 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:63.

- Нежилое отдельно стоящее здание склада № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 686,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:21.

- Корпус птичника № 8 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1719,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:29.

- Корпус птичника № 7 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1728,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:44.

- Корпус птичника №11 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:47.

- Корпус птичника № 46 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1743,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:53.

- Корпус птичника № 20 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1725,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:54.

- Корпус птичника №21 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1509 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:55.

- Корпус птичника № 35 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1722,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:62.

- Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2478.

- Корпус птичника № 48 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1731,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:28.

- Санпропускник по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 586,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2452.

- Корпус птичника № 40 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1737,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:49.

- Корпус птичника № 43 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1749,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:50.

- Корпус птичника № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:64.

- Нежилое отдельно стоящее здание склада по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 204,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2450.

- Нежилое отдельно стоящее здание гаража (склада) по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 131,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1417.

- Корпус птичника №33 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1701,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:26.

- Корпус птичника № 1 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1685,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:76.

- Корпус птичника № 5 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1739,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:75.

- Корпус птичника № 13 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:35.

- Корпус птичника № 4 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1728 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:42.

- Корпус птичника № 41 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1067,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:73.

- Корпус птичника № 44 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1764,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:51.

- Корпус птичника № 45 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1736,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:52.

- Корпус птичника № 25 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1500,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:59.

- Трансформаторная подстанция № 088, лит. ТП №088, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:68.

- Гараж по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 2596,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2451.

- Нежилое отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 300,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1356.

- Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание кормоцеха по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 865,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:23.

- Корпус птичника № 16 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:32.

- Корпус птичника № 42 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1764,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:40.

- Корпус птичника № 9 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1514,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:45.

- Корпус птичника № 12 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:48.

- Трансформаторная подстанция № 114, лит. ТП №114 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2454.

- Трансформаторная подстанция № 087, лит. ТП №087 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:69.

- Бригадный блок № 1 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 79,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1316.

- Ветеринарный блок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 400,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:76.

- Корпус птичника № 37 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1522,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:72.

- Корпус птичника № 14 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1720,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:34.

- Корпус птичника № 30 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:37.

- Корпус птичника № 24 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1518 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:58.

- Корпус птичника № 26 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1511,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:60.

- Трансформаторная подстанция № 117, лит. ТП №117 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 47,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:24.

61. Нежилое отдельно стоящее здание с пристройкой по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 960,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1385.

- Весовая по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 3,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1413.

- Корпус птичника № 18 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1748,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:31.

- Корпус птичника № 29 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:36.

- Корпус птичника №31 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:38.

- Корпус птичника № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:41.

- Корпус птичника № 10 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:46.

- Корпус птичника № 39, Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1754,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:66.

- Корпус птичника № 34 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721 кв.м., кадастровый номер: 42:04:0308002:61.

- Помещение поста охраны по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 32,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1327.

- Склад № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 91,3 кв.м., кадастровый номер: 42:04:0311001:2479.

- Трехэтажное кирпичное здание АБК с пристройкой по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 2446,30 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:71.

- Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский район, п. станции Арлюк, площадью 314 094,54 кв.м., кадастровый номер: 42:17:0102041:164.

- Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 1, площадью 1388,1 кв.м., кадастровый номер 70:14:0306005:1035.

- Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 2 (легковой бокс), площадью 700,7 кв.м., кадастровый номер: 70:14:0306005:1040.

- Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 4, площадью 1080 кв.м., кадастровый номер 70:14:0306005:1057.

- Вклад в уставной капитал ООО «Агрокомплекс» (ОГРН 1092404000578, ИНН 2404012830), номинальная стоимость доли 197118920,21 рублей.

- Вклад в уставной капитал ООО «Камарчагский комбикормовый завод» (ОГРН 1092404000028, ИНН 2424006560), номинальная стоимость доли 6711201 рубль 69 копеек.

По требованию ООО «Интехком» конкурсным управляющим проведена оценка рыночной стоимости имущества, в подтверждение чего в материалы дела представлены соответствующие отчеты об оценке.

В последующем, конкурсным управляющим  разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния».

Согласно пункту 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

Пункт 3 статьи 17 Закона о банкротстве устанавливает права, которыми наделяется комитет кредиторов для осуществления возложенных на него функций. Данный перечень не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 6 названной нормы комитет кредиторов вправе принимать другие решения.

