﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-21512/2019

город Вологда

28 февраля 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Фадеевой А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Золотовой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Персей» к индивидуальному предпринимателю Кузьминскому Александру Васильевичу о взыскании 17 796 руб. 63 коп.,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Персей» (ОГРН 1143528001176, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кузьминскому Александру Васильевичу (ОГРН 319352500044240, далее – Предприниматель) о взыскании 17 796 руб. 63 коп. основного долга по взносам на капитальный ремонт жилого дома по адресу: город Череповец, улица Краснодонцев, дом 82, в части нежилого помещения площадью 208,5 кв.м. за период с сентября 2018 года по июль 2019 года.

В обоснование заявленных требований Общество сослалось на ненадлежащее исполнение Предпринимателем обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, а также статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 25 ноября 2019 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Определением от 20 января 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направили, ответчик отзыва не представил.

Дело рассмотрено по правилам статей 136, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 12.02.2018 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 82 по улице Краснодонцев в городе Череповце принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета определено Общество.

Нежилое помещение площадью 208,5 кв.м, расположенное в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Предпринимателю.

Общество, ссылаясь на то, что Предприниматель не исполняет обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, в претензии потребовало оплаты задолженности. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно норме пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как предусмотрено пунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

При этом частью 5 статьи 173 ЖК РФ установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 ЖК РФ, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 11 закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» определено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 ЖК РФ.

Согласно сведениям публичного акционерного общества «Сбербанк России» Обществу открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, Предпринимателю на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 35:21:0203006:3726 (л.д. 80), а, соответственно, ответчик является субъектом обязательств, предусмотренных статьей 158 ЖК РФ, и обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На момент рассмотрения дела задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по июль 2019 года Предпринимателем не оплачена, задолженность составляет по расчетам истца 17 796 руб. 63 коп.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как предусмотрено частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Предприниматель доказательств оплаты, неучтенных платежных документов в  материалы дела не представил, сумму задолженности не оспорил.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя Кузьминского Александра Васильевича в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Персей» 17 796 руб. 63 коп. задолженности, а также 2000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья 						      				 А.А. Фадеева