Из приведенных норм права следует, что рассмотрение комитетом кредиторов вопросов, касающихся порядка, сроков и условий продажи имущества должника и цены подлежащего реализации имущества, относится к реализации установленных пунктом 1 статьи 17 Закона о банкротстве общих полномочий комитета кредиторов на представление в ходе процедур банкротства законных интересов конкурсных кредиторов, уполномоченных органов и осуществление контроля за действиями арбитражного управляющего.

Решения комитета кредиторов принимаются большинством голосов от общего количества членов Комитета кредиторов (пункт 6 статьи 17 Закона о банкротстве). При решении вопросов на заседании комитета кредиторов каждый член комитета кредиторов обладает одним голосом (пункт 5 статьи 17 Закона о банкротстве).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 24.07.2017 состоялось заседание комитета кредиторов, на котором членами комитета принято решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния». На данном заседании присутствовали все члены комитета кредиторов должника (Фадеева Н.В., Сафранович О.С., Бельский А.П.). Решения на заседании комитета кредиторов приняты единогласно всеми членами комитета кредиторов, что соответствует требованиям пункта 6 статьи 17 Закона о банкротстве.

Таким образом, правомочность и компетенция комитета кредиторов от 24.07.2017 не опровергнута заявителем.

В рассматриваемом случае, уполномоченный орган  не представил доказательств того, что решение комитета кредиторов должника, принятое всеми членами комитета кредиторов, нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц, или решение комитета кредиторов приняты с нарушением установленных названным Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов.

Оспаривая решение комитета кредиторов в части утверждения  Положения о  порядке, сроках и условиях реализации имущества должника уполномоченный орган указывает, что утвержденное комитетом кредиторов Положение нарушает права и законные интересы уполномоченного органа на удовлетворение требований в наибольшем размере, что выражается в следующем:

- реализация имущества должника осуществляется единым лотом, что, по мнению уполномоченного органа, сузит круг потенциальных покупателей, а, следовательно, необходимо разделить имущество по разным  лотам в соответствии с их территориальным местоположением (разбивка по лотам с установлением начальной цены предлагается в дополнениях от 22.09.2017);

- пункт 1.6 Положения необходимо дополнить сведениями о том, что сообщение о продаже имущества также подлежит опубликованию в местных печатных изданиях, на территории которых расположено имущество должника;

- пункт 2.1.9 Положения следует изложить в следующей редакции: «Размер задатка для участия в торгах – 20% от начальной стартовой цены продажи отдельного лота». В остальной части пункта разногласия не заявлены;

- пункт 4.8 Положения следует изложить в следующей редакции: «На торгах посредством публичного предложения начальная цена каждого периода торгов имущества снижается на сумму, равную 10% от начальной стартовой цены продажи имущества на повторных торгах каждые 7 календарных дней до достижения 30% от цены продажи, установленной на повторных торгах. В случае отсутствия поступления предложений о цене имущества до достижения цены отсечения, дальнейший порядок продажи имущества должника подлежит утверждению собранием кредиторов».

Рассмотрев вышеуказанные доводы уполномоченного органа, арбитражный суд пришел к выводу о том, что указанные уполномоченным органом недостатки  Положения о порядке реализации имущества в данном случае не могут свидетельствовать о недействительности решения комитета кредиторов в связи со следующим.

По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. В случаях, предусмотренных Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Кодекса и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Волеизъявление комитета кредиторов имеет приоритетный характер, в случае возникновения разногласий по порядку реализации имущества должника кредитор или уполномоченный орган, не согласный с условиями продажи, обращается в арбитражный суд с разногласиями, предлагая свои условия о порядке, сроках и условиях продажи имущества, которые рассматриваются судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве. Рассматривая разногласия, арбитражный суд утверждает Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, тем самым разрешая возникшие разногласия.

Учитывая изложенное, арбитражным судом первой инстанции установлено, что уполномоченным органом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку заявленное уполномоченным органом требование о признании недействительным решения комитета кредиторов не приведет к защите его нарушенных прав. Статьей 60 Закона о банкротстве предусмотрен специальный способ зашиты нарушенных прав кредитора в виде предъявления разногласий по порядку, срокам и условиях продажи имущества, которые рассматриваются судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Пунктом 4 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выбор способа защиты нарушенного права является прерогативой истца. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не вправе изменять предмет или основание иска, поскольку данное право принадлежит исключительно заявителю.

Оценив доводы уполномоченного органа, суд первой инстанции установил, что защищая свои нарушенные права в виде оспаривания решения комитета кредиторов, уполномоченный орган выбрал неверный способ защиты этого права. В данном случае уполномоченный орган фактически указывает на нарушение его прав содержанием Положения, утвержденного оспариваемым заседанием комитета  кредиторов. Следовательно, права уполномоченного органа могут быть нарушены не самим решением, принятым комитетом кредиторов в пределах своей компетенции, а содержанием того Положения, которое утверждено таким решением комитета кредиторов.

В данном случае несогласие уполномоченного органа с отдельными пунктами Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника не может повлечь недействительность решения комитета кредиторов.

Решение комитета кредиторов по вопросу повестки дня от 24.07.2017 принято в пределах компетенции комитета кредиторов, нарушений порядка его принятия не допущено, для решения спорных вопросов по Положению закон предусматривает иные способы защиты.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления ФНС России о признании недействительным решения комитета кредиторов ОАО «Сибирская губерния» от 24.07.2017.

В указанной части решение суда не обжаловано, основания для иной оценки в силу пункта 3.1. статьи 70, части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у апелляционного суда отсутствуют.

Рассмотрев заявление ФНС России в части разрешения разногласий по Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния», арбитражный суд первой инстанции правомерно пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Как следует из пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве установлен порядок рассмотрения разногласий между арбитражным управляющим и кредиторами, согласно которой заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 24.07.2017 состоялось заседание комитета кредиторов, на котором членами комитета принято решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния».  При этом, 29.09.2017 состоялось заседание комитета кредиторов на котором членами комитета кредиторов принято решение о внесении изменений в Положение.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что данное положение с учетом изменений от 29.09.2017, предполагает реализацию вышеперечисленного недвижимого и движимого (вклады в уставной капитал) имущества единым лотом, в состав которого входит как имущество обремененное залогом, так и не обремененное залогом.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве. Исходя из положений, предусмотренных статьей 138 Закона о банкротстве, порядок и условия продажи заложенного имущества отличаются от продажи остального имущества должника тем, что указанный порядок определяется залоговым кредитором.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Доводы заявителя апелляционной жалобы - ООО «Сибирская Венеция» о пропуске уполномоченным органом десятидневного срока на обращение в суд с заявлением о разрешении разногласий оценивались судом первой инстанции и правомерно отклонены на основании следующего.

Сообщение №1967780 о результатах заседания комитета кредиторов размещено конкурсным управляющим в ЕФРСБ 27.07.2017, следовательно, последним днём обращения в суд с разногласиями является 06.08.2017. Вместе с тем, данная дата приходится на выходной день (воскресенье), а в соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. В связи с чем, последним  днём обращения в суд с настоящим заявлением является 07.08.2017. Таким образом, учитывая, что уполномоченный орган обратился в суд с настоящим заявлением 07.08.2017, то суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о несостоятельности довода о пропуске установленного десятидневного срока.

Положениями пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» установлено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Ссылаясь на правовую позицию, изложенную в указанном постановлении, заявитель апелляционной жалобы -  ООО «Сибирская Венеция» полагает, что конкурсные кредиторы наделены безусловным правом на заявление возражений только в отношении порядка и условий продажи заложенного имущества, в отношении незаложенного имущества такого права нет. Указанный довод судом апелляционной инстанции отклоняется.

В случае возникновения финансовых затруднений, признания организации банкротом и открытия конкурсного производства все имущество в силу статьи 131 Закона о банкротстве образует конкурсную массу должника, на получение доли из которой претендуют все его кредиторы.

В условиях, когда в залог передана часть имущественного комплекса должника (конкурсной массы), а другая его часть свободна от залога, с учетом того фактора, что ранее в хозяйственной деятельности использование всей совокупности имущества было подчинено одной общей цели, в рамках дела о банкротстве между залоговыми и незалоговыми кредиторами могут возникать объективно обусловленные противоречия относительно выработки стратегии по поводу определения дальнейшей судьбы имущества, а именно, продавать ли имущество должника по отдельности либо единым лотом.

В данном случае условие продажи определено единым лотом в отношении  как заложенного, так и незаложенного имущества должника.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что судебной практикой выработан определенный подход по такой категории споров, по смыслу которого продажа заложенного имущества в составе единого лота вместе с имуществом незаложенным возможна только с согласия залогового кредитора и только при условии выделения (установления порядка выделения, в том числе в отчете об оценке имущества) доли залогового кредитора в составе полученной выручки (пункт 4 статьи 18.1, пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве, пункты 9 и 14 постановления № 58, постановление Президиума ВАС РФ от 30.07.2013 N 14016/10, определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2014 N 306-ЭС14-60).

Судебная коллегия также учитывает, что у залогового кредитора имеется свой обособленный материально-правовой интерес, не совпадающий с интересами группы, состоящий в получении предоставления (в том числе денежного) от ценности именно заложенного имущества приоритетно перед остальными кредиторами.

Однако, указанное не означает, что при наличии согласия залогового кредитора на реализацию имущества единым лотом, у суда имеются правовые препятствия для рассмотрения разногласий других кредиторов и определения условий по реализации имущества должника отдельными лотами.

Судебная коллегия полагает, что преодоление отказа залогового кредитора на продажу имущества в составе единого лота либо отказа на продажу имущества отдельными лотами допустимо, но в исключительных случаях. Подобные конфликты необходимо разрешать исходя из целей законодательного регулирования процедуры конкурсного производства - наиболее полного соразмерного удовлетворения требований кредиторов с учетом принципов очередности и пропорциональности, а также особого правового статуса залогового кредитора.

В связи с изложенным, доводы апелляционных жалоб залоговых кредиторов об отсутствии их согласия на реализацию имущества отдельными лотами, отклоняются.

Как следует из материалов дела, пункт 2.1.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния», утверждённого комитетом кредиторов 24.07.2017 с изменениями от 29.09.2017 предполагает реализацию имущества должника единым лотом (лот №1), включающее в себя как движимое (вклады в уставной капитал), так и недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1.9 Положения, начальная цена лота №1 устанавливается в размере 1 655 984 100 рублей. Данная начальная цена определена исходя из рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, а движимое имущество (вклады в уставной капитал) подлежит реализации по начальной цене в 100 рублей или по 50 рублей за каждый вклад.

По мнению уполномоченного органа, реализация имущества единым лотом сузит круг потенциальных покупателей, а, следовательно, необходимо разделить имущество по разным  лотам в соответствии с их территориальным местоположением и установлением соответствующей начальной цены. Уполномоченный орган в данной части предложил внести следующие изменения:

Пункт 1.9 Положения изложить в следующей редакции:

«О начальной цене продажи: 

Начальная цена продажи Лота №1 устанавливается в размере 4 063 000 рублей;

Начальная цена продажи Лота №2 устанавливается в размере 499 489 000 рублей;

Начальная цена продажи Лота №3 устанавливается в размере 149 091 000 рублей;

Начальная цена продажи Лота №4 устанавливается в размере 26 225 000 рублей;

Начальная цена продажи Лота №5 устанавливается в размере 372 000 рублей;

Начальная цена продажи Лота №6 устанавливается в размере 949 126 000 рублей;

Начальная цена продажи Лота №7 устанавливается в размере 4 821 000 рублей;

Начальная цена продажи Лота №8 устанавливается в размере 22 797 000 рублей;

Начальная цена продажи Лота №9 устанавливается в размере 197 118 920 рублей21 копейка;

Начальная цена продажи Лота №10 устанавливается в размере 6 711 201 рубль69 копеек».

 Пункт 2.1.2 Положения изложить в следующей редакции:

«На торги в электронной форме имущество выставляется следующими лотами:

Лот № 1 в составе:

1. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Сухобузимский район, с.Миндерла, участок находится примерно в 1 км. по направлению на запад от ориентира Красноярский край, Сухобузимский район, с. Миндерла, площадью 879 912 кв.м., кадастровый номер 24:35:0000000:160.

Лот № 2 в составе:

1. Земельный участок по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул.Вокзальная, д.37, площадью 13966 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:34.

2. Нежилое помещение по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул. Вокзальная, д. 37, пом. 2П, площадью 3648,40 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:104.

3. Нежилое помещение по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул. Вокзальная, д. 37, пом. 1П, площадью 4327,30 кв.м., кадастровый номер 55:34:010440:103.

Лот № 3 в составе:

1. Нежилое здание гаража по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 603,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:64.

2. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 1559,4 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:158.

3. Нежилое здание склада по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 1013,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:59.

4. Нежилое здание производственное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Глинки, зд. 35, площадью 397,9 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500229:157.

Лот № 4 в составе:

1. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 118 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:418.

2. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2354,20 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:428.

3. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2576,80 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:695.

4. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 6796,60 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:423.

5. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 337,20 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:417.

6. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 282,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:424.

7. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 182,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:426.

8. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 642,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:429.

9. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Манский район, пос. Камарчага, ул. Октябрьская, зд. 39, площадью 2516,30 кв.м., кадастровый номер 24:24:2109001:419.

Лот № 5 в составе:

1. Сооружение воздушной линии электропередач по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск- Железногорск», протяженностью 2400 м., кадастровый номер 24:04:0507001:3551.

2. Насосная станция № 2 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 24 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:3969.

3. Насосная станция по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 9,6 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:4194.

4. Нежилое здание трансформаторной подстанции по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 47,80 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9303.

5. Сооружение АЗС по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 1870,60 кв.м., кадастровый номер 24:04:6101011:2152.

6. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 1225,70 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9325.

7. Насосная станция № 1 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 4,4 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5140.

8. Забор железобетонный на кирпичных столбиках по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», протяженностью 391 м., кадастровый номер 24:04:0000000:4574.

9. Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2339 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9310.

10. Насосная станция № 5 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 4,4 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5143.

11. Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 55 кв.м., кадастровый номер 24:04:6101011:2150.

12. Сооружение по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9312.

13. Насосная станция № 7 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 31,5 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:5141.

14. Подстанция 42-2-2 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 53,6 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:4193.

15. Сооружение автодороги по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 6405,20 м., кадастровый номер 24:04:0000000:9311.

16. Нежилое здание гаража по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 2710,90 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9741.

17. Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, 5 км а/д «Красноярск-Железногорск», площадью 27,60 кв.м., кадастровый номер 24:04:0000000:9307.

Лот № 6 в составе:

1. Бригадный блок № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 295,90 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2449.

2. Здание РМК по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1085,10 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:74.

3. Нежилое отдельно стоящее здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 444,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1419.

4. Нежилое отдельно стоящее здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 2739,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:22.

5. Магазин по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 388,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2455.

6. Помещение проходной по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 262,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0101001:953.

7. Комплекс пометохранилищ по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 6095,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2347.

8. Корпус птичника № 47 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1742,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:27.

9. Бригадный блок № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 76,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1396.

10. Корпус птичника № 6 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:43.

11. Корпус птичника № 22 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1515,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:56.

12. Корпус птичника № 23 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1514,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:57.

13. Корпус птичника № 17 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1355,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2453.

14. Корпус птичника № 28 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1733,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:30.

15. Корпус птичника № 15 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:33.

16. Корпус птичника № 32 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1731,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:39.

17. Корпус птичника № 36 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:63.

18. Нежилое отдельно стоящее здание склада № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 686,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:21.

19. Корпус птичника № 8 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1719,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:29.

20. Корпус птичника № 7 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1728,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:44.

21. Корпус птичника №11 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:47.

22. Корпус птичника № 46 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1743,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:53.

23. Корпус птичника № 20 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1725,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:54.

24. Корпус птичника №21 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1509 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:55.

25. Корпус птичника № 35 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1722,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:62.

26. Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2478.

27. Корпус птичника № 48 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1731,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:28.

28. Санпропускник по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 586,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2452.

29. Корпус птичника № 40 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1737,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:49.

30. Корпус птичника № 43 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1749,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:50.

31. Корпус птичника № 2 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:64.

32. Нежилое отдельно стоящее здание склада по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 204,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2450.

33. Нежилое отдельно стоящее здание гаража (склада) по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 131,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1417.

34. Корпус птичника №33 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1701,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:26.

35. Корпус птичника № 1 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1685,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:76.

36. Корпус птичника № 5 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1739,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:75.

37. Корпус птичника № 13 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:35.

38. Корпус птичника № 4 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1728 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:42.

39. Корпус птичника № 41 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1067,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:73.

40. Корпус птичника № 44 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1764,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:51.

41. Корпус птичника № 45 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1736,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:52.

42. Корпус птичника № 25 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1500,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:59.

43. Трансформаторная подстанция № 088, лит. ТП №088, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:68.

44. Гараж по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 2596,9 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2451.

45. Нежилое отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 300,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1356.

46. Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание кормоцеха по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 865,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:23.

47. Корпус птичника № 16 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1724 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:32.

48. Корпус птичника № 42 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1764,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:40.

49. Корпус птичника № 9 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1514,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:45.

50. Корпус птичника № 12 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:48.

51. Трансформаторная подстанция № 114, лит. ТП №114 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:2454.

52. Трансформаторная подстанция № 087, лит. ТП №087 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:69.

53. Бригадный блок № 1 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 79,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1316.

54. Ветеринарный блок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 400,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:76.

55. Корпус птичника № 37 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1522,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:72.

56. Корпус птичника № 14 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1720,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:34.

57. Корпус птичника № 30 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:37.

58. Корпус птичника № 24 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1518 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:58.

59. Корпус птичника № 26 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1511,6 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:60.

60. Трансформаторная подстанция № 117, лит. ТП №117 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 47,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:24.

61. Нежилое отдельно стоящее здание с пристройкой по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 960,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1385.

62. Весовая по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 3,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1413.

63. Корпус птичника № 18 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1748,8 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:31.

64. Корпус птичника № 29 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:36.

65. Корпус птичника №31 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1732,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:38.

66. Корпус птичника № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721,5 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:41.

67. Корпус птичника № 10 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадь 1506,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:46.

68. Корпус птичника № 39, Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1754,1 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:66.

69. Корпус птичника № 34 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 1721 кв.м., кадастровый номер: 42:04:0308002:61.

70. Помещение поста охраны по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 32,2 кв.м., кадастровый номер 42:04:0311001:1327.

71. Склад № 3 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 91,3 кв.м., кадастровый номер: 42:04:0311001:2479.

72. Трехэтажное кирпичное здание АБК с пристройкой по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Ясногорский, площадью 2446,30 кв.м., кадастровый номер 42:04:0308002:71.

Лот № 7 в составе:

1. Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский район, п. станции Арлюк, площадью 314 094,54 кв.м., кадастровый номер: 42:17:0102041:164.

Лот № 8 в составе:

1. Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 1, площадью 1388,1 кв.м., кадастровый номер 70:14:0306005:1035.

2. Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 2 (легковой бокс), площадью 700,7 кв.м., кадастровый номер: 70:14:0306005:1040.

3. Здание по адресу: Российская Федерация, Томская Область, Томский Район, с.Богашево, Новостройка улица, д. 90, стр. 4, площадью 1080 кв.м., кадастровый номер 70:14:0306005:1057.

Лот №9 в составе:

1. Вклад в уставной капитал ООО «Агрокомплекс» (ОГРН 1092404000578, ИНН 2404012830), номинальная стоимость доли 197118920,21 рублей.

Лот №10 в составе:

2. Вклад в уставной капитал ООО «Камарчагский комбикормовый завод» (ОГРН 1092404000028, ИНН 2424006560), номинальная стоимость доли 6711201 рубль 69 копеек.

Порядок продажи имущества должника, включая права требования, определен статьями 110, 111, 139, 140 Закона о банкротстве; обязательным условием продажи является принятие собранием кредиторов решения о ее порядке, сроках и условиях.

При этом в зависимости от вида включенного в конкурсную массу имущества должника Законом о банкротстве предусмотрены различные правила распоряжения им, обусловленные возможностью достижения наибольшей экономической выгоды как для должника, так и для его кредиторов.

Согласно статье 110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Закона о банкротстве при продаже предприятия отчуждаются все виды имущества для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, на его продукцию, работы, услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

Рассмотрев разногласия в данной части, суд первой инстанции правомерно признал необходимым продажу имущества должника отдельными лотами, предложенными уполномоченным органом на основании следующего.

В соответствии с нормами главы VII Закона о банкротстве основной целью конкурсного производства как ликвидационной процедуры является достижение максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов должника, достигаемого обеспечением баланса между затратами на проведение процедуры конкурсного производства (как финансовыми, так и временными) и ожидаемыми последствиями в виде размера удовлетворенных требований.

При этом следует обеспечить и соблюдение разумного баланса имущественных интересов всех кредиторов.

Как следует из материалов дела, подлежащее реализации недвижимое имущество, территориально находится в различных регионах Сибирского федерального округа (Кемеровская область, Томская область, Омская область, Красноярский край).

Доказательства, подтверждающие,  что имущество должника представляет собой единый имущественный и технологический комплекс, подлежащий реализации исключительно единым лотом не представлены.  В дело не представлено доказательств фактической невозможности продажи имущества ОАО «Сибирская губерния» отдельными лотами, а также не доказано наличие каких-либо препятствий у потенциальных покупателей для приобретения всего имущества должника, продаваемого раздельными лотами. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что имущество связано общим технологическим и производственным процессом, который в случае реализации имущества отдельными лотами будет прерван и приведет к невозможности осуществления непрерывного  производства.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что объединение в единый лот объектов недвижимости и движимого имущества, имеющих различное целевое назначение (птичники, подстанции нежилые здания, весовые, склады, земельный участок, вклад в уставной капитал), расположенных в различных муниципальных образованиях и на значительном удалении друг от друга, стоимость каждого из которых значительна, снижает покупательский спрос и затрудняет реализацию имущества должника. Реализация имущества единым лотом приведет к необоснованному затягиванию процедуры банкротства должника, а также дополнительным расходам по реализации имущества должника, и нарушению прав и законных интересов кредиторов должника.

Заявителя апелляционных жалоб полагают, что выводы суда являются предположительными, указывают, что необходима реализация имущества должника единым лотом, так как при такой реализации в большей степени будут соблюдены интересы всех кредиторов и предполагается большее поступление денежных средств, чем при продаже отдельными объектами.

Однако, указанные доводы заявителей, являются также предположительными.

Доводы о нарушении прав залоговых кредиторов при реализации имущества отдельными лотами, подлежат отклонению, поскольку рыночная цена объекта не зависит от того, реализуется ли он отдельно или с другим имуществом, а способ реализации заложенного имущества не влияет на размер денежной суммы, которую может получить залоговый кредитор преимущественно перед другими кредиторами. В то же время нормы Закона о банкротстве позволяют применить наиболее предпочтительный для кредиторов способ продажи имущества должника, что и было предложено уполномоченным органом.

В суде апелляционной инстанции представитель уполномоченного органа пояснил, что продажа имущества единым лотом не отвечает цели получения максимальной выручки от продажи имущества должника, является монополистическим предложением, заявители апелляционных жалоб действуют согласованно в интересах одной группы лиц.

Представители заявителей апелляционных жалоб пояснили, что, напротив, преследуют цели  минимизации расходов в процедуре банкротства.

Суд апелляционной инстанции полагает, что в любом случае, продажа отдельными лотами не исключает возможности для крупного заинтересованного инвестора приобретения всего имущества в целом, в то же время, позволит расширить круг потенциальных покупателей.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что при реализации имущества отдельными лотами, размер задатка существенным образом будет снижен, что также позволит расширить круг потенциальных покупателей, и даст возможность получения максимальной цены от продажи.

Судом первой инстанции дана оценка доводу кредиторов и конкурсного управляющего о том, что реализация имущества единым лотом направлена на возможность реализации неликвидного имущества должника, указано, что по результатам оценки, рыночная стоимость объектов недвижимого имущества наоборот свидетельствует о ликвидности имущества должника, за исключением вкладов в уставной капитал.

Оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции нет. Начальная цена продажи имущества определена комитетом кредиторов и залоговым кредитором на основании указанных отчетов. Имеющиеся в деле отчеты оценщика не оспорены, недействительными не признаны. По тем же основаниям суд первой инстанции правомерно отклонил и представленное в материалы дела экономическое обоснование формирования лотов в виде единого лота.

То обстоятельство, что экономическое обоснование представил тот же специалист, который составлял отчеты, не имеет правового значения.

Ссылки конкурсного управляющего на судебную практику правомерно не приняты судом первой инстанции, поскольку при рассмотрении настоящего спора судом установлены иные обстоятельства, отличные от обстоятельств, изложенных в постановлениях.

Объедение в единый лот корпусов птичника, расположенных в Кемеровской области, сооружений и насосных станций, расположенных на территории Красноярского края, нежилых зданий, расположенных на территории Томской области, приведет к необоснованному затягиванию процедуры банкротства должника в виде не востребованности потенциальными покупателями имущества в виде единого лота, начальная стоимость которого является достаточно высокой.

Следовательно, реализацию имущество необходимо осуществлять 10 лотами, разделив недвижимое имущество по его местоположению, а вклады в уставной капитал выделить в отдельные лоты в виду их неликвидности, что не нарушит производственное назначение недвижимого имущества и его коммерческую привлекательность, а также увеличит круг потенциальных покупателей и приведёт к максимальной выручке от реализации.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе специфику реализуемого имущества должника, заключение эксперта о стоимости имущества должника отдельными лотами, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о необходимости изложения пунктов 2.1.2 и 1.9 в редакции, предложенной уполномоченным органом, за исключением начальной стоимости вкладов в уставной капитал. Пункт 1.9 положения в части установления начальной цены продажи вкладов в уставной капитал подлежит утверждению в редакции, утвержденной комитетом кредиторов, а именно по 50 рублей за каждый, поскольку  предлагаемая уполномоченным органом начальная цена равняется номинальной стоимости данных вкладов, а в соответствии с отчетами об оценке рыночная стоимость вкладов в уставной капитал составляет 0 рублей. Однако, поскольку имущество должника не может быть реализовано по начальной цене в 0 рублей, поскольку данная цена является даром, то суд согласился с тем, что начальная цена продажи вкладов в уставной капитал в размере 50 рублей соответствует целям конкурсного производства.

Как следует из материалов дела пункт 1.6 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Сибирская губерния», утверждённого комитетом кредиторов 24.07.2017 с изменениями от 29.09.2017 изложен в следующей редакции: «О средствах массовой информации, где предлагается опубликовать сообщение о продаже имущества: Сообщение о продаже имущества подлежит опубликованию в периодическом издании «КоммерсантЪ», местном периодическом издании «Сегодняшняя газета»».

Уполномоченный орган предлагает дополнить пункт 1.6 Положения сведениями о том, что сообщение о продаже имущества также подлежит опубликованию в местных печатных изданиях, на территории которых расположено имущество должника.

Согласно абзацу третьему пункта 7.1 статьи 110 Закона о банкротстве после включения отчета об оценке имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, либо после истечения срока направления указанного требования внешний управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи предприятия, включающие в себя сведения в том числе сведения о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В силу пункта 1.1. статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя, в том числе сведения о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

Целью конкурсного производства является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов. При этом проведение процедуры банкротства требует разумного подхода, позволяющего выполнить поставленные цели.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой, но обоснованной цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Рассмотрев возникшие разногласия в данной части, арбитражный суд первой инстанции правомерно признал необходимым дополнить пункт 1.6 Положения сведениями о том, что сообщение о продаже имущества также подлежит опубликованию в местных печатных изданиях, на территории которых расположено имущество должника. Так,  материалами дела подтверждается, что подлежащее реализации имущество, территориально находится в различных регионах Сибирского федерального округа (Кемеровская область, Томская область, Омская область, Красноярский край), при этом общеизвестным фактом является то, что периодическое издание «Сегодняшняя газета» выпускается и распространяется на территории Красноярского края.  Следовательно, в целях максимального распространения информации о продаже имущества должника находящегося за пределами Красноярского края, сообщение о реализации имущества должно быть размещено как минимум в местных печатных изданиях на территории которых расположены объекты недвижимого имущества, что в свою очередь обеспечит привлечение большего круга потенциальных покупателей, находящихся в различных муниципальных образованиях, что соответствует целям конкурсного производства.

Доводу ООО «Сибирская Венеция» о том, что указанное дополнение не основано на законе, судом первой инстанции дана надлежащая оценка. В соответствии с пунктом 7 статьи 28 Закона о банкротстве установлено, что на основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов сведения, подлежащие обязательному опубликованию, могут быть опубликованы наряду с опубликованием в определенном в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи официальном издании в иных средствах массовой информации.

Соответственно,  арбитражный суд верно указал о том, что заявленные ФНС России разногласия в указанной части основаны на законе и правомерно признал необходимым пункт 1.6 Положения изложить в следующей редакции: «О средствах массовой информации, где предлагается опубликовать сообщение о продаже имущества: Сообщение о продаже имущества подлежит опубликованию в периодическом издании «КоммерсантЪ», местном периодическом издании «Сегодняшняя газета», а также в местных печатных изданиях, на территории муниципальных образований которых расположено имущество должника».

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта в обжалуемой части, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Красноярского края  от «20» октября 2017 года по делу №А33-26192/2014к82в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

 

Председательствующий

 

Л.Е. Споткай

Судьи:

 

О.В. Петровская

 

Ю.В. Хабибулина